2021土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-土地權(quán)利制度（精選試題）

1、精品文檔_土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-土地權(quán)利制度1、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租建設(shè)用地使用權(quán)歸（）所有。a.原承租人b.第三人c.原承租人和第三人共有d.原承租人和第三人協(xié)商2、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用30年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（）年。a.20b.30c.40d.703、我國土地權(quán)利總體上可以分為（）三大類。a.土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利b.土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)c.土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)d.土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)4、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為（）。a.國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)b.

2、國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)c.國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)d.國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)5、土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）所有。a.國家b.出租人和承租人共同共有c.出租人d.承租人6、下列關(guān)于美國的土地制度，正確的是（）。a.美國是現(xiàn)代資本主義的典型，其土地全部私有b.所有土地都實行有償使用c.美國法律規(guī)定土地可以買賣和出租d.美國于內(nèi)政部內(nèi)設(shè)土地管理局，主要負(fù)責(zé)對聯(lián)邦政府土地的管理e.美國是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有7、農(nóng)村中的國有土地有（）。a.名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地（不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地）b.國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機(jī)關(guān)

3、、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地c.國家撥給國家機(jī)關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地d.國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的國有土地e.國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的集體土地8、可以設(shè)定抵押權(quán)的土地權(quán)利包括（）等。a.法律允許單獨流轉(zhuǎn)的建設(shè)用地使用權(quán)b.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)c.依法承包并未登記的集體荒山的土地使用權(quán)d.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)集體建設(shè)用地使用權(quán)e.法律不允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)9、國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。目前，對這一條款有明

4、確規(guī)定的法律法規(guī)有（）。(2009年試題)a.擔(dān)保法b.城市房地產(chǎn)管理法c.城鄉(xiāng)規(guī)劃法d.確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定e.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例10、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是（）。a.按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成b.已辦理租賃建設(shè)用地使用權(quán)登記，以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書c.經(jīng)國有土地所有者代表同意d.租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押e.租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押11、w省a市b縣c房地產(chǎn)開發(fā)公司征收d村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，c村人均耕地

5、面積為2.0畝。另外，已知d村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。2021年5月1日，c房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2021年9月1日開工。后由于c房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2021年7月1日才開始動工建設(shè)。同時c房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用d村臨時用地一塊。該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為（）年。a.40b.50c.60d.7012、202336根據(jù)國土資源部令第39號規(guī)定，a房地產(chǎn)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（）。a

6、.招標(biāo)方式b.拍賣方式c.協(xié)議出讓d.掛牌出讓方式13、a房地產(chǎn)公司于2008年1月1日，通過出讓方式，獲得b市c縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2006年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。同時a房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，a房地產(chǎn)公司要將改變該項目部分土地用途，必須取得（）的同意。a.出讓方b.b市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門c.b市人民政府城市土地管理部門d.c縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門14、a房地產(chǎn)公司于2008年1月1

7、日，通過出讓方式，獲得b市c縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2006年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。同時a房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市經(jīng)同意，a房地產(chǎn)公司改變該項目部分土地用途，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，必須（）。a.變更或重新簽訂出讓合同b.不需變更或重新簽訂出讓合同c.相應(yīng)調(diào)整地價款d.不用調(diào)整地價款15、a房地產(chǎn)公司于2008年1月1日，通過出讓方式，獲得b市c縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬

8、元，合同約定2006年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)。同時a房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市根據(jù)國土資源部39號令規(guī)定，a房地產(chǎn)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（）。a.招標(biāo)方式b.拍賣方式c.協(xié)議出讓d.掛牌出讓方式16、根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，a房地產(chǎn)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，只考慮a房地產(chǎn)公司原因而不被無償收回建設(shè)用地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為（）以前。a.2021年2月1日b.2021年3月1日c.2021年2月1日d.2021年3月1日17、建設(shè)用地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一

9、定的年限，出租人并不因此失去建設(shè)用地使用權(quán)，只是自己不直接使用土地。18、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租不需要進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記，只需辦理租賃登記，以便登記機(jī)關(guān)公示和管理。19、在美國，土地所有者同時也擁有地下的一切財富，所以地主可以自由開采地下資源，或者將地下資源單獨出售給別人。（）20、土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。21、土地的社會主義公有制分為全民所有制、企業(yè)所有制和勞動群眾集體所有制3種。22、國家是土地產(chǎn)權(quán)的主體，有時甚至是唯一的主體。（）23、確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，應(yīng)

10、分別依照（）的有關(guān)規(guī)定辦理。a.ab.bc.cd.de.e24、土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能實施。（）25、土地產(chǎn)權(quán)變動的法定公示方式是（）。a.登記b.交付c.占有d.使用26、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時對土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指（）。a.耕作權(quán)b.土地承包經(jīng)營權(quán)c.土地產(chǎn)權(quán)d.土地地權(quán)27、企業(yè)改制時，可依據(jù)劃撥土地的平均取得成本和開發(fā)成本評定劃撥土地使用權(quán)價格，其價值作為原土地使用者的權(quán)益計人企業(yè)資產(chǎn)。（）28、地權(quán)是指一定經(jīng)濟(jì)主體依法對待定經(jīng)濟(jì)客體所有、使用、處分并獲取相應(yīng)收益的權(quán)利。（）29

11、、土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（）生效。a.變更登記之日起b.變更申請之日起c.變更登記3天后d.變更申請審批以后30、a房地產(chǎn)公司于2021年1月1日，通過出讓方式，獲得b市c縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2021年3月ia開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2021年5月1日才開始動工建設(shè)。同時a房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，a房地產(chǎn)公司要改變該項目部分土地用途，必須取得（）的同意。a.出讓方b.b市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門c.b市人民政府城市土地管理部門d.c縣人

12、民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門31、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，不正確的是（）。a.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地b.滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)c.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費d.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之十以下的土地閑置費32、在集體土地使用權(quán)可抵押的范圍內(nèi)，屬于其抵押范圍內(nèi)的是（）。a.依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的使用權(quán)可以抵押，但要獲得發(fā)包人的同意b.依法

13、承包并登記的土地使用權(quán)c.采取出讓方式取得的國有土地使用權(quán)可以抵押d.法律允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)33、在農(nóng)民土地所有制建立時，頒布的中華人民共和國土地改革法，其中提出（）。a.廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民土地所有制，借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為新中國工業(yè)化開辟道路b.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人c.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包d.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包34、我國關(guān)于建設(shè)征收土地的立法由來已久，關(guān)于國家建

14、設(shè)征用土地辦法、國家建設(shè)征用土地辦法和國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，正確的是（）。a.征地補償是支付地價b.征地補償不是支付地價，而是對原土地所有者在土地上的投入、搬遷安置、地上附著物的一次性補償c.征地補償，不是對原土地所有者在土地上的投入、搬遷安置、地上附著物的一次性補償d.征地補償，只有對原土地所有者在土地上的投入、搬遷安置、地上附著物和尚未到收獲期的農(nóng)作物的一次性補償35、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法和土地管理法等規(guī)定，下列正確的是（）。a.土地使用者不可在繳納補償、安置等費用后有償取得b.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)c.土地使用者不可在繳納補償、安置等費用后無償取得d.土地所

15、有者不可在繳納補償、安置等費用后低償取得36、取得宅基地使用權(quán)，除了必須具備法律規(guī)定的主體資格，還必須遵守法律規(guī)定的審批程序，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地的審批實行（）的制度。a.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，市級政府批準(zhǔn)b.縣政府審核，縣級政府批準(zhǔn)c.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，縣級政府批準(zhǔn)d.縣政府審核，市級政府批準(zhǔn)37、土地管理法規(guī)定了登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型，屬于規(guī)定內(nèi)容的是（）。a.農(nóng)民私有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)b.國家集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊c.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)d.人民公社所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，確認(rèn)所有

16、權(quán)38、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，正確的是（）。a.供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利b.土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”c.境內(nèi)外依規(guī)定取得土地使用權(quán)的人可以進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營d.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)39、在土地管理法修正之后“征用”改為（），征收改變土地所有權(quán)性質(zhì)，征用不改變土地所有權(quán)性質(zhì)。a.征收b.征購c.沒收d.征收和征用40、土地確權(quán)是一項（）。a.法律行為b.政府行為c.土地管理行為d.擔(dān)保行為41、現(xiàn)行土地立法的有關(guān)規(guī)定表明，國有土地使用權(quán)出租后（）。a.違約支付賠償b.可以設(shè)定土地承租

17、權(quán)c.不能再設(shè)定土地承租權(quán)d.可以辦理租賃手續(xù)42、有關(guān)對國家土地所有權(quán)客體內(nèi)容的敘述中，不正確的是（）。a.城市土地屬于個人所有b.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地屬于國家所有c.除依集體土地所有權(quán)證或者享有集體所有權(quán)的事實被依法確認(rèn)的外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有d.因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地43、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括（）。a.公平原則b.公正原則c.誠實信用原則d.協(xié)議出讓原則44、根據(jù)意大利民法典規(guī)定，正確的是（）。a.用益權(quán)人不可以設(shè)定役權(quán)b.用益權(quán)人

18、不可以設(shè)定憑借權(quán)c.永佃權(quán)人不可以為永佃土地的利益設(shè)立權(quán)利d.永佃權(quán)人可以在永佃土地上設(shè)立役權(quán)45、從土地改革法到農(nóng)村人民公社工作條例草案的公布實施，農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉(zhuǎn)為（）。a.國家所有b.集體所有c.生產(chǎn)隊所有d.農(nóng)村人民公社所有46、根據(jù)土地管理法修正后的征收對象是農(nóng)民集體所有的土地，在是否有償?shù)膯栴}上，正確的是（）。a.征購是無償?shù)腷.沒收是無償?shù)腸.征收是無償?shù)膁.沒收是有償?shù)?7、根據(jù)股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定規(guī)定，正確的是（）。a.國土資源行政部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同b.國家根據(jù)需要，可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估作價后，

19、界定為國家股，由土地管理部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有c.國家根據(jù)需要，可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估作價后，界定為國家股，由國土資源行政部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有d.國家根據(jù)需要，不可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估作價后，界定為國家股，由國土資源行政部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有48、根據(jù)我國法律的規(guī)定，林地的承包期為（）年。a.1050b.3050c.3070d.408049、依據(jù)憲法規(guī)定，下列說法中正確的是（）。a.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于國家所有b.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有c

20、.宅基地也屬于國家所有d.城市市區(qū)的土地屬于集體所有50、根據(jù)農(nóng)村土地承包法，不屬于土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的是（）。a.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地b.承包方依法、不自愿交回的c.承包方依法、自愿交回的d.通過依法開墾等方式增加的51、有關(guān)對土地權(quán)屬爭議的敘述中，不正確的是（）。a.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)b.土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛c.土地權(quán)屬糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛d.土地權(quán)屬糾紛是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛52、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，符合的是（）。a

21、.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)b.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及憑借權(quán)的，受讓人同時享有憑借權(quán)c.供役地以及供役地上的土地承包所有權(quán)、建設(shè)用地所有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力d.供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力53、關(guān)于地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中，不屬于西方國家地權(quán)表現(xiàn)形式的有（）。a.所有權(quán)b.抵押權(quán)c.耕作權(quán)d.信托特權(quán)54、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，正確的是（）。a.最高額土地

22、抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍b.全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使c.城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有d.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理55、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法出讓金的交納和投資開發(fā)規(guī)模的規(guī)定，不正確的是（）。a.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書b.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建沒工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上c.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)

23、工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之五十以上d.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件56、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，正確的是（）。a.土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅b.土地使用權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅c.土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅d.土地所有權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免除、替代擔(dān)保等原因

24、而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅57、有關(guān)對土地權(quán)屬爭議范圍的敘述中，不正確的是（）。a.宅基地使用權(quán)爭議b.涉及宗教團(tuán)體的土地權(quán)屬爭議c.政府單位和農(nóng)民之間的土地權(quán)屬爭議d.涉及石油部門的土地權(quán)屬爭議58、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不正確的是（）。a.如果當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請求人民法院拍賣b.這一規(guī)定對債權(quán)人頗為有利c.當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請求人民法院變賣d.如果當(dāng)事人不能就擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，可以請求人民法院轉(zhuǎn)賣59、根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的城市地下空問開發(fā)利用管理規(guī)定，專章規(guī)定了（）。a.土地所有權(quán)的范圍，可按其垂直立體空間分層區(qū)分所有，分割處分，由不

25、同的權(quán)利主體享有b.城市地下空間的規(guī)劃、工程建設(shè)及工程管理，為加強對城市地下空間開發(fā)利用的管理，合理開發(fā)城市地下空間資源提供了法律依據(jù)c.私有土地將來的發(fā)展權(quán)（變更使用權(quán)）屬于國家所有d.飛機(jī)航行所可能達(dá)到的空問，將作為不動產(chǎn)予以征用的決定60、根據(jù)華東軍政委員會發(fā)布土地房產(chǎn)所有證暫行辦法規(guī)定，頒發(fā)土地證以戶為單位，每戶填寫土地證（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均須填入。a.1b.2c.3d.461、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，不屬于抵押合同包括的內(nèi)容是（）。a.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額b.債務(wù)人履行債務(wù)的起始時間c.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬d.當(dāng)事人認(rèn)

26、為需要約定的其他事項，抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正62、根據(jù)擔(dān)保法和物權(quán)法的規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)包括（）。a.土地憑借權(quán)b.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外c.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)d.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施e.憑借權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)63、擔(dān)?？梢苑譃槿说膿?dān)保和物的擔(dān)保，根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有（）和定金等。a.質(zhì)押b.抵押c.留置d.保證e.轉(zhuǎn)讓64、土地侵權(quán)糾紛正確的處理方式有（）。a.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決b.可以直接申請國務(wù)院或人民

27、法院進(jìn)行行政調(diào)處c.可以直接申請國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處d.以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟e.以被侵權(quán)人為被告提起刑事訴訟65、從法律關(guān)系的主體上看，正確的是（）。a.民法理論上將債稱為相對的法律關(guān)系，將債權(quán)稱為對世權(quán)b.物權(quán)關(guān)系是特定的權(quán)利主體和不特定的義務(wù)主體之間的一種法律關(guān)系，即物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是特定的c.物權(quán)人的權(quán)利對所有人以外的一切人都發(fā)生效力d.民法理論上將物權(quán)關(guān)系稱為絕對法律關(guān)系，將物權(quán)稱為對世權(quán)e.物權(quán)關(guān)系是特定的權(quán)利主體和不特定的義務(wù)主體之間的一種法律關(guān)系，即物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的66、根據(jù)外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法規(guī)定，外商投資成片開發(fā)，應(yīng)分別依照中外合作經(jīng)營企業(yè)法、中外合資經(jīng)營企業(yè)法、外資企業(yè)法的規(guī)定，成立（）。a.從事開發(fā)經(jīng)營的中國企業(yè)b.從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)c.從事開發(fā)經(jīng)營的中外合作經(jīng)營企業(yè)d.從事開發(fā)經(jīng)營的外資企業(yè)e.從事開發(fā)經(jīng)營的中國集團(tuán)67、根據(jù)日本民法典的規(guī)定，正確的有（）。a.地役權(quán)，以繼續(xù)且表見者為限，因時效而取得b.共有人之一因時效取得地役權(quán)時，其