農(nóng)村土地承包合同書(shū)-

1、隨著國(guó)家一系列惠農(nóng)政策的實(shí)施, 農(nóng)村土地升值, 導(dǎo)致農(nóng)村土地承包合同糾紛案件凸顯。 簽訂農(nóng)村土地承包合同書(shū)需要注意什么呢 ?以下是農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文。農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文1甲方：乙方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山 （ 林地 ） 的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)， 經(jīng)雙方共同商定， 達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、 甲方將位于 村民委員會(huì)（ 組 ） 所有的， 以北、 現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山 （ 林地 ） 發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： ;南至：;西至：;北至： 。二、 乙方承包后， 承包使用期五十年不變， 即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。三、乙方所承包

2、的荒灘荒山 （ 林地 ） 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng) ; 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、 乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)， 但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)

3、書(shū)面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山 （ 林地 ） 界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理， 如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)， 作價(jià)款一次性付給乙方 ;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同 ;如乙方不

4、再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。十五、 本合同一式四份， 甲乙雙方各一份、 公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ：年月日 年月日農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文2發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)村種值業(yè)

5、的發(fā)展，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 、 中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方將位于 鄉(xiāng)村面積 平方米。農(nóng)用耕地承包給乙方使用。四至方位東起，西至 ，北至，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年月日至 年月 _日止。四、地上物的處置該地待合同期滿或解除合同后，所承包的土地歸還甲方并復(fù)墾。五、 承包金及交付方式1. 該土

6、地的承包金為每畝每年人民幣 元， 承包金每年共計(jì)人民幣 元。2. 每年 月 _日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一 ） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證合理利用。2. 按照合同約定收取承包金; 按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行地邊地界的臨時(shí)問(wèn)題的處理和土地應(yīng)用。5. 二 ） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。大棚賠錢歸乙方所有。如喪葬損失根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商解決。3. 享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠

7、政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。6. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù); 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代

8、表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，先由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、乙方有下列情況之一者，甲方有

9、權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的 ; 荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?; 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十三、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ：年月日 年月日農(nóng)村土地承包合同書(shū)范文3甲方（ 發(fā)包方） ：乙方（ 承包方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 、 江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)條例 、 農(nóng)業(yè)部 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法 及中央和省有關(guān)政策規(guī)定， 為完善、 規(guī)范土地二輪承包管理，保護(hù)農(nóng)

10、村土地承包權(quán)益，特訂立本合同。一、承包標(biāo)的和期限甲方將本集體經(jīng)濟(jì)組織第 村民組農(nóng)村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限二、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、 監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地， 制止 乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。3、 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、 及時(shí)規(guī)范辦理好因國(guó)家征收、 征用、 集體占用土地及農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)，搞好土地檔案管理。及時(shí)調(diào)處土地承包經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的矛盾和糾紛，維持正常的生產(chǎn)秩序。5、 執(zhí)行市、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃， 組織

11、本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。6、 負(fù)責(zé)申辦中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 依法享有承包地使用、 收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利， 有 權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。2、 承包地被國(guó)家依法征收、 征用和集體道路、 水利建設(shè)等公益事業(yè)占用，應(yīng)自覺(jué)服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地，因農(nóng)戶建房需要的，應(yīng)當(dāng)服從甲方的安排。3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè); 保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經(jīng)濟(jì)組織搞好項(xiàng)目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。4、采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地的，須經(jīng)甲方同意; 采取轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)合同報(bào)甲方備案。四、違約責(zé)任1、 甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 或違反 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。2、 乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的， 由市政府有關(guān)行政主管部門予以處罰 ; 給承包地造成永久性損害的， 甲方有權(quán)制止， 并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、涉及國(guó)家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要，乙方不服從安排的，甲方有權(quán)解除本合同。4、 乙方承包土地發(fā)生變化的， 應(yīng)于當(dāng)年去甲方處辦理合同、 清冊(cè)、證書(shū)等相應(yīng)變更手續(xù)。乙方放棄辦理，后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方拒絕辦理的，后果由甲方負(fù)責(zé)。五、其它事項(xiàng)：1