建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同簡易版

1、建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同簡易版it is necessary to clarify the rights and obligations of the parties, to restrict parties, and to supervise both parties to keep their promises and to restrain the act of reckless repentance.編訂：xxxxxxxx20xx年xx月xx日建立工程施工專業(yè)承包合同簡易版建立工程施工專業(yè)承包合同簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對當

2、事人雙方或者多方都有約制性，能實現(xiàn)監(jiān)視雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載完成后可以挺直編輯，請依據(jù)自己的需求進展套用。合同編號：_發(fā)包方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_托付代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_ 承包方：_法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_根據(jù)中華人民共和國合同法的原那么，并參考中華人民共和國建筑法，建立工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定，建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確

3、發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方相互制造條件，搞好協(xié)作協(xié)作，多快好省地完成國家的根本建立任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條合同文件及說明挨次組本錢合同的文件及優(yōu)先說明挨次如下：1.本合同;2.本合同附件。其次條圖紙和文件的保管與供應(yīng)1.圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費供應(yīng)給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同肯定需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的狀況下，不得將雇主或工程師供應(yīng)的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應(yīng)將依據(jù)合同供應(yīng)的全部圖紙、標準和其他文件退還給工程師。2.承包方應(yīng)

4、將其按合同規(guī)定供應(yīng)的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、標準和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成一樣規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、標準和其他文件的復(fù)印件供雇主用法，其費用由雇主支付。3.上述供應(yīng)給承包方的或由承包方供應(yīng)的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保存在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時供應(yīng)給工程師和任何由工程師書面受權(quán)的其別人員檢查和用法。第三條工程概況1.工程名稱：_工程。2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資方案文件號：_，工程工程表文件號：_，申請建筑答應(yīng)執(zhí)照文件號：_，方案任務(wù)書文件號：

5、_，初步設(shè)計文件號：_，總概算文件號：_。3.工程編號：_;施工答應(yīng)證號：_;營業(yè)執(zhí)照號：_4.工程地點：_市_區(qū)(縣)_路5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表)。6.工程承包方式：雙方商定實行以下第_種承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、局部包料，發(fā)包方供應(yīng)局部材料(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料如按預(yù)算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供給之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表具體注明)。第四條工程期限(一)開工1.依據(jù)國家工期定額和用法需要，商定工程工期為_天(日歷天)，自_年_

6、月_日開工至_年_月_日開工驗收(附各單位工程開開工日期，見附表一)。2.開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3.如遇以下狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：(1)按施工預(yù)備規(guī)定，不能供應(yīng)施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工;(2)凡發(fā)包方負責供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)覺缺陷需要修、配、代、換而影響進度;(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，供應(yīng)的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案轉(zhuǎn)變或由于施工無法進展的緣由而影響進度;(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;(

7、5)非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準時而影響下一道工序施工;(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;(7)人力不行抗拒的因素而延誤工期。(二)開工(1)承包方必需根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期或工程師同意順延的工期開工。(2)因承包方緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期或工程師同意順延的工期開工的，承包方擔當違約責任。(3)施工中發(fā)包方如需提早開工，雙方協(xié)商全都后就應(yīng)簽訂提早開工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提早開工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和平安實行的措施。發(fā)包方為提早開工供應(yīng)的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內(nèi)容。(4)但凡延期開工或順延工期的商定，都是以商定的開工日期和

8、開工日期為計算根底。第五條工程師建立工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當與監(jiān)理人采納書面形式訂立托付監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責任，應(yīng)當按照中華人民共和國合同法中托付合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1.發(fā)包方應(yīng)在施行監(jiān)理前將托付的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2.工程師姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_，發(fā)包方托付的職權(quán)：_，需要獲得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán)：_。3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的大事時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的商定處理。4.除合同內(nèi)有明確商定或經(jīng)

9、發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同商定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。第六條工程質(zhì)量(一)工程質(zhì)量等級1.工程質(zhì)量應(yīng)到達國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求局部或全部工程質(zhì)量到達優(yōu)良標準，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應(yīng)賜予相應(yīng)順延。2.達不到商定條件的局部，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)覺，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合商定條件。因承包方緣由達不到商定條件，由承包方擔當返工費用，工期不予順延。返工后仍不能到達商定條件，承包方擔當違約責任。因發(fā)包方緣由達不到商定條件，由發(fā)包方擔當返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款商定

10、的質(zhì)量監(jiān)視部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方擔當。(二)質(zhì)量標準1.承包方必需根據(jù)設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、標準進展施工。2.承包方所承包的工程，必需全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100%，優(yōu)良率到達_。3.凡因承包方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方擔當違約責任。由于發(fā)包方緣由達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方擔當返工責任及經(jīng)濟支出。(三)質(zhì)量監(jiān)視本工程的質(zhì)量監(jiān)視，由質(zhì)量監(jiān)視站負責，雙方均應(yīng)承受其對工程質(zhì)量的監(jiān)視與檢查。第七條工程檢查驗收1.承包方必需嚴格按施工圖紙、說

11、明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)程進展施工，并承受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)視檢查。2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必需以書面通知承包方其姓名、身份及所擔當?shù)娜蝿?wù)。3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、特地技術(shù)人員及管理人員，必需以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4.承包方應(yīng)按工程進度，準時供應(yīng)關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必需經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可用法。5.隱藏工程由承包方自檢后，填寫隱藏工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_小時

12、內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進展下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱藏連續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予成認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程開工后，必需根據(jù)_等有關(guān)規(guī)定進展技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進展。無論由誰負責試車，雙方均應(yīng)互相協(xié)作，共同進展。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方供應(yīng)。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。7.設(shè)備安裝工程，

13、由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備根底)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為開工驗收的根據(jù)。8.工程開工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為根據(jù)。9.工程開工后，承包方按規(guī)定整理供應(yīng)完好的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出開工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進展開工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方擔當。交工驗收中如發(fā)覺有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任。屬施工緣由造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進展檢驗。開工日期以最終檢驗合格的日期

14、為準。10.已開工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，假設(shè)發(fā)包方已經(jīng)用法，即視同交驗。由于承包方緣由，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并商定時間進展修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支局部應(yīng)由承包方負擔。12.發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的狀況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進展檢查。第八條工程合同總價1.本工程合同

15、總價為人民幣_元。其中：材料費：_元(人民幣)，人工費：_元(人民幣)，管理費：_元(人民幣)，設(shè)計費：_元(人民幣)，垃圾清運費：_元(人民幣)，稅金：_元(人民幣)，其他費用：_元(人民幣)。2.如遇以下狀況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價改變;(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的改變;(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;(4)在施工中新增加了工程工程;(5)其它_。第九條工程價款的支付與結(jié)算1.本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_%備料款，計人民幣_元;臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_%，計人民幣_元，安裝工程為人工費的_%，計人民幣_元;材料設(shè)備差價_元，分_次支付，每次支付時間、金額_。差價調(diào)整方法：雙方商定實行以下第_種差價調(diào)整方法。(1)按主材計