建筑工程施工合同協(xié)議書

1、建筑工程施工合同協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）承包人（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：煙站巷內(nèi)工程內(nèi)容：施工設(shè)計圖所示范圍 （含土建、裝飾、消防、 水電、安裝等。二、工程承包范圍承包范圍：施工設(shè)計圖所示范圖 （含土建、裝飾、水電、 安裝等。（其余圖紙設(shè)計沒有明示部分，按補充條款執(zhí)行。三、合同工期開工日期：年 月日竣工日期：年 月日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 個月。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款：包工包料(雙包)每平方米 元

2、。結(jié)算時根據(jù)國家標(biāo) 準(zhǔn)建筑工程建筑面積計算規(guī)范(gb/t50353 2005 )按實際完成面積結(jié)算。六、工程款支付方式：基面到二層樓澆注完由乙方墊支。第一次付款：二層樓面(+3.000m )澆注完工付200萬。第二次付款：六層樓面(+15.000m )澆注完工付乙方 200 萬。第三次付款：十層樓面(+27.000m )澆注完工付乙方 200萬。以后到主體工程全部完工。(即主體完工兌付款 600 萬)第四次付款：裝修前付 150萬全部完工經(jīng)有資質(zhì)的單位或企業(yè)驗收合格后，扣除總造 價的5%作為質(zhì)保金，其余全部余款結(jié)算給乙方。4、按圖所示，基礎(chǔ)開挖至-2.950m ,可能造成對周邊房 屋、地基的沉

3、降或開裂等不良影響，所有一切后果和協(xié)調(diào)由 甲方負責(zé)。七、發(fā)包人的工作1、發(fā)包人將施工所需的水、電按至施工場地，做到施 工所需的三通一平。2、水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點由甲方指定3、如因甲方資金不到位或手續(xù)不全等因素造成的停工，所造成的一切損失由甲方全部賠償。八、承包人的工作：1 、承包人根據(jù)需要提供和維修非夜間施工使用的照明，圍墻設(shè)施并負責(zé)安全保衛(wèi)工作。2、因無場地，生活房屋設(shè)施由乙方自理。3、遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通，施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理，按規(guī)定辦理手續(xù)，如因違反規(guī)定所發(fā)生的費用由乙方自己承擔(dān)。九、質(zhì)量與驗收1 、雙方約定中間驗收部位、基礎(chǔ)、主體及全部隱蔽工程驗收。 （包括每

4、個檢驗批的逐一驗收，不合格者不能進行下道工序。2、竣工資料：施工中全過程的竣工資料（即分部、分項、檢驗批、隱蔽工程等）質(zhì)量控制資料如材料和有關(guān)檢測部門的復(fù)驗報告，即入場材料試壓、試拉、化驗等、混凝土、砂漿檢驗批抽樣試壓報告等 。其費用由乙方自理。3、因乙方材料或施工規(guī)程、工序、工藝所造成的返工，一切由乙方自理。十、質(zhì)量控制與驗收1 、承包方應(yīng)嚴格按規(guī)范和質(zhì)量安全管理條例采購合格建筑材料并報甲方審核驗收，入場的材料應(yīng)有復(fù)驗報告。（如鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)性能等）。2、鋼筋除以上要求外，還應(yīng)按涼建質(zhì)安監(jiān)發(fā)（2011）16號文件精神，涼山州決定于 2011年9月1日起強制執(zhí)行條 文，及建設(shè)部修訂條文，

5、鋼筋入場時，應(yīng)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗，檢驗結(jié)果必 須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：6mm-12mm 逃14mm-20mm 逃 22mm-50mm <5%3、甲方對現(xiàn)場進行材料和建筑施工工藝和實體有異議 時，甲方有權(quán)隨機抽樣送檢，并由乙方了擔(dān)所發(fā)生的直接費 用，對檢測不合格材料進行清退場處理，造成返工的承擔(dān)全 部費用，甲方有權(quán)索賠所造成的負責(zé)影響所造成的經(jīng)濟損 失。4、施工期間所有的技術(shù)、 質(zhì)量等以甲方代表 簽 字為準(zhǔn)。十一、安全生產(chǎn)1、承包人應(yīng)嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， （嚴格按照高空作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，作到安全文明施工），如施工中發(fā)生重大傷亡事故及其他

6、安全事故，由乙方承擔(dān)全 部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)向保險公司投保，其內(nèi)容為自身財產(chǎn)及施工現(xiàn)場的自身職工的人身傷害及財產(chǎn)，從事危險作業(yè)員工的意 外傷害，全部工程第三者人身傷害及財產(chǎn)等。3、施工場地周邊安全工作由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。十二、補充條款1 、樓梯間墻面混合砂漿抹光，面層做光滑面，樓梯梯步、平臺、水泥砂漿抹光，平臺底天棚、梁、斜板抹水泥砂漿做光滑面。2 、室內(nèi)墻面混合砂漿抹光。（標(biāo)準(zhǔn)普通抹灰 ）3、室外雨棚、天彬、陽臺底板、挑梁飄窗等抹水泥砂漿，陽臺梁底、雨棚底應(yīng)作滴水線（鷹嘴 ） 。面層按圖示、圖紙如無說明者作光滑面或刷乳膠漆。4 、清水管主管安到廚房、每單元安總表1 只，每戶

7、分表 1 只，水表須自來水公司認可，污水管每戶衛(wèi)生間安通到化糞池，廚房污水管安通直到排水溝、廚房、衛(wèi)生間均有一個地漏。給排水管采用“川路”或“川盛”廚房、衛(wèi)生間防水可采用 sbs （丙論）防水。5 、照明電路線安到戶，每單元總表1 只，配電箱1 個，每戶配電分箱1 個，每戶分表1 只，電表須電力公司認可，全部銅芯線：主線18mm 、入戶線 6mm ，電線采用“立德”、“德陽”或“成塑”。室內(nèi)線路不安） 。6、太陽能系統(tǒng)上下水管安到每戶衛(wèi)生間或浴室。7、入戶門采用防盜門質(zhì)量價格在800 元左右。8 、候梯廳（電梯# 出口）貼防滑耐磨地板磚，墻面貼近色蹄腳磚。9 、電梯間出口墻面貼地磚、包套子，磚

8、價格在60 元每平方米，以上顏色臨時訂。10 、電梯及安裝包括在內(nèi)，且電梯 # 所有土建及內(nèi)抹灰工程承包方做完。 （電梯需帶自動發(fā)電） ，電梯用電線路安裝到位。11 、化糞池包括在建筑面積內(nèi)承包，不另計價，每個單元一個化糞池，每個化糞池18m 3，每個小池子大小臨時定，化糞池進出水管道全部安裝好。12 、房屋周圍水溝做暗溝蓋板，散水及暗溝，臺階坡度按設(shè)計圖紙做（按圖說明的圖集樣） 。13 、凡乙方繳納的稅費由乙方繳納，凡甲方繳納的稅收由甲方繳納。十三、竣工驗收1 、承包方提供竣工圖及竣工資料3 分。2 、 承包方向發(fā)包方提出竣工驗收，按國家規(guī)定28 天內(nèi)，應(yīng)組織驗收或驗收十四天不提出整改意見，

9、視為竣工驗收認可。十四、質(zhì)量保修1 、質(zhì)量保修的范圍內(nèi)容，不屬人為的損壞，承包方施工的全部項目范圍。2、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起，雙方根據(jù)國家規(guī) 定，結(jié)合具體工程約定保修期如下：a、主體工程50年，層面防水5年。b、電氣管線，上下水、水管安裝1年。c、裝飾工程為1.5年。3、質(zhì)量保修的責(zé)任a、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人接到通知后， 需急時派員到現(xiàn)場，查找原因后及時修理。b、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地 基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因承包人原因使工程在合理 使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償 責(zé)任。c、保證金的支付：本工程約定的質(zhì)保金為施工合同總 價款的。d、質(zhì)保金的返還：保修期一年半返還 ,剩余的 五年返還。十五、違約本合同經(jīng)