生物質(zhì)發(fā)電有限公司電梯檢修維護項目技術(shù)規(guī)范書

1、電梯檢修維護技術(shù)規(guī)范書目錄附錄g 1（規(guī)范性附錄）湛江生物質(zhì)發(fā)電有限公司技術(shù)協(xié)議格式1一、概述41、概況42、工作范圍及工程期限63、維修技術(shù)執(zhí)行標準64、承包方資質(zhì)7二、電梯維護保養(yǎng)一般要求7三、電梯維護保養(yǎng)技術(shù)要求8四、電梯維護質(zhì)量管理及安全131、定期檢查保養(yǎng)制度132、臺帳和檔案管理143、定期檢驗144、告示155、維修保養(yǎng)監(jiān)督156、應(yīng)急救援157、安全文明管理15五、附表161、電梯半月維護保養(yǎng)要求見表1。162、電梯季維護保養(yǎng)內(nèi)容見表2。173、電梯年維護保養(yǎng)內(nèi)容見表3。194、電梯潤滑汕表4205、電梯維護保養(yǎng)考核細則表521一. 概述1、概況廣東粵電湛江生物質(zhì)發(fā)電有限公司共

2、裝設(shè)2臺電梯：1.1鍋爐房電梯1臺：兩臺鍋爐共裝設(shè)一部由巨人通力生產(chǎn)giantkoncgps20k-1600/1.6型交流變頻變壓調(diào)速全電腦控制客貨兩用雙開貫通門、自動找平調(diào)節(jié)的電動客貨兩用電梯，布置在#1、#2鍋爐房之間。性能參數(shù):額定容量：1600 kg 額定速度：16 m/s轎廂尺寸：深2100 x寬1600 x高2350 mm井道尺寸：寬2600mmx深2600 mm停靠層及其標高：0m> 8m> 15. 835m> 25. 132m> 31.282m、38. 228m 共 六層基站設(shè)置：0m （第一層）開門尺寸:寬1100 mmx高2100 mm操縱方式：有/

3、無司機操作電梯機房置于：井道頂平層精度：± 5 mm開門時間：35s （可調(diào)）平衡系數(shù):040.5操縱（控制）方式：有/無司機操作，交流變頻變壓調(diào)速全電腦控制（vvvf）曳引系統(tǒng)：采用交流永磁同歩無齒輪曳引機驅(qū)動設(shè)計的小機房電梯控制系統(tǒng)：微電腦智能化控制（控制系統(tǒng)采用32位微機控制），電腦 單機控制電力拖動：vvvf調(diào)速門機系統(tǒng)：永磁同步或32位微機控制無連桿門機智能變頻控制系統(tǒng)（vvvf），可根據(jù)負載自動調(diào)整開關(guān)門力矩轎門控制：變頻調(diào)速緩沖器：油壓緩沖器1. 2綜合辦公樓電梯1臺：辦公樓裝設(shè)一部由上海三菱生產(chǎn)lehy-it型交流 變頻變壓調(diào)速全電腦控制乘客用、自動找平調(diào)節(jié)的電動乘客

4、用電梯。性能 參數(shù)：額定容量：1050 kg額定速度:不小于1.75 m/s轎廂尺寸： 寬1600 x深1500 x高2300 mm井道尺寸：寬2100mmx深2100mm?？繉蛹捌錁烁?0m、5. 10m. 8. 70m. 12. 30m共四層基站設(shè)置：om （第一層）開門尺寸：寬900 mmx高2100mm操縱方式：無司機操作電梯機房置于：井道頂平層精度：± 5 mm開門時間：不大于5s平衡系數(shù)：0.405操縱（控制）方式：無司機操作，交流變頻變壓調(diào)速全電腦控制（vvvf） 曳引系統(tǒng)：采用交流永磁同歩無齒輪曳引機驅(qū)動設(shè)計的小機房電梯 控制系統(tǒng)：微電腦智能化控制（控制系統(tǒng)采用32位

5、微機控制），電腦 單機控制電力拖動：vvvf調(diào)速門機系統(tǒng)：永磁同步或32位微機控制無連桿門機智能變頻控制系統(tǒng)（vvvf）,可根據(jù)負載自動調(diào)整開關(guān)門力矩轎門控制：變頻調(diào)速緩沖器：油壓緩沖器2、工作范圍及工程期限2. 1工作范圍：鍋爐房電梯1臺（巨人通力）、辦公樓電梯1臺（上海三菱） 口常運行屮所出現(xiàn)的故障維修及立期檢查保養(yǎng)工作，電梯的年度檢驗，確 保電梯隨時處于可用狀態(tài)及良好的操作性能；日常維護檢修中的消耗材料 及備品備件的提供。除電梯設(shè)備備件外，其它消耗性材料由承包方負責(zé)： 如潤滑油/脂、局部修補油漆、螺栓、除銹劑等。油脂及電梯的保養(yǎng)周期表 （具體見附表）。2. 2工程期限：2015年8刀1

6、起至2016年12月31 口止。3、維修技術(shù)執(zhí)行標準3. 1b7588-95電梯制造與安裝安全規(guī)范3.2 gb10060-93電梯安裝驗收規(guī)范3. 3 gb/t18775-2002電梯維修規(guī)范3. 4特種設(shè)備安全監(jiān)察條例4承包方資質(zhì)具有或授予中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證的專業(yè) 資格的單位二、電梯維護保養(yǎng)一般要求1、承包方嚴格遵守發(fā)包方生產(chǎn)管理標準、設(shè)備管理標準，留有聯(lián)系手 機號碼，保持24小時聯(lián)系，保證電梯出現(xiàn)故障時：白天30分鐘，晩上45 分鐘赴到現(xiàn)場處理；2、承包方在中標后必須提供一份詳細的電梯保養(yǎng)維修計劃；3、發(fā)包方年內(nèi)每次機組大小修及搶修吋，承包方必須安排人員每天從 早上7

7、： 30 晚上22： 00的時間內(nèi)對相應(yīng)機組的電梯進行專人操作（估計 每年要專人操作1個月），嚴禁電梯超載運行；4、承包方除及時做好電梯缺陷消缺及故障處理工作外，還必須按“電 梯半月維護保養(yǎng)要求”執(zhí)行每半月一次的檢查保養(yǎng)工作，并做好檢查保養(yǎng) 記錄。另外，發(fā)包方可根據(jù)實際情況認為需增加檢查保養(yǎng)時，承包方必須 無條件執(zhí)行，確保電梯隨時處于可用狀態(tài)及良好的操作性能；5、承包方每月2號前必須交出上月2臺電梯的月度維護報告，內(nèi)容包 括該刀電梯的安全運行狀況，定期檢查結(jié)果，下月檢修維護計劃；6、承包方電梯各設(shè)備的檢修維護保養(yǎng)工作必須嚴格遵照發(fā)包方管理標 準執(zhí)行，未按發(fā)包方管理標準執(zhí)行將進行考核，見表6 “

8、電梯維護保養(yǎng)考 核細則表6”。發(fā)包方管理部門因承包方維護管理不到位受到廠里考核，管 理部門按廠里對本部門的考核金額對承包方進行雙倍考核。7、電梯的維護保養(yǎng)，是電梯管理工作的重要一環(huán)，根據(jù)發(fā)包方的要求,承包方必須按照發(fā)包方要求制定維修保養(yǎng)計劃對各臺電梯半月檢、年檢維 護保養(yǎng)。8、準備足夠的日常維護檢修中的消耗材料及備品備件。三、電梯維護保養(yǎng)技術(shù)要求1. 機房通風(fēng)良好，溫度不得超過5°c40°c,相對濕度不大于85% （在 25°c時）保證沒有雨水浸入的可能，空調(diào)運行正常。2. 機房的滅火器材應(yīng)保證能正常使用。3. 機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項齊全，并掛在明顯處；

9、4. 轎廂平層標志應(yīng)用白漆標在主鋼絲上，使其清晰可見（以利于緊急 求援用）。5. 機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。6. 機房照明，電源插座要保持良好。7. 機房不得住人，存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。8. 曳引輪對鉛垂線的偏差2. omm,曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏 差w10mmo9限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)參照（gb5972 一86）,運行時應(yīng)無異常聲音。10限速器開關(guān)靈活可靠；限速器安全開關(guān)動作時，能使電梯可靠地停 止運行。11曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、 盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。12各軸承應(yīng)靈活

10、，運行時應(yīng)無異常聲音，工作半年后更換新油。13. 電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護性接地。14. 錯相、斷相保護器應(yīng)正常，如有錯、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能動作。 電動機的短路、過載保護應(yīng)可靠。15掣動器掣動吋閘瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動輪的t作表面上；當(dāng)松閘吋, 兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時離開掣動輪表面，應(yīng)在整個接觸面上均勻分布，其 間隙不大于07mm;掣動輪表面不得有油污、雜物；掣動閘瓦磨損超 過厚度的1/4,螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應(yīng)更換。各銷釘、開口 銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。16轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電、轎廂應(yīng)能 完全停止。17.電梯求援的手動松閘桿，手動盤車操作裝置，應(yīng)

11、齊全并掛于墻上， 不得作它用。1&曳引輪繩槽磨損在離v型槽底部45nmi時應(yīng)更換。19. 減速器運轉(zhuǎn)時應(yīng)平穩(wěn)而無振動；20. 減速器軸上的滾動軸承應(yīng)經(jīng)常保持軸承蓋內(nèi)有2/3容積裝有鈣基潤 滑脂；21. 軸承的溫升應(yīng)不高于60度，最高油溫不高于85度；22. 制動器動作要靈活可靠，經(jīng)常保持閘瓦制動帶工作表面清潔；23 制動輪工作時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊緊均勻地貼合在制動輪的工作表面上， 松閘時兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時離開制動輪表面，其間隙不大于0. 7毫米。 制動輪本身的徑向跳動為輪徑的l/3000mm；24應(yīng)經(jīng)常保持清潔，水或油污不得浸入電動機內(nèi)部；25. 一般電動機運轉(zhuǎn)應(yīng)無大異咅，如發(fā)現(xiàn)有異常聲咅時要及

12、時停機檢查;26銅頭（換向器）表面應(yīng)保持光潔,不應(yīng)有擦傷和燒焦的情況27.電動機的絕緣電阻應(yīng)經(jīng)常檢查;28上、下極限，限位開關(guān)靈活可靠。29.繩頭組合固定。30各根鋼絲張力與其平均張力之差w5%,鋼絲繩磨損報廢標準。31. 對重塊板固定堅固，對重鐵不得有銹。32. 安全鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動正常，鉗塊斜塊與路軌之間的 距離為 5mm+ 0. 5mmo33轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動復(fù)位的急停開頭應(yīng)正常，轎頂檢 修操縱開關(guān)應(yīng)止常。34轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動作可靠。35 轎廂內(nèi)保持清潔。36每一層廳門機械屯氣聯(lián)鎖裝置動作可靠，只有當(dāng)機械鎖定后，屯氣 才能接通。斷開任何一層廳門的電

13、氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān), 電梯要可靠地停止運作。37. 轎門的安全觸板及光幕保護動作應(yīng)靈活可靠，當(dāng)有物體擋住門時， 門會自動返回。38. 轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報警裝置功能正常，隨吋保持能和消防中 心機房正常通話；排風(fēng)機耍保證轎廂內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮 的光管；緊急照明功能正常。39指令、召喚、選層、定向等裝置應(yīng)準確無誤，聲光信號應(yīng)正確，開關(guān)門按鈕功能止常。40. 經(jīng)常檢查并調(diào)整吊門滾輪上的偏心扌當(dāng)輪或壓緊輪與導(dǎo)軌下端面的間 隙不人于0. 5mmo41. 門導(dǎo)軌應(yīng)經(jīng)常擦抹，并涂上少量機油。門導(dǎo)靴應(yīng)經(jīng)常清潔及檢查， 磨損嚴重的耍更換。42. 經(jīng)常檢查轎廂門的安全觸板及光幕保護開關(guān)，必須

14、保證其可靠性。43 根據(jù)實際情況進行合理的調(diào)整自動門機構(gòu)的傳動皮帶。44. 安全觸板及光幕保護的動作應(yīng)靈敏可靠，其碰撞力應(yīng)小于57。45. 對廳門的強迫緊鎖裝置要經(jīng)常檢查及調(diào)整，查看鎖臂與鎖鉤是否可 靠，兩者鎖合時的水平間隙合垂直間隙，是否在1 l5nmi之間，使 到用手平扒門縫時，門能口動閉合嚴密可靠。46. 廳門的聯(lián)動牽引裝置應(yīng)經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)松弛應(yīng)及時調(diào)整。47限速器的動作應(yīng)靈活可靠，旋轉(zhuǎn)部分的潤滑應(yīng)保持良好（每周加油 一次、每年清洗一次）。48限速器鋼絲繩張緊裝置的動作?？煽?，繩輪的潤滑應(yīng)保持良好（每 周加油一次、每年清洗一次）。49. 安全鉗應(yīng)牢固靈活可靠。50. 安全鉗的傳動杠桿應(yīng)

15、給予潤滑，鉗口和開關(guān)打板可用黃油潤滑和防 銹。51. 檢查安全鉗作用時僅允許在最下兩層的區(qū)段內(nèi)進行。52經(jīng)常檢查滾輪導(dǎo)靴的滾輪，如發(fā)現(xiàn)有脫圈、剝落、軸承損壞等現(xiàn)象 應(yīng)及時更換，并應(yīng)每季度在軸承處加注潤滑油。53. 當(dāng)滑動導(dǎo)靴襯墊丁作面磨損大于或等于1mm時，應(yīng)給予更換。54. 當(dāng)導(dǎo)軌工作而由于安全鉗制動而造成損傷或毛糙時，應(yīng)及時修光。55補償鏈運行時無碰撞，兩端應(yīng)牢固固定，二次保護要可靠。56底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標注正確，且運作可靠。57隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。5&液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無銹死現(xiàn)象，緩沖器安全開關(guān)運作可靠。59 限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)運作

16、可靠。60井道底坑無積水、雜物等。61各種安全開關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。62.超載報警裝置，在空載狀態(tài)下，手動試驗時，功能應(yīng)正常，自動門 機應(yīng)不關(guān)閉。63經(jīng)常檢查傳動鋼帶，如發(fā)現(xiàn)斷齒或有裂痕現(xiàn)象，應(yīng)及時修復(fù)或史換。64. 活動拖板的導(dǎo)向?qū)к?，?yīng)每月擦洗加注潤滑油脂，傳動部份應(yīng)每季 度加注潤滑脂。65. 經(jīng)常檢查觸頭的接觸可靠性和彈性觸頭的壓縮程度，清除觸頭表面 的積垢。66. 應(yīng)經(jīng)常檢查油壓緩沖器的油位是否在最低油位線以上，所有螺栓應(yīng) 緊固，柱塞外露出的表面應(yīng)用柴油洗擦干凈，并涂抹防銹油脂。67. 檢查固定平衡重塊的框架及井道平衡重導(dǎo)軌支架的緊固件是否緊 固。68. 檢查對重塊框架上

17、的導(dǎo)輪軸及導(dǎo)輪潤滑情況。每月應(yīng)加潤滑油脂一次。69經(jīng)常補償繩（鏈）裝置的導(dǎo)向?qū)к墸⒁獗３智鍧?，?yīng)每季度擦 洗，確保補償繩（鏈）在導(dǎo)軌上運行暢通。70. 每季度檢查繩頭有無松動。補償繩（鏈）過長時要調(diào)整或裁截。71. 安全保護開關(guān)靈活可靠，每月檢查一次，擦去表面塵土。72極限開關(guān)應(yīng)靈敏、可靠、半年進行一次越程檢查，視其能否可靠地 斷開電源迫使電梯停止運行。73經(jīng)常檢查和清掃接觸器、變頻器、主板、繼電器的積塵。經(jīng)常檢查 接觸器、繼電器觸頭的可靠性、吸合線圈外表、絕緣程度以及檢查 界些聯(lián)鎖裝置動作的可靠性，并無顯著噪音。動觸頭連接的導(dǎo)線接 頭應(yīng)無斷裂現(xiàn)象。74每季度檢查一次宜流測速發(fā)電機，如炭刷

18、磨損嚴重，應(yīng)更換，并清 除電動機內(nèi)炭屑。75經(jīng)常檢查變壓器是否過熱，電壓是否正常，絕緣是否良好。76.由于自動開關(guān)門機構(gòu)及門聯(lián)鎖電路經(jīng)常出現(xiàn)故障，要求經(jīng)常檢查包 括自動門鎖在內(nèi)的各種電氣元件的接點接觸性能是否良好，各接點 的調(diào)整是否合理。77及時檢修或更換絕緣老化、失效、受潮的元件。四、電梯維護質(zhì)量管理及安全1、定期檢查保養(yǎng)制度1.1承包方應(yīng)落實每半月派專人在發(fā)包方廠內(nèi)負責(zé)電梯的定期檢查及故障處理工作；做好電梯使用狀況記錄，加強對電梯緊急報警裝置的檢查，確 保暢通。1. 2發(fā)包方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障和異常等情況應(yīng)立即采取有效的安全防護措 施，及時通知承包方進行檢查和修復(fù)。2、臺帳和檔案管理2. 1

19、承包方應(yīng)對維修保養(yǎng)活動進行記錄，并建立電梯維修保養(yǎng)臺帳和檔案。 電梯維修保養(yǎng)臺帳應(yīng)采用紙質(zhì)版及電子文檔并用形式，采用電子文檔形式 時，應(yīng)有可靠的備份保存。日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺一檔。2. 2半月維修保養(yǎng)和季度、年度維修保養(yǎng)實施記錄，實施記錄應(yīng)如實記錄發(fā) 現(xiàn)的問題和采取的措施，并有發(fā)包方管理人員簽字確認。2. 3電梯報修或應(yīng)急維修記錄。2. 4維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)安全檢驗合格標志復(fù)印件。2.5故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。26每月2號前必須交出2臺電梯的月維護報告，內(nèi)容包括上月電梯的運行 狀況、定期檢查結(jié)果、加（換）油脂記錄、更換零件記錄等，當(dāng)月有何檢 修計劃及備件計劃。3、定期檢驗3.

20、1.承包方負責(zé)每年安全年檢認證（年檢所需費用由承包方負責(zé)，發(fā)包方 只負責(zé)配合承包方提供年檢資料）。3. 2承包方制定和實施電梯定期檢驗計劃，對于在用電梯應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢 驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請， 同時在檢驗檢測工作過程中給予積極配合。3. 3承包方應(yīng)根據(jù)檢驗檢測單位提出的整改要求及時完成整改和提出復(fù)檢， 整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗的安全檢驗合格有效期屆滿前完成。3、4對于經(jīng)重大維修或改造的電梯，應(yīng)當(dāng)由特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行監(jiān)督 檢驗合格后，方可重新投入使用。4、告示承包方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌，內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)

21、單位名稱以及24h值班電話。5、維修保養(yǎng)監(jiān)督承包方應(yīng)履行對電梯維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督，并在維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進行簽字確認，6、應(yīng)急救援6.1發(fā)包方在電梯發(fā)生困人事件時，應(yīng)及時通知承包方，承包方采取措施， 組織專業(yè)人員救援。6. 2發(fā)包方應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案，每年至 少應(yīng)進行一次應(yīng)急演練。6.3電梯發(fā)生安全事故時，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時組織應(yīng)急救援，排險和搶救， 保護事故現(xiàn)場，通知承包方參與救援，并立即報告事故所在地特種設(shè)備安 全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。7、安全文明管理7.1必須嚴格遵守電力系統(tǒng)的電力安規(guī)規(guī)程，認真執(zhí)行安全協(xié)議，并 但做好平時檢修施工的安全保證措施。7

22、. 2承包方應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度，落實維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn) 場安全防護措機房為電梯的心臟部位。為保障電梯安全可靠的運行，加強 對機房的管理，特制定本標準：73機房內(nèi)照明應(yīng)保持完好，線路整齊，無臨時接線。74機房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔，通風(fēng)良好，門窗完好。75機房內(nèi)應(yīng)備有滅火器，放宜在易取處。7. 6機房鑰匙由專人保管，任何無關(guān)人員不得進入機房。7. 7嚴禁在機房內(nèi)吸煙。7. 8每日對機房內(nèi)的設(shè)備進行一次檢查，確保設(shè)備運行止常。7. 9做好機房的記錄（含檢查記錄，維修記錄）。7. 10在臺風(fēng)暴雨來臨之前，做好機房的防風(fēng)、防雨準備，并在風(fēng)雨過后, 及吋進行檢查。五、附表1、電梯半月維護保養(yǎng)要求

23、見表1。表1電梯半月維護保養(yǎng)要求內(nèi)容要求機 房向使用單位管理人員或操作人員了解電梯使用狀況檢查微處理系統(tǒng)故障記錄，排除可能存在的故障隱患檢查機房環(huán)境如清潔程度、溫濕度、門窗、照明等制動器各銷軸部位潤滑良好，動作靈活可靠，保持有足夠的制動力制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，無銹蝕，動作可靠，各儀表指示（顯示）止 確檢查曳引機和電動機應(yīng)運行平穩(wěn)、無異響、無振動、無異常溫升曳引機與電動機連軸器螺栓無松動清潔檢查限速器（銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活），限速器輪槽清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力，限速繩清潔無油膩減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸樸仲出端外

24、均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不宜高于 85°c檢查鋼絲繩繩頭組合，無異?，F(xiàn)象層 站候梯廳按鈕齊全冇效、顯示正常清掃地坎、上坎架及門板背面，清潔門鎖觸點并調(diào)整門板層門自閉功能正常，用層門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位層門在開啟和關(guān)閉時平穩(wěn)無振動、無卡阻n轎頂井道轎 廂確 有 裝 量 稱 廂 轎底坑蝕 銹 無 塞 柱整機 狀況2、電梯季維護保養(yǎng)內(nèi)容見表2。表2電梯季維護保養(yǎng)內(nèi)容內(nèi)容要求機房向使用單位管理人員或操作人員了解電梯使用狀況檢查微處理系統(tǒng)故障記錄，排除可能存在的故障隱患檢查機房環(huán)境如清潔程度、溫濕度、門窗、照明等制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑，動作靈活可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度

25、1/3制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，無銹蝕，動作可靠，各儀表指示（顯示）正確檢查曳引機和電動機應(yīng)運行平穩(wěn)、無異響、無振動、無異常溫升曳引機與電動機連軸器螺栓無松動曳引輪輪槽無變形，磨損不超標，輪槽無油膩清潔檢查限速器（銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活），限速器輪槽清潔無油膩限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力，限速繩清潔無汕膩上行超速保護裝置的機械裝置應(yīng)動作靈活可靠，電氣開關(guān)觸點有效減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不宜高于85°c層站候梯廳按鈕齊全有效、顯示正常清掃地坎、上坎架及門板背面，清潔門鎖觸點并調(diào)整門板層門口閉功能止常，用層門鑰匙開鎖釋放后

26、能口動復(fù)位層門在開啟和關(guān)閉時平穩(wěn)無振動、無卡阻廳外消防開關(guān)有效層門鎖緊元件嚙合深度不小于7nuii層門門頭、地坎及各固定部位無松動，間隙尺寸符合要求檢查調(diào)整層門聯(lián)鎖機構(gòu)轎頂清掃轎頂轎頂檢修裝置、緊急停止開關(guān)、安全鉗開關(guān)及安全窗開關(guān)有效轎門開關(guān)門機構(gòu)清潔靈活、位置開關(guān)冇效直流門機碳刷及換向器工作正常導(dǎo)靴、油杯、吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯、滾輪無變形、脫落曳引繩磨損、斷絲未超標，無油膩限速繩磨損、斷絲未超標，無油膩曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無松動，開口銷齊全井道井道內(nèi)的電纜完好無損上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強迫換速開關(guān)應(yīng)工作止常有效導(dǎo)軌支架、壓導(dǎo)板固定無松動井道照明裝置正常安全鉗鉗座

27、固定無松動，傳動機構(gòu)靈活，開關(guān)觸點有效安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動作一致轎廂轎廂內(nèi)照明裝置齊全，風(fēng)扇工作正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明裝置能正常工作轎門的安全裝置（安全觸板及光幕保護）有效轎廂內(nèi)按鈕齊全有效、顯示止確警鈴、通訊系統(tǒng)可靠有效轎門在開啟和關(guān)閉時平穩(wěn)無振動轎廂稱量裝置有效、準確底坑底坑清潔，無滲水、積水清潔轎廂導(dǎo)靴緩沖器固定無松動耗能緩沖器油量適宜，柱塞無銹蝕緩沖器復(fù)位性能試驗對重距緩沖器距離補償繩磨損、斷絲未超標，無油膩整機 狀況電梯運行舒適感良好電梯平層精度達到標準要求應(yīng)急平層裝置有效3、電梯年維護保養(yǎng)內(nèi)容見表3。表3電梯年維護保養(yǎng)內(nèi)容容 內(nèi)求 要機 房、層站僑頂井道轎廂底坑4、電梯潤滑油表

28、4表4電梯潤滑油表序號位置部件名稱潤滑項目時間潤滑油1機房曳引機減速箱檢查汕位、汕質(zhì)量經(jīng)常專用齒輪油蝸輪油每年擠加次潤滑脂電動機檢查油位、油質(zhì) 量經(jīng)常潤滑油滾動軸 承每半年跟換新油潤滑脂限速器淸洗轉(zhuǎn)軸一年潤滑脂2井道道軌道軌檢杳、清洗經(jīng)常潤滑油3轎箱自動門機門電機電機傳軸經(jīng)常潤滑脂廳門門導(dǎo)軌涂抹少量毎刀一次潤滑油安全鉗傳動杠 桿涂抹少量每兩月一次潤滑油4地坑緩沖裝置油壓緩 沖器檢查油位、油質(zhì) 量經(jīng)常潤滑油、潤滑脂漲緊裝置5導(dǎo)輪曳引輪軸與軸 瓦z間擠加、清洗經(jīng)常潤滑脂抗繩輪反繩輪對重輪5、電梯維護保養(yǎng)考核細則表5表6電梯維護保養(yǎng)考核細則表序號考核項目考核標準考核部門1.承包方不服從發(fā)包方對口管理

29、部門的生產(chǎn)調(diào)度指揮200500元/次相關(guān)部門2.承包方工作人員工作態(tài)度不端正。100300元/次，嚴重者責(zé)令辭退相關(guān)部門3.承包方工作人員無證上崗或虛假資質(zhì)。1000元/人相關(guān)部門4.承包方管理人員、技術(shù)人員不到位（或未能履行職責(zé)）， 或未經(jīng)同意更換主要工作人員。200500元/人/天相關(guān)部門5.承包方負責(zé)人員缺席或未準時參加發(fā)包方要求參加的 生產(chǎn)調(diào)度會、專業(yè)會、事故調(diào)查會。100元/人次相關(guān)部門6.合同簽訂后承包方人員對電梯設(shè)備檢查保養(yǎng)維護不到 位，經(jīng)分析確認為定點漏檢，或由此造成設(shè)備缺陷、事 故擴大。2001000元/次， 嚴重者按事故定性 責(zé)任分解相關(guān)部門7.維保人員不能隨叫隨到。100

30、500元/次相關(guān)部門8.在責(zé)任范圍內(nèi)，不按時執(zhí)行發(fā)包方安排的檢修維護消缺 工作。2001000元/次， 導(dǎo)致事故按程度另 計。相關(guān)部門9.承包方不及時報告、處理現(xiàn)場事故。5002000元/次相關(guān)部門序號考核項目考核標準考核部門10.承包方搶修消缺因資源投入不足（人力、材料、備品備 件籌）或管理不善等原因未及時完成、延謀工期的。5002000元/項相關(guān)部門11.承包方搶修消缺因資源投入不足或管理不善等原因未 及時完成、延誤工期的。5002000元/項相關(guān)部門12.承包方不按要求報送發(fā)包方要求的各類維護保養(yǎng)計劃、 施工組織設(shè)計、記錄、報衣等。200元/次相關(guān)部門13.承包方未能做好維護保養(yǎng)記錄。2

31、00元/次相關(guān)部門14.承包方有關(guān)負責(zé)人不如實匯報工作情況，或隱瞞事實真 相。5002000元/次相關(guān)部門15.發(fā)包方發(fā)生應(yīng)急事件，承包方不配合發(fā)包方臨時安排的應(yīng)急處理工作。（不限于合同范圍）10005000元/次相關(guān)部門16.承包方使川隨機備件、備品備件出現(xiàn)人為損壞或浪費。按發(fā)包方購買價的100%。相關(guān)部門17.承包方因白備工器具或消耗性材料的準備不足導(dǎo)致維 護保養(yǎng)延誤。5002000元/次,導(dǎo)致事故按程度另 計。相關(guān)部門1&借用發(fā)包方專用工器具損壞的。承包方能修復(fù)的處 罰200元/項，損壞 嚴重的按100%的購 買價賠償。相關(guān)部門19.承包方安健環(huán)、質(zhì)保管理體系混亂。1000元/次

32、相關(guān)部門20.承包方不配合發(fā)包方開展達標投產(chǎn)和創(chuàng)一流、n0sa五星 評級、安全性評價工作，或組織不力。2001000元/項相關(guān)部門21.因承包方檢修維護質(zhì)量原因或巡檢失職導(dǎo)致電梯出現(xiàn) 重復(fù)事故。1000 5000 元 / 次，超過3次發(fā)包 方可即時終止合同相關(guān)部門22.給汕脂不符合標準要求。500元/臺相關(guān)部門23.維護保養(yǎng)示電梯性能參數(shù)達不到發(fā)包方確定的驗收標5001000元/項/相關(guān)部門序號考核項目考核標準考核部門準。臺24.使用不符合專業(yè)標準的工器具、測量儀器或使用不符合 要求的消耗性材料。2001000元/項/臺相關(guān)部門25.承包方提交的記錄報表不真實、不及時或不完整。200元/項相關(guān)

33、部門26.備件材料未經(jīng)驗收私自使用500元/項相關(guān)部門27.不定期開展安全教育，組織學(xué)習(xí)安全規(guī)程、安全通報和 安全管理文件，或組織渙散、學(xué)習(xí)弄虛作假。200元相關(guān)部門28.承包方工作人員未經(jīng)入廠安全教育和考試合格上崗。500元相關(guān)部門29.承包方工作人員不了解現(xiàn)場危險品源（如易燃氣體庫、 油庫、壓力容器、化學(xué)藥品、高壓電區(qū)域等），行為違 反有關(guān)風(fēng)險管理規(guī)定。2001000元/次相關(guān)部門30.承包方不落實發(fā)包方提出的反事故扭施、安全預(yù)防性演 習(xí)、安全整改通知。2001000元/項相關(guān)部門31.承包方不配合發(fā)包方的安全性評價、安全大檢查工作。5002000元/次相關(guān)部門32.承包方不按發(fā)包方管理系

34、統(tǒng)的要求開展fi常安、健、壞 和風(fēng)險管理的t作，對有關(guān)的安全活動杳無實據(jù)、或弄 虛作假。2001000元/項相關(guān)部門33.承包方專職安全員不實際履行職責(zé)，不參加發(fā)包方要求 的安全會議、安全工作匯報等，不服從發(fā)包方管理人員 的安全工作調(diào)度。2001000元/次， 嚴重者責(zé)令撤換。相關(guān)部門34.發(fā)生設(shè)備系統(tǒng)的重人及以上安全責(zé)任事故。（合同期滿后3個月內(nèi)能追溯為本合同期內(nèi)相關(guān)責(zé)任的仍不能免除責(zé)任）按事故調(diào)查的定性 責(zé)任考核，嚴重者 發(fā)包方可終止合 同。相關(guān)部門35.因承包方的責(zé)任發(fā)生一般性設(shè)備事故。100010000 元/次相關(guān)部門36.發(fā)生管轄范圍內(nèi)的承包方責(zé)任的火災(zāi)事故。按火災(zāi)的損失程度考核，不

35、低于2000 元/次,最高按有關(guān)相關(guān)部門序號考核項目考核標準考核部門法律法規(guī)。37.發(fā)牛-管轄范圍內(nèi)的般火災(zāi)險情5002000元/次相關(guān)部門3&發(fā)生生產(chǎn)人身死亡事故和特大、重人傷亡事故。按有關(guān)法律法規(guī)和 事故調(diào)查的處罰結(jié) 果。發(fā)包方可終止 合同。相關(guān)部門39.發(fā)牛人身輕傷事故。10002000 元/人， 群傷3000元/人。相關(guān)部門40.發(fā)生未遂事故。（按發(fā)包方未遂事故標準）5001000元/次惡性按20005000元/次相關(guān)部門41.在廠區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生交通傷廣事故。按發(fā)包方交通管理制度考核。相關(guān)部門42.在廠區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生一般責(zé)任交通事故。500元/次和關(guān)部門43.發(fā)生安全事故不及時匯報

36、，或隱瞞事實真相。10005000元/次（事故責(zé)任另計）。相關(guān)部門44.3個刀內(nèi)發(fā)生同樣性質(zhì)的人身輕傷或一般性火災(zāi)事故、 交通事故。對應(yīng)上述款項加倍 處罰。相關(guān)部門45.承包方工作人員習(xí)慣性違章。2002000 元/ 次,1 個月內(nèi)累計3起以 上重罰。相關(guān)部門46.檢修維護作業(yè)不執(zhí)行工作票制度，或填寫工作票少事實 不符、冒名頂替，或由此造成不良后果。開工不先辦理工作票按1000元/次，不合格工作票按200元/張,發(fā)生事故按性質(zhì)考核。相關(guān)部門47.不足期檢驗安全工器具、起重機械或使用超過檢驗期的 作業(yè)設(shè)備、器械。2001000元/項相關(guān)部門序號考核項目考核標準考核部門4&不正確使用現(xiàn)場檢修電源箱、導(dǎo)致現(xiàn)場電源插座損壞。200300元/個相關(guān)部門49.不執(zhí)行發(fā)包方冇關(guān)防臺風(fēng)、防洪等應(yīng)急管理制度、臨時 方案，或組織不力。1000 5000 元/次， 造成設(shè)備損壞的對 應(yīng)上述條款考核。相關(guān)部