工程質(zhì)量管理竣工驗(yàn)收管理辦法

1、工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法第一章總則第一條為嚴(yán)格工程項(xiàng)目質(zhì)量管理，搞好工程竣工驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求， 根據(jù)有關(guān)法規(guī)， 結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。第二條 所有建設(shè)項(xiàng)目均按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制和考核，而按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容完成， 并符合驗(yàn)收條件的工程必須按本辦法組織驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)。第二章職責(zé)第三條 公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目考核和竣工驗(yàn)收的組織、 工程質(zhì)量的確認(rèn)和提出驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格的處置決定。第四條 工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)日常工程質(zhì)量的控制及編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃和工程整改計(jì)劃。第五條 施工單位負(fù)責(zé)施工全過程質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收文件的整理、立卷和不合格的整改。第

2、六條 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工全過程監(jiān)理及竣工驗(yàn)收文件的審查和竣工工程的預(yù)驗(yàn)。第七條物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗(yàn)收。第三章工程質(zhì)量管理第八條工程項(xiàng)目的日常質(zhì)量控制執(zhí)行工程項(xiàng)目管理控制程序。第九條 由工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組按工程項(xiàng)目考核辦法組織對各項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工期、成本和項(xiàng)目基礎(chǔ)管理進(jìn)行分段考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。第四章竣工驗(yàn)收第十條達(dá)到下列要求的工程方可申請竣工驗(yàn)收：1. 設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容均已施工完畢；2. 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；3. 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場證明及試驗(yàn)報(bào)告；4. 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。第十

3、一條 工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)：1. 上級主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件：包括可行性報(bào)告、規(guī)劃定點(diǎn)、初步設(shè)計(jì)、施工許可等與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各種文件；2. 工程設(shè)計(jì)文件： 包括施工圖紙及說明、 設(shè)備技術(shù)說明書等；3. 國家最新頒布的現(xiàn)行有效的工程施工驗(yàn)收規(guī)范 、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等；4. 合同文件：包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)以及施工過程中的設(shè)計(jì)變更通知書等。第十二條 單位工程完工后， 施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定， 達(dá)到第十條要求后， 向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。第十三條監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報(bào)送的竣工資料的完整、 準(zhǔn)確性進(jìn)行審查， 并對工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)；對存

4、在的問題，要求施工單位及時(shí)整改，整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單， 明確意見后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部。第十四條 項(xiàng)目部接到報(bào)告后，應(yīng)全面審查竣工圖等竣工驗(yàn)收資料和施工單位簽署的工程保修書。第十五條 項(xiàng)目經(jīng)理對竣工驗(yàn)收資料全部審查合格后，組織施工（含分包單位） 、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位主管人員進(jìn)行工程實(shí)體竣工初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不合格按不合格品控制程序執(zhí)行。第十六條 竣工初驗(yàn)合格后，工程管理部提請城建檔案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。第十七條取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的工程檔案驗(yàn)收的認(rèn)可文件后， 報(bào)請質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行竣工驗(yàn)收， 或由公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位及公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人

5、 （必要時(shí)請業(yè)主或業(yè)主代表參加） 進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收：1. 對工程進(jìn)行核查后，做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告”，參與驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收報(bào)告上簽字并加蓋公章；2. 對不合格項(xiàng)按不合格品控制程序執(zhí)行 , 工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)令監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改， 整改合格后再次組織驗(yàn)收，直至合格；3. 當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。第十八條 工程竣工驗(yàn)收合格后 3 個(gè)月內(nèi)，工程管理部或公司檔案室應(yīng)向市城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。第五章附則第十九條 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收全部通過后， 由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)整理全部技術(shù)文件、竣工資

6、料送交公司辦公室存檔。第二十條 已竣工驗(yàn)收的工程，由工程管理部按工程交接管理辦法向物業(yè)部辦理移交。相關(guān)文件 ：工程項(xiàng)目考核辦法GB 50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB/T50328-2001 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范附: 公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄分部工程驗(yàn)收記錄單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程竣工驗(yàn)收報(bào)告山東鳳凰城發(fā)展有限公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員組長：郭憲龍組員：陳峰王 華 玲劉 喜 臣陳 進(jìn) 新（負(fù)責(zé)日常工作）相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目部技術(shù)人員竣工驗(yàn)收流程設(shè)施工單位竣工驗(yàn)收報(bào)告計(jì)文件監(jiān)理審查、預(yù)驗(yàn)、合Y同文項(xiàng)目部審查圖紙資料件、Y驗(yàn)收項(xiàng)目

7、部組織實(shí)體初驗(yàn)規(guī)Y范、城建檔案機(jī)構(gòu)預(yù)驗(yàn)檢試Y報(bào)報(bào)請質(zhì)監(jiān)站或自行組織告竣工驗(yàn)收Y工程竣工驗(yàn)收報(bào)告技術(shù)文件、竣工資料存檔、移交NNNNN分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱施工單位分包單位序號檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評定1234567891011121314151617檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日分部工程驗(yàn)收記錄工程名稱施工單位分包單位序號123456分項(xiàng)工程名稱質(zhì)量控制資料安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收分包單位驗(yàn)施工單位收勘察單位單設(shè)計(jì)單位位監(jiān)理單位建設(shè)單位單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人序號項(xiàng) 目驗(yàn)收記錄1共分部，經(jīng)查分部分部

8、工程分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求2共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求項(xiàng)，質(zhì)量控制資料核查項(xiàng)經(jīng)核定符合規(guī)范要求共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，3安全和主要使用功能核查及抽共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，查結(jié)果經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng)4共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，觀感質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)不符合要求5綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位參（公章）（公章）加驗(yàn)收單單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人單位 (項(xiàng)目 )負(fù)責(zé)人位年月日年月日工程竣工驗(yàn)收報(bào)告工程名稱地上層，層數(shù)地下層工電梯程概開工日期況建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位工程完成設(shè)計(jì)與合同約定內(nèi)容情況驗(yàn)收組織形式專業(yè)驗(yàn)建筑工程收組采暖衛(wèi)生和燃?xì)夤こ探M建筑電氣安裝工程成情通風(fēng)與空調(diào)工程況電梯安裝工程工程竣工資料審查竣工驗(yàn)收程序建設(shè)單位

9、執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：工程竣工驗(yàn)對工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等方面的評價(jià)：收意見建設(shè)單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日勘察單位（公章）勘察負(fù)責(zé)人年月日設(shè)計(jì)單位（公章）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人年月日施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師年月日工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收附件：1、 勘察單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢查報(bào)告；2、 設(shè)計(jì)單位對工程設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量檢查報(bào)告；3、 施工單位對工程施工質(zhì)量的檢查報(bào)告，包括；單位工程、分部工程質(zhì)量自檢記錄，工程竣工資料目錄自查表，建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告的匯總表，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料的試（檢）驗(yàn)報(bào)告匯總表和強(qiáng)度合格評定表，工程開、竣工報(bào)告；4、 監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報(bào)告；5、 地基與勘察、主體結(jié)