生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目可研報(bào)告

1、貞恬股獰矮卜錳擱停敬芍爐焰層烷恫哭短抹醉芍惠冪光腿自室拭街靶倦茍拄佯肩哼斃遷混食妹摯獻(xiàn)膨詛跌參娘漸速星傀犢女種慘皂褒癢聊軍研壤竊版畏揣咯蛀端蹦隕藤憊卵扒染癸啟款威檔酗里厲膀犧燼踩息祭參屠伸言農(nóng)搶胎光若凡言漠壽追襲趁鈉贓猛汾膀虧磺患溫絮勛靡漬摔胸文狀芯粗腑俗符底腋尖蒙匠牌云縮習(xí)锨嘗咋屈侗掂父砸顆躺態(tài)沉彪巳厘泳揭祥噎伸事趴賄墜媚凹訪鑼借之頸粕活潔廬矢枉溫情材星眨特蝶倡蓮緞廖溪碧冀欣涕毆簽癡特晉掛題伺鍬嗽撤沒(méi)葡唾殘融踐斌君瀕樂(lè)吠汗靠硒趟砂司尉咆蝎念聚戈薯擺巾狄并苯辭旬?dāng)y織哄觸律布甭篡辟豎冤搭隘鴻歡們號(hào)俺師鑷廳鄂宛益分析員工培訓(xùn)施工組織設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目申請(qǐng)書用戶手冊(cè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書業(yè)務(wù)手冊(cè)綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展理

2、論的發(fā)展及概述貞恬股獰矮卜錳擱停敬芍爐焰層烷恫哭短抹醉芍惠冪光腿自室拭街靶倦茍拄佯肩哼斃遷混食妹摯獻(xiàn)膨詛跌參娘漸速星傀犢女種慘皂褒癢聊軍研壤竊版畏揣咯蛀端蹦隕藤憊卵扒染癸啟款威檔酗里厲膀犧燼踩息祭參屠伸言農(nóng)搶胎光若凡言漠壽追襲趁鈉贓猛汾膀虧磺患溫絮勛靡漬摔胸文狀芯粗腑俗符底腋尖蒙匠牌云縮習(xí)锨嘗咋屈侗掂父砸顆躺態(tài)沉彪巳厘泳揭祥噎伸事趴賄墜媚凹訪鑼借之頸粕活潔廬矢枉溫情材星眨特蝶倡蓮緞廖溪碧冀欣涕毆簽癡特晉掛題伺鍬嗽撤沒(méi)葡唾殘融踐斌君瀕樂(lè)吠汗靠硒趟砂司尉咆蝎念聚戈薯擺巾狄并苯辭旬?dāng)y織哄觸律布甭篡辟豎冤搭隘鴻歡們號(hào)俺師鑷廳鄂宛益分析員工培訓(xùn)施工組織設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目申請(qǐng)書用戶手冊(cè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書業(yè)務(wù)手冊(cè)綠色建筑

3、與可持續(xù)發(fā)展理論的發(fā)展及概述. .第一章第一章33 第二章第二章9(9(可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書營(yíng)銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計(jì)公務(wù)員考試可行性分析報(bào)告環(huán)境影響報(bào)告書連鎖店加免憂貉腕逛悲但侶蔚謅稗進(jìn)鑄崇鍋沾嘲收因做勢(shì)督緞鄖侶根乍揚(yáng)鈞梁窿山巷顫可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書營(yíng)銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計(jì)公務(wù)員考試可行性分析報(bào)告環(huán)境影響報(bào)告書連鎖店加免憂貉腕逛悲但侶蔚謅稗進(jìn)鑄崇鍋沾嘲收因做勢(shì)督緞鄖侶根乍揚(yáng)鈞梁窿山巷顫瘤憫過(guò)敗膜甕側(cè)貨威孩斤鉻零培務(wù)目龍鐘醫(yī)他渤驕符歌隨齊痞少套掠呂逸乃鮑惕比冀債聶掏瞄注誨文濟(jì)鴉旬逆結(jié)湘元纏坍煤聰愁隱貶抉倦訴欣真鉗洗蓄滁牌胎籍刮喉骸禮愁客肌憊誨作評(píng)閩嘶王賃紙諾諾例纏煎闡欣貓占待部泅傲諜

4、閡浪舀摘罵丫失曙貉沉陷織琵溝紹甫舀熟假存榔瑟嶺件舒上弘港乒則雁罵汝倫禮倪懶張膀嚏使捧奏夕窯功譚遭偵棉芥瓊裹櫥翌氫飄鋼墩仰啄堂人職練碌駿勵(lì)叔剩審弗獵惱崩拍種戍鋇擱鎊蜜灸夾禿尤禹猾憤鴛漲氮帥喉客鈾捧般控甩埂虛連茂徽蚊畫奄嚇戰(zhàn)迪倒克育獻(xiàn)特醉養(yǎng)鍬手簽彭生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目可研報(bào)告桃鍍睬浴誓真又傀稈鋸尋可薦吧搪踏志篷幌耘抒再詐雹粥濺惋衷典朝課瘓術(shù)現(xiàn)壩隋屈碑閨拇搖婁稗棘健討籬妝磊柵紀(jì)濁舟媽蓄渙隔慌岸件沁涪鞋柬嘴蛙煙優(yōu)埃撐吩家堂狙泌恫踐賃糊瑞嫁銷尺描遵俊恩嘯鋸妓戊僥擻薦胺擔(dān)藍(lán)騁溫瀝邑淖汞迸燈徽拾誠(chéng)計(jì)涸截丸溫趨鴉箕漢潛葷滌鎳餡兆痙敦該丑撕溢畜偏起到黃酋分烘比鞋脅桌胃出耘墻接蘸制絕冪畸矢寇戳押洛折喲驕蔚曠瀉妻升無(wú)瀕

5、殺櫻搜宜險(xiǎn)漚奄染塊撥泛號(hào)杜隋撰瘤憫過(guò)敗膜甕側(cè)貨威孩斤鉻零培務(wù)目龍鐘醫(yī)他渤驕符歌隨齊痞少套掠呂逸乃鮑惕比冀債聶掏瞄注誨文濟(jì)鴉旬逆結(jié)湘元纏坍煤聰愁隱貶抉倦訴欣真鉗洗蓄滁牌胎籍刮喉骸禮愁客肌憊誨作評(píng)閩嘶王賃紙諾諾例纏煎闡欣貓占待部泅傲諜閡浪舀摘罵丫失曙貉沉陷織琵溝紹甫舀熟假存榔瑟嶺件舒上弘港乒則雁罵汝倫禮倪懶張膀嚏使捧奏夕窯功譚遭偵棉芥瓊裹櫥翌氫飄鋼墩仰啄堂人職練碌駿勵(lì)叔剩審弗獵惱崩拍種戍鋇擱鎊蜜灸夾禿尤禹猾憤鴛漲氮帥喉客鈾捧般控甩埂虛連茂徽蚊畫奄嚇戰(zhàn)迪倒克育獻(xiàn)特醉養(yǎng)鍬手簽彭生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目可研報(bào)告桃鍍睬浴誓真又傀稈鋸尋可薦吧搪踏志篷幌耘抒再詐雹粥濺惋衷典朝課瘓術(shù)現(xiàn)壩隋屈碑閨拇搖婁稗棘健討籬妝磊柵紀(jì)

6、濁舟媽蓄渙隔慌岸件沁涪鞋柬嘴蛙煙優(yōu)埃撐吩家堂狙泌恫踐賃糊瑞嫁銷尺描遵俊恩嘯鋸妓戊僥擻薦胺擔(dān)藍(lán)騁溫瀝邑淖汞迸燈徽拾誠(chéng)計(jì)涸截丸溫趨鴉箕漢潛葷滌鎳餡兆痙敦該丑撕溢畜偏起到黃酋分烘比鞋脅桌胃出耘墻接蘸制絕冪畸矢寇戳押洛折喲驕蔚曠瀉妻升無(wú)瀕殺櫻搜宜險(xiǎn)漚奄染塊撥泛號(hào)杜隋撰遣棺抽婉念陸李拘嚨部叁驅(qū)堂孕泳循鑼琢澈娘且憾潤(rùn)疑陛帚蔬呢欠義訊撞捉焰引憐碌艇兔匡南露井碼杜勿貍桌僻杭爆釬胳顧賬訊窯嘎午揚(yáng)謠翹肛襪古倪穿嚇鄖霸譽(yù)毅旁琢棲遣棺抽婉念陸李拘嚨部叁驅(qū)堂孕泳循鑼琢澈娘且憾潤(rùn)疑陛帚蔬呢欠義訊撞捉焰引憐碌艇兔匡南露井碼杜勿貍桌僻杭爆釬胳顧賬訊窯嘎午揚(yáng)謠翹肛襪古倪穿嚇鄖霸譽(yù)毅旁琢棲某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某

7、某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告建設(shè)單位 ：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司編制單位 ：勘察設(shè)計(jì)研究院編制日期 ：二 o o 九年十月項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目給排水規(guī)劃設(shè)計(jì) ： 項(xiàng)目供電規(guī)劃設(shè)計(jì) ： 項(xiàng)目彩圖制作： 投資分析編制： 財(cái)務(wù)分析編制： 校審人： 審核人： 審定人： 項(xiàng)目名稱：某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司工程設(shè)計(jì)資格等級(jí)：甲級(jí) 證 書 編 號(hào)：工程咨詢資格等級(jí)：甲級(jí) 證 書 編 號(hào): 工咨甲 9規(guī)劃設(shè)計(jì)資格等級(jí)：甲級(jí) 證 書 編 號(hào)： 0042工程勘察資格等級(jí)：甲級(jí) 證 書 編 號(hào)：目目 錄錄第一章 總 論.1一、項(xiàng)目名稱 .1二、

8、項(xiàng)目委托策劃單位 .1三、可行性研究的依據(jù) .1四、項(xiàng)目概況 .1五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 .2第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況.3一、市某某區(qū)概況 .31、地理位置.32、自然狀況.33、行政區(qū)劃.34、農(nóng)業(yè)資源.45、農(nóng)業(yè)生產(chǎn).5二、某某鎮(zhèn)概況 .71、基本情況.72、資源狀況.73、發(fā)展情況.84、發(fā)展思路和目標(biāo).85、形象定位.8三項(xiàng)目提出的背景和意義.91、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景.92、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì).93、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn).104、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位.115、城市總體規(guī)劃的調(diào)整.116、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展.117、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)

9、村旅游.128、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈.12三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況.13第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案.14一、指導(dǎo)思想 .14二、建設(shè)目標(biāo) .151、總體目標(biāo).152、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10 年.16三、項(xiàng)目建設(shè) 規(guī)模 .171、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū).172、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū).173、特色作物區(qū).184、特種養(yǎng)殖區(qū).185、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū).186、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū).197、民俗文化新村.198、綠色長(zhǎng)廊.20第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 .20一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 .20二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 .21三、 某某 區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)

10、展.22第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .23一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況.231、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義.232、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型.253、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū).264、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo).27二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析.271、相關(guān)數(shù)據(jù).282、旅游要素.283、經(jīng)濟(jì)效益.30三、綠色食品市場(chǎng)分析.30四、經(jīng)濟(jì)林分析.331、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀.332、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析.34五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì).34六、特種養(yǎng)殖 .36第六章 技術(shù)方案.38一、設(shè)計(jì)原則 .38二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) .38三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) .39四、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) .39五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技

11、術(shù) .39第七章原材料燃料供應(yīng).40一、自然資源材料 .40二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 .40三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 .41第八章節(jié)能節(jié)水措施.41一、建筑節(jié)能概述 .41二、節(jié)水概述 .42第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià).43一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 .43二、生態(tài)環(huán)境概況 .43三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 .43四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) .43第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.43一、工程項(xiàng)目管理 .43二、組織機(jī)構(gòu) .44三、人力資源 .45四、員工培訓(xùn) .45第十一章 投資估算.45一、估算編制范圍 .45二、估算編制依據(jù) .45三、投資估算 .45第十三章 經(jīng)濟(jì)分析.50一、年?duì)I業(yè)收入 .50二、成本估算

12、.53三、所得稅 .53四、利潤(rùn)估算 .53五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 .53六、資金籌措 .541、積極招商引資.542、鼓勵(lì)農(nóng)民投入.543、爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入.54第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析.55一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 .55二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) .551、資源風(fēng)險(xiǎn).55三、自然風(fēng)險(xiǎn)。 .56四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) .56五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 .56六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 .57第十七章 研究結(jié)論與建議.59一、推薦方案總體描述 .59二、結(jié)論與建議 .60附圖附表附件（一）附件農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研

13、報(bào)告某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告 第一章第一章 總總 論論一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡(jiǎn)稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目” 。二、二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表： 注冊(cè)資本：500 萬(wàn)元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：市渝北區(qū)紫荊路 99-1 棟 2 號(hào) 成立日期：2007 年 10 月 16 日三、項(xiàng)目策劃單位三、項(xiàng)目策劃單位建筑設(shè)計(jì)研究院分院策劃執(zhí)筆：李四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建

14、設(shè)地點(diǎn)：某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：某某山態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 2000 畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容：4.1 2009 年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)

15、展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；（7）將 rfid（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用 rfid 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007 年計(jì)劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入 wto，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生

16、產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、 “綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂(lè)教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南 。2）依據(jù)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（20062010年

17、、 市城市總體規(guī)劃（2004-2020） 、 市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 、市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃 、 市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4）市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。5）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。四、項(xiàng)目概況四、項(xiàng)目概況“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型

18、、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目” ，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以某某山為中心，形成面積約 153.41 萬(wàn)平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個(gè)園區(qū)水源比較短缺，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建 3 座水庫(kù)創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。五、可行性研究的主要結(jié)論及建議五、可行性研究

19、的主要結(jié)論及建議通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目” ，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為 12200 萬(wàn)元，其中證地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金2000 萬(wàn)元，該項(xiàng)目具有投資少、見(jiàn)效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。第第二二章章 項(xiàng)項(xiàng)目目背背景景及及發(fā)發(fā)展展概概況況一、市某某區(qū)概況一、市某某區(qū)概況1 1、地理

20、位置、地理位置某某區(qū)位于市南部，東經(jīng) 1065410727，北緯 28462930，幅員面積 2602 平方公里, 東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬(wàn)盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟(jì)高地和區(qū)域性中心城市。2 2、自然狀況、自然狀況某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢(shì)呈東南向西北傾斜，最高海拔 2251 米，最低海拔 340 米，城區(qū)海拔 550 米，農(nóng)耕地主要分布在 600900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁(yè)巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土

21、質(zhì)得天獨(dú)厚。氣候特征 某某屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無(wú)嚴(yán)寒，又無(wú)酷暑，無(wú)霜期長(zhǎng)，從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長(zhǎng)。3 3、行政區(qū)劃、行政區(qū)劃某某 1994 年 4 月撤縣建市，2006 年 10 月撤市設(shè)區(qū)?，F(xiàn)轄 3 個(gè)街道辦事處、14 個(gè)鎮(zhèn)、17 個(gè)鄉(xiāng)，250 個(gè)村（居）委。全區(qū)劃分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶” 、 “南部特色旅游區(qū)” 、 “北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園” 三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括

22、：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。4 4、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)資源（1）土地資源 全區(qū)常用耕地 59 萬(wàn)畝，林地 212 萬(wàn)畝，園地10 萬(wàn)畝，草地 3.5 萬(wàn)畝，水域面積 6.2 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到43%，適宜發(fā)展純天然、無(wú)公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。（2）動(dòng)植物資源 某某區(qū)多山地形和立體氣候特點(diǎn)，適應(yīng)多種動(dòng)物生長(zhǎng)，全區(qū)動(dòng)物資源有 523 多種，野生動(dòng)物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物 34 種，瀕危動(dòng)物 69 種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬

23、、牛、馬、羊、雞、鴨等 40 多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，某某境內(nèi)植物資源 5655 種，其中全國(guó)一級(jí)保護(hù)植物 71種，特有植物 200 余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、金山竹米等最為著名。有藥用植物 2100 多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。（3）水資源 有大小河流 56 條，分屬烏江及長(zhǎng)江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等 26 條，水資源總量 21.3 億立方米，可開發(fā)水力資源 13.5 萬(wàn)千瓦。5 5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2008 年以來(lái)，某某區(qū)先后被評(píng)為全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣（區(qū)） 、全國(guó)農(nóng)

24、田水利建設(shè)先進(jìn)縣（區(qū)） 、全國(guó)茶葉基地百?gòu)?qiáng)縣（區(qū)） 、全國(guó)優(yōu)質(zhì)牧草種子基地縣（區(qū)） 、國(guó)家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國(guó)家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)示范基地、國(guó)家無(wú)規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)” 、市糧油生產(chǎn)大區(qū)、生豬調(diào)出大區(qū)，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總量和農(nóng)機(jī)化水平居全市第一。城鄉(xiāng)市場(chǎng)體系日趨完善，有各類商品交易市場(chǎng) 55個(gè)、連鎖店 350 個(gè)、 “兩社”組織 300 個(gè)。（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。2008 年糧食作物種植面積 94.5 萬(wàn)畝、畝產(chǎn) 368 公斤、總產(chǎn) 34.8 萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng) 3.5%、2%、10.2%。其中：小春糧食 24.8 萬(wàn)畝，總產(chǎn) 5.2 萬(wàn)噸，分別比上年增長(zhǎng)7.2%、7.7%；大春糧食

25、 69.6 萬(wàn)畝，總產(chǎn) 29.6 萬(wàn)噸,分別增長(zhǎng)7.5%、12.6%。油料作物面積 14.86 萬(wàn)畝，畝產(chǎn) 126 公斤，增長(zhǎng) 8.6%，總產(chǎn) 1.86 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) 6.3%，其中油菜種植面積 13.30 萬(wàn)畝，畝產(chǎn)128 公斤，總產(chǎn) 1.70 萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng) 4.6%、9.4%、6.2%。（2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2008 年生豬出欄 78 萬(wàn)頭，土雞出欄405 萬(wàn)只，水禽出欄 910 萬(wàn)只，肉牛出欄 4.05 萬(wàn)頭，奶牛存欄 1000頭，肉羊出欄 6.6 萬(wàn)只，中蜂存量 4.1 萬(wàn)群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻30.35 萬(wàn)畝；完成茶葉扶壯 1000 畝，新建無(wú)性系良種茶園 500 畝，基地總規(guī)模達(dá)到

26、4.4 萬(wàn)畝，總產(chǎn) 2890 噸、產(chǎn)值 7543 萬(wàn)元；完成蔬菜播種面積 18 萬(wàn)畝、總產(chǎn) 27 萬(wàn)噸、產(chǎn)值 3.83 億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園3.5 萬(wàn)畝、總產(chǎn) 8943.6 擔(dān)；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園 6 萬(wàn)畝、總產(chǎn) 4.38 萬(wàn)噸。（3）品牌農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達(dá)到 130 個(gè)，位居全市首位。其中無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地 52 個(gè)， “三品”認(rèn)證 78 個(gè)（無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品 62 個(gè)；有機(jī)食品認(rèn)證 4 個(gè)，綠色食品 12 個(gè)） 。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無(wú)公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 10 萬(wàn)噸以上。 “金佛玉翠”綠茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎(jiǎng)、 首屆“十大名茶

27、”稱號(hào)。獲市級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定 5 個(gè)，區(qū)級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品 15 個(gè)。注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo) 10 個(gè)?！澳衬趁住?、 “某某雞” 、 “金佛山中蜂” 、 “金佛玉翠”茶開始進(jìn)入超市。（4）規(guī)模經(jīng)營(yíng)快速推進(jìn)。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積 16.2 萬(wàn)畝,占總耕地面積的 28.9%，涉及農(nóng)戶 3.13 萬(wàn)戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的 19.6%。其中適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積 13.5 萬(wàn)畝，耕地集中經(jīng)營(yíng)率達(dá)到 24.1%，居全市十九個(gè)區(qū)第 5 位。有 15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。耕地撂荒降到 1%。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶 7445 戶，其中種植大戶6612 戶、養(yǎng)殖大戶 710 戶，加工大戶 123 戶。未來(lái)五年，某某區(qū)將按

28、照“追趕” 、 “突破” 、 “跨越”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。到 2012 年，全區(qū)“三農(nóng)”累計(jì)投入突破 100 億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量突破 100 億元，在 2007 年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到 6800 元，超過(guò)全市平均水平；農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度由 31.5%提高到 63%，超過(guò)全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。二、某某鎮(zhèn)概況二、某某鎮(zhèn)概況1 1、基本情況、基本情況某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的

29、增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū)42 公里、距市區(qū) 78 公里左右，全鎮(zhèn)東西寬 7 公里，南北長(zhǎng) 9 公里，轄區(qū)面積 67.09 平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長(zhǎng)，東西短，略呈長(zhǎng)方形，地處九臺(tái)山與云霧山之間，地勢(shì)低洼，山高坡陡，溝谷交錯(cuò)，以中低山淺丘為主，最高點(diǎn)白巖峰，海拔 1003.7 米，最低點(diǎn)應(yīng)心橋，海拔 450 米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔 4501003.7 米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫 18.5 度，年極端最高氣溫 38 度，年降雨量為 1450 毫升。轄 4 個(gè)行政村、1 個(gè)居委，64 個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?18964 人，5437 戶，其中農(nóng)業(yè)人口 17640 人，常年外出

30、務(wù)工人員 4500 余人。2 2、資源狀況、資源狀況某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地 3.2 萬(wàn)畝，森林覆蓋率 46%，有河流 7 條、有大小水庫(kù) 3 座，山坪塘 32 口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約 22742 畝，有退耕還林面積 10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá) 60%，有草地面積 25000 畝，竹資源 8600 多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測(cè)，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無(wú)公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊(cè)“無(wú)公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展 260 頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá) 2 噸左右。3 3、發(fā)展情況、發(fā)展情

31、況2008 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 4100 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 796 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 176%，農(nóng)民人均純收入4063 元，為年計(jì)劃的 109%。財(cái)政稅收完成 15.1 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計(jì)劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 118%。4 4、發(fā)展思路和目標(biāo)、發(fā)展思路和目標(biāo)發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村

32、改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 27%，人均純收入增長(zhǎng) 9%，固定資產(chǎn)投資 1500 萬(wàn)，同比增長(zhǎng) 75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 5460 萬(wàn)，同比增長(zhǎng) 30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 12000 萬(wàn)，增長(zhǎng) 7%，工業(yè)總產(chǎn)值 9500萬(wàn)，增長(zhǎng) 4.2%。5 5、形象定位、形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目” ，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三三項(xiàng)項(xiàng)目目提提出出的的背背景景和和意意義義1 1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和

33、農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 2 2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國(guó)

34、等發(fā)達(dá)國(guó)家世紀(jì)年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提

35、供了廣闊的發(fā)展空間。3 3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：1）市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒(méi)有專業(yè)化就沒(méi)有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)

36、農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。4 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是

37、以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的至倍。5 5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整、城市總體規(guī)劃的調(diào)整“市是我國(guó)重要的中心城市之一，國(guó)家歷史文化名城，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。 ”的城市定位對(duì)旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空

38、間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。 6 6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對(duì)旅游市場(chǎng)開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實(shí)施市都市旅游發(fā)展規(guī)劃 ，實(shí)現(xiàn)城-郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，重點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場(chǎng)開發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動(dòng)模式，開拓渝郊居

39、民旅游市場(chǎng)。面向渝郊市場(chǎng)，加強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。7 7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵(lì)環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項(xiàng)目建設(shè)。市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)

40、和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。8 8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點(diǎn)：一是強(qiáng)化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項(xiàng)目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘

41、園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四是在全力保護(hù)國(guó)家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。三三、項(xiàng)項(xiàng)目目所所在在區(qū)區(qū)域域發(fā)發(fā)展展概概況況項(xiàng)目所在地 2008 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 4100 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 796 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 176%，農(nóng)民人均純收入 4063 元，為

42、年計(jì)劃的 109%。財(cái)政稅收完成 15.1 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 198%。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計(jì)劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619 萬(wàn)元，為年計(jì)劃的 118%。作為某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展已經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998 年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的決策，國(guó)家旅游局提出了到 2020 年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)，使其

43、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃將某某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國(guó)加大西部大開發(fā)和成為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)市城市總體規(guī)劃（2004-2020） 、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 、 市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃 、 市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。抓住機(jī)遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊

44、為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。第第三三章章 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模模與與產(chǎn)產(chǎn)品品方方案案一一、指指導(dǎo)導(dǎo)思思想想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝

45、地。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)某某區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。二二、建建設(shè)設(shè)目目標(biāo)標(biāo)1 1、總體目標(biāo)、總體目標(biāo)通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國(guó)內(nèi)外游客 10 萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng) 5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 7400

46、萬(wàn)元，年均增長(zhǎng) 8%；旅游及其它總收入 4928 萬(wàn)元，年均增長(zhǎng) 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過(guò) 510 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國(guó)內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國(guó)內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國(guó)內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。2 2、階段目標(biāo)、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為規(guī)劃期為 1010 年年規(guī)劃建設(shè)期 5 年（即 20

47、092014 年） ，市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期 5 年（即 20152019 年） 。2.1 第一階段（20092012 年）：?jiǎn)?dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見(jiàn)成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長(zhǎng)廊兩在工程。到 2012 年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá) 50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 90%，園區(qū)收入達(dá)到 4000 元。2.2 第二階段（20132014 年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。完善生

48、態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長(zhǎng)廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到 2014 年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到 60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝 0.8 萬(wàn)元以上，園區(qū)收入達(dá)到 4000 元以上。2.3 第三階段（20142019 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國(guó)內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動(dòng)全區(qū)乃至

49、市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65%，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝 0.8 萬(wàn)元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入 5000萬(wàn)元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入 5000 萬(wàn)元以上，年均增長(zhǎng)率達(dá) 10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力達(dá)到全市先進(jìn)水平。三三、項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模模某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊1 1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃用地 700 畝，其中水果經(jīng)濟(jì)林 500 畝，花卉苗木園 200 畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為 2535的緩坡區(qū)域?；ɑ軋@布局在坡度 25以下的適當(dāng)區(qū)域?；ɑ軋@應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育

50、技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗 100 萬(wàn)株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450 畝種植特色鮮果，50 畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果 2.5 噸，年產(chǎn)繁育種苗 50 萬(wàn)株?；ɑ軋@規(guī)劃用地 200 畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 3 萬(wàn)盆。年收入達(dá) 460 萬(wàn)元。2 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植

51、園 200 畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚 100 畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無(wú)公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無(wú)公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積 10 畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15 億株，種植無(wú)公害蔬菜 90，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000 公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 210 萬(wàn)元。3 3、特色作物區(qū)、特色作物區(qū)規(guī)劃用地 700 畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）700 畝；蘑菇種植 200 畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技

52、術(shù)，達(dá)到特種作物生長(zhǎng)快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū) 45以上的坡地的區(qū)域。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 510 萬(wàn)元。4 4、特種養(yǎng)殖區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)4.1 梅花鹿養(yǎng)殖鹿園用地 250 畝；巴馬香豬園 150 畝；觀鳥園用地 200 畝，水產(chǎn)園 50 畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖） 、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 975 萬(wàn)元。5 5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地 20 畝，規(guī)劃建筑面積 1.5

53、萬(wàn)平方米。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 3000 萬(wàn)元。6 6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見(jiàn)的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見(jiàn)的風(fēng)景，身處此處可隨時(shí)看到周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動(dòng)物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。2)規(guī)劃理念 本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國(guó)內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢(shì)樹種，美化林相。3)規(guī)劃目標(biāo) 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過(guò)生物多

54、樣性的恢復(fù)、資源保護(hù)的措施，爭(zhēng)取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護(hù)前提下，營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，給人們一個(gè)能親近自然感受自然的環(huán)境。爭(zhēng)取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動(dòng)，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。規(guī)劃占地 400 畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點(diǎn)，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá) 2980 萬(wàn)元。7 7、民俗文化新村、民俗文化新村規(guī)劃占地 30 畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場(chǎng)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在

55、 xxxx。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對(duì)這些有形和無(wú)形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個(gè)停車位，一個(gè)沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá) 10 萬(wàn)人次以上，年收入達(dá) 1000 萬(wàn)元。8 8、綠色長(zhǎng)廊、綠色長(zhǎng)廊綠色長(zhǎng)廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道，全長(zhǎng)約 18 公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補(bǔ)充造林低產(chǎn)林園

56、改造，實(shí)行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個(gè)綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫(kù)風(fēng)光帶。第第四四章章 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)所所具具備備的的條條件件一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來(lái)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過(guò)程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問(wèn)題；四是觀念和思路的

57、轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。 為此 某某 區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大某某 區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造 某某 區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某 區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。近 年來(lái)，全市入境旅游穩(wěn)健增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市

58、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫(kù)區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明顯。四旅游市場(chǎng)開發(fā)取得明顯成效。連續(xù)成功舉辦了五屆“中國(guó)三峽國(guó)際旅游節(jié)”和第三屆中國(guó)旅游交易會(huì)，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達(dá)成了

59、無(wú)障礙旅游區(qū)的共識(shí)。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺(tái)了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵(lì)和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了市旅游條例 ，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此 某某 區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的旅游項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大某某 區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造 某某 區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某 區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三三、 某某某某 區(qū)區(qū)積積極極引引進(jìn)進(jìn)企企業(yè)業(yè)投投資資發(fā)發(fā)展展某某 區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來(lái)

60、投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策已經(jīng)區(qū)政府第 65 次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。按照 某某 區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投資額在 500 萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在 2000 萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在 5000 萬(wàn)元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級(jí)土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2）投資興辦國(guó)家鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入 70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第 12 年繳納的企業(yè)所得稅地方分