監(jiān)理單位考核辦法

1、附件：太倉市同維電子有限公司基建項(xiàng)目監(jiān)理單位履約考核辦法為更好地發(fā)揮監(jiān)理公司在太倉市同維電子有限公司基建工程工程建設(shè)實(shí)施過程中的監(jiān)督、管理作用，深刻細(xì)致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)，確保本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資及場(chǎng)容場(chǎng)貌符合施工合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主的一些具體要求，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位履行合同的跟蹤管理，特制訂本考核辦法，考核總分為100分，扣完為止，考核內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：一、甲方對(duì)監(jiān)理人員配備及到位情況的考核1、監(jiān)理人員配備及到位方面。必須根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定按工程投資大小及難易程度配備相應(yīng)的監(jiān)理人員（包括總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理），未經(jīng)業(yè)主同

2、意，不得更換。工程開工日至竣工日期間（以業(yè)主批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）由太倉市同維電子有限公司基建科對(duì)工程所配套的監(jiān)理人員實(shí)行考勤制，太倉市同維電子有限公司基建工程部以隨機(jī)抽查形式進(jìn)行督查。總監(jiān)或監(jiān)理工程師不得無故脫崗三次以上；監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次，2、監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計(jì)變更的相關(guān)內(nèi)容，了解法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；3、所有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員都應(yīng)有國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格證明，監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；4、不稱職監(jiān)理人員必須按委托人要求在24小時(shí)內(nèi)離開，并在48小時(shí)內(nèi)人員更換到位，

3、監(jiān)理公司違反此條規(guī)定，扣 1 分/次/人；5、監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問題、安全隱患不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或及時(shí)發(fā)出整改通知單，監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 5 分/次。二、甲方對(duì)監(jiān)理人員旁站制度的考核 監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程跟班監(jiān)督。1、旁站監(jiān)理范圍：房屋建筑基礎(chǔ)工程旁站監(jiān)理的部位：、地基處理；、土方回填；、砼灌注樁澆筑；、預(yù)應(yīng)力管樁施工；、基樁靜載試驗(yàn)過程；、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)砼施工；、防水砼澆筑；、卷材防水層；、鋼結(jié)構(gòu)安裝。房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程旁站監(jiān)理的部位： 、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程；、砼澆筑；、預(yù)應(yīng)力張拉

4、；、裝配式結(jié)構(gòu)安裝；、鋼結(jié)構(gòu)安裝；、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝；、索膜安裝；、屋面防水工程。市政基礎(chǔ)設(shè)施工程旁站監(jiān)理的部位：、管溝土方回填；、土路基碾壓；、路面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定層拌和碾壓；、路面砼澆筑；、路面瀝青混合料攤鋪；、橋梁砼澆筑；、橋梁預(yù)應(yīng)力張拉；、裝配式橋梁梁體安裝。安全生產(chǎn)旁站監(jiān)理：、基坑（槽）、管溝土壁支撐施工及挖土作業(yè)；、防腐蝕工程；、拆除工程；、大型機(jī)械設(shè)備（塔吊、施工電梯、井架、樁機(jī)等）的安裝與拆除；、高支模施工、支撐體系的安裝與拆除；、大模板的吊裝、堆放；、腳手架安裝與拆除；、高處作業(yè)安全防護(hù)措施、安全裝備；、焊接工程安全保證措施；、其他工程：爆破、挖孔樁及燧道等的氣體測(cè)試、吊架的安裝與拆除等

5、。2、旁站監(jiān)理實(shí)施的要求：（1）對(duì)旁站部位的施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟班檢查；（2）對(duì)施工中的連續(xù)作業(yè)，應(yīng)安排人員換班，不得中斷現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理工作，（3）旁站監(jiān)理人員不得離開施工現(xiàn)場(chǎng)；（4）發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違規(guī)操作，應(yīng)責(zé)令其立即整改，施工企業(yè)拒絕整改時(shí)，立即向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告；項(xiàng)目總監(jiān)接到報(bào)告后，立即處理；（5）不能有效制止施工企業(yè)違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)將情況上報(bào)甲方和政府主管部門；（6）認(rèn)真填寫旁站監(jiān)理記錄，旁站監(jiān)理記錄必須有施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員簽字，旁站監(jiān)理記錄每班一份，當(dāng)天完成。3、違反以上幾點(diǎn)旁站監(jiān)理要求或以上要求旁站監(jiān)理而未執(zhí)行旁站的對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次/人；三、甲方對(duì)監(jiān)理人員平行檢查、隱檢工作的考核

6、項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理人員在沒有收到書面驗(yàn)收通知的情況下，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工狀態(tài)自行安排巡視時(shí)間，每天的巡視時(shí)間不應(yīng)少于4小時(shí)。1、現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理人員的職責(zé)（工作內(nèi)容）：（1）檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況；（2）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)；（4）施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；（5）正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患。對(duì)較大質(zhì)量問題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段

7、予以記錄；（6）監(jiān)理人員在巡視和旁站過程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并對(duì)其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正，必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，并將所發(fā)現(xiàn)的問題及處理過程記入監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工：施工出現(xiàn)了安全隱患；工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停施工令。（7） 凡關(guān)鍵部位或工序均屬“停工待檢點(diǎn)”。在本點(diǎn)上凡旁站監(jiān)理人員和施工單 位質(zhì)檢人員未在相關(guān)過程控制記錄上簽字放行的，均不得進(jìn)入下道工序的施工；（8） 每天填寫監(jiān)理日志（巡查記錄表），如某時(shí)間段進(jìn)行了旁站監(jiān)理

8、工作，則該段時(shí)間只須填寫旁站監(jiān)理記錄表，監(jiān)理日志必須客觀詳細(xì)反映當(dāng)天施工情況。2、違反以上幾點(diǎn)巡視要求對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次/人。四、甲方對(duì)監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)、抽樣檢查工作的考核1、對(duì)用于工程上的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證明和材質(zhì)檢測(cè)證明。對(duì)于沒有檢測(cè)證明或監(jiān)理人員對(duì)檢測(cè)證明有疑問時(shí)，應(yīng)要求施工單位或供貨單位補(bǔ)做試驗(yàn)，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；2、在材料沒有進(jìn)場(chǎng)之前，施工單位要將材料的質(zhì)量證明資料和報(bào)審表一并提供給監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后確定檢測(cè)方法，經(jīng)檢測(cè)合格后方可進(jìn)場(chǎng)。監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未

9、及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；3、材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位要通知監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格材料撤出現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；4、工程中所有由場(chǎng)外廠方生產(chǎn)的構(gòu)件，必須具備廠家批號(hào)和出廠合格證。鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均須按規(guī)定的方法抽樣檢驗(yàn)，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；5 、凡標(biāo)志不清或經(jīng)外觀檢查認(rèn)為其質(zhì)量有問題的材料、對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑及實(shí)物與供貨合同或

10、樣品不一致的的一般材料，要按一定的比例進(jìn)行抽樣檢測(cè)，待檢測(cè)合格后方可使用到本工程中，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；6、在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如防水、保溫材料，防腐、絕緣材料以及混凝土、砂漿等的配合比，應(yīng)先按規(guī)定方法試配，試配試件經(jīng)檢測(cè)合格后方可正式投入使用，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；7、新材料的應(yīng)用必須經(jīng)過試驗(yàn)和鑒定，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；8、代用材料必須通過計(jì)算和充分論證，認(rèn)為達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理公司及甲方書面同意后方可使用，監(jiān)理公司

11、發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次。五、甲方對(duì)監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)檢查工作的考核1、監(jiān)理公司應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)的檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報(bào)甲方，監(jiān)理公司違反此條規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；2、監(jiān)理項(xiàng)目部人員應(yīng)自覺遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理制度，監(jiān)理人員如有違反此制度的或不按此制度執(zhí)行的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；3、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)工程標(biāo)牌（五牌一圖）未設(shè)置，或設(shè)置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分：0.5分/次；4、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有污

12、水、廢汽等未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定排放或清理，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；5、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；6、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、撒土對(duì)周邊居民區(qū)、公共場(chǎng)所造成環(huán)境污染的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；7、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；8、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)辦公區(qū)域場(chǎng)地不定期打掃，損壞的設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣

13、分： 0.5 分/次；9、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)高空拋物或從高處傾倒物體，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；10、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)未采取有效降音措施，造成噪音擾民或夜間施工未及時(shí)辦理行政許可和張貼安民告示，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；11、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)外墻腳手架未保持整潔、美觀，發(fā)生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標(biāo)識(shí)不清楚，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分：0.5分/次；12、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分：

14、0.5 分/次；13、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)高層建筑無明顯的樓層標(biāo)識(shí)牌的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；14、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置車輛輪胎沖洗池，場(chǎng)內(nèi)未設(shè)置排水溝、沉淀池，造成污水、泥漿帶出現(xiàn)場(chǎng)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；15、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間未及時(shí)清洗，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；16、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾未集中堆放，未及時(shí)外運(yùn)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；17、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)生活區(qū)生活設(shè)施不按要求配置，堆放不整齊，不正當(dāng)使用；集

15、體宿舍未保持良好的防潮、通風(fēng)、采光性能；職工食堂及廁所未按要求沖洗及保潔的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；18、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工人員語言、舉止不文明，不尊重監(jiān)理或業(yè)主方管理人員，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；19、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有賭博、打架斗毆、酗酒等不良行為，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 0.5 分/次；20、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，未落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，安全員缺崗或不到位，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；21、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位安全管理臺(tái)帳

16、未及時(shí)建立并完善，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；22、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位未對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；23、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；24、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施未按要求配置的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；25、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、報(bào)驗(yàn)不及時(shí)及未能滿足安全防護(hù)要求的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；26、

17、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；27、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設(shè)置安全警示標(biāo)志，臨邊防護(hù)未及時(shí)設(shè)置，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；28、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊、人貨電梯、物料提升機(jī)及其他施工機(jī)具未按要求配備有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置或超過質(zhì)檢期違規(guī)使用的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分 1 分/次；29、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備、配電箱、開關(guān)箱未采用TN-S接零保

18、護(hù)系統(tǒng)，未實(shí)行三級(jí)配電、三級(jí)保護(hù)系統(tǒng)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；30、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護(hù)，絕緣層有破損，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；31、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備漏電保護(hù)裝置未按要求配置或失靈的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；32、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、職工集體宿舍、食堂違規(guī)使用電器，電線私拉亂接及未配設(shè)防火設(shè)備的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次。6、 甲方對(duì)監(jiān)理人員工作態(tài)度、職業(yè)道德的考核1、甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位與施工單位或各配

19、套協(xié)作單位之間存在收受賄賂，吃喝玩樂的現(xiàn)象，按1萬/次進(jìn)行處罰，同時(shí)給予扣分處罰： 1 分/次；2、監(jiān)理單位累計(jì)收受賄賂、吃喝玩樂的現(xiàn)象超過1萬元以上的，按合同總價(jià)10%予以處罰，同時(shí)給予扣分處罰： 1 分/次；3、監(jiān)理項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)施工單位弄虛作假、偷工減料、不按圖紙、規(guī)范、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單施工，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；4、監(jiān)理項(xiàng)目部人員有以下行為：不服從甲方管理和檢查考核；對(duì)甲方的指令陽奉陰違；無辜無故推卸責(zé)任，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；工程例會(huì)組織不力，消極對(duì)待，參會(huì)人員不通知的予以扣分 2 分/次；情節(jié)嚴(yán)重者，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 10 分/次。

20、七、質(zhì)量通病易發(fā)生部位獎(jiǎng)懲考核1、商品砼質(zhì)量管理要求：1）商品砼須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)塌落度與設(shè)計(jì)施工塌落度允許偏差的差值大于2cm時(shí)，該車商品砼須傾倒工地指定現(xiàn)場(chǎng)，不得退回商品砼攪拌站，否則每車對(duì)監(jiān)理單位扣分： 1 分/次；2）地下室基礎(chǔ)澆筑混凝土?xí)r需要求施工單位設(shè)置二套及以上泵（含一臺(tái)汽車泵） 和布料管，并配備備用發(fā)電機(jī)組，嚴(yán)禁設(shè)留施工縫，商品砼供應(yīng)須連續(xù)，供應(yīng)間隔時(shí)間不得超過40分鐘二次，違反本條規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；3）混凝土成型質(zhì)量管理要求：若鋼筋外露長(zhǎng)度大于其直徑，或孔穴深度超過保護(hù)層厚度，施工縫處有縫隙或夾渣層深度超過保護(hù)層厚度、長(zhǎng)度超過 2cm ，等缺

21、陷，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位提交修補(bǔ)專項(xiàng)方案、經(jīng)批準(zhǔn)后監(jiān)理旁站實(shí)施修補(bǔ)，且每處缺陷對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；4）混凝土澆筑前須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)澆筑條件進(jìn)行復(fù)查，確保各類管線等易發(fā)生裂縫處進(jìn)行處理后方可施工，違反本條規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次。2、砌體質(zhì)量管理要求：豎向三皮以內(nèi)的通縫，或未按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋等，監(jiān)理需提出整改，且每處缺陷對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；3、對(duì)現(xiàn)澆混凝土梁、板的施工質(zhì)量要求：在梁、板模板支模完成后，監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收合格后，才允許下道工序的施工，確?，F(xiàn)澆板的表面平整度。未驗(yàn)收合格乙方進(jìn)行下道工序施工的須提出返工、整改通知，且對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；

22、4、對(duì)施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，監(jiān)理須對(duì)施工方上報(bào)的施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核后組織實(shí)施；監(jiān)理可要求施工方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、幕墻、外墻面磚、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁、室內(nèi)精裝修等），樣板經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后施工方方可按樣板進(jìn)行大面積施工，違反本規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；5監(jiān)理部應(yīng)要求門窗制作安裝單位采取以下保護(hù)措施：鋁合金門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)；鋁合金門窗框下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)，未采取保護(hù)的監(jiān)理須通知施工單位進(jìn)行保護(hù)處理， 且每處對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次 ；6、監(jiān)理部須要求施工方承擔(dān)安裝過程中及驗(yàn)收前的成品保護(hù)和管

23、理工作，嚴(yán)禁在門窗框上、窗扇上安裝腳手架、懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇，嚴(yán)禁砂漿硬化污染鋁合金門窗框。若門窗框保護(hù)薄膜或保護(hù)蓋板缺失、硬化砂漿污染門窗框、或硬物刮傷鋁合金表面，發(fā)生以上現(xiàn)象的監(jiān)理須通知施工方清理、修復(fù)或更換，且每處對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；7、監(jiān)理單位應(yīng)組織編制屋面、地下室、外墻、門窗框、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間的等部位的防滲漏施工、監(jiān)理管理工作程序，保證該工程為無滲漏工程，屋面、地下室、外墻、門窗框、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的每處對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次 ，未發(fā)生滲漏現(xiàn)象的對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 5 分；8、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位的混凝土的

24、澆筑、養(yǎng)護(hù)以及砌體的養(yǎng)護(hù)和砂漿找平層的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查并采取有效措施，確?；炷良捌鲶w工程的施工質(zhì)量，對(duì)房屋建筑混凝土出現(xiàn)裂縫、空鼓等現(xiàn)象的每處對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次，未發(fā)生裂縫現(xiàn)象的對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 5 分。八、其他方面的考核1、根據(jù)施工監(jiān)理合同的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司須向甲方報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理方案、創(chuàng)建無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，監(jiān)理公司未及時(shí)提供上述相關(guān)文件，經(jīng)甲方催促后仍未能提供合格文件的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；2、監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況及時(shí)提供監(jiān)理月報(bào)、各分部工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施成果報(bào)告等，監(jiān)理公司未

25、及時(shí)提供上述相關(guān)文件，經(jīng)甲方催促后仍未能提供合格文件的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；3、監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真核查施工單位上報(bào)的工程資料，確保其真實(shí)可信，并滿足備案歸檔的要求；監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 1 分/次；4、施工單位月進(jìn)度拖延及業(yè)主布置的專項(xiàng)工作不能完成的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)以書面通知形式要求施工單位加快進(jìn)度，并對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 2 分/次；5、在上級(jí)主管部門檢查過程中，上級(jí)主管部門對(duì)施工企業(yè)及監(jiān)理單位開出整改通知的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 5 分/次；6、監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)易發(fā)生工程質(zhì)量通病部位進(jìn)行跟班檢查并記錄整個(gè)施工過程，保存完整的影像象和書面資料；監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對(duì)監(jiān)理公司予以扣分： 5 分/次；7、監(jiān)理公司未按本工程監(jiān)理委托合同及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理的按合同約定和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的賠償進(jìn)行處罰，同時(shí)給予扣分處罰： 5 分/次。九、考核獎(jiǎng)懲辦法：1、本考核辦法采用倒扣分制，考核采用太倉市同維電子有限公司基建工程部委派審計(jì)工程師和基建工程師的項(xiàng)目管理人員日常檢查和太倉同維電子有限公司基建工程部和隨機(jī)抽查等形式，每月考核將檢查情況記錄在案；2、月度本考核得分與是獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)用的支付條件，當(dāng)每月月度考核得分90分時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)用，月度考核得分90分時(shí)不支付獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理費(fèi)用。直接掛鉤，本工