建筑工程計量與計價第三講

1、第三講題目：第二章 工程造價構(gòu)成 設(shè)備費用 其他費用教學(xué)目的及要求：通過此次教學(xué)， 要求學(xué)生掌握設(shè)備費用、 其他費用的組成內(nèi)容， 熟悉各種費用的計算基本方法和步驟。教學(xué)重點和難點：進口設(shè)備的原價計算教學(xué)內(nèi)容：一、 設(shè)備及工器具購置費它是由設(shè)備和工具、器具購置費組成的，是固定資產(chǎn)的積極組成部 分，在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，它占工程造價比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的 進步和產(chǎn)本有機構(gòu)成的提高。（一）設(shè)備購置費設(shè)備購置費指建設(shè)項目中購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費 =設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 其中：設(shè)備原價指國家標準設(shè)備，非標準設(shè)備和進口設(shè)備原價；設(shè) 備運雜費指

2、供銷部門手續(xù)費， 以及設(shè)備原價中未包括的包裝費、 運輸費、 裝卸費、導(dǎo)購費和倉庫保管費用之和。國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒發(fā)的標準圖紙和技術(shù)要求， 由我國設(shè) 備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的， 符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。 國家標準設(shè)備原 價一般指設(shè)備制造廠的交貨價， （即出廠價）。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司 供應(yīng)，則以定貨合同價為設(shè)備原價。 設(shè)備原價又分為帶備件出廠價和不 帶備件出廠價兩類，一般指前者。國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備指國家尚無定型標準， 設(shè)備生產(chǎn)廠家按照定貨情況， 根據(jù)具體圖紙制造的設(shè)備。其原價的計算方法很多，但常用成本計算估 價法。按成本計算估價法計算非標準設(shè)備原價時，其

3、費用構(gòu)成主要有：材 料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配件費、 包裝費、利潤、稅金（主要指增值稅）以及設(shè)計費，具體計算式為： 單臺非標準設(shè)備原價 = （材料費 +加工費 +輔助材料費）×（ 1+專用工 具費率）×（1+廢品損失率）+外購配件費 ×（1+包裝費率）外購配 件費×（1+利潤率） +增值稅+非標準設(shè)備設(shè)計費 +外購配件費 3進口設(shè)備原價進口設(shè)備原價是指進口設(shè)備的抵岸價。即抵達買方邊境港口或邊境 車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格。進口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類，目的地交貨類，裝運港交 貨類。國際上通常采用裝運港交貨類。 這種

4、交貨方式對于買賣雙方風(fēng)險程 度大致相當(dāng)，因此在國際貨易中大多采用這種方式。裝運港交貨類，即賣方在進口國裝運港交貨。主要有裝運港船上交 貨價（ FOB），習(xí)慣上稱為離岸價格； 國際運輸費用在內(nèi)價 （CFF）=FOB+ 國際運輸費；國際運輸費、國際運輸保險費在內(nèi)價（ CIF）=FOB+國際運 輸費+國際運輸保險費， CIF 習(xí)慣上稱為到岸價格。上述三種費用的共同特是賣方按約定的時間在裝運港交貨，只要賣 方將合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)， 并憑單據(jù)收回 貨款。進口設(shè)備抵岸價（原價） =CIF+銀行財務(wù)費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān)稅 +增值 費+消費稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 +車輛購置附加費。

5、其中，國際運輸費 =FOB×國際運輸費費率，或國際運輸費 = 運量 ×單位運價 運輸保險費 =（FOB+ 國際運費）÷（ 1保險費費率）× 保險費費率 銀行財務(wù)費 =FOB×銀行財務(wù)費率（一般為 0.4%-0.5%） 外貿(mào)手續(xù)費 =（ FOB+）×手續(xù)費率（一般為 1.6%） 關(guān)稅 =CIF×關(guān)稅稅率增值稅 =（CIF+關(guān)稅+消費稅 ）×稅率 （一般為 17%） 消費稅=（CIF+關(guān)稅）÷（ 1消費費率）×消費費率 海關(guān)監(jiān)管費 =CIF×監(jiān)管手續(xù)費費率車輛購置費 =（ CIF+關(guān)稅+消

6、費稅 +增值費）×購置附加費費率4設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費由下列各項構(gòu)成： 運輸和裝卸費。 國產(chǎn)設(shè)備的運輸和裝卸費指由設(shè)備制造廠交貨地點起 至工地倉庫（或指定堆放點）所發(fā)生的運輸和裝卸費。進口設(shè)備則由 我國到岸港口或邊境站起至工地倉庫 （或指定堆放點） 所發(fā)生的運輸 和裝卸費。 包裝費。指設(shè)備原價中沒有包含的但為了運輸安全而進行的包裝支出 的各種費用。 供銷部門手續(xù)費。按有關(guān)規(guī)定的統(tǒng)計費率計算。 采購與倉庫保管費。主要包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資、工資附 加費、辦公費、差旅交通費、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫等固定資產(chǎn)使用費、 工具用具使用費、勞工保護費、檢驗試驗費等。其計算式為設(shè)備運雜費

7、 =設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率（二）工器具及生產(chǎn)家具購置費它主要指沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具的購置費，其計算式為 工器具購置費 = 設(shè)備原價×定額費率二、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成 它是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間， 除建 筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程順利完成和 交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。它包括三類，即： 土地使用費；與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其 他費用。（一）土地使用費任何建設(shè)項目都要占用一定量的土地， 必然要為此付出一定的土地使 用費。具體包括下列幾項：1土地征用及遷移補償費。它

8、指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，依 照土地法 的規(guī)定所支付的費用。 其總和一般不超過被征土地產(chǎn)值的 20 倍。土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3 年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。 其內(nèi)容主要有：土地補償費、青苗補償費和土地附著物補償費、安置補助 費、繳納的耕地占用稅及城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記及征地管理費、征地 動遷費、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。2地使用權(quán)出讓金。指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地 使用權(quán)，依照國家規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)的出讓方式 主要有：協(xié)議出讓；公開招標；公開拍賣。如果沒有特殊原因，對于經(jīng) 營商業(yè)性用地的出讓和轉(zhuǎn)讓，原則上采取公開招標或拍賣形式進行。通過

9、出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲取土地使用權(quán)的 ,其土地使用權(quán)是有年限限制 的,按照土地法的規(guī)定 ,不同性質(zhì)的土地其使用權(quán)最高年限有所不同 , 具體規(guī)定為 : 居住用土為 70 年 工業(yè)用土 50 年 教育、文化、衛(wèi)生、體育用土 50 年 商業(yè)、旅游、娛樂用土 40 年 綜合或其他用土 50 年。（二）、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費。 指從項目立項、 籌建、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、 竣工驗收、 交付使用及后評估等全過程管理所需費用。主要內(nèi)容有：建設(shè)單位辦公費。指新建項目從籌建到正常運轉(zhuǎn)所需辦公費。建設(shè)單位經(jīng)費。它包括工作人員的工資及補貼，各種保險費用，差 旅費用，工會經(jīng)費，教育經(jīng)費以及各種廣告、招標、招待、排污

10、及日常開 銷費用，竣工驗收、后評估等費用?？辈煸O(shè)計費。指為本項目提供建議書，可行性研究報告及設(shè)計文 件等所需費用，主要內(nèi)容包括：為各項書面文件所進行的勘察、設(shè)計、研 究等所需費用；委托勘察設(shè)計單位進行編制的各種文件所需的費用；建設(shè) 單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。研究、試驗費用。指為本項目提供和驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、系數(shù)及資料 所進行的必不可少的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、 驗收 所需費用。臨時設(shè)施費。指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維護、 攤銷費用或租賃費用。主要包括：臨時宿舍，文化及福利用房，倉庫、辦 公、加工廠等用房，以及臨時道路、水、電、管線等臨時設(shè)施的費用。工程監(jiān)理

11、費。指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用， 一般按國家規(guī)定取費標準計算。工程保險費。指建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用，包 括以工程本身及材料、設(shè)備為保險標的一切險以及機器損壞險等。一般按 建筑安裝工程的費用百分比計算，費率在 .20.6%之間。施工機構(gòu)遷移費。根據(jù)建設(shè)任務(wù)需要，經(jīng)有關(guān)部門決定施工單位 成建制由原駐地遷移到另一地區(qū)的一次性搬遷費用。 一般按建安工程費用 的 0.5%-1% 計算。引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費。包括出國人員費用，國外技術(shù)人員來華費用，技術(shù)引進費用，分期或延期付款利息，擔(dān)保以及進口檢驗鑒定費用。工程總承包費。指實行工程總承包的項目支付給總承包單位的總承包管理費。（三）、未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。指新建或改造的企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計要求進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用支出減試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)由建設(shè)單位組織實施，費用由建設(shè)單位承擔(dān)。生產(chǎn)準備費用。指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。具體包括：生產(chǎn)車間人員培訓(xùn) 費，生產(chǎn)單位提前進廠人員的工資及各種補貼。辦公和生活家具的購置費。為保證項目正常運轉(zhuǎn)所必須購置的辦公和生活家具用具的費用。小結(jié)：本講主要講了兩大問題， 一是設(shè)備的購置費的內(nèi)容和計算方法，