監(jiān)理服務(wù)合同

1、第二部分 監(jiān)理服務(wù)合同1. 詞語(yǔ)定義1.1 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有如下定義。（一）“項(xiàng)目”是指采購(gòu)單位委托指定范圍需實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目。（二）“建設(shè)單位”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（三）“承建單位”是指承接本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)的公司。（四）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（五）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。1.2 本項(xiàng)目監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)包括國(guó)家和本省、市法律、法規(guī)和規(guī)章等。2 監(jiān)理工作的時(shí)間和地點(diǎn)2.1 監(jiān)理周期：本項(xiàng)目工期100天 2.2 監(jiān)理地點(diǎn)：建設(shè)單位指定地點(diǎn) 3 監(jiān)理費(fèi)用支

2、付方式在簽定合同后付20%，計(jì) 萬(wàn)元；工程完工后付20%，計(jì)   萬(wàn)元；工程結(jié)頂后付30%，計(jì)    萬(wàn)元；竣工驗(yàn)收后，根據(jù)決算付足監(jiān)理費(fèi)的95%，余額5%待保修期滿后支付。4 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理單位按照建設(shè)目標(biāo)和要求，遵循國(guó)家、省、市市政公共項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)合同和用戶需求，采用先進(jìn)、科學(xué)、合理的適合本項(xiàng)目特點(diǎn)的項(xiàng)目管理技巧和手段，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)層面進(jìn)行全方位的管理、控制和協(xié)調(diào)。對(duì)項(xiàng)目的應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)、設(shè)備和系統(tǒng)購(gòu)置、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測(cè)試、技術(shù)培訓(xùn)等方面的質(zhì)量、進(jìn)度和投資等進(jìn)行全面控制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合同的執(zhí)行、項(xiàng)目建設(shè)文件資料等進(jìn)

3、行管理。從而使本項(xiàng)目“按期、保質(zhì)、高效、節(jié)約”地完成。5 監(jiān)理工作的要求5.1 按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件第五部分“招標(biāo)內(nèi)容及要求”規(guī)定的“監(jiān)理工作內(nèi)容要求”執(zhí)行 。5.2 監(jiān)理單位擬派的項(xiàng)目總監(jiān)在整個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中不得變更，其它參加的人員變更須取得業(yè)主同意。5.3 在監(jiān)理工作完成或中止后的5個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位交還借用的所有辦公設(shè)施、設(shè)備和用具，如有損壞應(yīng)予以賠償。5.4 建設(shè)單位應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求做出決定的事宜，做出書(shū)面答復(fù)。5.5 建設(shè)單位項(xiàng)目代表基本情況。5.6 監(jiān)理單位要委派專(zhuān)門(mén)人員在雙方約定的地點(diǎn)長(zhǎng)期辦公，負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作。5.7 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如有失

4、職，按以下方法計(jì)算承擔(dān)賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×5%（賠償總額不超過(guò)本合同總額） 如造成社會(huì)影響，建設(shè)單位將酌情處理。5.8 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過(guò)程及工作完成后要嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市有關(guān)保密規(guī)定。具體保密協(xié)議在簽訂監(jiān)理合同時(shí)，甲乙雙方再行簽訂。6 監(jiān)理工作的依據(jù)（不限于此）6.1.我省、我市有關(guān)市政公用項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)理管理規(guī)范；6.2. 建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包合同；6.3. 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；6.4. 有關(guān)國(guó)家和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7. 監(jiān)理單位的責(zé)任7.1 向建設(shè)單位報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同特殊條款約定的監(jiān)理項(xiàng)目范圍內(nèi)的

5、監(jiān)理業(yè)務(wù)。7.2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同義務(wù)的期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真、勤奮的工作。幫助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。7.3 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給建設(shè)單位，并按合同特殊條款約定的時(shí)間、方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。7.4 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄漏與本項(xiàng)目、本合同有關(guān)的技術(shù)、資料等，不得以任何形式侵害建設(shè)單位和承建單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8. 建設(shè)單位的責(zé)任8.1 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的所有外部關(guān)系的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供良好的外部條件。8.2 建設(shè)

6、單位應(yīng)當(dāng)按合同條款雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間，向項(xiàng)目監(jiān)理單位提供與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的項(xiàng)目等資料。8.3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按合同特殊條款約定的時(shí)間就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。逾期應(yīng)視為建設(shè)單位同意。8.4 建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)一名熟悉本項(xiàng)目情況、能迅速做出決定的項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換代表，要提前通知監(jiān)理單位。8.5 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按國(guó)家、本省、本市有關(guān)監(jiān)理管理規(guī)范，授予監(jiān)理單位的應(yīng)有的監(jiān)理權(quán)利。 8.6 建設(shè)單位按合同特殊條款約定的內(nèi)容，免費(fèi)（或有償）向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公必要的設(shè)施、設(shè)備和用具，以及必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，供監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)期間使用。9. 監(jiān)理單位的權(quán)利9.1

7、建設(shè)單位在委托的項(xiàng)目范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：（一）項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括：項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和使用功能要求，向建設(shè)單位的建議權(quán)；（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，提出建議，并向建設(shè)單位提出書(shū)面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高項(xiàng)目造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意；（三）項(xiàng)目實(shí)施組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見(jiàn)并及時(shí)通知承建單位，并向建設(shè)單位提出書(shū)面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高項(xiàng)目造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意；（四）項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的對(duì)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告；（五）

8、在事先向建設(shè)單位報(bào)告征得同意后，監(jiān)理單位可以發(fā)布停工令和復(fù)工令；（六）項(xiàng)目上使用的設(shè)備、材料與軟件和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備材料與軟件，有權(quán)通知承建單位停止使用或停工整改、返工。承建單位取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（七）項(xiàng)目施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及項(xiàng)目實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)項(xiàng)目建設(shè)合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（八）在項(xiàng)目建設(shè)合同約定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格范圍內(nèi)，項(xiàng)目款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算項(xiàng)目款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付項(xiàng)目款；（九）在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建單位工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換有關(guān)人員建議。（十）在委托的項(xiàng)目范

9、圍內(nèi)，建設(shè)單位對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見(jiàn)，再向雙方協(xié)商確定。當(dāng)建設(shè)單位和承建單位發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由市政府信息中心或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出作證的事實(shí)材料。10. 建設(shè)單位的權(quán)利10.1 建設(shè)單位有與本項(xiàng)目承建單位訂立合同的簽訂權(quán)。10.2 建設(shè)單位有對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。10.3 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員須相對(duì)穩(wěn)定，監(jiān)理單位調(diào)換監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。10.4 建設(shè)

10、單位有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。10.5 建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員，直到終止合同。11. 合同生效、變更和終止11.1 本合同自簽字之日起生效，至質(zhì)量保證期結(jié)束后終止。11.2 在監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同的有效期，如因項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)重新約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。11.3 在監(jiān)理合同簽訂后，若項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知建設(shè)單位。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，是否需增加時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)和增加支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，由雙方協(xié)商確定。

11、11.4 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30天前通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。12. 違約責(zé)任12.1 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，如果由于監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備等方面的直接指示或違法行為造成建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)損失的，以及由于監(jiān)理工程師未能事先預(yù)見(jiàn)并控制風(fēng)險(xiǎn)造成建設(shè)單位損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金計(jì)算按直接經(jīng)濟(jì)損失×5% 確定，賠償總額不超過(guò)監(jiān)理合同總金額。觸及法律的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單

12、位不承擔(dān)責(zé)任。12.3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，也須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13. 其他13.1 未經(jīng)過(guò)對(duì)方的書(shū)面同意，監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)，和將部分合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成。13.2 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使建設(shè)單位得到顯著經(jīng)濟(jì)效益的，建設(shè)單位可考慮給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。13.3 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與建設(shè)單位的利益相沖突的任何活動(dòng)。13.4 監(jiān)理單位必須為本項(xiàng)目的監(jiān)理工作成立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并刻制相應(yīng)的公章，制定有關(guān)工作制度和程序。完成監(jiān)理工作后，公章應(yīng)銷(xiāo)毀。13.5 監(jiān)理人員在建設(shè)單位工作時(shí)，應(yīng)遵守建設(shè)單位相關(guān)規(guī)章、制度。

13、14履約保證金14.1 監(jiān)理單位在簽訂合同前須向建設(shè)單位提交合同總價(jià)10%的履約保證金。14.2 履約保證金用于補(bǔ)償建設(shè)單位因監(jiān)理單位不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。14.3 履約保證金自合同簽訂之日起至項(xiàng)目實(shí)施完成之日止有效。有效期滿后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將履約保證金無(wú)息退還給監(jiān)理單位。15. 爭(zhēng)議處理15.1 項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，建設(shè)單位與監(jiān)理單位及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)溫州市仲裁委員會(huì)仲裁。15.2 對(duì)于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的，提請(qǐng)溫州仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分 合同格式溫州交運(yùn)集團(tuán)城東公交有限公司采購(gòu)的（項(xiàng)目名稱(chēng)、編號(hào)）在國(guó)內(nèi)以公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)綜合評(píng)定（中標(biāo)供應(yīng)商名稱(chēng)）為中標(biāo)供應(yīng)商。雙方同意按照下面條款和條件，簽署本合同。1合同文件 下列文件構(gòu)成本合同的組成部分： (1) 合同主要條款 (2) 中標(biāo)通知書(shū) (3) 招標(biāo)文件 (4) 投標(biāo)文件 (5) 承諾書(shū) （含詢標(biāo)時(shí)承諾和優(yōu)惠條件） (6) 合同補(bǔ)充條款或說(shuō)明（如有的話） 2合同范圍和條件本合同范圍和條件應(yīng)與上述文件規(guī)定的內(nèi)容相一致。3貨物和服務(wù)要求 本合同提供的采購(gòu)內(nèi)容和要求（詳見(jiàn)第六部分談判內(nèi)容及要求）。4合同總