貴州省商品房委托銷售合同書

1、貴州省商品房委托銷售合同書 貴州省商品房委托銷售合同書 委托人：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 資質(zhì)證號：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條委托銷售項目名稱及地址 項目名稱：_ 項目地址：_ 第二條委托銷售房屋為_預售商品房現(xiàn)房，商品房預售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_) 第三條受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： 1._; 2._

2、; 3._。 (二)乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面積計價方式按下列第_項計價： 1.按套(單元)計價; 2.按套內(nèi)建筑面積計價; 3.按建筑面積計價。 第四條委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。 (二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔。 (四)

3、其他方式：_。 代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。 第五條銷售價格 (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_項執(zhí)行： 1.起價_元/平方米，最高價_元/平方米，均價_元/平方米; 2.售價_元/平方米，可上、下浮動_%至_%; 3.按樓層、戶型定價銷售(見附件) (二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_項計算： 1.房屋原售價; 2.房屋折扣后售價。 (四)其他方式：_。 第六條銷售計劃及進度 完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元) 第七條銷售收款 甲方_同意不同

4、意由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內(nèi)將代收款項交付給甲方。 第八條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九條代理服務費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限 (一)計算方式：_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務 (一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。 (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型

5、圖等銷售資料。 (四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 (五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務 (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。 (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。 (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。 (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 第十二條違約責任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失

6、的，應當承擔賠償責任。 第十三條合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_價格購買; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁; (二)_; (三)_。 第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十七條本合同一式_份