淺析土建工程預算造價審計的方法

1、  淺析土建工程預算造價審計的方法   淺析土建工程預算造價審計的方法 隨著中國城市化進程的發(fā)展，城鄉(xiāng)建設的戰(zhàn)略規(guī)劃有力地推動著我國土建工程項目的發(fā)展，成為“十二五”期間我國重點的資金投放對象。投資規(guī)模越大，對土建工程預算造價審計的工作關注就越密切，但針對具體的施工預算造價審計內(nèi)容，還要采取不同的方法和步驟，這是下一階段我國土建工程預算造價審計工作的要點。 2 土建工程預算造價審計的必要性 首先，預算造價審計工作是保證項目投資計劃順利完成的重要保障。土建工程項目投資貴規(guī)模較大，并且項目本身會受到很多因素的影響。傳統(tǒng)的審計工作

2、主要針對于竣工階段進行重點審計，土建工程項目開展的過程中，很多項目建設施工的過程中就存在著很多預算方面執(zhí)行的不足和缺陷，施工階段存在很多的資金損失。通過加強預算造價審計工作，可以就工程施工中的一些損失進行合理的控制，并且更加科學的保證工程成本水平，保障整個工程項目的順利開展。 其次，預算造價審計工作可以有效的保障土建工程項目招投標工作的順利進行，現(xiàn)階段建筑工程市場的競爭十分激烈，招投標機制的引入，促進了市場競爭的良性發(fā)展。通過科學的造價審計工作，可以有效的規(guī)范招投標市場，并且嚴格保證施工預算的合理性，減少誤差，保證招投標工作的有效開展。 最后，預算造價審計工作可以有效的提高

3、整體工程項目的經(jīng)濟性。通過預算造價審計工作的開展，可以科學合理的對工程成本進行控制，合理的利用人力、物力與財力等資源，進而更好的提高項目資金的利用效率。通過合理的進行相關工程量的預算編制，更好的提高了整個項目施工計劃的可行性，并且結合實際企業(yè)的技術水平和施工管理能力，制定出更加符合實際情況的施工方案，規(guī)范施工行為，降低投入，提高工程項目的整體經(jīng)濟效益。 3 最高限價的編制依據(jù)與預算造價編制偏差因素 通過上文的相關闡述我們可以知道最高限價的編制是需要一些規(guī)定和條文，來形成有效的制約和控制的，但是在整個編制的過程中會受到很多因素的影響，所以在預算的過程中期準確性很難得到有效的保

4、證，對其造價審核在編制方法和相關的標準上也存在著諸多的差別。在準備階段的影響因素主要是在施工的過程中會出現(xiàn)圖紙不全的現(xiàn)象，在審核的過程中一定要審核招標文件的準確性，圖紙設計是否那能夠更好的符合施工的標準和要求等，在進行造價編制計算的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)工程量的計算不是非常的科學合理，在設備材料和施工人員的費用支出上也存在著一定的誤差。針對這樣的現(xiàn)象要在審核的過程中對發(fā)布信息的準確性、是否符合相關的要求以及在措施項目費用的合理性上要加大審核力度。 4 土建工程預算造價審計工作的常用方法 土建工程預算造價審計工作常用到的方法有五種：重點審核法、全面審核法、篩選法、分組計算審核法、常

5、見病審核法。在不同的工程中，土建工程預算造價審計工作應該根據(jù)工程的具體情況選擇合適的方法，才能提高土建工程預算造價審計工作的辦事效率和準確性。 4.1 重點審核法 重點審核這種方式，也通常被稱為抽查法，通過判斷的方式，并且結合相關專業(yè)審計人員的自身經(jīng)驗、對于相關土建工程的預算進行科學的判斷與分析，有意識、有選擇的對相關重點項目進行審計。對于一些工程造價數(shù)目較大，工程量較多，整體工程情況較為復雜的工程審計中，這種重點審核的方式需要提高自身的針對性并且保證選擇具有足夠重點性與代表性的子項目進行審核。子項目的具體選擇上，也要根據(jù)實際情況和審核需求，來選擇合理的項目數(shù)量。在進行重點

6、審核的過程中，需要應用嚴格的審核指標，并且對于工程項目中的一些經(jīng)濟類指標進行嚴格的指定，并且通過結合相關指標進行計算，保證本工程與其他同類工程具有相似的指標。通過對相關指標的對比和分析，進而更好的對工程造價的合理性進行驗證，提高工程預算的科學性與可行性。針對于相關指標審計，主要采用比例比較和平方米造價比較兩種方法，比例比較法主要是根據(jù)相關資料，對于工程的子項進行分類匯總比較，并且通過相應的總價造價比例來進行計算，進而得出相應的工程造價審核結果。平方米造價比對的方式主要根據(jù)相似工程中，其規(guī)模、類別相同的工程的平方米造價水平進行對比分析，進而通過分析結果來確定工程項目的造價管理是否符合標準。通過大

7、量的分析實踐證明，指標審核是重點審核中的重要方法，具有良好的直觀性，適合規(guī)模較小和結構簡單的土建工程。 4.2 全面審計法 全面審計法，顧名思義，是針對土建工程項目的全部影響要素進行的一種設計方式。包括土建工程項目的項目設計、工程量計算、費用計算、總造價計算等。全面審計法的優(yōu)勢很突出，它包括的范圍很廣，內(nèi)容全面，幾乎涉及了所有土建工程中的審查要素；同時在審計流程中可以做到高質(zhì)量、細致化、全面性的要求，對于提高土建工程預算造價的精確度有很大的幫助。 當然，這種審計方式也有自己的缺點，最明顯的就是周期較長。由于審計的工程量過大，每一個因素之間要充分考慮其影響，需要消耗

8、一定的人力成本和時間成本。 4.3 篩選審計法 建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，造價審計人員和造價管理部門可以把這些過去審計積累的數(shù)據(jù)匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價（價值）、用工等幾個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不予審計了；沒有篩下去的，就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應對該分部分項工程進行詳細審計。此方法的優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握、審計速度快、能及時發(fā)現(xiàn)問題。該方法適用于住宅工程或不具備全面審計審

9、查條件的工程。 4.4 分組計算審核法 分組計算審核法即相關項目、相關數(shù)據(jù)審核法。將預算中的各項目、各數(shù)據(jù)進行分組，并把相關的項目規(guī)劃為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數(shù)據(jù)基礎的關系，對同組中其他某個分項工程量計算的準確程度進行判斷。這種方式主要運用在工程量計算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點在于方便地計算出主要工程量，提高審核工程預算的速度。此外，還有現(xiàn)場觀察測量法、市場調(diào)查詢價法、標準預算審查法，篩選審查法等等，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預算審計工作。 5 結束語 工程造價審計人員在審計工作開展過程中，必須要做到心中有數(shù)，