2020年最新機柜租賃合同范本.doc

1、2020 年最新機柜租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】甲方 (出租方 )： _( 以下簡稱甲方)乙方 (承租方 )： _ ( 以下簡稱乙方 )風(fēng)險告知： 承租方在簽訂本設(shè)備租賃合同之前應(yīng)核實該設(shè)備是否為出租方所有，是否有共有人存在，出租方是否對該設(shè)備有實質(zhì)處置權(quán)，否則該合同無效。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等法律法規(guī)規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上， 就乙方承租甲方機柜事宜經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見，特訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物本合同中所述的機柜租用是指： 乙方向甲方租用機柜， 該機柜位于甲方服務(wù)器托管專用機房 _內(nèi)，通過甲方的線路、出口接入互聯(lián)網(wǎng)。使用此項服務(wù)時，乙方可向甲方選用其他

2、的增值服務(wù)。第二條服務(wù)項目、價格及付款方式2.1乙方向甲方 (租用 )_ 型號機柜 _個放置于甲方 / 乙方_ 機房內(nèi)， 地址 _ ，通過 100M( SWITCH )端口接入Internet 。甲方提供靜態(tài) IP 地址 _ 個供乙方做域名解析。2.2機柜租用費租金標(biāo)準(zhǔn)：如乙方系短期租賃(租期在一年以內(nèi)的)，每年租金為人民幣(大寫 )_仟 _佰 _拾 _元 (含： _)，此價格為含稅價。如乙方長期租賃，則每年租金為人民幣(大寫 )_仟 _佰 _拾 _元 (含：_)，此價格為含稅價。首年租金應(yīng)在年 月 日前支付給甲方，此后下一年租金應(yīng)在提前三十日支付。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3、3.1.1 甲方保證自己是具備企業(yè)法人資格的合法企業(yè)， 有權(quán)依法對外出租機柜， 其所有的營運手續(xù)真實有效。 甲方提供以下帳號供乙方及時足額地將合同約定的款項劃入并提供等額發(fā)票：甲方銀行帳戶為：_戶名： _開戶行： _卡號： _3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃機柜給乙方，如機柜仍然放置在甲方處，則甲方應(yīng)妥善保管乙方機。3.1.3本合同中甲方指定的緊急聯(lián)系人：_(Tel：_)24 小時機房聯(lián)系電話：_ 9：00-18 ： 00故障報修聯(lián)系：Tel_。甲方承諾一般故障報修在接到乙方人員通知后24 小時內(nèi)上門維修， 并爭取在上門后24 小時內(nèi)維修完畢。3.1.4 如因非乙方原因 (不可抗力事件除

4、外 )造成乙方網(wǎng)絡(luò)不聯(lián)通或電力中斷，未能獲得本合同項下所述服務(wù)， 并符合附件二中第一、 二條所述條件的， 甲方至多以免收相應(yīng)月份的服務(wù)費作為對乙方損失的賠償。3.1.5有權(quán)依照監(jiān)督檢查乙方是否按照合同約定的用途使用機柜;如發(fā)現(xiàn)乙方使用機柜進行違法犯罪活動的，甲方有權(quán)以書面通知的形式要求乙方以合法方式使用各項服務(wù)。如乙方拒絕改正的， 甲方有權(quán)在書面通知乙方后， 立即終止向乙方提供相關(guān)服務(wù)， 并有權(quán)單方面解除本合同，收回機柜并追究乙方的違約責(zé)任3.1.6甲方應(yīng)依本合同規(guī)定向乙方提供各項服務(wù)，并向乙方提供中國網(wǎng)通_IDC 服務(wù)品質(zhì)保證(見附件二 )。3.1.7 本合同執(zhí)行期內(nèi)， 如雙方達成協(xié)議， 須

5、退還乙方款項， 則由甲方根據(jù)雙方補充協(xié)議的具體內(nèi)容向乙方退還相關(guān)費用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同的約定的時間和金額向甲方足額支付各項費用，不得拖延支付。3.2.2乙方須遵守中國網(wǎng)通 _IDC 用戶責(zé)任說明及用戶使用須知 。3.2.3本合同中乙方指定的業(yè)務(wù)聯(lián)系人： _，職務(wù)： (Tel：_ E-mail ：_)。如該聯(lián)系人有變更的乙方應(yīng)提前七個工作日以書面形式告知甲方，否則因此導(dǎo)致的信息延誤所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.2.4 乙方應(yīng)按約定的方式使用相關(guān)服務(wù)， 對于因乙方使用或管理不當(dāng)造成服務(wù)不能有效獲得的后果由乙方自行承擔(dān)所有的法律責(zé)任，甲方免責(zé)。3.2.5本合

6、同執(zhí)行期內(nèi)， 乙方向甲方租用的機柜的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有該機柜的使用權(quán)。3.2.6乙方須向甲方提交以下資料：A、工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件B、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證及其復(fù)印件C、通信管理局頒發(fā)的備案證明復(fù)印件。(以上三項均需加蓋乙方公章。)3.2.7 乙方的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍如超出在互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證或在通信管理局備案證明上規(guī)定的范圍，則甲方有權(quán)中斷對乙方的服務(wù)。3.2.8 本合同執(zhí)行期內(nèi)， 一般情況下， 甲乙雙方任一方均不得無故終止本合同。 但若因乙方自身原因， 要求提前終止部分或全部服務(wù)， 須提前二十天向甲方提出書面申請。 乙方向甲方支付該項服務(wù)費應(yīng)截止至該項服

7、務(wù)終止日， 并按合同剩余期限應(yīng)收服務(wù)費的 50%向甲方支付違約金。 甲方有權(quán)從乙方已支付的服務(wù)費中扣除上述費用， 不足部分， 乙方應(yīng)自提出申請后 10 日內(nèi)補繳足。第四條服務(wù)期限4.1合同簽署并于甲方收到乙方首期費用后，甲方于 10 個工作日內(nèi)為乙方開通各項服務(wù)，服務(wù)費自開通之日起計算。4.2本合同一經(jīng)簽訂立即生效，有效期為期_。新簽約用戶本合同有效期從各項服務(wù)開通之日算起;續(xù)約用戶本合同有效期從_ 年 _ 月 _日-_ 年 _月 _日止。4.3 本合同到期前一個月，甲、乙雙方應(yīng)討論是否續(xù)簽。如乙方不再續(xù)約的，則乙方應(yīng)在本合同期滿前一周內(nèi)以書面形式通知甲方，過期未通知的，本合同期滿后將自然終止

8、4.4本合同某一項服務(wù)提前終止，不影響本合同其他服務(wù)的執(zhí)行。第五條違約責(zé)任合同履行期內(nèi)乙方按規(guī)定交納租金， 乙方如逾期繳納租金的， 自逾期繳納租金之日起每日按應(yīng)交付租金的 _%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，乙方如超過 15 日未支付租金的，甲方有權(quán)單方面解除本合同， 收回租賃機柜， 并要求乙方按照本合同項下全部租金的 50%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。風(fēng)險告知：關(guān)于違約金問題， 遵循雙方平等協(xié)商的原則進行， 由合同雙方進行協(xié)商處理，若事件發(fā)生之后承租方拒絕賠付的， 則調(diào)節(jié)進行， 調(diào)節(jié)無法得到時則采用仲裁或訴訟模式進行。第六條保密條款6.1 雙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對方的

9、商務(wù)、財務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品的信息、用戶資料或其他標(biāo)明保密的文件或信息的內(nèi)容 (簡稱“保密資料” )保守秘密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。資料接受方可僅為本協(xié)議目的向其確有知悉必要的雇員披露對方提供的保密資料，但同時須指示其雇員遵守本條規(guī)定的保密及不披露義務(wù)。 雙方應(yīng)僅為本協(xié)議目的而復(fù)制和使用保密資料。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用包括但不限于訴訟費、 律師代理費、差旅費、公證費及其他實際支出的費用由債務(wù)人承擔(dān)。第八條其他8.1本合同一式貳份，甲乙雙方各

10、執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方可進行協(xié)商訂立補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力， 補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2 本合同文本、各項附件及雙方不時發(fā)生的對本合同的補充文件均為本合同的組成部分。甲方 (蓋章 )：_負(fù)責(zé)人 (簽字 )： _住所： _聯(lián)系電話： _年 _月_日乙方 (簽字 )：_身份證號碼：_住所： _聯(lián)系電話： _年 _月_日租賃合同的注意事項：出租人的義務(wù)1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的， 出租人應(yīng)按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得

11、以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應(yīng)維護修繕， 恢復(fù)原狀。 因修理租賃物而影響承租人使用、收益的， 出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。3.物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。4.

12、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。承租人的義務(wù)1.支付租金。合同法第 226 條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確， 依照本法第 61 條的規(guī)定仍不能確定， 租賃合同不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付 ;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付 ;應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 ”租金為租賃物使用收益的代價， 一般以金錢計， 當(dāng)事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當(dāng)租金的， 也無不可， 但不得以承租人的勞務(wù)代租金。 約定以一方付出老吳為對物的使用收益的代價

13、的，當(dāng)事人之間的關(guān)系不為租賃關(guān)系。租賃的數(shù)額得有當(dāng)事人自行約定，但法律對租金數(shù)額有特別規(guī)定者，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法律的規(guī)定約定;當(dāng)事人約定的租金高于法律規(guī)定的最高限額的，其超過部分應(yīng)為無效。承租人交付租金， 應(yīng)依當(dāng)事人依法約定的數(shù)額交付。租金雖為租賃物使用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致不能對租賃物的全部或者一部為使用收益時，承租人不能免除或者部分免除交付租金的義務(wù)，仍應(yīng)按約定的數(shù)額交付租金。依合同法第231 條的規(guī)定，在租賃物因不可歸責(zé)于承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人可就滅失部分請求減少租金;若租賃物剩余部分不能實現(xiàn)租賃目的，承租人可解除合同，從而免

14、除交付租金的義務(wù)。承租人交付租金，應(yīng)當(dāng)依數(shù)一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分。 承租人延遲交付租金的，自應(yīng)負(fù)債務(wù)延遲履行的責(zé)任。合同法 第 227 條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ”2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達成補充協(xié)議來確定 ;不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定 ;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，以解除合同并要求賠償損失。實為承租人違約，出租人可3.妥善保管租賃物。 承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的， 出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀