最新公積金答問

1、公積金答問1、購買二手房應(yīng)在什么時候申請公積金貸款？ 2009-10-20答：購買二手房的，借款人應(yīng)在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，并交納房屋契稅后的3個月內(nèi)，申請辦理公積金貸款。2、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 2009-10-20答門、與貸款銀行簽訂的個人住房借款抵押合同、申請轉(zhuǎn)貸前近2年內(nèi)銀行已還款明細記錄（如出現(xiàn)累計3期以上逾期的，就不能辦理商業(yè)轉(zhuǎn)貸）、提前還 清貸款憑證；2、商業(yè)性個人住房貸款購買、建造、翻建自住住房的房屋所有權(quán)證（已辦理注銷抵押）和土地使用權(quán)證原件（備房產(chǎn)證復(fù)印件1份，土地證2份）；3、轉(zhuǎn)貸借款人及其產(chǎn)權(quán)共有人的有效身份證明原件（備復(fù)印件2份）；4、婚姻狀況證明

2、原件（備復(fù)印件2份），未婚的由戶籍所在地民政部門出具未 婚證明；5、市內(nèi)異地貸款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公積金繳存和貸 款情況證明。提示:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請期限為商業(yè)貸款還清一個月內(nèi)3、購買二手房申請住房公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 2009-10-20答：1、借款人夫妻雙方身份證明原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份）；2、婚姻狀況證明原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份）。未婚的由戶籍所在 地民政部門出具未婚證明；3、房管部門批準的買賣合同、稅單、契證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證和土地證（附宗地圖）原件（純公積金貸款：備房產(chǎn)證復(fù)印件1份、土地證復(fù)印件2份，組合貸款：備房產(chǎn)證復(fù)印件2份、

3、土地證復(fù)印件4份）；4、市內(nèi)異地貸款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公積金繳存和貸 款情況證明。4、購買普通商品房申請公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 2009-10-20答：1、借款人夫妻雙方身份證原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份）；2、婚姻狀況證明原件（備復(fù)印件2份，組合貸款4份），未婚的由戶籍所在地民政部門出具未婚證明；3、借款人和售房單位簽訂的購房合同1份（組合貸款2份）；4、30%首付款證明原件（備復(fù)印件1份，組合貸款2份）；5、購期房的還需提供抵押權(quán)預(yù)告登記詢問筆錄1份（組合貸款2份）,預(yù)告登記證明帶原件（備復(fù)印件1份，組合貸款2份）；6、市內(nèi)異地貸款的，需提供借款人及配偶所在地

4、分中心出具的公積金繳存和貸 款情況證明。5、建造、翻建自住住房應(yīng)在什么時候申請公積金貸款？ 2009-10-20答：建造自住住房的，借款人應(yīng)在持有關(guān)部門批準文件，建造房屋竣工并取得 房屋所有權(quán)證后的3個月內(nèi)，提出貸款申請；翻建住房的，借款人應(yīng)在持有關(guān) 部門批準文件，完成房屋翻建工程后的3個月內(nèi)，提出貸款申請。6、購買二手房應(yīng)在什么時候申請公積金貸款？答：購買二手房的，借款人應(yīng)在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，并交納房屋契稅后的3個月內(nèi)，申請辦理公積金貸款。7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件？答：1、貸款申請人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人；2、貸款申請人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個月以上；3

5、、商業(yè)性住房貸款所購住房 已取得房屋所有權(quán)證和土地使用證；4、申請人已提前還清商業(yè)性個人住房貸款 并注銷貸款抵押登記；5、信用良好，近兩年內(nèi)沒有累計3期以上逾期貸款記 錄。申請期限規(guī)定為商業(yè)貸款還清后1個月內(nèi)。8、住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？答：購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買二手房的，現(xiàn)有房 齡與貸款期限之和不得超過30年；借款申請人的貸款年限可在法定退休年齡上 延長5年。9、申請住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？20091019答：在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建自住住房，并按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的職工，同時具備以下條件的均可申請公積金貸款：1、具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、購買商品房的，需簽訂有效的購房合同，并已支付所購房屋凈房價20%或以 上的首期付款；購買二手房的、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有權(quán)證 和土地使用權(quán)證。3、同意以所購建房屋作為貸款抵押物；4、借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款且沒有累計三期以上逾期記錄