農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同范本3篇

1、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同范本 3 篇農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同范本一合同簽訂人： 簽訂時(shí)間： 20xx 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：鄂爾多斯市東勝 區(qū)甲方甲方 ：鄂爾多斯市東勝區(qū)天元農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)有限責(zé)任公司 簡(jiǎn)稱 “鐵西早市乙方乙方： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)食品平安法?等 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá) 成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 攤位根本情況 本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 以下簡(jiǎn)稱鐵 西早市 交易區(qū) 攤位，具體位置以商戶與市場(chǎng)協(xié)商的具體位置為準(zhǔn)， 面積？ O,市場(chǎng)規(guī)劃要求經(jīng)營(yíng)范圍。第二條 租賃期限雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日

2、交付至 年 月 日期滿。第三條 租金及交付時(shí)間、方式該攤位租金為人民幣 小寫： 元整，以現(xiàn)金方式支付租金 ; 并于本合 同簽訂之日一次或分次繳清租金。第四條 攤位的轉(zhuǎn)租 乙方轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，如私自轉(zhuǎn)租，乙方所交管 理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。 同時(shí)由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金 10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及攤位保證金 甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同 必須經(jīng)甲方簽章方 為有效 ，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù) 有效，合同效力及于第三人。第五條 攤位的調(diào)整在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，甲方對(duì)乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營(yíng)以及嚴(yán)格經(jīng)營(yíng) 范

3、圍劃分的承諾，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方不得 無(wú)理糾纏，否那么甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場(chǎng)需要甲 方對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前 10 日書面通知乙方，擴(kuò)充攤位的行為 甲方無(wú)需向乙方通知，擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。調(diào)整攤 位，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情 況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于30 日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。第六條 廣告宣傳市場(chǎng)內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內(nèi) 張貼廣告，如需做廣告宣傳申報(bào)市場(chǎng)管理辦公室由市場(chǎng)管理辦公室統(tǒng) 一籌劃進(jìn)行制作，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告

4、宣傳，費(fèi)用由乙方 自行承當(dāng)。第七條 物業(yè)管理 市場(chǎng)的物業(yè)管理由市場(chǎng)管理辦公室負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用 包括水、電、 暖、衛(wèi)生等費(fèi)用 的承當(dāng)方式為：1、電：市場(chǎng)內(nèi)有分支電表的商戶，電費(fèi)按照每月電表實(shí)際用電度數(shù) *1 元計(jì)算由甲方管理人員收取 ; 沒(méi)有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方 均認(rèn)可的用電數(shù)估值 *1 元計(jì)算由甲方管理人員收取，副食、面點(diǎn)、蛋 糕區(qū)柜臺(tái)電費(fèi)按 10 元 / 月每節(jié)柜臺(tái)收取。2、水、暖、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)： 一次性繳清。第八條 管理保證金攤位交付之日 , 乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營(yíng)業(yè) 期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金。在租賃期內(nèi)，管 理保證金由甲方管理。只

5、用于消費(fèi)者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施和設(shè)備的保障。以下情況下，甲方可有權(quán)自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處分：1、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的 ;2、乙方對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、 賠償損失等合法要求，成心拖延或無(wú)理拒絕的 ;3、違反早市制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處分后，可以要求乙方在 _3_日 之內(nèi)予以補(bǔ)足。第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利(1) 制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假 冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為 ;(2) 設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配

6、合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理 部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理 ;(3) 設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具 ;(4) 制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃 區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為 ;(5) 制止乙方銷售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。(6) 開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。2、甲方義務(wù)：(1) 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè) 證、照，但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。(2) 確保市場(chǎng)的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件，并按約 定承當(dāng)維修責(zé)任。(3) 保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外

7、周邊環(huán)境整潔 ;(4) 按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 的開展;(5) 履行食品平安法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場(chǎng) 商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品平安管理責(zé)任，定期對(duì)入場(chǎng)食 品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以 制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利(1) 在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ;(2) 有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映 ;(3) 有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況(4) 。2、乙方義務(wù)(1) 依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、

8、消防平安 的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照 經(jīng)營(yíng)，照章納稅 ( 費(fèi));(2) 不得銷售?食品平安法?第 28 條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包 括假冒偽劣商品，“三無(wú)商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、 法規(guī)禁止銷售的其他商品 ;(3) 保護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助甲方做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市 場(chǎng)的秩序和平安 ; 乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用， 并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。(4) 乙方購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨 來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī) 定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明

9、等相關(guān)證明。(5) 乙方從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷售票據(jù) 和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。(6) 乙方要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保 管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于 2 年。(7) 自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性 檢測(cè)為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作 無(wú)害化處理 ;(8) 不銷售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。(9) 乙方應(yīng)服從管理方對(duì)商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一， 圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不占道 經(jīng)營(yíng)，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜

10、物。(10) 乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品平安標(biāo)準(zhǔn)，并符合?食品安 全法?第 27 條要求。第十一條 責(zé)任的劃分1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場(chǎng)停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)或者商品 受到損失，甲方不承當(dāng)責(zé)任。2、經(jīng)營(yíng)者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承當(dāng)責(zé)任。3、因經(jīng)營(yíng)者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承當(dāng) 責(zé)任。4、乙方屢次違章屢教不改，不服從市場(chǎng)管理人員管理，甲方有權(quán)擅自 將其去除出場(chǎng)，攤位另行安排，所有后果乙方自擔(dān)。5、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治 安費(fèi)超過(guò)規(guī)定期限半個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同沒(méi)收乙方的保證金， 并要求乙方停業(yè)以及搬出市場(chǎng)。6 甲方未按

11、約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害 的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。7攤位交付后 _1_個(gè)月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì) 停業(yè)_1_個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后， 剩余局部予以退還，缺乏局部，甲方有權(quán)向乙方追償 ;8乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以撤消證照，或拒不執(zhí)行 出租方正當(dāng)管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除 合同;9乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙 方并應(yīng)向甲方支付年租金 _10_%的違約金; 因過(guò)錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損 的，承當(dāng)賠償損失的責(zé)任 ;10 乙方不服從甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內(nèi)

12、貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、 攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權(quán) 解除合同。 11 承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合 國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán) 解除合同。12 乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作 無(wú)害化處理 ; 經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。13 對(duì)嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者或者信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處分的，或添加有毒有 害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，甲方有權(quán)將其清退出市場(chǎng)。第十二條 其他(1) 賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)

13、量問(wèn)題而導(dǎo)致的責(zé) 任事故乙方承當(dāng)全部責(zé)任。(2) 甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，乙 方同意遵守。(3) 以上合同文本所涉及的款項(xiàng)全部交清方為有效。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管 理部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第 _2_種方式解決：1、提交 _東勝區(qū) _仲裁委員會(huì)仲裁 ;2、依法向人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及 合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式 _2_份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

14、甲方 _1_份，乙方 1_份。第十六條 本合同所有條款解釋權(quán)歸鄂爾多斯市東勝區(qū)天元農(nóng)貿(mào)批發(fā)市 場(chǎng)有限責(zé)任公司 ( 簡(jiǎn)稱“鐵西早市 ) 所有。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： ： ： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：代理人： 代理人： ： ：年月日農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同范本二出租人 以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)：承租人以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 本著自愿、公平、合理的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨 市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃場(chǎng)地經(jīng)乙方要求，甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場(chǎng) 號(hào)攤位出租給乙方使 用。第二條 租賃期限自年月日起至年月日止，

15、共計(jì) 年個(gè)月 ;第三條租金租金共 元，大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。第四條 解除協(xié)議乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，如假設(shè)乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權(quán)單 方解除合同 ; 乙方承租攤位后不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，假設(shè)發(fā)現(xiàn)存在非法 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同，并移交司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。第五條 不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng) 事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、 火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件 如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場(chǎng)等不可 抵抗因素 乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。第六條 協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代

16、表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日 起生效。有效期為 年，自 年月日至年月日。此合同壹式兩 份，具有同等法律效力 ; 協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。甲方蓋章 乙方 蓋章 ： ：日期： 年月日 日期： 年 月日農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同范本三合同編號(hào)： 訂立時(shí)間： 訂立地點(diǎn)： 烏審旗工商行政管理局監(jiān)制出租人市場(chǎng)舉辦者 ：承租人場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)食品平安法?、等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃事宜 達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 攤位根本情況本合同所指攤位位于 市場(chǎng)交易區(qū)號(hào)，形式為 攤位商鋪，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為第二條 租賃期限

17、雙方約定攤位租賃期限為 ，自 年月日交付至年_月日期滿。第三條 租金及交付時(shí)間、方式租金為每月年大寫元，交付時(shí)間及方式為:1、口一次性交付、口 2、分期交付、口 3、其他方式第四條 攤位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的， 承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之 內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)攤 位造成損失的，承租人應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。第五條 攤位的調(diào)整在租賃期間，如出租人因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng) 提前 日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同

18、。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于 日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及保證金。第六條 廣告宣傳 經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域 內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承當(dāng)。第七條 物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由 負(fù)_責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用 包括水、電等費(fèi)用 的承當(dāng)方式為市場(chǎng)的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：第八條 保證金攤位交付之日 , 承租人需向出租人交納保證金 元。在租賃期內(nèi)，保證金由 管理。只用于市場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的人為損壞及消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。以下情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成

19、一致后卻拒絕履行的 ;2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，成心拖延或無(wú)理拒絕的 ;出租人使用保證金先行賠償后，可以要求承租人在 日之內(nèi)予以補(bǔ)足。保證金的退還方式和期限：第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)1、出租人權(quán)利(1) 制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假 冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為 ;(2) 設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理 部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理 ;(3) 設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具 ;(4) 制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃 區(qū)范

20、圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為 ;(5) 制止承租人銷售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。(6) 催促承租人辦理市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng) ( 含以專營(yíng)、專賣、總代理、總經(jīng)銷、 特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營(yíng) ) 所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者 的經(jīng)營(yíng)資格。(7) 開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。2、出租人義務(wù)(1) 確保市場(chǎng)的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并到達(dá)有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承當(dāng)維修責(zé)任。(2) 保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔(3) 按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 的開展;(4) 提供統(tǒng)一的市場(chǎng)商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、催促

21、承租人 及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳。對(duì)承租人記錄完畢歸檔 的臺(tái)帳，出租人提供保管效勞，專人管理，妥善保管，保存期不少于 2 年。對(duì)承租人記錄臺(tái)帳有困難的，提供代為記錄效勞。(5) 按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品平安快速定性檢測(cè)設(shè)施，配備檢測(cè)人員，提 供檢測(cè)效勞。(6) 履行食品平安法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場(chǎng) 商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品平安管理責(zé)任，定期對(duì)入場(chǎng)食 品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以 制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門。第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)1、承租人權(quán)利(1) 在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ;(2) 有權(quán)拒絕出租人

22、不合理的要求，并向有關(guān)部門反映 ;(3) 有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等 情況;(4)2、承租人義務(wù)(1) 依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)， 遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照 章納稅 (費(fèi));(2) 不得銷售?食品平安法?第 28 條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包 括假冒偽劣商品，“三無(wú)商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、 法規(guī)禁止銷售的其他商品 ;(3) 保護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù) 市場(chǎng)的秩序和平安 ; 承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵 守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。(4) 承租

23、人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn) 貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按 規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。(5) 承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷售票 據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。(6) 承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善 保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于 2 年。(7) 自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性 檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或 作無(wú)害化處理 ;(8) 不銷售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋

24、。(9) 承租人應(yīng)服從出租方對(duì)商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃 一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不 占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。(10) 承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品平安標(biāo)準(zhǔn)，并符合?食品 平安法?第 27 條要求。第十一條 違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任(1) 未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按(月年)租金的晌承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同 ;(2) 水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付 (月

25、 年)租金%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任 ;(3) 未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害 的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任 ;(4) 出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺(tái)帳 ; 對(duì)承租人委托保管的商品準(zhǔn)入 臺(tái)帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付(月年)租金%勺違約金。(5) 未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器、加蓋保潔桶 (箱) ，熟食攤位“三防 設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付(月年)租金%勺違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任 ;2、承租人的違約責(zé)任(1) 未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的 %向