酒店房屋租賃合同完整

1、酒店房屋租賃合同完整 酒店房屋租賃合同完整 出租方：_ (以下簡稱甲方) 承租方：_ (以下簡稱乙方) 甲方將 部分房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國民法典及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。 一、出租的標的物 甲方出租給乙方的標的物為_。 二、標的物租賃用途 乙方租賃以上標的物用于_ 。 三、租賃期限 1、租賃期為_年，從 _年 _月_日至 _年 _月_日止(本合同簽訂后至 _年 _月_日為乙方無償裝修期)。 2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 _年。 四、租賃物的交付條件 1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。 2、甲方

2、更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。 3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。 4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(_銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。 5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。 本合同簽訂后_日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。 五、租金、保證金及交付方式 1、第14_年每_年租金_元，每_年物業(yè)管理費 _元。從第五_年開始每_年租金在前_年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為_元、物業(yè)管理費 _元;第六年租金為_元、物業(yè)管理費_元;第七年租金為_元、物業(yè)管理費_元;第八年租金為 萬_元、物業(yè)管理費 _元

3、;每九年租金為_元、物業(yè)管理費_元;第十_年租金為_元、物業(yè)管理費_元。 2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金_元和50%物管費_元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每_年租金及物管費按此期限交付。 3、甲方前三年每年在乙方消費_元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付_元消費券。 4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。 六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。 2、為

4、確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查。 3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調(diào)處理各項事務(wù)。 4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)。 5、甲方有權(quán)對物業(yè)總體進行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。 6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。 7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓

5、館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方_元。 8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。 9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。 2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。 3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關(guān)部門的工作要求和正常費用負有承擔義務(wù)。 4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，

6、則由乙方自由負責。 5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。 6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關(guān)費用由乙方承擔。 7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報甲方備案。 8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣。 9、乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。 10、承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷。 七、違

7、約責任 1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。 2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。 八、其他約定 1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。 2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關(guān)費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費_元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費_元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5_元不等標準收費。 3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。 4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終