房屋租賃協(xié)議書中介版

1、房屋租賃協(xié)議書中介版 出租方以下簡稱甲方 承租方以下簡稱乙方 中介方以下簡稱丙方 甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方乙方的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫_小寫：_元作為中介服務(wù)費(fèi)。 甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿互相信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守： 第一條、前提 甲乙雙方簽訂位于xx市xx路xx號(hào)xx1幢xx層的房屋，所有權(quán)認(rèn)為xx，面積是xxxx平方米。 第二條、租賃期限及價(jià)格 1、房屋租賃期限為xx個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止； 2、房屋租金為人民幣大寫xx元整，小寫xx元此租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、水電和優(yōu)待費(fèi)用，僅

2、包括房屋使用費(fèi) 3、租金支付方式：xx個(gè)月支付一次，即每次支付租金為xx元整。 4、租賃期滿，乙方假設(shè)必須要續(xù)約，則必須在租賃期滿30天通知甲方； 5、乙方須準(zhǔn)時(shí)支付房東房屋租金，下次付款必須提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，假設(shè)拖欠1個(gè)月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承當(dāng)違約責(zé)任； 第三條、房屋押金 為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣xx元整，小寫xx元作為押金。乙方假設(shè)無違約，且乙方交納清使用的所有 費(fèi)，稅費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且家具沒有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所

3、交納的押金。 第四條、租賃條件 1、房東須出示該房屋的房屋所有權(quán)證身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證實(shí)。 2、未通過房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承當(dāng)對房東的違約責(zé)任。 3、甲方必須為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。 4、因乙方使用過程中，假設(shè)有任何設(shè)施必須要修理，由乙方自行修理，甲方不處理。 第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更 如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的狀況下，本合同對新的房屋所有人持續(xù)有效。 第六條、本合同的終止 1、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。 2、乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用

4、狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。 3、假設(shè)乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 第七條、違約的處理 1、房東違約的處理 房東未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，假設(shè)乙方實(shí)際損失超過違約金，乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。 租賃期內(nèi)假設(shè)非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。 2、乙方的違約處理 未通過房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借； 乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；拖欠房租

5、一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金，假設(shè)違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。 租賃期內(nèi)假設(shè)乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。 第八條、免責(zé)條款 1、房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第九條：其它 1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，馬上生效。 2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。 3、乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時(shí)有第三方仲裁