銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本

1、銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本 銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本 合同(或合約)(covenants)，是雙方當(dāng)事人基于對(duì)立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關(guān)于銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本，僅供大家參考。 合同編號(hào)：_年_字第_號(hào) 出質(zhì)人(甲方)_ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 電話：_ 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_ 質(zhì)權(quán)人(乙方)_ 法定地址：_ 法定代表人或負(fù)責(zé)人：_ 電話：_ 為確保_年_字第_號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)

2、有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_年_字號(hào)_借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第二條甲方以質(zhì)物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。 第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第四條甲方應(yīng)于_年_月_日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_元。 第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等) 第六條本合同項(xiàng)下的

3、評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。 第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)： (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償; (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。 第九條非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。 第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書

4、面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。 第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理： 1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款; 2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押; 3.用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。 第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。 第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

5、2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第_條約定的違約情形等。 第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。 第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配： 1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用; 2

6、.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費(fèi)用。 第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。 第十八條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。 第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?第二十一條其他約定事項(xiàng) 1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行 第二十二條本合同正本一式二份，甲、