【土木建筑】第八章 工程竣工結(jié)算和竣工決算

1、第八章 工程竣工結(jié)算和竣工決算 8.1 結(jié)算 一、工程價款結(jié)算是指承包人在工程實施過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已以完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經(jīng)濟(jì)活動。一、工程價款的主要計算方式（1）按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。（最主要）（2）竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。（3）分段結(jié)算，這是指對于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算，其工程價款可以在每月預(yù)支（4）目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個

2、單元，就支付該單元的工程價款。二、工程預(yù)付款的計算（按月結(jié)算）工程價款一般分為三個部分，其中第一部分就是工程預(yù)付款的計算。工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。工程預(yù)付款的數(shù)額一般是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定。 （一）預(yù)付備料款的限額備料款限額=全年施工產(chǎn)值主要材料所占比重材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)或備料款限額=全年施工產(chǎn)值預(yù)付備料款占工程價款比例對于只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有

3、預(yù)付備料款。（二）、中間結(jié)算承包單位在項目建設(shè)過程中，按逐月完成的分部分項工程量計算各項費用，在月末提出工程價款結(jié)算賬單和已完工程月報表，向發(fā)包單位辦理中間結(jié)算，收取當(dāng)月的工程價款。當(dāng)工程價款撥付累計額達(dá)到該項目工程造價的95時，停止支付剩余的5，作為尾款和保修期費用，在辦理竣工決算時一并清算。中間結(jié)算的具體步驟如下。（1）根據(jù)每月所完成的工程量計算工程款。（2）計算累計工程款。（三）、竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指承包單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗收合格，達(dá)到合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。在辦理竣工結(jié)算時，應(yīng)具備下列依據(jù)：（1）工程竣工報告和竣工驗收單；（2）工

4、程施工合同或施工協(xié)議書；（3）施工圖預(yù)算書、經(jīng)過審批的補(bǔ)充修正預(yù)算書以及施工過程中的中間結(jié)算賬單；（4）工程中因增減設(shè)計變更。材料代用而引起的工程量增減賬單；（5）其他有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)方面的資料。辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價款=合同價款額 + 施工過程中合同價款調(diào)整額 - 預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價款重點內(nèi)容工程預(yù)付款竣工結(jié)算結(jié)算方式8.2 竣工決算竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。 一、竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容應(yīng)包括從項目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用。按照規(guī)定，竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等

5、四個部分。其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表又合稱為竣工財務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。二、竣工決算的編制依據(jù)（1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算書；（2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計及其概算書或修正概算書；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書；（4）設(shè)計交底或圖紙會審會議紀(jì)要；（5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程資料；（6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄；（7）竣工圖及各種竣工驗收資料；（8）歷年基建資料、財務(wù)決算及批復(fù)文件；（9）設(shè)備、材料等調(diào)價文件和調(diào)價記錄；（10）有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。三、竣工決算的內(nèi)容竣工財務(wù)決算表是竣工財務(wù)決算

6、報表的一種，用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用（支出）情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。其采用的是平衡表的形式，即資金來源合計等于資金占用合計。肚松衯宸&愮鐝d)? $?d悡!餯怉 扈鋹a 嘬貑 d?噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦氱敤.files/imgr_logo.gif 冣杁9/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦氱敤.files/logo.gif 冟?a/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-crm鍦敤.files/logo_compute.gif 冡?疘1/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-瀵瑰啿鍔涢噺.files/ 9/erp鏂噡1/2001騫寸15鏈?-

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