投資項目用地合同協(xié)議書范本

1、投資項目用地合同協(xié)議書范本 本合同雙方當事人： 甲方：_以下簡稱甲方 乙方：_以下簡稱乙方 甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃安排、提供相關服務。 乙方是_，在南京化學工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設的_企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_、主產(chǎn)品_、年產(chǎn)量_、總投資_、注冊資金_、注冊日期_、開工日期_、投產(chǎn)日期_. 為滿足該投資項目建設用地必需要，甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及其它相關法律

2、、法規(guī)和當?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。 第一條合同標的 1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地以下簡稱“宗地，位于南京化學工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_，面積約_平方米最終面積以土地管理部門實測為準，其四至范圍如本合同附圖所示。 1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。 第二條土地用途 2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設必需要。 2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必需符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、安全的要求，如必需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關部門批準。 2.3乙方

3、確保按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建制定劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設、完工投產(chǎn)。 第三條宗地的交接 3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。 3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_月內(nèi)乙方必需開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在_月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地

4、。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。 3.3乙方在宗地內(nèi)進行建設和生產(chǎn)時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應按園區(qū)規(guī)定辦理。 第四條基礎設施條件 4.1項目開工前，甲方必需提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所必需條件。 4.2項目投產(chǎn)時，甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放

5、等項目投產(chǎn)所必需的基礎設施條件。 4.3項目建設和生產(chǎn)過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。 第五條土地價款 5.1本合同項下宗地單價為每平方米_元人民幣，宗地總面積為_平方米，價款總額為_萬元人民幣。 5.2按5.1之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非國有土地使用權出讓合同和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由

6、甲方予以支付。 9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。 第十條法律管轄 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十一條爭議的解決 甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。 第十二條合同的生效 本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人委托代理人簽字后生效。 第十三條其他 13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。 13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與