抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書(shū)一

1、抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書(shū)一 協(xié)議編號(hào)：_ 甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_ 地址：_ 負(fù)責(zé)人：_ 乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 鑒于： 1._法院(_)_執(zhí)字第_號(hào)民事裁定書(shū)裁定_公司將位于_的在建工程抵償給甲方償還債務(wù); 2.甲方通過(guò)公告競(jìng)標(biāo)方式公開(kāi)出售在建工程，乙方競(jìng)價(jià)成功。 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方通過(guò)抵債方式獲得以下抵債物。甲方對(duì)抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將以下抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方： 抵債物名稱(chēng)：_的在建工程(建筑面積_平方米，土地面積_平方米)，地號(hào)為_(kāi)號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)號(hào)。 第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 乙方通過(guò)競(jìng)價(jià)自愿受讓上述財(cái)產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣

2、_元(小寫(xiě)：_元)。 第三條確保金 在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_元)作為確保金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲方不退還確保金，以此作為乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)?shù)倪`約金。 由于甲方原因致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲方退還預(yù)付款，并不再承當(dāng)其他法律責(zé)任。本協(xié)議實(shí)際履行后，該確保金沖抵乙方應(yīng)付款。 第四條付款時(shí)間和付款方式 乙方按以下時(shí)間和方式付款： 本協(xié)議生效后_日內(nèi)，乙方向甲方支付_元(大寫(xiě)：_元)。 付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。 甲方的收款帳號(hào)名稱(chēng)、帳號(hào)及開(kāi)戶銀行： 1.名稱(chēng)：_ 2.帳號(hào)：_ 3.開(kāi)戶銀行：_ 第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂

3、之日起_日內(nèi)(自_款項(xiàng)付清之日起_日內(nèi))，(在_地方)(以_方式)向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，并同時(shí)提供有關(guān)權(quán)利證書(shū)和證實(shí)資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。) 2.所轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自甲方按前款規(guī)定交付財(cái)產(chǎn)時(shí)起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。 3.如為依據(jù)法律要求必需辦理變更登記手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，則 (1)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)到土地房屋管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承當(dāng)且及時(shí)繳納與此相關(guān)的稅收、費(fèi)用(及土地出讓金)。 (2)所轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)的規(guī)定。 (3)所轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時(shí)起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。 (4)由于政府原

4、因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責(zé)于甲方。 第六條抵債物質(zhì)量 因乙方購(gòu)買(mǎi)的該等財(cái)產(chǎn)系甲方以物抵債財(cái)產(chǎn)，乙方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已對(duì)其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預(yù)付款。 第七條稅費(fèi) 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，承當(dāng)各自相應(yīng)部份。 第八條違約責(zé)任 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時(shí)間和支付方式向甲方履行付款義務(wù)。假設(shè)乙方履行期限屆滿時(shí)未將該款項(xiàng)支付完畢，則甲方有權(quán)利對(duì)逾期支付部分按每日_比例收取違約金;并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承

5、當(dāng)購(gòu)買(mǎi)款總價(jià)_比例的違約金，甲方已收確保金可用于沖抵部分違約金。 第九條爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，當(dāng)事人任何一方可以依法直接向有管轄權(quán)的地人民法院提起訴訟。 第十條送達(dá)方式 1.甲方地址：_; ：_; ：_ 2.乙方地址：_; ：_; ：_ 任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必需在變更后_個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述 、 、 的發(fā)出的信件、 視為送達(dá)。 第十一條合同的變更 當(dāng)事人如必需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。 第十二條協(xié)議附件 本協(xié)議附件包括但不限于：_。 第十三條后繼立法 除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)依據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采用書(shū)面形式。 第十四條協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。 第十五條協(xié)議文本 本協(xié)議一