最高額抵押合同

1、最高額抵押合同 抵押權(quán)人(甲方):  抵押人(乙方):  為確保甲方與 （以下簡稱“債務(wù)人”)簽訂的 最高債權(quán)額合同 及上述合同項(xiàng)下具體業(yè)務(wù)合同、協(xié)議及申請(qǐng)書(以下簡稱“主合同”)的履行，乙方愿意為債務(wù)人提供最高額抵押擔(dān)保。為明確責(zé)任，恪守信用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以期共同遵守執(zhí)行。 第一條 乙方陳述與保證 一、乙方在本合同項(xiàng)下的承諾，在任何時(shí)候、任何情形下均構(gòu)成其直接的、無條件的和對(duì)其有效和有約束力的承諾。 二、乙方承諾恪守誠實(shí)守信原則，向甲方提供的各項(xiàng)資料和信息是真實(shí)、合法、完整、有效的，不含有任何與事實(shí)不符的錯(cuò)誤、遺漏、隱瞞或

2、誤導(dǎo)性陳述。 三、乙方是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者，該抵押物不存在所有權(quán)、處分權(quán)或使用權(quán)的爭議。 四、乙方完全了解主合同債務(wù)人的債務(wù)用途及債務(wù)履行期限，為主合同債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿。 五、本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押擔(dān)保，未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強(qiáng)制措施等情形，且未被列入征用、拆遷范圍。 六、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方，且已經(jīng)甲方認(rèn)可并書面簽收。 七、乙方承諾發(fā)生影響乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的不利事項(xiàng)時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 八、乙方若為自然人，則乙方確認(rèn)并保證，在以其財(cái)

3、產(chǎn)設(shè)定本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保之前，已對(duì)其本人及其家屬的生活必需物資作出了妥善的安排，甲方處置本合同項(xiàng)下抵押物受償債權(quán)不會(huì)對(duì)乙方及其家屬的正常生活造成任何影響。 第二條 主債權(quán) 一、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)為自 年 月 日 起至 年 月 日 止(下稱“債權(quán)確定期間”），在 人民幣 (幣種) (大寫)  (小寫)  元的最高債權(quán)本金余額內(nèi)，甲方依據(jù)主合同為債務(wù)人辦理具體授信業(yè)務(wù)(包括但不限于貸款、貸款承諾、承兌、貼現(xiàn)、商業(yè)承兌匯票保貼、證券回購、貿(mào)易融資、保理、信用證、保函、透支、拆借、擔(dān)保等表內(nèi)外業(yè)務(wù))所形成的債權(quán)。 二、在前述最高債權(quán)本金余額內(nèi)，甲方依據(jù)主合同為債務(wù)人

4、辦理授信業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)本金及利息(包括復(fù)利和罰息，下同)、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，下同) 均由乙方提供最高額擔(dān)保。 三、乙方為上述主債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，而不論次數(shù)和每次的金額，亦不論債務(wù)人單筆債務(wù)的履行期限屆滿日是否超過上述期間。 四、若乙方提供部分擔(dān)保，只要甲方仍有未獲受償債權(quán)，則乙方均有義務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第三條 抵押物 抵押物詳見抵押物清單(附后)。乙方以抵押物清單所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定最高額抵押擔(dān)保。甲、乙雙方確認(rèn)，抵押物清單對(duì)抵押物價(jià)值的約定

5、，并不作為甲方依本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成甲方行使抵押權(quán)的任何限制。 甲、乙雙方確認(rèn):抵押物孳息也屬于抵押物，受本合同約束，甲方有權(quán)對(duì)抵押物孳息主張抵押權(quán)優(yōu)先受償。 第四條 抵押擔(dān)保范圍 乙方提供最高額抵押擔(dān)保的范圍為主債權(quán)及利息(包括復(fù)利和罰息，下同)、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，下同)。 乙方確認(rèn)并自愿接受，當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論甲方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于物權(quán)擔(dān)保，甲方均有權(quán)直接要求乙方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保

6、責(zé)任。 第五條 被擔(dān)保的主合同的簽訂與變更 有關(guān)主債權(quán)的具體金額、期限、利率、用途等事項(xiàng)，由甲方與債務(wù)人在主合同中約定。 乙方確認(rèn)，除增加額度和延長期間外，甲方與債務(wù)人簽訂主合同、協(xié)議變更主合同，均視為已征得乙方事先同意，無須通知乙方，乙方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。 抵押權(quán)存續(xù)期間依主合同約定變更利率的，亦視為已征得乙方事先同意，甲方無須通知乙方，乙方仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第六條 合同效力的獨(dú)立性 本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同全部或部分無效或可撤銷或解除并不影響本合同的效力。如主合同被確認(rèn)為無效或被撤銷或解除，則乙方對(duì)于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)

7、保責(zé)任不因債務(wù)人合并、分立、股權(quán)變動(dòng)，或喪失民事行為能力、失蹤、死亡或被宣告失蹤、死亡，或其他任何原因而有所改變。 第七條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的占管 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由乙方占管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保持抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。 抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情形時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在10日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向甲方提供為甲方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由乙方承擔(dān)。 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項(xiàng)權(quán)證由甲方占管。 第八條 抵押物登記 本合同項(xiàng)下抵押物均須辦理抵押物登記，乙方應(yīng)積極協(xié)助

8、甲方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。 第九條 抵押物的保險(xiǎn) 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，由乙方自主選擇保險(xiǎn)公司辦理本合同項(xiàng)下抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單正本由甲方占管，保險(xiǎn)單注明甲方為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人。若法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定發(fā)生變化，抵押物保險(xiǎn)按最新規(guī)定執(zhí)行。 第十條 第三人損害賠償 若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入甲方指定的帳戶。對(duì)上述損害賠償金，乙方同意甲方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù): （一）清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù)； （二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于主合同項(xiàng)下債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保，

9、并與甲方簽訂相應(yīng)質(zhì)押合同； （三）轉(zhuǎn)為保證金，用于主合同項(xiàng)下債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保，并與甲方簽訂相應(yīng)保證金協(xié)議； （四）經(jīng)甲方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值； （五）乙方提供符合甲方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。 若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，乙方應(yīng)重新提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 第十一條 抵押物的處分 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、交換、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物，否則，處分行為無效。 經(jīng)甲方書面同意乙方處分本合同項(xiàng)下抵押物的，處分抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)存入甲方指定賬戶。對(duì)上述所

10、得款項(xiàng)，乙方同意甲方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù): （一）清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用； （二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于主合同項(xiàng)下債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保，并與甲方簽訂相應(yīng)質(zhì)押合同； （三）轉(zhuǎn)為保證金，用于主合同項(xiàng)下債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保，并與甲方簽訂相應(yīng)保證金協(xié)議； （四）乙方提供符合甲方要求的新的擔(dān)保后，可將處分抵押物所得款項(xiàng)自由處分。 因征用、拆遷本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，乙方所獲補(bǔ)償金按前款約定處理。 第十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并采取必要措施使抵押權(quán)免受侵害。 二、主合同項(xiàng)下債務(wù)若為外幣債務(wù)，則乙方應(yīng)以主合同約

11、定的幣種承擔(dān)保證責(zé)任。乙方若以其它可自由兌換的外幣或人民幣承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)征得甲方同意，并按履行擔(dān)保責(zé)任之日南京銀行股份有限公司外匯買賣牌價(jià)匯賣價(jià)折成主合同約定的幣種承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 三、乙方應(yīng)履行以下通知義務(wù): （一）乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知甲方: l、乙方經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況惡化，影響或可能影響其債務(wù)償還能力； 2、乙方卷入或可能卷入訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等； 3、乙方名稱、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)、住所、聯(lián)系電話等發(fā)生變更； 4、乙方發(fā)生導(dǎo)致乙方喪失或可能喪失擔(dān)保能力，或?qū)ζ涑袚?dān)擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生影響的其他事項(xiàng)。 （二）乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生前30日以書面形式通知甲

12、方: 1、乙方分立、轉(zhuǎn)制、合并、終止、合資等； 2、乙方經(jīng)營范圍及注冊(cè)資本變更； 3、乙方出資額或持股額前五名股東發(fā)生變化。 乙方如發(fā)生上述事項(xiàng)，影響或可能影響乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)按甲方要求另行提供為甲方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。 四、乙方如為自然人，除應(yīng)遵循本合同各項(xiàng)約定外，還應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起3日內(nèi)以書面形式通知甲方: （一）乙方個(gè)人或其家庭發(fā)生變故或收入發(fā)生變化，導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)狀況惡化，影響或可能影響其擔(dān)保能力的； （二）乙方工作單位發(fā)生變更； （三）乙方發(fā)生失業(yè)、離婚、重大疾病等事項(xiàng)； （四） 乙方發(fā)生導(dǎo)致乙方喪失或可能喪失擔(dān)保能力，或?qū)ζ涑袚?dān)擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生影響的其他事項(xiàng)。 乙方

13、如發(fā)生上述事項(xiàng)，影響或可能影響乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)按甲方要求另行提供為甲方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。 五、乙方不得以與任何第三方糾紛為理由拒絕履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。 六、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定及本合同約定享有和承擔(dān)的其他權(quán)利與義務(wù)。 第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方未受償?shù)膫鶛?quán)承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押物。 二、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)乙方請(qǐng)求，甲方可以向乙方提供其已履行擔(dān)保責(zé)任的有關(guān)證明資料,但乙方為債務(wù)人的除外。 三、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定及本合同約定享有和承擔(dān)的其他權(quán)利與義務(wù)。 第十四條 違約及處理 一、 以下任一情形發(fā)生，對(duì)本合同的履行產(chǎn)生重大

14、影響的，均構(gòu)成違約事件: （一）乙方或債務(wù)人違反本合同或主合同所作的任何聲明、保證和承諾，或債務(wù)人發(fā)生其他違約行為； （二）乙方或債務(wù)人提供無真實(shí)貿(mào)易、交易背景等虛假材料或隱瞞經(jīng)營財(cái)務(wù)事實(shí)； （三）債務(wù)人未經(jīng)甲方同意擅自改變資金用途，挪用資金或用資金從事非法、違規(guī)交易； （四）乙方或債務(wù)人出現(xiàn)不良信用記錄或其他違約行為； （五）乙方或債務(wù)人通過關(guān)聯(lián)交易或其他方式逃廢債務(wù)； （六）乙方或債務(wù)人利用與任何第三人之間的虛假合同或安排，包括但不限于以無真實(shí)貿(mào)易背景的應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等到銀行貼現(xiàn)或質(zhì)押，套取甲方或其他銀行的資金或授信； （七）乙方或債務(wù)人未履行與甲方或南京銀行股份有限公司各級(jí)機(jī)構(gòu)或任何

15、其他第三方債務(wù)； （八）乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或本合同的約定，或本合同未生效、無效、被撤銷，或乙方經(jīng)營狀況發(fā)生不利于甲方債權(quán)的變化，或乙方拒絕履行其擔(dān)保義務(wù)； （九）乙方未按本合同約定辦妥抵押物登記手續(xù)，或抵押物發(fā)生價(jià)值減少毀損或滅失，物理形態(tài)發(fā)生變化，權(quán)屬發(fā)生爭議或遭查封、扣押、留置、拍賣等強(qiáng)制措施，或抵押物被列入征收、征用、拆遷范圍等情形； （十）乙方或債務(wù)人或其法定代表人、管理層、實(shí)際控制人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，甲方認(rèn)為影響其債權(quán)的安全； （十一）乙方或債務(wù)人或其法定代表人、實(shí)際控制人發(fā)生或涉入或可能涉入訴論或仲裁案件，或被行政機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)施以或可能施以任何形式的處罰或強(qiáng)制措施；

16、 （十二）乙方或債務(wù)人發(fā)生停業(yè)整頓、解散、破產(chǎn)等事件或出現(xiàn)不利于乙方或債務(wù)人的負(fù)面訊息； （十三）乙方或債務(wù)人法定代表人或?qū)嶋H控制人無法聯(lián)系或約見； （十四）本合同項(xiàng)下任一通知事項(xiàng)實(shí)際發(fā)生，甲方認(rèn)為將影響其債權(quán)的安全； （十五）因國家信貸政策、市場(chǎng)環(huán)境等發(fā)生不利于甲方債權(quán)的變化，可能影響甲方債權(quán)安全； （十六）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。 二、 發(fā)生以上違約事件之一的，甲方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利: （一）要求乙方或債務(wù)人限期糾正違約行為； （二）要求乙方立即按所有未償還融資本息的100%繳納/補(bǔ)足保證金； （三）要求乙方另行提供為甲方所認(rèn)可的擔(dān)保； （四）宣布主合

17、同項(xiàng)下債權(quán)提前到期并收回主合同項(xiàng)下債權(quán)或解除主合同，依法立即處分抵押物并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償； （五） 要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的任何損失和產(chǎn)生的任何費(fèi)用和開支(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)； （六）就本合同項(xiàng)下抵押物提前采取保全措施； （七）行使法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及本合同約定可以行使的其他權(quán)利。 第十五條 法律適用及爭議處理一、本合同按中華人民共和國法律訂立，適用中華人民共和國法律。 二、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決協(xié)商不成，可按以下第 壹 種方式解決: (壹) 向甲方住所地人民法院起

18、訴。 (貳) 提交 / 仲裁委員會(huì)(仲裁地點(diǎn)為 / ),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 三、合同雙方對(duì)訴訟管轄另有約定的，在本合同第十七條“其他約定事項(xiàng)”中另行約定。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。 第十六條 合同的生效、變更和解除 一、甲、乙雙方自愿協(xié)商確認(rèn)，本合同同時(shí)滿足以下條件后生效: （一）乙方為法人或其他組織的，本合同經(jīng)甲方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽名或加蓋名章并加蓋單位公章或合同專用章及乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽名或加蓋名章并加蓋單位公章或合同專用章；乙方為自然人的，本合同經(jīng)甲方法定代表人

19、、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽名或加蓋名章并加蓋單位公章或合同專用章及乙方或授權(quán)代理人簽名； （二）本合同抵押物清單中所列抵押物已辦妥抵押物登記。 二、本合同生效后，除非本合同另有約定，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。 第十七條 其他約定事項(xiàng) 一、乙方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用浮動(dòng)利率，乙方自愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。 二、乙方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，自愿依法接受強(qiáng)制執(zhí)行。 三、本合同項(xiàng)下的所有附件以及履行合同有關(guān)的法律文書等均為合同的組成部分，與合同正本具有同等的法律效力。 四、若雙方于

20、本合同中載明相應(yīng)的地址，則該地址為雙方通訊及聯(lián)系地址，該通訊及聯(lián)系地址系銀行和法院送達(dá)任何書面通知或各類法律文件的指定地址。如乙方通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并在甲方書面確認(rèn)獲悉后，對(duì)雙方發(fā)生約束力。五、 / 。 第十八條 附則 一、本合同壹式 叁 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，抵押物登記部門執(zhí) 壹 份，每份均具有同等法律效力。 二、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章辦理。 第十九條 聲明條款 一、甲、乙方簽訂和履行本合同已得到法律或其公司章程規(guī)定的有權(quán)決策者或上級(jí)部門等有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并已取得必要的、充分的、合法的授權(quán)。 二、甲、乙方簽訂本合同是其真實(shí)意思的表示，甲、乙方的簽章是真實(shí)的，簽約代表是經(jīng)過按權(quán)的，本合同對(duì)甲、乙方具有法律約束力。 三、乙方有權(quán)充分擁有其全部資產(chǎn)，并且向甲方提供的各項(xiàng)資料是真實(shí)、合法、有效的，不含有與事實(shí)不符的任何錯(cuò)誤或遺漏任何事實(shí)。 四、乙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。乙對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉并充分理解。 五、甲方系依法設(shè)立的銀行機(jī)構(gòu)，有資格經(jīng)營本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)。(本頁無正文)甲方公章法定代表人(負(fù)責(zé)人)