天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議-日照市商品房信息發(fā)布網(wǎng)

1、日照市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議甲方：日照市房地產(chǎn)管理局地址：日照市濟(jì)南路269號(hào)乙方（銀行機(jī)構(gòu)）：地址：丙方（開發(fā)企業(yè)）：地址：為維護(hù)購房人的合法權(quán)益，保證商品房預(yù)售資金用于本 項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法沢中 華人民共和國合同法、山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 和日照市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法等法律、文 件規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就坐落于，規(guī)劃許可證號(hào)，項(xiàng)目名稱為的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、該項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的收存、撥付和使用均應(yīng)遵 守本協(xié)議。該項(xiàng)目施工單位和預(yù)售資金監(jiān)管額度如下:幢 號(hào)施工單位規(guī)劃 總層 數(shù)規(guī)劃 地上 層數(shù)規(guī)劃面 積（m2）監(jiān)管標(biāo) 準(zhǔn)

2、（元/m2）監(jiān)管額度 （萬元）（上表中監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)：多層商品房為1500元/卅，其它商品 房均為2000元/n?;監(jiān)管額度取整數(shù)。）二、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行賬戶管理、資金收存、資金劃撥等 監(jiān)管義務(wù)，積極配合丙方收取售房款工作，并向丙方與購房 人提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。三、丙方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶戶名：監(jiān)管賬號(hào)：該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本項(xiàng)目預(yù)售資金的收存、撥 付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能 以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶 及辦理其他業(yè)務(wù)。四、丙方應(yīng)協(xié)助購房人通過資金監(jiān)管專用pos機(jī),或以支 票、現(xiàn)金等方式將購房款直接存入在乙方開設(shè)的監(jiān)管

3、賬戶， 不得另設(shè)其他賬戶收存本項(xiàng)目預(yù)售資金，不得直接收存房價(jià) 款。若購房人因乙方信貸政策差異或其它原因未能辦理按揭 的，乙方出具證明經(jīng)甲方同意后，丙方可為該購房人在其他 銀行辦理按揭，相關(guān)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方監(jiān)管賬戶。五、丙方應(yīng)按照基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收、 完成初始登記四個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點(diǎn)，分別申請(qǐng)支取不 超過監(jiān)管資金總額的30%、30%、35%、5%的款項(xiàng)，優(yōu)先支付 上述相關(guān)施工單位建筑、安裝、裝飾等費(fèi)用。超出監(jiān)管總額部分的預(yù)售資金，應(yīng)優(yōu)先償還乙方本項(xiàng)目 到期貸款。六、乙方必須收到甲方撥付通知后，方可向丙方支付監(jiān) 管總額內(nèi)相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)丙方申請(qǐng)使用、支取監(jiān)管總額外的預(yù)售資金，乙方可

4、直接撥付。七、乙方應(yīng)積極配合甲方做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 核對(duì)、查詢工作，甲方可不定期核查項(xiàng)目銷售情況與資金入 賬情況。八、丙方向甲方承諾所提供的資金監(jiān)管相關(guān)資料真實(shí)準(zhǔn) 確。由于丙方提供資料不真實(shí)造成撥付資金錯(cuò)誤或延誤的， 丙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、該項(xiàng)目商品房一經(jīng)預(yù)售，其監(jiān)管賬戶不得變更。由于丙方機(jī)構(gòu)合并、分立等原因?qū)е卤狡髽I(yè)名稱變更 的，丙方須持相關(guān)材料向甲方提出變更監(jiān)管賬戶名稱申請(qǐng)。由于乙方機(jī)構(gòu)調(diào)整、撤銷、系統(tǒng)升級(jí)等原因?qū)е卤O(jiān)管賬 號(hào)變更的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材 料。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)變更相關(guān)信息。十、甲方給乙方房屋初始登記節(jié)點(diǎn)資金支付通知后，該 單體商品房預(yù)售資金監(jiān)管自動(dòng)終止。十一、取得預(yù)售許可后，丙方應(yīng)將本監(jiān)管協(xié)議在售樓場(chǎng) 所公示。十二、丙方未按上述約定收存、支付預(yù)售資金的，一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，甲方可關(guān)閉該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。十三、乙方未按上述約定將按揭貸款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶、支 付監(jiān)管資金的，甲方可取消其監(jiān)管銀行資格。十四、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，依法向人民法院提起訴訟。十五、本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一 式四份，三方各執(zhí)一份、申請(qǐng)商品房預(yù)售許可提交一份。十六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）:丙