《房屋租賃協(xié)議(企業(yè)模板) 》

1、房屋租賃協(xié)議企業(yè)模板點擊查看更多：個人房屋租賃合同范本大全篇一：房屋租賃合同公司通用模板房屋租賃合同適用法人合同編號：本合同由出租方以下簡稱甲方：法定代表人/負責(zé)人：地址：和承租方以下簡稱乙方：法定代表人/負責(zé)人：地址：于2010年xx月xx日經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽署本協(xié)議。通用條款1.出租房屋的合法性1.1甲方應(yīng)對本合同約定的出租房屋擁有合法的所有權(quán)或其他合法權(quán)屬，且擁有合法的處分權(quán)，并應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明見附件二；1.2甲方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋可以進展商業(yè)經(jīng)營活動，并保證不會因出租房屋的適用范圍受限而導(dǎo)致乙方租賃本房屋的目的無法實現(xiàn)或本合同的提早終止；1.3甲

2、方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋的建筑屬性在本合同有效期內(nèi)的完好性及有效使用性，以滿足乙方租賃本房屋目的的必要性；1.4甲方出租房屋假設(shè)設(shè)定了抵押，甲方應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意出租，并應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人書面同意出租確實認函件；1.5出租房屋假設(shè)有共有人，甲方應(yīng)提供全部共有人名單，且保證全體共有人同意出租，并應(yīng)向乙方提供全體共有人書面同意出租確實認函件。2.出租房屋的交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照本合同特別條款之約定的交房日期前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。2.2?房屋交割清單?見附件三經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章，且甲方將租賃房屋鑰匙移交乙方后，視為甲方交付完成。2.3甲方交付的房屋，應(yīng)到達根底設(shè)施設(shè)備完備。

3、3.出租房屋用處及裝修3.1租賃用處：乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事非法經(jīng)營或違法活動等法律制止之行為。3.2乙方在該出租房屋內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)依法辦理相應(yīng)經(jīng)營活動的法律文件。3.3乙方假設(shè)需改變用處，應(yīng)事先征得甲方書面同意；假設(shè)房屋使用性質(zhì)發(fā)生改變，導(dǎo)致乙方租賃合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)視為甲方違約。3.4甲方應(yīng)自本房屋租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。假設(shè)甲方未按本條之約定辦理備案手續(xù)，不影響本合同之效力，但據(jù)此產(chǎn)生的行政處分，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租金、押金及支付方式4.1本租賃合同約定之租金為含稅租金，其相應(yīng)之稅款，由甲方自行承擔(dān)。4.

4、2甲方在本合同約定的每期租金支付期前一個月內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法之發(fā)票；乙方在收到甲方提供之發(fā)票后，應(yīng)在30日內(nèi)向甲方支付租金，但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一日。4.3除甲乙雙方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法之租金發(fā)票，乙方有權(quán)回絕支付甲方租金，直至甲方提供合法租賃發(fā)票之日起5日內(nèi)支付租金。4.4租金、押金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和日期，見本合同特別條款之約定。4.5本合同約定之押金在租賃期滿或本合同解除后，甲方除抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起5日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。5.依附租賃房屋產(chǎn)生的稅費5.1本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家及租賃

5、房屋所在地的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或造成另一方遭受行政處分等損失時，其應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。5.2本合同履行過程中，因政策原因依附于本租賃房屋產(chǎn)生的須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方繳納。6.依附出租房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費用6.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)管理費用約定詳見本合同特別條款之約定。6.2本合同中未約定的與租賃房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。6.3在租賃房屋交付以前發(fā)生的各項物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)，交付至乙方之日起含

6、當(dāng)日發(fā)生的費用按照本合同約定來承擔(dān)。7.出租房屋的維護與修繕7.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安和衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。7.2租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障租賃房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。7.3租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方在接到乙方通知后7日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)；但乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。7.4因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。7.5因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損

7、壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。8.出租房屋的裝修裝飾8.1乙方假設(shè)因經(jīng)營需求，需要改變租賃房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對該物業(yè)構(gòu)造有影響的設(shè)備如安裝防盜網(wǎng)、防盜門等，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。8.2甲方在收到乙方裝修裝飾方案的書面申請后，2日內(nèi)應(yīng)予以書面答復(fù)，假設(shè)甲方未予以書面答復(fù)，視為甲方同意乙方之方案。8.3假設(shè)甲方不同意乙方之裝修裝飾方案，乙方經(jīng)兩次修改后，仍舊不能通過甲方之審核同意，本合同即告終止。8.4乙方假設(shè)需在租賃房屋外限于租賃范圍設(shè)立廣告牌門頭除外，甲方應(yīng)報有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行。8.5租賃期滿后或因乙方原因?qū)е陆獬赓U的，依附于房屋的

8、裝修歸甲方所有，但可挪動的道具、燈飾、門頭等可由乙方移走，但乙方不得造成租賃房屋構(gòu)造性的破壞，以保持租賃房屋的完好性。9.出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃期間，甲方可按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋所有權(quán)，但房屋所有權(quán)發(fā)生變更不得影響本合同的履行，本合同對轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。9.2租賃期間，因租賃房屋設(shè)定的抵押權(quán)實現(xiàn)，而導(dǎo)致租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，造成乙方無法繼續(xù)租賃該房屋時，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。9.3乙方假設(shè)需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否那么，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該租賃房屋。9.4甲方假設(shè)出售租賃房屋時，應(yīng)在不少于60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

9、有優(yōu)先購置權(quán)；乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購置權(quán)，逾期不回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)。10.合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。10.3甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：10.3.1甲方遲延交付房屋達30日以上的，或未按本合同約定期限交付房屋并經(jīng)乙方催告后，在15日內(nèi)仍未交付的；10.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；10.3.3甲方交付租賃房屋危及乙方正常經(jīng)營活動或人身平安的；10.3.4甲方對租賃房屋有權(quán)利瑕疵，且未告知乙方的；10.3.5甲方不承擔(dān)法律

10、規(guī)定及合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；10.3.6因租賃房屋相鄰方造成乙方無法正常使用的；10.3.7租賃房屋使用條件發(fā)生變化，乙方不能正常使用超過30日。10.4乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：10.4.1乙方未征得甲方書面同意，改變租賃房屋用處的；10.4.2乙方逾期不支付租金累計超過6個月的；10.4.3乙方未征得甲方同意擅自拆改變動或損壞租賃房屋主體構(gòu)造的；10.4.4乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的；10.4.5乙方利用租賃房屋非法經(jīng)營的；10.4.6乙方利用租賃房屋從事違法活動的。10.5其他法定的合同解除情形。11.合同的終止11.1本合同約

11、定期限屆滿，合同自行終止。11.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。11.3租賃期滿或合同解除乙方返還房屋時，對租賃房屋的裝修裝飾按照本合同約定處理。11.4本合同期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。12.違約責(zé)任12.1甲方有本合同第10.3約定的情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項下6個月租金。12.2乙方有本合同第10.4約定的情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項下6個月租金。12.3租賃期內(nèi)，假設(shè)甲方提早收回房屋，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早

12、3個月通知對方，并按本合同項下3個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方除此之外，還應(yīng)退還收取的未到期租金。12.4甲方未按照本合同第1條款之約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項下6個月租金。12.5甲方未按照本合同約定，履行維修義務(wù)造成乙方營業(yè)損失、人身和財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；其中乙方營業(yè)損失的計算標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未履行義務(wù)之前乙方3個月營業(yè)額的月平均值乘以甲方未履行義務(wù)造成乙方不能正常營業(yè)的月數(shù)。12.6乙方未按照本合同約定的期限，每遲延一天應(yīng)向甲方支付本期租金萬分之五的遲延履約金。但因甲方不能按照本合同約定提供合法發(fā)票的情形除外。12.7本合同到期后，乙方未

13、及時返還租賃房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)期之日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實際拖延天數(shù)的租金。13.免責(zé)條款13.1因不可抗力不能按照本合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件完畢之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供不可抗力之證明。13.2因國家政策如市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，免除甲方賠償乙方損失之責(zé)任，但甲方在簽訂本協(xié)議之時隱瞞該事實的除外。國家對撤除該租賃房屋或改造租賃房屋如有補償，那么對該房屋屬于乙方的裝修、設(shè)備及停業(yè)損失的補償歸乙方所有。13.3因本“免責(zé)條款原因此終止合同的，租金按照

14、實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算。14.爭議的解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴解決。篇二：房屋租賃協(xié)議模板房屋租賃協(xié)議出租方以下簡稱甲方：樂陵市威格爾橡膠承租方以下簡稱乙方： 德州天弘貿(mào)易甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點:樂陵市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園開元大道西首二、租用期限及其約定：1、租用期限：甲方同意乙方租用 10 年；自 xx年 年 01 月 01 日起至xx年年 12 月 31 日；2、房屋租金：每年 5000 元人民幣伍仟元；每年年初繳納年租金。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、乙方需按時交納各種費

15、用，因乙方未按時交納各種費用所產(chǎn)生的任何問題均乙方自行承擔(dān)；2、在租用期內(nèi)，乙方將該房屋做辦公場所使用，不得挪作他用。3、在租賃期內(nèi)乙方在未得到甲方書面允許的情況下，不得擅自改變房屋用處，或轉(zhuǎn)租給第三者；4、租賃期內(nèi)的一切稅費由乙方承擔(dān)，房屋修繕費用由甲方承擔(dān)。5、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提早半個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；6、在租賃期內(nèi)，如任何一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提早一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進展仲裁。五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后生效。出租方：

16、 承租方：簽約日期： xx年 年 1 月 1 日篇三：房屋租賃合同范本-公司統(tǒng)一模板房屋租賃合同 出租方甲方：聯(lián)絡(luò) ：通訊地址：承租方乙方：聯(lián)絡(luò) ：通訊地址：鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條 物業(yè)根本情況甲方將自有的位于_的房屋，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限1、租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進展確認。第三條 租金、水電費、管理費等交納期

17、限、方式1、甲、乙雙方議定租金元/月含稅價，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。5、甲方戶名： 賬號：開戶行：第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、 不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時，應(yīng)提早通知乙方，乙方

18、應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。4、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。租賃期滿后，裝修物增添物可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。第五條 產(chǎn)權(quán)保證1如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。假設(shè)因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。第六條 違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%以天數(shù)計向乙方支付違約金。逾期15日以上含交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20%以天數(shù)計向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。假設(shè)甲方違背此規(guī)定，那么應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。假設(shè)乙方違背此約定，那么甲方有權(quán)沒收押金。 4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不