國(guó)內(nèi)典型養(yǎng)老項(xiàng)目分析-北京太陽(yáng)城

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。案例分析：北京太陽(yáng)城項(xiàng)目案例分析：北京太陽(yáng)城項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：占地占地42萬(wàn)平方米，建筑面積萬(wàn)平方米，建筑面積34萬(wàn)平方米。萬(wàn)平方米。建筑類(lèi)型：建筑類(lèi)型：公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場(chǎng)公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場(chǎng) 。項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目亮點(diǎn)：東方建筑風(fēng)格的四合院、國(guó)醫(yī)堂、仿古文化步行街、庭院等。東方建筑風(fēng)格的四合院、國(guó)醫(yī)堂、仿古文化步行街、庭院等。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城項(xiàng)目規(guī)劃圖太陽(yáng)城項(xiàng)目規(guī)劃圖本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓太陽(yáng)城公寓針對(duì)老人特點(diǎn)設(shè)計(jì)針對(duì)老人特點(diǎn)設(shè)計(jì)歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城別墅太陽(yáng)城別墅 太陽(yáng)城太陽(yáng)城有有25

2、0到到300平方米、平方米、400到到500平方米別墅共平方米別墅共70余套余套及及4座座400到到500平方米的四合院平方米的四合院，以滿足老年人的不同需求。以滿足老年人的不同需求。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓、別墅特點(diǎn)太陽(yáng)城公寓、別墅特點(diǎn)u宿舍式公寓宿舍式公寓，將老年人集中安排在社區(qū)相同的樓房中居住和生活。，將老年人集中安排在社區(qū)相同的樓房中居住和生活。配有電視、電話、衛(wèi)生間、沙發(fā)、衣柜等各種設(shè)施，并提供水、電、配有電視、電話、衛(wèi)生間、沙發(fā)、衣柜等各種設(shè)施，并提供水、電、暖、醫(yī)療監(jiān)護(hù)等各種物業(yè)服務(wù)。暖、醫(yī)療監(jiān)護(hù)等各種物業(yè)服務(wù)。u居家式公寓或住宅式公寓居家式公寓或住宅式公寓，一家一戶(hù)，可

3、以是老年夫婦，也可以是，一家一戶(hù)，可以是老年夫婦，也可以是夫婦兩人及子女，還可以是老人、子女和孫輩三代人。夫婦兩人及子女，還可以是老人、子女和孫輩三代人。u護(hù)理式公寓護(hù)理式公寓，就是把因身體有病、生活不能自理或行動(dòng)不便的老年，就是把因身體有病、生活不能自理或行動(dòng)不便的老年人集中安排在一些房間居住，并由醫(yī)院或?qū)ｉT(mén)雇傭的護(hù)理人員進(jìn)行護(hù)人集中安排在一些房間居住，并由醫(yī)院或?qū)ｉT(mén)雇傭的護(hù)理人員進(jìn)行護(hù)理。理。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓暢銷(xiāo)戶(hù)型太陽(yáng)城公寓暢銷(xiāo)戶(hù)型一居室一居室本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城外部裝修標(biāo)準(zhǔn)太陽(yáng)城外部裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)： 鋼筋混凝土全現(xiàn)澆剪力墻，部分磚混結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土全現(xiàn)澆剪力墻，部

4、分磚混結(jié)構(gòu) 外墻：涂料外墻：涂料 電梯：西子奧的斯電梯，電梯：西子奧的斯電梯，24小時(shí)運(yùn)行小時(shí)運(yùn)行 門(mén)窗：門(mén)窗： 戶(hù)門(mén)：日上防盜門(mén)；戶(hù)門(mén)：日上防盜門(mén)； 供電：供電： 40A智能磁卡表智能磁卡表 供水：供水： 插卡式智能計(jì)量系統(tǒng)插卡式智能計(jì)量系統(tǒng) 供氣：天然氣入戶(hù)，插卡式智能表供氣：天然氣入戶(hù)，插卡式智能表 采暖：地板集中供暖采暖：地板集中供暖 通訊：寬帶網(wǎng)接口入戶(hù)通訊：寬帶網(wǎng)接口入戶(hù) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓室內(nèi)裝修太陽(yáng)城公寓室內(nèi)裝修A、客廳、門(mén)廳、餐廳：、客廳、門(mén)廳、餐廳： 地磚：地磚： 600600mm 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 餐廳頂面：餐廳頂面： 局部吊頂；局部吊頂

5、； 客廳頂面：客廳頂面： 燈池造型頂；燈池造型頂； 墻頂面：墻頂面： 涂料涂料 立邦美得麗立邦美得麗 (或同等檔次或同等檔次)； 剔腳板：剔腳板： 復(fù)合踢腳板復(fù)合踢腳板 克諾森華克諾森華 (或同等檔次或同等檔次)； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓裝修太陽(yáng)城公寓裝修B、主次臥室：、主次臥室： 地面：地面： 復(fù)合地板復(fù)合地板 克諾森華地板克諾森華地板(或同等檔次或同等檔次)； 墻頂面：墻頂面： 涂料涂料 立邦美得麗；立邦美得麗；(或同等檔次或同等檔次)； 窗戶(hù)：窗戶(hù)： 包套包套(清、混工藝清、混工藝)大理石臺(tái)面；大理石臺(tái)面； 剔腳板：剔腳板： 復(fù)合踢腳板復(fù)合踢腳板 克諾森華克諾森華 (或同等檔次或

6、同等檔次)； 門(mén)及門(mén)套：門(mén)及門(mén)套： 清、混工藝，實(shí)木復(fù)合門(mén)；清、混工藝，實(shí)木復(fù)合門(mén)； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓裝修太陽(yáng)城公寓裝修C、廚房：、廚房： 地磚：地磚： 300300mm 羅馬牌羅馬牌 (或同等檔次或同等檔次)； 墻磚：墻磚： 250300mm 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 頂面：頂面： 鋁扣板吊頂；鋁扣板吊頂； 門(mén)及門(mén)套：門(mén)及門(mén)套： 清、混工藝，實(shí)木復(fù)合門(mén)；清、混工藝，實(shí)木復(fù)合門(mén)； 吸油煙機(jī)：吸油煙機(jī)： 中式中式 歐帝牌歐帝牌(或同等檔次或同等檔次)； 灶臺(tái)：灶臺(tái)： 歐帝牌歐帝牌(或同等檔次或同等檔次)； 洗菜盆：洗菜盆： 歐帝牌歐帝牌(或同等檔次或同等檔次)； 整體

7、櫥柜：整體櫥柜： 理家理家(或同等檔次或同等檔次)； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓裝修太陽(yáng)城公寓裝修D(zhuǎn)、南北陽(yáng)臺(tái)：、南北陽(yáng)臺(tái)： 地磚：地磚： 300300mm 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次) ； 墻面：墻面： 涂料涂料 立邦美得麗立邦美得麗(或同等檔次或同等檔次)； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城公寓裝修太陽(yáng)城公寓裝修E、主客衛(wèi)生間：、主客衛(wèi)生間： 墻磚：墻磚： 250300（主、客衛(wèi)）（主、客衛(wèi)） 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 地磚：地磚： 300300（主、客衛(wèi)）（主、客衛(wèi)） 羅馬牌羅馬牌(或同等檔次或同等檔次)； 頂面：頂面： 鋁扣板吊頂；鋁扣板吊頂； 浴霸：浴霸： 2個(gè)（

8、主、客衛(wèi)各個(gè)（主、客衛(wèi)各1個(gè)）；個(gè)）； 浴缸：浴缸： 限主衛(wèi)限主衛(wèi) 金牌金牌(或同等檔次或同等檔次) ； 座便：座便： 2個(gè)（主、客衛(wèi)各個(gè)（主、客衛(wèi)各1個(gè)）金牌個(gè)）金牌(或同等檔次或同等檔次) ； 淋浴房：淋浴房： 限客衛(wèi)；限客衛(wèi)； 鏡前燈：鏡前燈： 主客衛(wèi)各主客衛(wèi)各1個(gè)；個(gè)； 梳妝鏡：梳妝鏡： 主客衛(wèi)各主客衛(wèi)各1個(gè)；個(gè)； 玻璃托盤(pán)兩層：玻璃托盤(pán)兩層： 限主衛(wèi)；限主衛(wèi)； 浴巾架：浴巾架： 限客衛(wèi)；限客衛(wèi)； 手紙盒：手紙盒： 主、客衛(wèi)各主、客衛(wèi)各1個(gè)；個(gè)； 各種開(kāi)關(guān)面板、網(wǎng)話插座：各種開(kāi)關(guān)面板、網(wǎng)話插座： TCL牌牌(或同等檔次或同等檔次)； 其他小五件（例如：合頁(yè)、門(mén)鎖）：負(fù)責(zé)安裝到位。其他小

9、五件（例如：合頁(yè)、門(mén)鎖）：負(fù)責(zé)安裝到位。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城別墅裝修太陽(yáng)城別墅裝修u別墅：毛坯u公寓：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：涂料：室內(nèi)裝修全部采用的是純天然無(wú)任何異味及有毒物質(zhì)的環(huán)保涂料。廚具、潔具：櫥柜全部選用中高檔品牌、環(huán)保型材料，廚房和衛(wèi)生間墻面為高檔瓷磚，地面為高檔防滑地磚； 地板：德國(guó)原產(chǎn)的復(fù)合木環(huán)保型地板。房門(mén)：入戶(hù)門(mén)為“四防”鋼質(zhì)裝飾門(mén)，居室內(nèi)其它房門(mén)均采用木質(zhì)裝飾門(mén)。窗戶(hù)：彩色塑鋼窗、中空玻璃。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城相關(guān)配套設(shè)施道路樓道出入口樓道走廊電梯老年活動(dòng)中心社區(qū)花園商業(yè)街醫(yī)院本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城相關(guān)配套設(shè)施太陽(yáng)城相關(guān)配套設(shè)施處處無(wú)微不至的設(shè)計(jì)，迎合了老

10、人理想生活的需求，塑造了項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)處處無(wú)微不至的設(shè)計(jì)，迎合了老人理想生活的需求，塑造了項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。力。說(shuō)明：說(shuō)明：中小學(xué)：北師大亞太學(xué)院中小學(xué)：北師大亞太學(xué)院幼兒園：亞運(yùn)村雙語(yǔ)幼兒園幼兒園：亞運(yùn)村雙語(yǔ)幼兒園綜合商場(chǎng)：太陽(yáng)城購(gòu)物中心綜合商場(chǎng)：太陽(yáng)城購(gòu)物中心銀行：建行、農(nóng)行銀行：建行、農(nóng)行醫(yī)院：太陽(yáng)城老年醫(yī)療中心醫(yī)院：太陽(yáng)城老年醫(yī)療中心其他：太陽(yáng)城國(guó)際假日酒店、溫泉健身中心、文化藝術(shù)中心其他：太陽(yáng)城國(guó)際假日酒店、溫泉健身中心、文化藝術(shù)中心、家政服務(wù)、家政服務(wù) 中心、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄中心、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。太陽(yáng)城項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)太陽(yáng)城項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)u利用自身完善的服務(wù)設(shè)施為老年人利用自身完善的服務(wù)設(shè)施為老年人創(chuàng)造條件、提供機(jī)會(huì)創(chuàng)造條件、提供機(jī)會(huì)。u在老年設(shè)施的經(jīng)營(yíng)方式上采取與社會(huì)緊密聯(lián)系的在老年設(shè)施的經(jīng)營(yíng)方式上采取與社會(huì)緊密聯(lián)系的全方位開(kāi)放型社區(qū)全方位開(kāi)放型社區(qū)管理模式管理模