建筑工程定額原理及概預算編制綜合復習資料

1、建筑工程定額原理與概預算編制綜合復習資料一、填空題1、 施工定額由 、 和 組成。勞動定額、機械定額和材料定額2、 稅金包括 、 和 。營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅，教育費附加3、 “兩算”對比的方法一般有 和 。工料"對比法，"實物金額"對比法4、 招標投標工作可以分為 、 、 、 四大步驟。5、 工程合同按工程結(jié)算方式可分為 、 、 三類?？們r合同（固定總價或者單價合同）、可調(diào)價合同、成本加酬金合同6、 其他間接費有 、 、 和施工隊伍遷移費。臨時設(shè)施費、勞動保險費7、 直接費由 、 、 和 組成。人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費8、 間接費由 和 組成。

2、施工管理費和其他間接費9、 制定勞動定額要遵循 、 兩原則。平均先進原則、簡明適用原則10、 建筑安裝工程的“三算”為 、 、 。概算，預算，結(jié)算11、 在建設(shè)領(lǐng)域存在“三超”現(xiàn)象，“三超”是指 、 和 。概算超估算、預算超概算、決算超預算12、 竣工決算包括： 和 ?？⒐Q算報表、竣工決算報告說明書13、 定額中機械臺班消耗量由 和 組成。機械臺班消耗量和機械幅度差14、 建設(shè)項目的 是項目進行投資決策和建設(shè)的基本先決條件和主要依據(jù)?？尚行匝芯?5、 設(shè)計概算的審查，主要是審查設(shè)計概算的 ，設(shè)計概算的 和 標準。16、 單位估價表中的基價 = + + 。17、 周轉(zhuǎn)性材料消耗指標包括 、 。

3、一次使用量、攤銷量18、 概算定額包括 、 及 等三部分內(nèi)容。19、 定額中人工工日消耗量包括 、 和 ?；居霉?其他用工+人工幅度差、基本用工、超運距用工、人工幅度差及輔助用功20、 勞動定額根據(jù)表達方式可分為 和 兩種。時間定額 產(chǎn)量定額21、 單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量包括 和 。材料凈用量和材料損耗量22、 所謂限額設(shè)計就是按照批準的 控制初步設(shè)計，按照批準的 控制施工圖設(shè)計及施工圖預算。設(shè)計任務(wù)書及投資估算、初步設(shè)計總概算23、 基本建設(shè)工程一般可劃分為 、 和 。建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程24、 定額時間包括 、 、 。二、單項選擇題6 / 61、工程

4、造價控制的關(guān)鍵階段是 。A施工階段B設(shè)計階段C可行性研究階段D結(jié)算階段2、多余工作時間屬于 。A有效工作時間B損失時間C定額時間D必需損耗的時間3、預算定額的水平以 水平為基礎(chǔ)。A概算定額B施工定額C人工定額 D機械臺班定額 4、投資估算指標往往以 為計算對象。A分部分項工程B擴大的分部分項工程C單位工程D單項工程5、材料預算價格是指 。A材料的出廠價B材料原價與運輸費之和 C材料從其來源地到達工地倉庫后的出庫的綜合平均價格D材料供應(yīng)合同價6、項目施工圖設(shè)計的投資控制目標是 。A設(shè)計概算B施工圖預算C投資包干額D投資估算7、教育費附加費的計費基礎(chǔ)是 。A土地使用費B教育培訓費C營業(yè)稅D工程保險

5、費8、大多數(shù)施工索賠采用的計算方法為 。A總費用法B修正總費用法C分項法D實際成本法9、索賠是指在經(jīng)濟合同的實施過程中， 因?qū)Ψ讲宦男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。A業(yè)主方B承包方C第三方D合同中任何一方10、按照國家建設(shè)部規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預留 的尾款作為質(zhì)量保修費用，待工程項目保修期結(jié)束后最后撥付。A5%B10%C7%D15%11、下列費用中 是現(xiàn)場經(jīng)費。A勞動保險費B臨時設(shè)施費C辦公費D現(xiàn)場搬運費12、在項目的可行性研究階段，應(yīng)編制 。A投資估算B總概算C施工圖預算D修正概算13、對于工程延誤而引起的索賠，在計算索賠費用時，一般不應(yīng)包括 。A直接費B土地管理費C總

6、部管理費D利潤14、預備費屬于 。A建筑安裝工程費B工程建設(shè)其他費用C固定資產(chǎn)投資D間接費15、招標投標規(guī)定，應(yīng)由（ ）監(jiān)督招標活動是否依法進行。A招標人的董事會B招標代理機構(gòu)C仲裁機構(gòu)D建設(shè)行政主管部門16、工程造價= 。A合同價+索賠額B預算價+增加費用C直接費+間接費+利潤+稅金D先期投資+建設(shè)期增加額17、在計算材料消耗量時，通常采用的計算方法包含 。A測定法B觀察法C實驗法D比較法18、編制安裝工程概預算時，間接費等于某一基數(shù)乘以取費率，下述各項中，計算間接費的基數(shù)正確的一項是 。A直接工程費B 直接工程費中人工費C其他直接費D現(xiàn)場經(jīng)費19、對施工圖預算的重點審查內(nèi)容是 。A工程量、

7、采用的定額或指標、其他有關(guān)費用B采用的定額或指標、預算單價套用、材料的差價C工程量、預算單價的套用、其他有關(guān)費用D工程量、采用的定額或指標、預算單價套用三、簡答題1、 簡述施工圖預算的作用有哪些？答：施工圖預算的主要作用是： 施工圖預算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。 施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 對于實行施工招標的工程不屬清單規(guī)范規(guī)定執(zhí)行范圍的，可用施工圖預算作為編制標底的依據(jù)，此時它是承包企業(yè)投標報價的基礎(chǔ)。 對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算

8、的依據(jù)。2、 投資決策階段影響工程造價的主要因素有哪些？答:投資決策階段影響工程造價的主要因素包括五個方面： （1）建設(shè)項目所處地區(qū)的選擇。由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平存在較大差異。其土地、勞動力、和建筑材料的價格也存在較大的差異，即使在同一地區(qū)，城市的各種價格也會明顯高于郊區(qū)和農(nóng)村，七地價格也會有，很大不同，從而影響到工程造價。 （2）建設(shè)項目所處位置的選擇。一個建設(shè)項目所處區(qū)位對造價有著重大影響，在城市繁華的市中心投資與新開發(fā)區(qū)投資項目的土地價格會有很大差異，施工費用也會有所增加。區(qū)位因素包括交通便捷性、臨街狀況、周圍環(huán)境等方面。同一區(qū)位，對不同類型的建設(shè)項目會有不同的影響。 （3）建設(shè)項目建設(shè)規(guī)

9、模與建設(shè)標準。五星級酒店要比三星級的酒店的造價高出50%左右，高級公寓造價是普通住宅造價的一倍以上，這些都說明建設(shè)標準對造價有著重要影響。同理，建設(shè)規(guī)模也一樣影響工程造價，要根據(jù)實際合理確定項目的規(guī)模，項目的規(guī)模與生產(chǎn)效益之間也符合邊際效益遞減原理，即開始時生產(chǎn)效益的提高隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大而增加，當生產(chǎn)規(guī)模擴大到一定程度時，生產(chǎn)效益增加到最大值，之后生產(chǎn)規(guī)模再擴大，生產(chǎn)效益將逐漸減少，這又叫做規(guī)模效益遞減。因此，要合理確定工程的建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標準。 （4）建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案的選定。投資決策階段建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案的選定對工程造價的影響也很大。建設(shè)項目是選擇高層低密度還是多層高密度、結(jié)構(gòu)類型是鋼結(jié)

10、構(gòu)還是鋼筋棍凝土結(jié)構(gòu)等，都對工程造價起著決定作用。 （5）主要設(shè)備選用。工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備投資有時會超出建筑安裝工程的投資，在現(xiàn)代社會中，智能型辦公大樓或酒店項目的設(shè)備費用也非常昂貴，因此，在滿足功能要求和不增加使用過程中的維修費用的情況下，如何就需要的各種設(shè)備的各種價格進行比較選擇，會對造價有一定影響。3、 工程結(jié)算可分為工程價款結(jié)算、年終結(jié)算和竣工結(jié)算三種。試解釋并分析這三種結(jié)算方式各在什么情況下出現(xiàn)。4、 試列出建筑工程費用組成。措施費: 二：二次搬運環(huán)：環(huán)境保護夜：夜間施工臨：臨時措施大：大型機械水：降水支：支模架：腳手架已：已完工程安：安全施工穩(wěn)：諧音，通“文”，文明施工規(guī)費:保：社

11、會保障定：定額測定無：通“污”，排污公：住房公積金害:  危險意外傷害企業(yè)管理費: 公:辦公差:差旅使用:資產(chǎn)使用，工具使用保險:勞動保險，財產(chǎn)保險金:稅金務(wù):財務(wù)工:工資，工會經(jīng)費，職工教育5、 預算定額與施工定額的區(qū)別和聯(lián)系有哪些？施工定額，是施工企業(yè)(建筑安裝企業(yè))為組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。它是建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需勞動、機械、材料消耗的數(shù)量標準。它由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。 預算定額是一種計價性的定額。在工程委托承包的情況下，它是確定工程

12、造價的評分依據(jù)。在招標承包的情況下，它是計算標底和確定報價的主要依據(jù)。所以，預算定額在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù)，也是編制預算定額的基礎(chǔ)。而預算定額則是概算定額或估算指標的編制基礎(chǔ)。可以說預算定額在計價定額中是基礎(chǔ)性定額。6、 招標工程必須具備哪些條件？答：(一)招標人已經(jīng)依法成立;(二)初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準;(三)招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準;(四)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實;(五)有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。7、 簡述預算定額的作用有哪些？答：預算定額的用途1、編制施工圖預

13、算，確定建筑安裝工作造價的基礎(chǔ)；2、編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；3、工程結(jié)算的依據(jù)；4、經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；5、編制概算定額的基礎(chǔ)；6、合理編制招標標底、投標報價的基礎(chǔ)。是編制施工圖預算、確定和控制建筑安裝工程照價的基本依據(jù)。是施工企業(yè)編制人工、材料和機械臺班需要量計劃，統(tǒng)計完成工程量，考核工程成本，實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較，對新結(jié)構(gòu)、新材料進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。是合理編制招標標底、投標報價的依據(jù)。是建設(shè)單位和銀行撥付工程價款、建設(shè)資金貸款和竣工決結(jié)（決）算的依據(jù)。是編制地區(qū)單位估價表、概算定額和概算指標的基礎(chǔ)資料。8、 材料預算價格由哪些費用組成？寫出其計算公式。答：由

14、材料預算價格：原價、運雜費、運損費、采保費、檢驗試驗費組成。公式：建筑工程材料預算價格=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）*（1+采購及保管費率）+材料原價*檢驗試驗費率。建筑工程材料費=(材料消耗量*材料基價)+檢驗試驗費。建筑工程材料預算價格=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）*（1+采購及保管費率）+材料原價*檢驗試驗費率。其中， 這個表示求和的計算符號，是指所有的材料消耗量*材料基價的和在加檢驗試驗費。建筑工程所有材料的總費用=(單個材料消耗量*材料基價）+單個檢驗試驗費。四、論述題1、試簡述建筑工程招標的一般程序并論述建筑工程施工投標報價的一些策略。答：一般來說，招標投標需經(jīng)過招標、投標

15、、開標、評標與定標等程序。報價策略的種類投標單位在進行投標過程中，策略的運用是相當重要的，下面介紹幾種主要的投標報價策略：3.1.1獲得較高利潤的報價策略投標報價時，既要考慮企業(yè)自身的優(yōu)勢和劣勢，也要分析投標項目的特點。按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略。而所謂的獲得較高利潤的報價策略，就是在報價時選擇高利潤的報價方式。也就是說，在遇到如下情況報價可高一些：施工條件差的工程；總價低的小工程，以及自己不愿做、又不方便投標的工程；特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標對手少的工程；支付條件不理想的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，假如本公司在這方面有專長，

16、聲望也較高就可以選擇高利潤的報價方式。3.1.2低價競標策略低價競標策略就是建筑施工企業(yè)在某種特定的條件和環(huán)境下進行投標時，不得不采用的一種策略和手段，這里所講的低價競標是一個相對的概念，“高”和“低”皆有一種客觀的度，低于這個度的低價競爭，實際上具有破壞市場的惡性競爭的作用，但是投標單位若如他所愿能夠中標，對該投標單位來說也未免不是好事，至少可以提升它的知名度。所以，有些投標單位采用低價競標策略當然也有其必然性和必要性。同時，這種低價競標也是投標人在投標策略中所用的一種方法，有時也不是有惡意地去破壞市場的公平競爭的。3.1.3不平衡報價法不平衡報價法是一個工程項目總報價基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)

17、部各個項目的報價，具有既不提高總報價、不影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的作用。一般可以考慮在以下幾方面的情況下采用不平衡報價法：1）若招標圖紙上計算的工程數(shù)量比招標文件中工程量清單上的數(shù)量大時，可提高其報價單價；反之，應(yīng)降低其報價單價，以利其他單價的調(diào)整。2）若在今后的施工過程中，有可能發(fā)生業(yè)主、設(shè)計單位或施工單位提出的經(jīng)批準的優(yōu)化設(shè)計或變更設(shè)計，從而導致工程數(shù)量的增加，可提高其報價單價；反之，則降低其報價單價。3）根據(jù)現(xiàn)場踏勘的地形、地貌資料，結(jié)合招標文件的計量原則，若在實際施工中地質(zhì)發(fā)生了變化（土變石，水上、水下基坑開挖土石方變化、地基處理、換填拋石、樁基等），現(xiàn)場簽證估計可能

18、會增加工程量時，可提高其報價單價。4）在基礎(chǔ)工程、隱蔽工程或施工過程中，通過努力可以使其工程數(shù)量可能比招標文件中工程量清單上的數(shù)量多時，可以提高其報價單價。對工程量清單中列有的數(shù)量，但招標文件的計量原則不允許支付的項目，可降低其報價單價。5）在招標文件的工程量清單中，雖列有項目，但無數(shù)量，而在實際施工中又可能遇到時，可提高其報價，即使以后不遇到也可適當提高報價，因為無數(shù)量的項目不影響總報價。6）在招標文件的工程量清單中的路面、安全設(shè)施等，因受標段的長度限制，其數(shù)量也相應(yīng)受限制的項目，可適當降低其報價單價。7）對專業(yè)性較強的項目，考慮到將來業(yè)主有可能統(tǒng)一施工或制定分包時，可降低其報價。1、以信取

19、勝。依靠企業(yè)長期形成的良好社會信譽，技術(shù)和管理上的優(yōu)勢，優(yōu)良的工程質(zhì)量和服務(wù)措施，健全的質(zhì)量保證體系，合理的價格和工期等因素爭取中標。2、以謙取勝。在保證施工質(zhì)量和工期以及工程成本的前提下，降低報價對業(yè)主具有較強的吸引力。從投標單位的角度出發(fā)，采取這一策略也可能有長遠的考慮，通過降低價格擴大工程來源，從而降低固定成本在各個工程上的返銷比例，因此既能降低工程成本，又能為降低新投標工程的承包價格創(chuàng)造條件。3、以快取勝。通過采取有效措施縮短施工工期，并保證進度計劃的合理性和可行性，以及工程的高質(zhì)量，從而使招標工程早投產(chǎn)、早收益，以吸引業(yè)主，同時也相應(yīng)降低了工程成本。4、采用低報價高索賠的策略。在招標

20、文件中不是確定承包價格的條件下，可依據(jù)招標文件中不明確之處并有可能據(jù)此索賠時，可報低價先爭取中標，再尋找索賠機會。采用這種策略就要求施工企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)人員在索賠事務(wù)方面具有相當成熟的經(jīng)驗。5、采用長遠發(fā)展的策略。其目的不在于當前的招標工程上獲利，而著眼于發(fā)展，爭取以后的優(yōu)勢，如為了開辟新市場，以及某項工程對企業(yè)未來發(fā)展有重要意義等，寧可在當前招標工程上以微利的價格參與競爭。除了上述所介紹的幾種投標報價策略和方法之外，相關(guān)的投標報價的方法還有很多，實際上，投標報價決策所面臨的問題紛繁復雜，這是因為投標人中標后履行合同發(fā)生的實際成本、履行合同實際質(zhì)量均不確定，把這些不確定性的指標綜合成投標價，則

21、投標價也具有不確定性和不精確性。因此，要真正準確而且有把握地確定一項工程施工項目的投標報價，往往需要對不同的策略、技巧進行綜合的運用和平衡，才能提高中標的概率。2、試論述為什么要編制施工圖預算？如何提高施工圖預算的編制質(zhì)量？答：在社會主義市場經(jīng)濟條件下，施工圖預算的主要作用是： 施工圖預算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。 施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 對于實行施工招標的工程不屬清單規(guī)范規(guī)定執(zhí)行范圍的，可用施工圖預算作為編制標底的依據(jù)，此時它是承包企業(yè)投標報價的基礎(chǔ)。 對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據(jù)。應(yīng)從以下幾方面著手：一、熟悉施工圖紙、了解施工現(xiàn)場的地形、地貌及地下隱藏工程情況一般在工程開工前半個月，施工圖紙必須送到施工單位，著手施工前的準備工作，組織有關(guān)部門會審圖紙、由設(shè)計部門設(shè)計交底、規(guī)劃