商品房買賣合同(一)

1、合同編號(hào)商品房買賣合同（一）（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：出售方（甲方）：地址：電話：購(gòu)買方（乙方）：姓名：性別：出生日期：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：電話：地址：第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。第二條 甲方經(jīng) 民政府文件批準(zhǔn)，取得位于 市 段，占地面積 方米的土地使用權(quán)，使用期 限自至 ，共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬吉構(gòu)，定名為，由甲方出售。第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第 （幢）樓 元，建筑面積為 方米，占地（分?jǐn)偯娣e 平 方米） 方米。由甲方于年月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：1人

2、力不可抗拒的自然災(zāi)害；2施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3 其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以 有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行： 賬戶名稱： 賬號(hào)： 付款辦法:第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng) 付款之日起至實(shí)際付款之日止，按 銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息， 甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售 他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)， 甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利 屬甲方所有。第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓

3、宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí) 銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金 回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回 乙方。第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由 房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同 時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作 用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定 繳納土地使用費(fèi)。第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由 房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一