無(wú)償借名委托代持房產(chǎn)合同

1、無(wú)償借名委托代持房產(chǎn)合同 甲方(委托方)：_ 身份證號(hào)：_ ：_ 聯(lián)系 ：_ 乙方(代持方)：_ 身份證號(hào)：_ ：_ 聯(lián)系 ：_ 甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。 一、主旨 甲、乙雙方系母女關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)乙方子女上學(xué)必須要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房產(chǎn)，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。 二、代持安排 代持房產(chǎn)信息：_ 房產(chǎn)地址：_ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_ 房型與面積：_ (以下稱代持房產(chǎn)) 三、 雙方權(quán)利義務(wù) 3.1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括： 3.1.1對(duì)代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利; 3.1.2

2、取得與保管代持房產(chǎn)的有關(guān)合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等; 3.1.3承當(dāng)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用; 3.1.4在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 3.1.5除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無(wú)必須另外提供購(gòu)買出資的憑據(jù)。 3.2乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理： 3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記簿，以實(shí)現(xiàn)子女上學(xué)的必須要。 3.2.2乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞

3、、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。 3.2.3乙方有義務(wù)將本協(xié)議所稱代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權(quán)人、確保債權(quán)人等)，確保其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。 3.2.4依據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承當(dāng)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。 四、費(fèi)用 就本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)代持事宜，甲方無(wú)必須向乙方支付報(bào)酬。 五、違約責(zé)任 5.1因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o(wú)法行使對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)違約責(zé)任。 5.2違約責(zé)任同時(shí)包括：_乙方應(yīng)向甲方支付 _萬(wàn)元違約金。如導(dǎo)致甲方無(wú)法追回代持房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)

4、前市場(chǎng)價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。 六、爭(zhēng)議解決 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院起訴。 七、附則 7.1本協(xié)議為實(shí)際約束雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，此后為實(shí)際辦理過(guò)戶所簽署贈(zèng)與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務(wù)辦理必須要，不生實(shí)際效力。 7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。 7.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。 簽署時(shí)間：_年 _月 _日 甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_ 利害關(guān)系人聲明 本人聲明：本人已知悉并同意位于_的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等)系由_實(shí)際出資購(gòu)