重慶公積金提取門檻提高個(gè)人資金僅限償還貸款

1、重慶公積金提取門檻提高 個(gè)人資金僅限償還貸款重慶公積金提取門檻提高 個(gè)人資金僅限償還貸款 2013-03-14 07:32:54 新浪房產(chǎn) （4 人參與討論 ） 提要：近日，記者從重慶市住房公積金管理中心網(wǎng)站及相關(guān) 工作人員處得到消息，重慶公積金政策已悄然收緊。目前個(gè) 人公積金賬戶的資金只能用于償還公積金貸款的本息，金額 不得超過(guò)月供額，且必須在開始還款之日起一年之后才能提 取。新浪樂(lè)居訊 （記者 趙瑩瑩 ） 近日，記者從重慶市住房公積金 管理中心網(wǎng)站及相關(guān)工作人員處得到消息，重慶公積金政策 已悄然收緊。目前個(gè)人公積金賬戶的資金只能用于償還公積 金貸款的本息，金額不得超過(guò)月供額，且必須在開始還

2、款之 日起一年之后才能提取。 與此同時(shí)，東莞、長(zhǎng)沙、武漢等多城市相繼傳出公積金政策 收緊的消息，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)調(diào)控加碼的種種猜想。業(yè)內(nèi)人士預(yù) 測(cè)，后期或有更多省份將出臺(tái)細(xì)化的樓市調(diào)控措施。 相關(guān)新 聞：多地公積金調(diào)整政策出爐 或?yàn)闃鞘行抡?xì)則落地前奏 提款門檻提高 金額不得超過(guò)月供額度林先生是來(lái)自區(qū)縣的一位普通上班族，不久前在父母的資助 下按揭了一套房子，月供 1500 元。今年他打算提取自己的 公積金裝修房子，以期能夠盡早住進(jìn)新房。然而公積金中心 的答復(fù)令他始料未及?！胺凑麄兙驼f(shuō)裝修房子的話不能提， 只能以還款的名義提取， 而且還要在還款一年以后?！绷窒壬鷳嵟卣f(shuō)。如果真是這樣，那么林先生只能

3、在明年才能取出本屬于自己 的錢，而且金額只能是還款的數(shù)額， 也就是 18000 元。顯然， 這個(gè)金額要裝修一套房子是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。“我交了那么多年， 本來(lái)以為能提出一筆來(lái)，裝修的費(fèi)用也就差不多了?，F(xiàn)在我 也沒有錢裝房子，很惱火！” 隨后，記者致電重慶住房公積金管理中心熱線，一位工作人 員表示，這是今年的新政策，公積金的提取對(duì)用途有比較嚴(yán) 格的審核。如果是公積金貸款，提取名義只能是用于還款， 首付、裝修等名義是不能提取的，金額不能超過(guò)一年的月供 額度，且時(shí)間必須是在還款之日起的一年之后。如果是使用商業(yè)貸款，第一次提取時(shí)將不限制用途，但提取 金額不能超過(guò)所買房產(chǎn)的首付款，而從第二次開始，提取政 策就

4、與公積金貸款相同了。對(duì)于新政是何時(shí)開始實(shí)施的，該工作人員表示以網(wǎng)站上重 慶市住房公積金管委會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)問(wèn)題 的通知公告時(shí)間為準(zhǔn)。記者發(fā)現(xiàn)，該通知的發(fā)布時(shí)間為今年 2 月 7 日，也就是說(shuō)重慶公積金新政從 2 月 7 日起就已開 始實(shí)施了。重慶住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布公告截圖 實(shí)際上，除了限制提取外，重慶公積金在購(gòu)房貸款申請(qǐng)額度 上也有較大高速。據(jù)新浪樂(lè)居此前的報(bào)道，自 2 月初開始， 重慶多家房企陸續(xù)停止了住房公積金貸款，少數(shù)能夠辦理的， 也無(wú)法保證放款時(shí)間。一位不愿意透露姓名的重慶房企負(fù)責(zé)人稱， 在年初便接到“談 話”，2013 年重慶住房公積金貸款要適度收緊：“大房企每月

5、 3000 萬(wàn)的貸款額度，本地或者中小房企每月 2000 萬(wàn)，還不 準(zhǔn)問(wèn)原因。”多地收緊公積金政策 調(diào)控進(jìn)入敏感期 與去年下半年全國(guó)多地松綁公積金政策相反，目前全國(guó)多個(gè) 城市相繼加入到了調(diào)整公積金政策的城市之列。 東莞市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站透露，自2 月 8 日起，首套房公積金貸款額不高于房屋總價(jià)的 70% ，首套房公積金 貸款最低首付從兩成提高至三成，而且申請(qǐng)住房公積金貸款 最高限額不得高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的 8 倍。3 月 1 日武漢公積金相關(guān)方宣布，自 3 月 10 日起，繳存時(shí) 間越短、余額越低，所貸額度越少；申請(qǐng)公積金貸款，須正 常繳納公積金 6 個(gè)月以上，嚴(yán)禁不足繳存

6、月份“突擊補(bǔ)繳”獲得貸款資格。 長(zhǎng)沙住房公積金管理中心官網(wǎng)顯示， 3 月 1 日，長(zhǎng)沙將施行 公積金提取與貸款的新政策。申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須 正常繳存公積金 12 個(gè)月（含）以上，此前是 6 個(gè)月以上。購(gòu)買、 建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金 的，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；首套房面積超 120 平方米，買第二套房不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。 據(jù)媒體報(bào)道，長(zhǎng)春公積金政策也有新的變動(dòng)。自 3 月 1 日起 公積金貸款上限調(diào)回 50 萬(wàn)，并且嚴(yán)格按照繳存基數(shù)辦理貸 款，這也就意味著，按照最低收入標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金的購(gòu)房者 將被限貸。 不少業(yè)內(nèi)人士從日漸趨近的公積金政策中嗅出

7、了“火藥味”， 一位房企負(fù)責(zé)人表示，通常情況下， 3 月都是房地產(chǎn)條調(diào)控 政策出臺(tái)的敏感期，“國(guó)五條”出臺(tái)后，如果未能有效遏制房 價(jià)上漲勢(shì)頭，后期或有更多的地方出臺(tái)細(xì)則調(diào)控。 同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了不同的觀點(diǎn)。重慶新港房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司副總經(jīng)理萬(wàn)曦認(rèn)為， 公積金政策收緊或與“國(guó)五條” 關(guān)系不大。 “公積金政策收緊可能與公積金上市更有關(guān)系， 目 前公積金的繳存余額已達(dá) 2 萬(wàn)億，但貸款額度減少了，放款 時(shí)間加長(zhǎng)，或是為了保證公積金上市的規(guī)模?！比f(wàn)曦如是說(shuō)。 往期新聞：公積金入市尚屬望梅止渴尚待穩(wěn)健有序推進(jìn) 網(wǎng)友表示很受傷 微博吐槽“能還我的錢嗎”不僅是業(yè)內(nèi)，對(duì)于普通購(gòu)房者特別是剛需而言，因公

8、積金貸 款利率比商貸低很多，公積金已成為他們的主要信貸渠道。 在公積金政策收緊的影響下，一些購(gòu)房者被迫放棄買房計(jì)劃， 微博上網(wǎng)友也紛紛吐槽。網(wǎng)友 禾瑟 Mia 在微博上寫到， 辛辛苦苦北漂存了 5W 的住 房公積金，眼看買房了能提取出來(lái)能裝房子了，居然不讓我 提了！害得我沒錢裝修，還要付房租住在又破又爛有老鼠的 房子里。網(wǎng)友某家小乖也在微博上吐槽： “能還我錢嗎？要是能取， 我 要全部都取出來(lái)！”“一早起床聽到這個(gè)壞消息， 真是比我的股票還慘，可以下 個(gè)月起不交了么，不跟他們玩了，一年這么多大洋，姐自己 給自己做主”，網(wǎng)友吖頭 _ca4 在微博上寫道。 面對(duì)網(wǎng)友的各種抱怨，新港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理萬(wàn) 曦表示，