消防維修方案及報價書

1、小區(qū)項目消防維修方案及報價致；您好!真誠希望通過我們雙方的共同努力，使其有效的發(fā)揮作川，保護貴單位的生命和財 產(chǎn)安全。公安部于1996年下發(fā)了關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢杏維修保養(yǎng)管理制度的 通知，其中規(guī)定：“目前，許多建筑的消防設施存在嚴重問題不能正常運行，一些建筑消防設 施出現(xiàn)故障后不能及時發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報警和滅火的作用，埋藏下隱患，危及公共消防安 全。究其原因，除設計、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴外，主要是建筑消防設施投入運行后，沒 有建立健全和落實有效的檢查維修保養(yǎng)管理機制。根據(jù)中華人民共和國消防條例規(guī)定和消 防改革與發(fā)展綱要的要求，各類建筑的管理、使用單位應建立和落實建筑消

2、防設施檢查維修保 養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設施的正常運行”。據(jù)此我公司成立了維保中心，專門負責各種消 防設施的維修及保養(yǎng)。建筑物內(nèi)消防報警設備設施運行標準：根據(jù)消防法規(guī)及消防主管部門規(guī)定及要求以下消防設施標準：1、建筑物內(nèi)的消防設備報警設備【點型感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓 按鈕】線路應保持通暢，保證信號正常傳輸。設備自身應保持完好，在遇有火險時能夠及時準確 的報告火險及火險位置。2、建筑物內(nèi)的消防設備消防廣播、消防電話等通信設施應保持完好。在遇有火險時能夠及 時向室內(nèi)人員報告火情，引導室內(nèi)人員通過正確位置逃生，加大逃生機會。3、建筑物內(nèi)的消防主機設備應24小時保持開機狀態(tài)，

3、設備要正常運行。報警設備報告火 險或故障后，主機應及時報告并記錄火險及故障信息，由打印機打印出火險信息和故障信息。4、建筑物內(nèi)的消防遠程控制設備應能夠正常控制遠程設備【消火栓泵、噴淋泵、送風機等】，能夠在撲救火險時遠程啟動或停止遠程設備根據(jù)該工程現(xiàn)場勘察情況結(jié)合現(xiàn)行消防施工驗收規(guī)范的要求，對該工程消防設施維修維護保養(yǎng)制定施工方案及報價單。二、依據(jù)1、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)氾GB 500842001 （2005版）2、火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166-2007）3、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范（GBJ502422002)第一部分建筑建筑工程概況康橋花園小區(qū)消防系統(tǒng)工

4、程含以下消防子工程1火災自動報警系統(tǒng)2消火栓系統(tǒng)3噴淋系統(tǒng)4防火卷簾系統(tǒng)5防排煙系統(tǒng)6消防電話系統(tǒng) 7消防應急廣播系統(tǒng)第二部分維修工作方案2. 1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修消火栓系統(tǒng)現(xiàn)狀經(jīng)檢查消防管網(wǎng)保不住水壓。經(jīng)物業(yè)維修人員介紹說可能是消防外管網(wǎng)有漏 水。且尚未找到漏水點。因外管網(wǎng)維修需雙方配合維修才能解決。此項 合計費 用元。此項含樓宇內(nèi)的管道、栓頭漏水維修、更換小配件（200元以下）消火栓泵的遠程控制測試及維修。報價不含外管網(wǎng)漏水 檢查 費用，只負責維修。2. 1.1維修工作內(nèi)容2. 1. 1. 1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓 是否符合設計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是

5、否老化、龜裂或脫落，檢查水 帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破 碎；2. 1. 1. 2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防 水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示;2. 1. 1. 3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2. 1. 1.4檢查消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2. 1. 1. 5試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；2.1. 1.6試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效;2. 1. 1. 7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，清洗過濾器;2.1. 1.

6、8檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復 的予以更換。對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑;2. 1. 1. 9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2. 1. 1. 10對洎防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維修自動噴淋系統(tǒng)的現(xiàn)狀檢查中發(fā)現(xiàn)自動噴淋系統(tǒng)的濕式報警閥水壓正常。其他項目均未檢查 維修此項合計費用元，此項含自動噴淋管網(wǎng)排查、漏水維修及噴淋系統(tǒng)小配件的更換（200元以下）、噴淋泵的遠程控制測試及維修。2. 2.1維修維保工作內(nèi)容2.

7、2. 1.1檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要 求）；2. 2. 1. 2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等;2. 2. 1. 3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；2. 2. 1.4粒查各丨閥門疋pj處于正吊開啟狀心，試驗樓層信r閥門開關(guān)疋P4靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示;2. 2. 1. 5檢查噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2. 2. 1. 6試驗女全泄壓閥是杏靈敏、可罪，檢查水錘吸納器工作是否有效；2. 2. 1. 7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥

8、、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；221.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;2. 3火災自動報警系統(tǒng)的維修自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查中發(fā)現(xiàn)主機消防主機共計2個。二期消防主機為海灣9000系列主機。一期在地下室為海灣5000系列主機。二期消防主機故障顯示60多個，根據(jù)我單位技術(shù)人員檢查丟失數(shù)據(jù)達50%以上，需從新恢復數(shù)據(jù)。如寫字樓內(nèi)消火栓被注冊掉等。處于全面癱瘓狀態(tài)。一期消防消防主機故障300個左右，大部分為設備老化損壞。電源盤壞，消防手動潘癱瘓。消 防備用 電池組長期不用損壞，建議更換。此項合計費用元。此 項含設備，線路排查、測試的費用2. 3.1維修維保工作內(nèi)容 2. 3

9、. 1. 1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3. 1.2檢查試驗主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探 測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響;2. 3. 1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；2. 3. 1. 4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng)；2. 3. 1. 5檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的通信、控制信號是 否正 常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行;231. 6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池

10、的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；231.7檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；231.8對備用電源進行12次充放電試驗；13次主和備用電源自動 切換試 驗；231.9 對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏;2. 3.1. 10檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2. 3. 1. 11測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4防排煙系統(tǒng)的維修防排煙系統(tǒng)的現(xiàn)狀正壓送風機、排煙風機防火閥的遠程及就地啟動。需測試維修使其 恢復其聯(lián)動功能。此項合計費用元。此項含維修控制柜、排查線路故障及風閥機構(gòu)維修更換。不含消防風機的損壞更換。2. 5消防電話系統(tǒng)的維修消防電話系統(tǒng)的線路處于癱瘓狀態(tài)。需排查維修。且泵房，風機房，電梯 機房等應安裝分機電話。此項合計費用元。此項含設備、測試及排查線路費用2. 6防火卷簾系統(tǒng)的維修位于防火分區(qū)上的防火卷簾遠程及就地啟動。位于通道上的