江西蘆溪宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖

1、江江西西省省 蘆蘆溪溪縣縣宣宣風(fēng)風(fēng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)馬馬塘塘村村建建筑筑用用 花花崗崗巖巖采采石石場(chǎng)場(chǎng)采采礦礦權(quán)權(quán)評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告書(shū)書(shū)信達(dá)評(píng)報(bào)字信達(dá)評(píng)報(bào)字20142014第第 146146 號(hào)號(hào)江江 西西 信信 達(dá)達(dá) 礦礦 業(yè)業(yè) 咨咨 詢?cè)?服服 務(wù)務(wù) 有有 限限 公公 司司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓北大道地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓北大道 938 號(hào)號(hào) 郵政編碼：郵政編碼：330030電話：電話：079185260259 85230580 傳真：傳真：07918Email：1 / 26江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗

2、巖江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 摘摘 要要 信達(dá)評(píng)報(bào)字2014第 146 號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司評(píng)估委托人：評(píng)估委托人：蘆溪縣國(guó)土資源局評(píng)估對(duì)象：評(píng)估對(duì)象：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估目的：評(píng)估目的：蘆溪縣國(guó)土資源局?jǐn)M掛牌出讓江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)，為此，蘆溪縣國(guó)土資源局委托本公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，為該采礦權(quán)掛牌出讓提供底價(jià)參考意見(jiàn)。本項(xiàng)目評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗

3、巖采石場(chǎng)采礦權(quán)”公平、合理的底價(jià)參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：評(píng)估基準(zhǔn)日：2014 年 10 月 31 日評(píng)估日期：評(píng)估日期：2014 年 10 月 22 日至 2014 年 11 月 5 日評(píng)估方法：評(píng)估方法：收入權(quán)益法主要評(píng)估參數(shù)：主要評(píng)估參數(shù)：礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（332）368.88 萬(wàn)立方米（995.97 萬(wàn)噸） ；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為 995.97 萬(wàn)噸，采礦方式為露天開(kāi)采，采礦回采率為 95%；設(shè)計(jì)損失量為 32.35 萬(wàn)噸；評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為 915.44 萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模 45 萬(wàn)噸/年，礦山合理服務(wù)年限為 20.34 年；評(píng)估計(jì)算年限為 20年 4 個(gè)月；產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖碎

4、石料，分四個(gè)粒級(jí)（13-24mm、12-13mm、5-12mm、5mm） ；產(chǎn)品綜合礦山銷售價(jià)格為 20.6 元/噸（含稅） ；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 4.2%；折現(xiàn)率為 8%。評(píng)估結(jié)論：評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定估算，確定“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)款為 329.32329.32 萬(wàn)元，萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣叁佰貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰元整叁佰貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：2 / 26根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用，評(píng)估結(jié)

5、論有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)論無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據(jù)法律公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。重要提示：重要提示：以上內(nèi)容摘自江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) ，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。法定代表人（周雪桂）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（彭發(fā)芽）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（彭發(fā)芽、張銀華）： 江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 二 O 一四年十一月五日3 / 2

6、6目目 錄錄第一部分：報(bào)告正文第一部分：報(bào)告正文1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu).1 12.2.采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托人采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托人.1 13.3.評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象和范圍.2 24.4.礦業(yè)權(quán)變更及評(píng)估史礦業(yè)權(quán)變更及評(píng)估史.2 25.5.評(píng)估目的評(píng)估目的.2 26.6.評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日.3 37.7.評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù).3 38.8.評(píng)估原則評(píng)估原則.5 59.9.評(píng)估過(guò)程評(píng)估過(guò)程.5 510.10.采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況.6 611.11.評(píng)估方法評(píng)估方法.8 812.12.評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述.9 913.13.主要技術(shù)指標(biāo)的選取主要技術(shù)指標(biāo)的選取.101014.

7、14.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算.121215.15.折現(xiàn)率折現(xiàn)率.141416.16.評(píng)估結(jié)論評(píng)估結(jié)論.141417.17.評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明.141418.18.評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告提交日期.161619.19.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人.1616第二部分：報(bào)告第二部分：報(bào)告附表附表 附表附表 11：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)款估：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)款估算表算表117 7 附表附表 22：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估銷售收：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗

8、巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估銷售收4 / 26入估算表入估算表119 9第三部分：報(bào)告第三部分：報(bào)告附件（見(jiàn)附件目錄）附件（見(jiàn)附件目錄）附附 件件 目目 錄錄附件一：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)；附件一：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)；附件二：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件二：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件三：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)；附件三：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)；附件四：蘆溪縣國(guó)土資源局出具的附件四：蘆溪縣國(guó)土資源局出具的委托書(shū)委托書(shū) ；附件五：礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件五：礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)

9、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件六：附件六：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖）質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖） （江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)，（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)，20142014 年年 7 7 月）月） ；附件七：附件七：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)備案證明礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)備案證明 （萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局，萍（萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局，萍國(guó)土資儲(chǔ)備國(guó)土資儲(chǔ)備 2014620146 號(hào)）號(hào)） ；附件八：附件八：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖

10、采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖）評(píng)審意見(jiàn)書(shū)質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖）評(píng)審意見(jiàn)書(shū) （萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所（萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所, ,萍萍宏信儲(chǔ)審字宏信儲(chǔ)審字201406201406 號(hào)）號(hào)） ；附件九：附件九：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖）發(fā)利用方案（建筑用花崗巖） （萍鄉(xiāng)市恒信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)有限公司，（萍鄉(xiāng)市恒信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)有限公司，20142014 年年 9 9 月）月） ；附件十：附件十：江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬

11、塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖）評(píng)審意見(jiàn)書(shū)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖）評(píng)審意見(jiàn)書(shū) （萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事（萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所，萍宏信方審字務(wù)所，萍宏信方審字201403201403 號(hào)）號(hào)） ；附件十一：劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（蘆溪縣國(guó)土資源局，附件十一：劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（蘆溪縣國(guó)土資源局，2014000120140001 號(hào)）號(hào)）附件十二：評(píng)估人員自述材料；附件十二：評(píng)估人員自述材料；附件十三：評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明；附件十三：評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)明；附件十四：關(guān)于附件十四：關(guān)于評(píng)估報(bào)告附件評(píng)估報(bào)告附件使用范圍的聲明。使用范圍的聲明。1 / 26江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建

12、筑用花崗巖江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)信達(dá)評(píng)報(bào)字2014第 146 號(hào)受蘆溪縣國(guó)土資源局的委托，江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司組成采礦權(quán)評(píng)估小組，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年10 月 31 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。本評(píng)估報(bào)告所用市場(chǎng)價(jià)值的定義是，自愿買方與自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自

13、精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。現(xiàn)謹(jǐn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司；注冊(cè)地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道 938 號(hào)；法定代表人：周雪桂；“探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)”編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2003009 號(hào)；“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”號(hào)碼：3615。江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司成立于 2002 年 11 月，系根據(jù)國(guó)辦發(fā)200051 號(hào)文件規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估、礦業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)咨詢、地質(zhì)勘查咨詢、礦山開(kāi)發(fā)利用方案及（預(yù)）可行性研究報(bào)告編寫(xiě)、礦山環(huán)境地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)

14、估等。2 2. .采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托人采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托人本評(píng)估項(xiàng)目為采礦權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目，采礦權(quán)出讓人與評(píng)估委托人均為蘆溪縣國(guó)土資源局。2 / 263.3.評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象和范圍和范圍本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)” 。依據(jù)蘆溪縣國(guó)土資源局出具的委托書(shū) （見(jiàn)附件四）和劃定礦區(qū)范圍批復(fù) （附件十一） ，江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦礦區(qū)面積為 0.0862 平方公里，礦區(qū)范圍由 4 個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)為：礦區(qū)拐點(diǎn)編號(hào) X（北京 54） Y（北京 54） X（西安 80） Y（西安80）1 3059813.03 38517079.76

15、3059760 32 3059915.03 38517363.76 3059862 33 3059659.03 38517497.76 3059606 34 3059561.03 38517205.76 3059508 3開(kāi)采標(biāo)高： 自+685 米至+530 米。經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)：截止評(píng)估基準(zhǔn)日，在委托評(píng)估范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議；江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì) 2014 年 7 月編制的江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖） 中儲(chǔ)量估算范圍和萍鄉(xiāng)市恒信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)有限公司 2014 年 9 月編制的江西省蘆溪縣宣風(fēng)

16、鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖） 中設(shè)計(jì)開(kāi)采范圍與采礦權(quán)評(píng)估范圍一致。4.4.礦業(yè)權(quán)變更及評(píng)估史礦業(yè)權(quán)變更及評(píng)估史礦區(qū)現(xiàn)擬設(shè)采礦權(quán)，礦區(qū)范圍由蘆溪縣國(guó)土資源局劃定，該礦區(qū)無(wú)礦業(yè)權(quán)變更史，無(wú)礦業(yè)權(quán)評(píng)估史。5.5.評(píng)估目的評(píng)估目的蘆溪縣國(guó)土資源局?jǐn)M掛牌出讓江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)，為此，蘆溪縣國(guó)土資源局委托本公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，為該采礦權(quán)掛牌出讓提底價(jià)參考意見(jiàn)。本項(xiàng)目評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省蘆3 / 26溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)”公平、合理的底價(jià)參考意

17、見(jiàn)。6.6.評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日按確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30200-2008） 有關(guān)確定評(píng)估基準(zhǔn)日要求，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為 2014 年 10 月 31 日，評(píng)估報(bào)告中所采用的計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。7.7.評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：（一）法規(guī)依據(jù)1. 1996 年 8 月 29 日修正后頒布的中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法 ；2. 國(guó)務(wù)院 1998 年第 241 號(hào)令發(fā)布的礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法 ；3. 國(guó)土資源部國(guó)土資2000309 號(hào)文印發(fā)的礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定 ；4. 財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)建2006694

18、 號(hào)文印發(fā)的財(cái)政部 國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知 ；5. 財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)建200822 號(hào)文印發(fā)的財(cái)政部 國(guó)土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知 ；6. 國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)2008174 號(hào)文印發(fā)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） ；7. 國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)2008182 號(hào)文印發(fā)的國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知 ；8. 國(guó)土資源部公告 2006 年第 18 號(hào)關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告 ；9. 國(guó)土資源部公告 2008 年第 6 號(hào)國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告 ；10. 國(guó)土資源部公告

19、2008 年第 7 號(hào)國(guó)土資源部關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)的公告 ；11. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2008 年第 5 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008) 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008) 、 礦業(yè)4 / 26權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范(CMVS11100-2008) 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008) 、 收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008) 、 礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100 -2008) 、 確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30200-2008) ；12. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 20

20、10 年第 5 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010) 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30400-2010) 、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30700-2010) ；13. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2008 年第 6 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008) ；14. 國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 1999 年發(fā)布的固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(GB/T17766-1999)；15. 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì) 2007 年第 1 號(hào)公告發(fā)布的中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則-指導(dǎo)意見(jiàn) CMV13051-2007

21、固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定 ；16. 國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局2002 年 8 月發(fā)布的固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(GB/T13908-2002)；17. 國(guó)土資源部發(fā)布的固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報(bào)告編寫(xiě)規(guī)范（DZ/T0033-2002） ；（二）行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等1. 蘆溪縣國(guó)土資源局出具的委托書(shū) ；2. 江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì) 2014 年 7 月編寫(xiě)的江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖） ；3. 萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局出具的萍國(guó)土資儲(chǔ)備20146 號(hào)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)備案證明 ；4.江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)

22、量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖）評(píng)審意見(jiàn)書(shū) （萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所,萍宏信儲(chǔ)審字201406 號(hào)） ；5. 萍鄉(xiāng)市恒信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)有限公司 2014 年 8 月編寫(xiě)的江西省蘆5 / 26溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖） ；6.江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖）審查意見(jiàn)書(shū) （萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所，萍宏信方審字201403 號(hào)） ；7. 蘆溪縣國(guó)土資源局出具的劃定礦區(qū)范圍批復(fù) ；8評(píng)估人員核實(shí)、調(diào)查和收集的有關(guān)資料；9. 其他。8.8.評(píng)估原則評(píng)估原則（1）遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則

23、的工作原則；（2）遵循產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)的原則；（3）遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開(kāi)市場(chǎng)原則和謹(jǐn)慎性原則；（4）遵循貢獻(xiàn)性、替代性、預(yù)期性原則；（5）遵循礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用最有效利用的原則；（6）遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律、遵守地質(zhì)勘查規(guī)范的原則；（7）遵循礦業(yè)權(quán)價(jià)值與礦產(chǎn)資源相依原則；（8）遵循供求、變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)調(diào)和均衡原則。9.9.評(píng)估過(guò)程評(píng)估過(guò)程根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008) ，按照評(píng)估委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：1. 接受委托階段：接受委托階段：2014 年 10 月 22 日，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)，本公司被選定為該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)，當(dāng)天與評(píng)

24、估委托人明確此次評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)（接受評(píng)估委托書(shū)） ，擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等） ，收集與評(píng)估有關(guān)的資料，向評(píng)估委托人提供評(píng)估所需資料清單。2. 盡職調(diào)查階段：盡職調(diào)查階段：2014 年 10 月 22 日，根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，我公司評(píng)估人員趙波（助理評(píng)估師、化探工程師）對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查，同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證和查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)資料等；對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)6 / 26有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。大致了解了礦山所在地地形地貌等自然地理?xiàng)l件、礦山交通運(yùn)輸條件、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬狀況、礦山評(píng)估史、礦山開(kāi)發(fā)歷

25、史。3. 評(píng)定估算階段：評(píng)定估算階段：2014 年 10 月 23 日-11 月 2 日，依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，合理選取評(píng)估參數(shù)，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照既定的評(píng)估程序和方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成評(píng)估結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)論，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行修改和完善。4. 出具報(bào)告階段出具報(bào)告階段：2014 年 11 月 3 日-11 月 5 日，向評(píng)估委托人交換意見(jiàn)，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行必要的修改。根據(jù)評(píng)估工作情況，起草評(píng)

26、估報(bào)告，出具評(píng)估報(bào)告，向評(píng)估委托人提交評(píng)估報(bào)告書(shū)并申請(qǐng)備案。10.10.采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況10.110.1 礦區(qū)位置、交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)地理概況礦區(qū)位置、交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)地理概況礦區(qū)位于蘆溪縣 80方向直距約 14 公里處，屬宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村管轄。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng) 1141027，北緯 273857。礦區(qū)內(nèi)有村級(jí)公路與 320 國(guó)道相接，交通運(yùn)輸條件便利。礦區(qū)屬低山丘陵區(qū)，該區(qū)最高海拔標(biāo)高+760 米，最低海拔標(biāo)高+375 米，相對(duì)高差 385 米。本區(qū)屬亞熱帶氣候，四季分明，年平均氣溫為 17.2，1 月份是最冷的月份，月平均溫度為 4.8，7 月份是最熱的月份，月平均溫度為28

27、.9。本區(qū)年降水量為 1581.5mm，其中 4-6 月降雨量多，年平均蒸發(fā)量為1300mm，降雨量大于蒸發(fā)量，屬濕潤(rùn)性氣候。10.210.2 礦區(qū)地質(zhì)工作概況礦區(qū)地質(zhì)工作概況該區(qū)域在 60 年代由江西省區(qū)域地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)做過(guò) 1：20 萬(wàn)宜春幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作，對(duì)該區(qū)的變質(zhì)雜巖體劃歸為混合巖化帶，對(duì)該區(qū)域的花崗巖形成時(shí)代和巖性確定為加里東期混合花崗巖。1998 年贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)在礦區(qū)的北部做過(guò) 1：5 萬(wàn)宣風(fēng)幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，將該套巖石歸屬于條帶狀混合巖帶（Zsnc） 。2013 年 5 月，贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)受蘆溪縣國(guó)土資源局委托，開(kāi)展了蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村礦區(qū)的地質(zhì)調(diào)查工作，向蘆溪縣國(guó)

28、土資源局提供礦業(yè)權(quán)預(yù)設(shè)置范7 / 26圍。2014 年 7 月，贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)受蘆溪縣國(guó)土資源局委托，對(duì)蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村花崗巖采石場(chǎng)開(kāi)展了地質(zhì)詳查工作，初步查明了礦區(qū)的地質(zhì)、構(gòu)造及礦體出露范圍，初步查明了礦石的工業(yè)用途和質(zhì)量，估算保有資源量（332）為368.88 萬(wàn)立方米（995.97 萬(wàn)噸） ，提交了江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖） 及相關(guān)圖件，報(bào)告由萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局備案（萍國(guó)土資儲(chǔ)備201466 號(hào)） 、萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評(píng)審（萍宏信儲(chǔ)審字201406 號(hào)） 。10.310.3 礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)地質(zhì)概況主要以江西省蘆

29、溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖） 為準(zhǔn)。10.3.110.3.1 地層地層本區(qū)出露地層主要有混合花崗巖（Mr31）和第四系殘坡積層（Qheld） 。混合花崗巖（Mr31）：巖性為糜棱巖化細(xì)粒斑狀二云母二長(zhǎng)花崗巖，風(fēng)化后呈白色、淺黃色，糜棱結(jié)構(gòu)，斑狀構(gòu)造，基質(zhì)呈細(xì)?；◢徑Y(jié)構(gòu)，條痕狀構(gòu)造、眼球狀紋理構(gòu)造。第四系殘坡積層（Qheld）:由淺灰色亞粘土、亞砂土組成。第四系覆蓋層厚度約 2-10 米。10.3.210.3.2 構(gòu)造構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)未見(jiàn)斷裂通過(guò)，節(jié)理裂隙極為發(fā)育，主要有兩組，其中一組產(chǎn)狀為195-22059，一組為 28572，前者節(jié)理面裂隙間距一般為 10-1

30、5 厘米，每平方米可見(jiàn) 8-10 條，后者節(jié)理面裂隙間距一般為 25-30 厘米，每平方米可見(jiàn) 4-5 條。其中還發(fā)育一組傾向北西，傾角 30的片麻理產(chǎn)狀，巖體由于節(jié)理發(fā)育造成巖石易于破碎，對(duì)今后的開(kāi)采有一定的影響，易產(chǎn)生崩塌和掉塊。10.3.310.3.3 巖漿巖巖漿巖礦區(qū)范圍內(nèi)未見(jiàn)巖漿巖活動(dòng)。10.410.4 礦產(chǎn)資源概況礦產(chǎn)資源概況10.4.110.4.1 礦體特征礦體特征該礦山開(kāi)采對(duì)象為糜棱巖化細(xì)粒斑狀二云母二長(zhǎng)花崗巖，糜棱結(jié)構(gòu)，斑狀8 / 26構(gòu)造，基質(zhì)呈細(xì)?；◢徑Y(jié)構(gòu)，條痕狀構(gòu)造、眼球狀紋理構(gòu)造。巖石礦物成分：基質(zhì)鉀長(zhǎng)石約 19%，斜長(zhǎng)石約 25%，石英約 25%，黑云母約 8%，白

31、云母約 5%，磷灰石少量，鋯石微量，斑晶約占 18%。在山脊上巖體基本裸露，在山坡及沖溝強(qiáng)風(fēng)化層較厚，最大厚度為 10 米，但礦體延伸較穩(wěn)定，全巖可用。10.4.210.4.2 礦石質(zhì)量礦石質(zhì)量該礦山為糜棱巖化細(xì)粒斑狀二云母二長(zhǎng)花崗巖，巖石由于節(jié)理裂隙及片麻理發(fā)育，在開(kāi)采過(guò)程中易于沿裂隙面開(kāi)裂，難以形成塊度大于 0.5 立方米的荒料，故不能作為飾面板材材料。主要用途為破碎加工成建筑用碎石，礦石可以用于鐵路建筑用碎石，也可以普通建筑用碎石，樣品經(jīng)中南大學(xué)土木工程檢測(cè)中心檢測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)均已達(dá)到建筑用中粗骨料指標(biāo)要求。10.510.5 礦區(qū)礦區(qū)開(kāi)采技術(shù)條件開(kāi)采技術(shù)條件10.5.110.5.1 水文地

32、質(zhì)條件水文地質(zhì)條件本區(qū)屬中低山區(qū)，開(kāi)采標(biāo)高為+530 米以上，當(dāng)?shù)嘏判够鶞?zhǔn)面標(biāo)高為+140 米，開(kāi)采標(biāo)高高于當(dāng)?shù)嘏判够鶞?zhǔn)面 390 米，大氣降雨可以自然排出礦區(qū)。地表 300米范圍內(nèi)以裂隙和殘坡積層含水為主，補(bǔ)給水源主要為大氣降水，地表未見(jiàn)上升泉河下降泉。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。10.5.210.5.2 工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件礦體為混合花崗巖中糜棱巖化細(xì)粒斑狀二云母二長(zhǎng)花崗巖，巖體堅(jiān)硬致密，抗拉、抗壓強(qiáng)度較高，由于巖體中裂隙發(fā)育，巖塊易掉落。開(kāi)采范圍處于山坡一側(cè)，節(jié)理裂隙面和片麻理面較陡，一般大于 45，山坡自然邊坡一般為 35-40，極不穩(wěn)定?？傮w來(lái)講，礦床工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單

33、類型。 10.5.310.5.3 環(huán)境地質(zhì)條件環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)內(nèi)震動(dòng)參數(shù)特征周期 0.35S，地震動(dòng)峰值加速小于 0.05g，區(qū)域地震烈度為 5 度，屬無(wú)震區(qū)，區(qū)內(nèi)無(wú)崩塌、滑坡和泥石流現(xiàn)象，采場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生對(duì)環(huán)境有影響的廢水、廢氣，對(duì)周圍環(huán)境一般不造成影響。綜上所述，因此礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件較好。1 11.1.評(píng)估方法評(píng)估方法江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦為擬建礦山，其儲(chǔ)量規(guī)模為小型，礦山服務(wù)年限較短，雖然編寫(xiě)了江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑9 / 26用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖） ，但方案中的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)部分不能滿足折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估所需參數(shù)指標(biāo)條件。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估

34、準(zhǔn)則 （2008 年 8 月第 1 版）中收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS12100-2008） 的有關(guān)規(guī)定，確定本項(xiàng)目評(píng)估采用收入權(quán)益法，其計(jì)算公式為： kPntttiSI111式中：采礦權(quán)評(píng)估價(jià)款；P年銷售收入；SIt采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；k折現(xiàn)率；i年序號(hào)（t=1，2，n） ；t評(píng)估計(jì)算年限。n12.12.評(píng)估所依據(jù)評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述資料評(píng)述12.112.1 資源儲(chǔ)量合規(guī)性評(píng)述資源儲(chǔ)量合規(guī)性評(píng)述江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)于 2014 年 7 月編寫(xiě)了江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告（建筑用花崗巖） （以下簡(jiǎn)稱地質(zhì)報(bào)告 ，見(jiàn)附件六） 。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)

35、會(huì) 2010 年第 5號(hào)發(fā)布的中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二） 中的礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30400-2010)要求，本次評(píng)估工作人員依據(jù)固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 (GB/T13908-2002)、 礦產(chǎn)資源工業(yè)要求手冊(cè)對(duì)地質(zhì)報(bào)告進(jìn)行了復(fù)核分析，該報(bào)告由贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)編制，該單位資質(zhì)類別和資質(zhì)等級(jí)滿足本礦區(qū)資質(zhì)等級(jí)要求。地質(zhì)報(bào)告中的儲(chǔ)量估算范圍與委托評(píng)估范圍一致， 地質(zhì)報(bào)告編制及資源儲(chǔ)量估算符合有關(guān)規(guī)范要求；地質(zhì)報(bào)告按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評(píng)審，并由萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局備案。綜上所述，評(píng)估認(rèn)1

36、0 / 26為地質(zhì)報(bào)告及其評(píng)審意見(jiàn)和備案證明可作為本次評(píng)估確定評(píng)估用資源儲(chǔ)量的依據(jù)。12.212.2 開(kāi)發(fā)利用方案合規(guī)性評(píng)述開(kāi)發(fā)利用方案合規(guī)性評(píng)述根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南 (CMVS 20100-2008)和中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì) 2010 年第 5 號(hào)發(fā)布的 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二）中的礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(jiàn) (CMVS30700-2010)中的有關(guān)規(guī)定，采用收益途經(jīng)評(píng)估方法，可以利用礦山開(kāi)發(fā)利用方案、 （預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計(jì)等專業(yè)報(bào)告，但應(yīng)對(duì)所引用的專業(yè)報(bào)告進(jìn)行充分分析、鑒別，利用其合理部分。江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（建筑用花崗巖） （

37、見(jiàn)附件九，以下簡(jiǎn)稱 開(kāi)發(fā)利用方案 ）由萍鄉(xiāng)市恒信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，該單位具有小型礦山 礦產(chǎn)資源 開(kāi)發(fā)利用方案編制資質(zhì)，滿足方案編制資質(zhì)要求；開(kāi)發(fā)利用方案 設(shè)計(jì)的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量依據(jù) 2014 年 7 月編制的 地質(zhì)報(bào)告的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明和評(píng)審意見(jiàn)書(shū)； 開(kāi)發(fā)利用方案 根據(jù)礦體賦存條件及開(kāi)采技術(shù)條件確定的露天開(kāi)采、公路開(kāi)拓運(yùn)輸方式及采礦方法合理可行；設(shè)計(jì)的礦石加工方案與產(chǎn)品方案相匹配，能夠滿足設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力和產(chǎn)品方案的要求。 開(kāi)發(fā)利用方案經(jīng)萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所組織的專家評(píng)審合格。綜上所述， 開(kāi)發(fā)利用方案 的內(nèi)容基本符合國(guó)土資源部 開(kāi)發(fā)利用方案編寫(xiě)內(nèi)容要求 和“礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)

38、利用方案 審查大綱 ”要求。故開(kāi)發(fā)利用方案 可作為本次評(píng)估確定經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)的參考。13.13.主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo)的選取的選取13.113.1 參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量經(jīng)萍鄉(xiāng)市宏信礦業(yè)開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評(píng)審，萍鄉(xiāng)市國(guó)土資源局以萍國(guó)土資儲(chǔ)備20146 號(hào)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)備案證明認(rèn)定，截止到儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日 2014 年 7 月 31 日，礦區(qū)保有建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量（332）為368.88 萬(wàn)立方米（995.97 萬(wàn)噸） 。故本項(xiàng)目參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量（332）為 995.97 萬(wàn)噸。13.213.2 評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量11 / 26根據(jù)礦業(yè)權(quán)

39、價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008） 有關(guān)規(guī)定，探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（331）和（332） ，全部參與評(píng)估計(jì)算。因此本次評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量為 995.97 萬(wàn)噸。13.313.3 開(kāi)采方案開(kāi)采方案依據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案 ，本礦山采礦方式為露天開(kāi)采，礦山采用公路開(kāi)拓，汽車運(yùn)輸方案。13.413.4 產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案開(kāi)發(fā)利用方案中設(shè)計(jì)的產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖，經(jīng)加工破碎后既可作鐵路建筑石料，也可作普通建筑用石料。產(chǎn)品破碎篩分流程可按同類粗集料產(chǎn)品分段，分為四個(gè)粒級(jí)，分別為 13-24mm、12-13mm、5-12mm、5mm 粒級(jí)細(xì)粒，亦可根據(jù)市場(chǎng)需求選擇網(wǎng)篩破碎篩分，屬建筑材料類，

40、故本次評(píng)估確定最終產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖碎石料，分四個(gè)粒級(jí)（13-24mm、12-13mm、5-12mm、5mm） 。13.513.5 采礦回采率等技術(shù)指標(biāo)的確定采礦回采率等技術(shù)指標(biāo)的確定開(kāi)發(fā)利用方案中設(shè)計(jì)的采礦回采率為 95%，本次評(píng)估依據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案確定采礦回采率為 95%。13.613.6 評(píng)估利用可采儲(chǔ)量評(píng)估利用可采儲(chǔ)量江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量995.97 萬(wàn)噸， 開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)最終邊坡角占用儲(chǔ)量為 11.98 萬(wàn)立方米（32.35 萬(wàn)噸） ，即設(shè)計(jì)損失量為 32.35 萬(wàn)噸，則本評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估用可采儲(chǔ)量為915.44 萬(wàn)噸，其計(jì)算過(guò)程如下：評(píng)估

41、用可采儲(chǔ)量（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率（995.97-32.35）95% 915.44（萬(wàn)噸）13.713.7 生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限13.7.113.7.1 生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008） 有關(guān)規(guī)定，對(duì)探礦權(quán)評(píng)估以及擬建、在建和改擴(kuò)建項(xiàng)目的采礦權(quán)評(píng)估，應(yīng)依據(jù)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或者管理部門核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力。 開(kāi)發(fā)利用方12 / 26案中設(shè)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模為 45 萬(wàn)噸/年，故本項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案確定評(píng)估用的生產(chǎn)規(guī)模為 45 萬(wàn)噸/年。13.7.213.7.2 礦山服務(wù)年限及評(píng)估計(jì)算年限

42、礦山服務(wù)年限及評(píng)估計(jì)算年限礦山服務(wù)年限計(jì)算公式：T=Q/A式中：T礦山服務(wù)年限；Q可采儲(chǔ)量； A礦山生產(chǎn)能力。江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為 915.44 萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)能力為 45 萬(wàn)噸/年，將上述相關(guān)數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算得礦山合理服務(wù)年限為 20.34 年，具體計(jì)算如下：T915.444520.34（年）根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008） ，國(guó)土資源主管部門未確定采礦權(quán)出讓有效期、礦山服務(wù)年限短于 30 年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按礦山服務(wù)年限計(jì)算。蘆溪縣國(guó)土資源未明確采礦權(quán)出讓有效期，該礦山服務(wù)年限為 20.34 年，故本次評(píng)估確定

43、江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)的評(píng)估計(jì)算年限為 20.34 年，按 20 年 4 個(gè)月計(jì)算。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，采用收入權(quán)益法評(píng)估時(shí)，評(píng)估計(jì)算不考慮建設(shè)期和試產(chǎn)期，按達(dá)產(chǎn)期生產(chǎn)能力計(jì)算。因此，本次評(píng)估計(jì)算期限自 2014 年 11 月 1 日至2035 年 2 月 28 日。1 14.4.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算14.114.1 銷售收入銷售收入本項(xiàng)目評(píng)估確定最終產(chǎn)品為建筑用花崗巖，因此銷售收入的計(jì)算公式為：年銷售收入=年銷售建筑用花崗巖礦量 銷售價(jià)格(不含稅)根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估確定評(píng)估用的產(chǎn)

44、品價(jià)格，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前 3 個(gè)年度價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。13 / 262014 年 9 月編制的開(kāi)發(fā)利用方案中確定建筑用花崗巖各個(gè)粒級(jí)綜合的平均銷售價(jià)格為 35 元/噸（含稅） 。根據(jù)評(píng)估人員與開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)人員電話征詢、了解，方案中確定的建筑用花崗巖銷售價(jià)格包括運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等其它費(fèi)用，由于該礦山未生產(chǎn)，運(yùn)輸費(fèi)等其它費(fèi)用無(wú)法確定，無(wú)法扣除其價(jià)格，故礦山坑口銷售價(jià)格無(wú)法確定。通過(guò)評(píng)估人員實(shí)地勘查了解到，附近礦山所產(chǎn)各類產(chǎn)品的礦山含稅價(jià)格分別為：5mm 石粉銷售價(jià)格為 4-6 元/噸（平均 5 元/噸） ，5-12mm 瓜

45、子片銷售價(jià)格為 10-16 元/噸（平均 13 元/噸） ，12-13mm 和 13-24mm 標(biāo)石銷售價(jià)格為 22-28元/噸（平均 25 元/噸） 。根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)，礦山采出的花崗巖礦石經(jīng)過(guò)機(jī)械破碎，5mm 以下石粉產(chǎn)量約占產(chǎn)品總產(chǎn)量的 10%，5-12mm 瓜子片產(chǎn)量約占產(chǎn)品總產(chǎn)量的20%，12-13mm 標(biāo)石產(chǎn)量約占產(chǎn)品總產(chǎn)量的 50%，13-24mm 標(biāo)石產(chǎn)量約占產(chǎn)品總產(chǎn)量的 20%。據(jù)此，可計(jì)算出不同規(guī)格花崗巖的礦山含稅綜合價(jià)格為 20.6 元/噸（510%+1320%+25（50%+20%） ） 。評(píng)估認(rèn)為該價(jià)格基本可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年當(dāng)?shù)卮祟惼焚|(zhì)建筑用花崗巖的平均銷售價(jià)

46、格水平，故本次評(píng)估確定花崗巖礦的礦山銷售價(jià)格為 20.6 元/噸（含稅）。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅2008171 號(hào)關(guān)于金屬礦非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知 ，自 2009 年 1 月 1 日起礦產(chǎn)品增值稅稅率由 13%恢復(fù)到17%。則建筑用花崗巖不含稅價(jià)格=含稅價(jià)格（1+增值稅稅率）=20.6（1+17%）=17.61（元/噸）以正常生產(chǎn)年為例，礦山年銷售收入計(jì)算如下：年銷售收入45 萬(wàn)噸17.61 元/噸792.45（萬(wàn)元）14.214.2 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30800-2008） 有關(guān)規(guī)定，建筑材料類礦產(chǎn)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 3.5-4

47、.5，具體取值可在分析地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜14 / 26程度、礦體埋深、開(kāi)采方式、開(kāi)采技術(shù)條件、礦山選冶（洗選）難易程度等后確定。鑒于江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)礦礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單；礦體直接出露地表；水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件及環(huán)境地質(zhì)條件均屬簡(jiǎn)單類型；采用露天開(kāi)采，公路開(kāi)拓、汽車運(yùn)輸；產(chǎn)品破碎篩分后直接銷售；作為建筑石料用；礦區(qū)所在區(qū)域花崗巖石料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較激烈等特征，總體看其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)偏上取值，本項(xiàng)目評(píng)估時(shí)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取 4.2。15.15.折現(xiàn)率折現(xiàn)率根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008） ，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估中，折現(xiàn)率按國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定直接選

48、取。根據(jù)國(guó)土資源部公告 2006 年第 18 號(hào)關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告 ，折現(xiàn)率取值范圍為 8%10%。對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國(guó)家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 8%。本項(xiàng)目為采礦權(quán)評(píng)估，故折現(xiàn)率取 8%。16.16.評(píng)估評(píng)估結(jié)論結(jié)論本公司評(píng)估人員在調(diào)查、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)、合理的評(píng)估程序和方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，確定“江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)款為 329.32329.32 萬(wàn)元，萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣叁佰貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰元整叁佰貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰元

49、整。17.17.評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明17.117.1 評(píng)估結(jié)論有效期評(píng)估結(jié)論有效期本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2014 年 10 月 31 日。按中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用，評(píng)估結(jié)論有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)論無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估，如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過(guò)其有效期，本公司對(duì)引應(yīng)用此評(píng)估結(jié)論而對(duì)有關(guān)方面造成損失不負(fù)任何責(zé)任。17.217.2 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)款的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)、利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的巨大波15 /

50、 26動(dòng)等。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)款的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量、礦區(qū)面積、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)價(jià)款產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)款。17.317.3 特別事項(xiàng)說(shuō)明特別事項(xiàng)說(shuō)明1、本次評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估人員與評(píng)估委托人之間無(wú)任何利害關(guān)系。2、本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人所提供的有關(guān)文件材料（含資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、開(kāi)發(fā)利用方案、評(píng)

51、審意見(jiàn)、備案證明等）是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3、對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人及采礦權(quán) 申請(qǐng)人未做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、本評(píng)估報(bào)告含有若干附件，附件構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力。5、本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（評(píng)估責(zé)任人員） （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告復(fù)核人）簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后生效。17.417.4 評(píng)估報(bào)告的使用限制評(píng)估報(bào)告的使用限制1、本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。

52、2、本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。正確理解并合理使用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估委托人所有。3、除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。17.517.5 評(píng)估假設(shè)條件評(píng)估假設(shè)條件16 / 26本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)款是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)款意見(jiàn)：1、評(píng)估對(duì)象地質(zhì)勘查工作程度及其內(nèi)外部條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；2、以

53、產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；3、所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開(kāi)發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；4、以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；5、在礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；6、不考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)款的影響；7、無(wú)其它不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。1 18.8.評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告書(shū)提交日

54、期為 2014 年 11 月 5 日。1 19.9.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人法定代表人（周雪桂）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（彭發(fā)芽）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（彭發(fā)芽、張銀華）： 江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司17 / 26 二 O 一四年十一月五日18 / 26 附表附表 11 江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)款估算表江西省蘆溪縣宣風(fēng)鎮(zhèn)馬塘村建筑用花崗巖采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)款估算表評(píng)估委托人：蘆溪縣國(guó)土資源局 評(píng)估基準(zhǔn)日：2014 年 10 月 31 日 單位：人民幣萬(wàn)元正 常 生 產(chǎn) 期2014 年 11-12 月2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)1234567891011一銷售收入16120.90 132.08 792.45 792.45 792.45 792.45 792.45 792.45 792.45 792.45 792.45 792.45 二折現(xiàn)系數(shù)（r=8%）0.9873 0.9141 0.8464 0.7837 0.7257 0.6719 0.6221 0.5761 0.5334 0.4939 0.4573 三銷售收入現(xiàn)值7840.86