《2019住宅質(zhì)量保證書 》

1、xx年住宅質(zhì)量保證書以下是小編為大家搜集整理的產(chǎn)品質(zhì)量保證書，歡送閱讀!住宅質(zhì)量保證書范本本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么，本公司對提供銷售的_市_區(qū)_路_號_小區(qū)_幢_室住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為_平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過_市、區(qū)縣建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1.屋面防水層3年;2.墻面、樓面含廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰

2、脫落、裂縫頂層墻面溫度裂縫除外1年;4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年;7.管道堵塞2個月。五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、住宅開工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，

3、向所有地、市建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建立質(zhì)量的，向所在地、市住宅建立主管部門申請協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容略。十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日 期：公司地址：聯(lián) 系 人：電 話：郵政編碼：聯(lián) 系 人：聯(lián)絡(luò) ：地 址：1、定義:住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)?住宅質(zhì)量保證書?上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。2、意義:鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進(jìn)展了專項規(guī)

4、定，要求開發(fā)商建造的房屋必須到達(dá)一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。 通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，假如，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在?住宅質(zhì)量保證書?中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護(hù)。3、主要內(nèi)容:1房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗收后確定的質(zhì)量等級;2注明房屋根底構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋根底構(gòu)造指房屋的地基根底和房屋主體構(gòu)造。3各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間;國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，詳細(xì)有:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞

5、1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月。4房屋發(fā)生上述情況時，負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的詳細(xì)單位。 4、保修期規(guī)定:開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。 5、給付時間:開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將?住宅質(zhì)量保證書?一并交付給購房者;同時，開發(fā)商應(yīng)該將?住宅使用說明書?一并交付給購房者。4.保修期規(guī)定我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時

6、向購置人提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按?住宅質(zhì)量保證3 書?的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。保修期從開發(fā)商將開工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中詳細(xì)保修期限與保修范圍是：地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;?住宅質(zhì)量保證書?一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體構(gòu)造質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購置人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以向?住宅質(zhì)量保證書?中注