南通市房地產(chǎn)買賣合同

1、南通市房地產(chǎn)買賣合同賣方：立合同人買方：根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎 上，甲、乙雙方就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：一、 甲方自愿將坐落于南通市 新村 幢室套建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋的根本情況載于本合同附件一。 乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了 解并愿意購置。二、 本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權證上記載的建筑面積； 根據(jù)通房 改1998第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房 產(chǎn)管 理局產(chǎn)權監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格；雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣 百拾萬千百拾元整；小寫 元，雙方約定

2、付款方式 、付款時間 。四、雙方約定房屋交會期限和方式：五、甲方承諾:、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權屬清楚、無產(chǎn)權糾紛；、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、 法規(guī)限制交 易 的情況；甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設定按揭、 抵押他項權或存在 依房債權債務等情形的， 在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同 意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購置的意思 表 示；、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購置權的情形； 如有 上述未清事項阻礙房地產(chǎn)權轉讓的， 由甲方承當全部法律責 任，因此 給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。六、雙方約定， 根據(jù)房地產(chǎn)權利主體一致原那么， 本合

3、同項下的房 屋所有權轉移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉移。七、違約責任：1 、甲方違約責任：甲方中途悔約的； 或除人力不可抗拒的原因外， 甲方未按本合同 約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的； 雙方約定由甲方承當以下違約 責任：2 、乙方違約責任：乙方中途悔約的； 或除人力不可抗拒的原因外， 乙方未按本合同 規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的， 雙方約定由乙方承當下 列違約責任：八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權屬管理的有關規(guī)定， 甲、乙雙方約定在簽 訂 本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權屬 登記 手續(xù)， 在辦理權屬登記時， 雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照 齊 全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)

4、商同意終止合同的， 必須簽訂書面協(xié)議； 并由雙 方 本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷 登記 手續(xù)。九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權轉移所需繳納的規(guī)費， 按照規(guī)定由 甲、 乙雙方各自承當，雙方也可另行約定。十、本合同在履行中假設發(fā)生爭議， 甲、乙雙方采取協(xié)商的方法解 決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、 事后又沒有達成書面仲 裁 協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十一、 本合同未盡事項， 甲、乙雙方可另行書面議定， 其補充議 定 書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一局部， 與本合同具有 同 等效力。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章 后成立；房屋所有權證的 領 證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領， 乙方因各種原因不能親 自 前來申領的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份 證申領房屋所有權證書十三、本合同一式卷份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理 局產(chǎn)權監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力十四、雙