2018正規(guī)個人租房合同范本

1、2018 正規(guī)個人租房合同范本房屋租賃的注意事項：1、低價虛假廣告要注意2、房東個人情況查仔細3、承租房屋家電、家具清點好4、認真簽訂房屋租賃合同5、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚6、房屋押金問題看明白7、根據自身條件謀求合適房屋正規(guī)個人租房合同范本出租方（甲方） ：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方） ：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據中華人民共和國合同法、 市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產證編號：2、權 利 人：3、房屋座落：4、建筑面積： 平方米（ 二） 甲方

2、作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的 其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方 該房屋【已】【未】設定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝 修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的 內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房 屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經 有關部門

3、審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年月日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需 要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （ 人民 幣）元,月租金總計為 （人民幣） 元（大寫：元_整。該房屋租金 （【年】【月】 ） 內不變。自第（【年】【月】 ） 起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整 事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4、（二）乙方應于【每月 日前】【 】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。五、保證金和其他費用 （一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房 屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 （ 人民幣）元（大寫： 元整。） 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線 電視、物業(yè)管理、 等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求和維修責任 （一）租賃期間，乙方

5、應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā) 現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復 ; 甲方應 在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其 附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方 可代為維修，費用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通 知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房 屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿

6、之 日】【屆滿后 日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 （人民幣 ）元/ 平方米 （ 建筑面積 ）向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經 甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換（一） 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃 期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給 他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。（三）在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的 房屋進行交換，必須事先征得甲方書面

7、同意。轉讓或交換后，該房屋 承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行 本合同。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終 止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的 ;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;（二） 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金 ; 給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還 應賠償造成的損失與違約金

8、的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的 ;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目 的的; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 ;4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的 ;5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承 租的房屋的 ;6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的 ; 十、違約責任（一） 該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自 交付之日起的 日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二） 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

9、產權 轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任， 致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責 任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的 倍向乙方支 付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠 償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要 求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原 狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應按提前退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中 抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商 解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（一） 提交仲裁委員會仲裁 ;（二） 依法向人民法院起訴。 十二、其他條款 （一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙 方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二） 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充