國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 2021范本一第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方 以下簡稱甲方 ：法定代表人：委托代理人： 受讓方 以下簡稱乙方 ：法定代表人： 委托代理人： 甲方根據(jù)? ?的有關(guān)規(guī)定，在 房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序 參與競買，并經(jīng) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵 守。第二條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、國有土地使用證號： 2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號： 3、地號： 4、土地所在位置： 5、土地用途： 6、土地面積： 平方米7、建筑面積： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅

2、平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有 套 戶 需回遷安置，回遷安置總面積為平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米， 回遷日期為 年月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元。9、抵押情況： 第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限： 3、成交確認(rèn)書編號： 4、轉(zhuǎn)讓份額： 5、成交價(jià)格：人民幣 元，大寫人民幣 元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格 和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) ( 含地上建筑物、附著物 )

3、轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有 土地使用證，并履行出讓合同 ; 份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地 使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同 ; 土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng) 取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取?國有土地 使用權(quán)交易證明書?，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承 擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原那

4、么協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決 ( 裁定) 方式予以解決。第九條其他約定事項(xiàng)1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：?國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書?簽訂后 5 天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及工程的相關(guān)資料：(1) ?國有土使用證? (2) ?建設(shè)用地批準(zhǔn)書? (3) ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證? (4) ?設(shè) 計(jì)要點(diǎn)批文? (5) 回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：(1) 甲方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因， ( 包 括司法機(jī)關(guān)查封等 )需要終止交易或

5、不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在 3 天內(nèi)全部 退還乙方已交納的成交價(jià)款。2 乙方在簽訂本合同后，并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否那么，視 為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十條本合同自甲乙雙方簽字 蓋章后生效。 第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方 蓋章 ：乙方蓋章 ：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：委托代理人 簽字 ：委托代理人 簽字 ：年月日年月日 出讓方 甲方 ： 地址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 受讓方 乙方 ： 地址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 范本二轉(zhuǎn)讓方： 甲方 受讓方： 乙方 甲、乙雙

6、方根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例?、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?及?天津港保稅區(qū)土地管理方法?等有關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?。第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、 埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條甲方將位于 區(qū)號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方 具體位置見附圖 。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為： 平方米，其中 1. 共有土地使用權(quán)面積為： 平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e 平方米 ;2. 獨(dú)自土地使用權(quán)面積為

7、： 平方米。土地使用期限自 年 月日至 年月日止。土地用途為： 。第三條乙方應(yīng)于 年月日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元 美元甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗 土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。第四條本協(xié)議簽訂后 20 日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取?中華 人民共和國國有土地使用證?。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等 事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán) 益和責(zé)任的承受人。第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以 及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的 保護(hù)和管轄。第九