SUF微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書（DOC22頁）

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書出版時(shí)間：1年10月指定聯(lián)系人 職務(wù) 電話號碼 傳真機(jī)號碼 電子郵件 地址 國家、城市 郵政編碼 網(wǎng)址保密須知 本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計(jì)劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報(bào)告所述項(xiàng)目，請按上述地址盡快將本報(bào)告書完整退回；2）在沒有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對待貴科研院的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對待本

2、報(bào)告書所提供的所有機(jī)密資料?？尚行詧?bào)告編號： 授方：簽字：科研院：日期： 摘要1具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是SUF微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡稱北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢

3、，開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多個(gè)國家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。2兼具高科技意義和環(huán)保意義的SUF微細(xì)粉技術(shù) SUF微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，

4、簡稱SUF微細(xì)粉），能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在70-100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。 這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高

5、建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用SUF微細(xì)粉，可以取代15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。總之，SUF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。3國家政策扶植 我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔，

6、污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。國家政策對于象SUF微細(xì)粉這樣的高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的扶植力度是很大的，表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一：向SUF微細(xì)粉項(xiàng)目提供低息貸款，以10萬噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目為例，國家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個(gè)項(xiàng)目投資的62.5%，達(dá)到了2500萬元。第二：免除所得稅， 年產(chǎn)10萬噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目每年免除的稅金價(jià)值達(dá)到了400萬元。4光明的市場前景 SUF微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可以用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域，SUF微細(xì)粉能夠替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），2000年全國的水泥使用量為6

7、億噸，SUF微細(xì)粉的市場空間為9000萬噸到18000萬噸?，F(xiàn)實(shí)的需求為80-100萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在5萬噸以上。因此，SUF微細(xì)粉是一個(gè)有現(xiàn)實(shí)市場需求，而且，有巨大的市場規(guī)模和巨大的市場成長機(jī)會(huì)的產(chǎn)品。4充足價(jià)格低廉的原材料 SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到100多萬噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬噸。 貴州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，

8、投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 基本上可以保證在SUF微細(xì)粉項(xiàng)目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價(jià)格在11元/噸以內(nèi)。5整體戰(zhàn)略-我們站在投資企業(yè)的立場上，設(shè)計(jì)了一套基于SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過與磷化工廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價(jià)格低廉，供應(yīng)穩(wěn)定的磷渣；與北京中建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨(dú)家買斷技術(shù)，形成專利政策保護(hù)的市場壁壘，規(guī)避競爭，獲取高額的壟斷利潤；向建筑施工工地派出技術(shù)員，對SUF微細(xì)粉的使用和配制進(jìn)行技術(shù)支持，開拓市場，占領(lǐng)市場；突出SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的高科技和環(huán)保的意義，積極爭取政策的

9、優(yōu)惠和資本市場的放大效應(yīng)。 據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為46個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生1元錢的利潤，就會(huì)在證券市場上將資本放大到74.79元，按照年產(chǎn)10萬噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤1740萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到13億元人民幣的價(jià)值；年產(chǎn)30萬噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤為6111萬元，如果選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)在深圳或者上海證券市場上市，可以將SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的價(jià)值提升到30億。投資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。 6經(jīng)濟(jì)評價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)對SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的投

10、入產(chǎn)出分析，計(jì)算出SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示：序號 年序項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期10個(gè)月200320042005200620071銷售數(shù)量2500噸7.5萬噸10萬噸15萬噸22萬噸30萬噸2銷售收入100萬元2875元4100萬元6150萬元9020萬元12300萬元3產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬2388358247764銷售稅金及附加0 *300402707102214135稅后利潤10012731740305544166111說明：1 SUF 微細(xì)粉的價(jià)格以目前的市場最低價(jià)格410元/噸計(jì)算，在未來，隨市場需求的增大，價(jià)格應(yīng)該會(huì)有上升的空間

11、。 2建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷期，銷售2500噸。隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸，30萬噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營成本是4824萬元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計(jì)算出凈利潤。 3銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 4建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項(xiàng)為0。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果5年凈利潤16595萬元

12、有效項(xiàng)目總投資8000萬元（分兩期投入）投資利潤率435%19%投資收益率4725%22%投資利稅率535%26%投資回收期212年5年說明：投資利潤率利潤÷項(xiàng)目總投資1740÷400043.5%投資收益率(利潤工資及附加)÷項(xiàng)目總投資(1740+150)÷400047.25%投資利稅率(利潤稅金)項(xiàng)目總投資(1740400)÷400053.5投資回收期1/ 投資收益率1÷47.252.12年目 錄一、北京中建科研院概況6二、技術(shù)，產(chǎn)品分析61、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景62、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)73、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化7三

13、、技術(shù)團(tuán)隊(duì)8四、市場分析91、國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求92、SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域93、SUF微細(xì)粉光明的市場前景9五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略101、戰(zhàn)略框架概敘102、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。103、與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先114、完全購買SUF微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn)入門檻，獲取高額的市場獨(dú)占利潤。115、派出工地技術(shù)員,提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場利基。116、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。117、突出高科技和環(huán)保概念,積極爭取政策優(yōu)惠和投資11六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對策

14、12七、投入產(chǎn)出分析13SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算14項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評價(jià)15SUF微細(xì)粉項(xiàng)目凈現(xiàn)值分析17八、項(xiàng)目出讓18附件1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況19附件2.貴州磷酸鹽廠基本概況21附件3.SUF微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書21附件4：SUF微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過程和質(zhì)量控制21一、北京中建科研院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡稱北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信

15、息中心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多個(gè)國家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項(xiàng)高科技，環(huán)保型的技術(shù)。二、

16、技術(shù)，產(chǎn)品分析1、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對粉體理論與微細(xì)粉體加工技術(shù)進(jìn)行了歷時(shí)較長、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對砼的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失的控制和對塑性粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點(diǎn)。經(jīng)中國科技情報(bào)研究所利用國際檢索系統(tǒng)查新證明，SUF微細(xì)粉產(chǎn)品在國際尚無先例。鑒定會(huì)專評議的結(jié)論認(rèn)為：SUF微細(xì)粉體的研制成功，“對高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價(jià)值” ，“研究成果總體達(dá)到國際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國際領(lǐng)先水平” 。工程

17、應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場上任何一種粉體。國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r在國內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。使用硅灰不僅價(jià)格高，砼拌合物的粘性也過大，使用磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失過快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。目前國內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多種的有機(jī)添加劑，而且摻量大，對混凝土質(zhì)量保證十分勉強(qiáng)。SUF微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目是

18、以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡稱SUF微細(xì)粉 ），能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在70-100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝

19、土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用SUF微細(xì)粉，可以取代15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?，SUF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。SUF微細(xì)粉的生

20、產(chǎn)工藝過程如下： 粗顆粒輔料分級表面改性SUF微細(xì)粉體粉磨配合磷渣添加劑3、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目作為國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一，SUF微細(xì)粉技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國家優(yōu)惠政策支持的，可以獲得國家的優(yōu)惠貸款2500萬元人民幣，占整個(gè)項(xiàng)目投資的62.5%。附錄：國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南99/07/14國家計(jì)委訊國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南

21、109超細(xì)粉體材料 超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場較大。隨著無機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱之為功能粉體材料。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是：萬噸級納米級碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級納米級稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級電爆炸金屬納米微粉；萬噸級以上納米級炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級無機(jī)礦物；千噸級惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級粉體加工設(shè)備。三、 技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開人的推動(dòng)。在這樣一個(gè)高

22、技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而決定市場的領(lǐng)先。一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的研究技術(shù)骨干來自于北京中建科研院及國內(nèi)從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，主要技術(shù)團(tuán)隊(duì)成員如下：序號姓名文化程度年齡專業(yè)職務(wù),職稱工作單位對成果創(chuàng)造性貢獻(xiàn)1石云興博士43混凝土副總工,教授北京中建科研院課題負(fù)責(zé)人，粉體生產(chǎn)技術(shù)與材性研究2楊世浩大學(xué)46工程力學(xué)院長,總工,高工北京中建科研院混凝土力學(xué)與工程應(yīng)用技術(shù)研究3.宋中南大學(xué)37建材開發(fā)處處長,高工中建總公司工程應(yīng)用與混凝土性能試驗(yàn)4.馬如龍中專49建材工程師河北建工學(xué)院產(chǎn)品物化性能檢測5.師衛(wèi)科大學(xué)36建材工程師中建一局集團(tuán)

23、五公司工程應(yīng)用6.劉敬大專30檔案助工北京中間科研院試驗(yàn)資料整理與科研管理7.葉梅大專32工民建工程師中建一局集團(tuán)三公司工程應(yīng)用8.張浩大學(xué)24染整工程助工北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)9.潘萍大專31工民建工程師北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)四、 市場分析1、國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求 我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。2、SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域u 混凝土。SUF微細(xì)粉體在混

24、凝土中應(yīng)用，取代15%30%的水泥，同時(shí)優(yōu)化了混凝土的性能。u 油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動(dòng)阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。 耐磨地面。 其他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。結(jié)論：綜上所述，SUF微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品。 3、SUF微細(xì)粉光明的市場前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時(shí)代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時(shí)達(dá)到流動(dòng)性、強(qiáng)度和耐久

25、性優(yōu)化的要求。SUF微細(xì)粉正是這樣一種具有時(shí)代意義的新材料，潛在市場非常巨大。僅北京目前的混凝土年使用量超過65萬立方米，C60等級以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度要求也不斷提高，按目前北京混凝土年使用量來計(jì)算，年需求量在5萬噸左右，全國年需用量為80100萬噸，并且需求量還將逐年增加。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè)和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時(shí)代要求，SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項(xiàng)蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略1、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于SUF微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略。SUF微細(xì)

26、粉體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈可以如下表達(dá)：投資企業(yè)北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓 混凝土 Fluidity Fine Powder，簡稱SUF微細(xì)粉資本市場其他材料市場磷渣國家對高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。輔料合作研究技術(shù)服務(wù)戰(zhàn)略聯(lián)盟材料配合混凝土添加劑粉磨油井水泥耐磨地面獨(dú)家買斷專利表面改性蘭色框表示投資企業(yè) 控制SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工地技術(shù)員，開拓市場+下面將分述投資公司掌控SUF微細(xì)粉價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的方式。2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。 SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為

27、主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到100多萬噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬噸。 貴州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費(fèi)用，而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過出售磷渣獲得收益，按照年產(chǎn)10萬噸SUF微細(xì)粉需要9.5萬噸磷渣，不僅可以基本完全解決磷渣問題，還可以獲取年收入105萬元。因此，在項(xiàng)目進(jìn)行的前

28、三年，可以獲得免費(fèi)的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)省了經(jīng)營成本。 投資公司通過戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅可以獲取價(jià)格低廉的，源源不絕的原材料，而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的關(guān)系。 此外，還可以獲得社會(huì)效益。主要是環(huán)境治理所取得的社會(huì)效益。 而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。（原材料提供商）3、與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究，使得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保SUF微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。4、完全購買SUF微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn)入門檻，獲取高額的市場獨(dú)占利潤。5、派出工地技術(shù)員,提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制

29、的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場利基。6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。 隨著人們生活水平的提高，對于生活，工作場所的環(huán)境要求和安全要求也日益增加，市場對SUF微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會(huì)相應(yīng)增加，投資企業(yè)可以不失時(shí)機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，在更大的規(guī)模上實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤。7、突出高科技和環(huán)保概念,積極爭取政策優(yōu)惠和投資國家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對于具有高科技環(huán)保性特征的SUF微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資4000萬元建立10萬噸SUF微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，可以獲得政府的低息貸款2500萬元，同時(shí)

30、，企業(yè)獲得全部的稅收減免。當(dāng)前的資本市場，對于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不遺余力。據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為46個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生1元錢的利潤，就會(huì)在證券市場上將資本放大到74.79元，按照年產(chǎn)10萬噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤2267萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到16億元人民幣。而且，中國的證券市場規(guī)模會(huì)逐步擴(kuò)大，未來企業(yè)上市的機(jī)會(huì)會(huì)大大增加。所以，未來的機(jī)會(huì)是非常光明的。六、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對策很多項(xiàng)目都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，SUF微細(xì)粉項(xiàng)目同樣也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，

31、主要有政策風(fēng)險(xiǎn)，市場競爭風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)等。政策風(fēng)險(xiǎn)。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目對于政策的依賴很大，項(xiàng)目投資的62.5%由國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項(xiàng)目可以獲得全部的免稅。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。而且，國家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國家的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會(huì)成功，使得國家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來的政策將會(huì)更加有利于SUF微細(xì)粉項(xiàng)目。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來自于兩個(gè)方面：第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使SUF微細(xì)粉技術(shù)相對落后。據(jù)國家權(quán)威部門的測定，SUF微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國內(nèi)

32、外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流動(dòng)態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程中的工藝問題。北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過了長達(dá)兩年的SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。（詳見附錄4）市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)也來自于兩個(gè)方面：第一， 市場空間能否容納下每年10萬噸的SUF微細(xì)粉，市場是否有增長的潛力？SUF微細(xì)粉能夠替代15-30%的水泥，而且，隨著國民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長，建筑市場對高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加

33、，2001全國基本建設(shè)保持中速增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近6億噸，按照15%計(jì)算,年需求量在9000萬噸左右,現(xiàn)實(shí)需求在80-100萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在5萬噸。在市場需求進(jìn)一步擴(kuò)展時(shí)，投資企業(yè)可以考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占領(lǐng)市場。第二，競爭態(tài)勢的影響。投資企業(yè)可以完全購買技術(shù)專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場進(jìn)入門檻，在專利期間，能夠規(guī)避競爭。資金風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目的投資資金不能夠及時(shí)到位，投資不能夠及時(shí)回收。項(xiàng)目的投資資金是有保證的，國家給予低息貸款2500萬元。投資回收期不到兩年，所以，投資和投資回收是有把握的。七、投入產(chǎn)出分析 SU

34、F微細(xì)粉生產(chǎn)過程中，隨著市場需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn)10萬噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到30萬噸。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)按照國家計(jì)委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。 生產(chǎn)期以5年計(jì)算。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照20%計(jì)算，固定資產(chǎn)殘值提取按照5%的比例提取。 產(chǎn)品銷售價(jià)格按目前市場最低價(jià)格410元/噸估算 產(chǎn)品銷售稅金及附加:其中增值稅率為17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%, 教育附加費(fèi)稅率為3.5%。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計(jì)算。財(cái)務(wù)評價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)中財(cái)務(wù)評價(jià)參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率：19% 基準(zhǔn)投資回收期: 5年 平均投資利潤率: 22% 平均投資利稅率

35、: 26% 假定折現(xiàn)率為30%。假定2002年開始第一期建設(shè)，2002年試銷，到2003年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的75%，2004年完全達(dá)到10萬噸產(chǎn)能，并開始進(jìn)行30萬噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的改造，以后年份假設(shè)年均增長50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能45萬噸。 表1：所需主要設(shè)備表： 10萬噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量30萬噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量1磨機(jī)2臺(tái)1日產(chǎn)磨機(jī)2臺(tái)2細(xì)磨機(jī)2臺(tái)2日產(chǎn)細(xì)磨機(jī)2臺(tái)3分級機(jī)3臺(tái)3日產(chǎn)分級機(jī)3臺(tái)4干燥機(jī)2臺(tái)4干燥機(jī)2臺(tái)5中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備1套5中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備1套6表面改性設(shè)備1套6表面改性設(shè)備1套7運(yùn)輸設(shè)備1套7運(yùn)輸設(shè)備1套8配電設(shè)備1套8配電設(shè)備1套9總價(jià)23709總價(jià)4000注：建設(shè)

36、工期： 有效工期10個(gè)月表2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目資金（單位：萬元）項(xiàng)目資金（單位：萬元）備注1工程建設(shè)投資33701工程建設(shè)投資543011土建工程65011土建工程100012設(shè)備購置237012設(shè)備購置400013安裝工程35013安裝工程4302其他費(fèi)用4302其他費(fèi)用720 21技術(shù)費(fèi)5021技術(shù)費(fèi)120 22設(shè)計(jì)費(fèi)50 22設(shè)計(jì)費(fèi)80 23建管費(fèi)70 23建管費(fèi)120 24預(yù)備費(fèi)260 24預(yù)備費(fèi)4003流動(dòng)資金2003流動(dòng)資金450合計(jì)4000合計(jì)6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為8000萬元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入4000萬元，其中企業(yè)自籌1500萬元，申請國家產(chǎn)

37、業(yè)化示范工程項(xiàng)目款2500萬元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有60%左右，即6600萬元的60%為3980萬元。下面以10萬噸的項(xiàng)目為例說明項(xiàng)目的資金籌資表3：項(xiàng)目資金來源 單位：萬元項(xiàng)目數(shù)值成本備注1國家低息貸款2500萬元總投資的62.5%低于當(dāng)前銀行貸款利率點(diǎn)1-1.5 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目屬于國家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程，享有國家政策和資金優(yōu)惠2投資企業(yè)自籌資金1500萬元總投資的37.5%資本的內(nèi)部收益率SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算表4：單位生產(chǎn)成本估算表 單位：元/噸10萬噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本30萬噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本磷渣095噸11001045

38、磷渣095噸11001045輔料005噸6503025輔料005噸6503025動(dòng)力及燃料160KWh0264160動(dòng)力及燃料160KWh0264160水3立方米15450水3立方米15450工資及附加1500工資及附加1500折舊費(fèi)2600折舊費(fèi)2600維修費(fèi)300維修費(fèi)200銷售費(fèi)用150包裝費(fèi)用20193800包裝費(fèi)用20193800財(cái)務(wù)費(fèi)用1000其他費(fèi)用3.00其他費(fèi)用3.00貸款利息125貸款利息125稅金40.00稅金40.00合計(jì)2358合計(jì)2008按照國家對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計(jì)入稅金，10萬噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本195.8元/噸，30萬噸項(xiàng)目的實(shí)際平

39、均成本為160.8元/噸。附錄：中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法第七條 國家鼓勵(lì)、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)知識。 第八條 各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動(dòng)中作出顯著成績的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。表5：項(xiàng)目運(yùn)營總成本表 單位：萬元序號年產(chǎn)10萬噸項(xiàng)目總成本（按照100生產(chǎn)能力計(jì)算）年產(chǎn)30萬噸項(xiàng)目總成本（按照100生產(chǎn)能力計(jì)算）備注1原材料407原材料12211383水、動(dòng)力及燃料461水、動(dòng)力及燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、維修費(fèi)290折舊、維修費(fèi)5405銷售費(fèi)用15銷

40、售費(fèi)用6包裝費(fèi)用380包裝費(fèi)用11407其他費(fèi)用30其他費(fèi)用908財(cái)務(wù)費(fèi)用100財(cái)務(wù)費(fèi)用9利息支出125利息支出10稅金400稅金1200合計(jì)2358合計(jì)6024由于免除所得稅，10萬噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營總成本為1958萬元，30萬噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營成本為4824萬元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評價(jià)SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目的收益來自于三個(gè)方面：1、 投資公司的SUF微細(xì)粉體的銷售收入，以年產(chǎn)10萬噸SUF微細(xì)粉體為例，目前SUF微細(xì)粉體的最低市場銷售價(jià)格為410元/噸，則年銷售收入為4100萬元。2、 將原來是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收益。主要包括磷渣的處理成本，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境保護(hù)的社會(huì)效益。

41、3、 稅金的免除。由于SUF微細(xì)粉體技術(shù)是對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國家有關(guān)的對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)的政策，實(shí)際可以減少稅金400萬元，可以計(jì)入投資者的收益。表格分析如下：表6：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 銷售量項(xiàng)目7.5萬噸10萬噸15萬噸22萬噸30萬噸銷售單價(jià) 410元/噸總銷售收入30754100萬元6050902012300銷售稅金及附加 30040270710221413增值稅271.5377.9639.8924.81278.6城市建設(shè)費(fèi)1928144.864.889.2教育費(fèi)9.514022.432.444.6表7：損益表 單位:萬元 序號 年序

42、項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期10個(gè)月2003200420052006200720081銷售數(shù)量2500噸7.5萬噸10萬噸15萬噸22萬噸30萬噸30萬噸2銷售收入100萬元2875元4100萬元6150萬元9020萬元12300萬元12300萬元3產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬23883582477647764銷售稅金及附加0 *3004027071022141314135所得稅根據(jù)國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅05稅后利潤100127317403055441661116111說明：1. 建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷期，銷售2500噸。 2隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企

43、業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸,30萬噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營成本是4824萬元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計(jì)算出凈利潤。 3產(chǎn)品總成本費(fèi)用具體參見表 4銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 5建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項(xiàng)為0。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目凈現(xiàn)值分析通過計(jì)算SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益，SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目（2002年1月投產(chǎn)，建設(shè)

44、期10個(gè)月，2001年試銷2500噸，2003年達(dá)到75%的產(chǎn)能）表8：SUF微細(xì)粉項(xiàng)目凈現(xiàn)值計(jì)算 年序項(xiàng)目200320042005200620072008連續(xù)價(jià)值凈收益12731740305544166111611130555折現(xiàn)率 20% 折現(xiàn)系數(shù)120.0%144.0%172.8%207.4%248.8%298.6%358.3%折現(xiàn)后的凈收益1061 1208 1768 2130 2456 20478528項(xiàng)目凈值（不含連續(xù)價(jià)值） 10690項(xiàng)目凈現(xiàn)值（含連續(xù)價(jià)值） 19218SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)表9：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為10萬噸時(shí)的經(jīng)濟(jì)評價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤率

45、43.5%19%有效投資收益率47.25%22%投資利稅率53.5%26%投資回收期2.12年5年說明：投資利潤率利潤÷項(xiàng)目總投資1740÷400043.5%投資收益率(利潤工資及附加)÷項(xiàng)目總投資(1740+150)÷400047.25%投資利稅率(利潤稅金)/項(xiàng)目總投資(1740400)÷400053.5投資回收期1/ 投資收益率1÷47.252.12年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到30萬噸時(shí)，對整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤率76.4%19%有效投資收益率82%22%投資利稅率91.4%26%投資回收期1.22年5年說明：

46、投資利潤率利潤÷項(xiàng)目總投資6111÷800076.4%投資收益率(利潤工資及附加)÷項(xiàng)目總投資(6111+450)÷800082%投資利稅率(利潤稅金)/項(xiàng)目總投資(61111200)÷400091.4投資回收期1/ 投資收益率1÷821.22年八、項(xiàng)目出讓 本項(xiàng)目出讓“SUF微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書，項(xiàng)目出讓金額為1500萬元人民幣。附件1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑新華路一號，1975年成立，原稱中國建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所，1994年改稱為北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院

47、，并在北京市豐臺(tái)區(qū)工商局注冊為企業(yè)法人，是一個(gè)綜合性、前瞻性的建筑技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)?，F(xiàn)任院長為楊世浩?，F(xiàn)有員工165名，其中中、高級技術(shù)人員88名，享受政府特殊津貼的專家2名，下設(shè)研究中心、信息中心、檢測中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司及中試生產(chǎn)基地等。 經(jīng)過多年的研究與開拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多方面的研究開發(fā)能力。20多年來先后獲各種獎(jiǎng)200余項(xiàng)次，其中國家級科技成果獎(jiǎng)與發(fā)明獎(jiǎng)7項(xiàng)，省部級獎(jiǎng)70余項(xiàng)次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù)16項(xiàng)，有市

48、場需求的36項(xiàng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，在國內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國家的多個(gè)企業(yè)建立了穩(wěn)固長遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 1994年申請為企業(yè)法人后，北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新和新產(chǎn)品的開發(fā)力量，加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場開拓的力度，先后成立了研究中心，信息中心、檢測中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建成了具有相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。近幾年來，北京中建科研院科研開發(fā)與市場經(jīng)營取得了豐碩的成果。 主要技術(shù)與產(chǎn)品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)

49、力施工技術(shù)、松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、大型儲(chǔ)罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑及表面處理材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測技術(shù)。 在市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國”的發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。 The Beijing Building Research Institute of CSCEC, located at No.1 Xinhua Road, Nan Yuan, Fengtai District, Beijing, w

50、as established in 1975.It is a comprehensive and forward-looking high-tech enterprise which enjoys high reputation at home, integrates the scientific research, the production developments, and the special engineering constructions into a scientific and technological economic entity with the superior

51、ity of the building industry subjects and the operating vigor. It belongs to the China First Construction Engineering Division (group) of CSCEC.Now there are 165 staffs in it, include88 people with senior and intermediate titles,2 people who enjoy government allowance.Mr.Yang Shihao currently hold the position of the director. By researching and practicing for many years, the Institute has formed its own specific professional fields such as Large Sized Structure Systems, New Typed Building Materials, Mordern Construction Appliances