華融·鋼茂日常保潔招標(biāo)文件20120614.

1、 武漢鋼茂福物業(yè) 招標(biāo)文件【日常保潔】 華融·鋼茂批發(fā)區(qū)及室內(nèi)庫(kù)日常保潔招標(biāo)文件標(biāo)書(shū)編號(hào)：2012001武漢鋼茂福物業(yè)服務(wù)有限公司【2012】年【7】月目 錄第一部分 投標(biāo)須知- 3 -前 附 表錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第一章 總則- 5 -第二章 招標(biāo)文件- 6 -第三章 投標(biāo)文件- 7 -第四章 投標(biāo)文件的遞交- 10 -第五章 開(kāi)標(biāo)- 11 -第六章 評(píng)標(biāo)- 11 -第七章 合同的授予- 12 -評(píng)標(biāo)須知附件：評(píng)標(biāo)辦法- 13 -附表一 符合性和完整性評(píng)審表- 16 -附表二 技術(shù)標(biāo)評(píng)分表- 17 -附表三 技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表- 18 -附表四 匯總表- 19 -第二部分 招標(biāo)要求及服

2、務(wù)標(biāo)準(zhǔn)- 20 -一、標(biāo)段劃分及各標(biāo)段的數(shù)據(jù)指標(biāo)- 21 -二、各標(biāo)段作業(yè)區(qū)域圖- 21 -三、日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一- 23 -四、日常環(huán)境巡檢表- 23 -五、保潔工作月檢表- 23 -第三部分 投標(biāo)書(shū)格式- 28 -一、投標(biāo)函- 29 -二、開(kāi)標(biāo)一覽表- 30 -三、投標(biāo)報(bào)價(jià)表- 31 -附表一：人工單價(jià)分析表- 23 -附表二：設(shè)備報(bào)價(jià)明細(xì)表- 23 -附表三：物料報(bào)價(jià)明細(xì)表- 23 -第四部分 合同條款- 33 -華融·鋼茂日常保潔服務(wù)合同- 33 -附表一：日常保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)- 23 -附表二：物業(yè)消殺質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)- 23 -附表三：物業(yè)保潔定量考核辦法- 23 -第一部

3、分 投標(biāo)須知前 附 表序號(hào)條款號(hào)條 款 名 稱內(nèi) 容11.1項(xiàng)目名稱和地址項(xiàng)目名稱：華融·鋼茂物業(yè)日常保潔（批發(fā)區(qū)、室內(nèi)庫(kù)）地址：新洲區(qū)陽(yáng)邏開(kāi)發(fā)區(qū)電廠路特1號(hào)21.2招標(biāo)人招標(biāo)人名稱：武漢鋼茂福物業(yè)服務(wù)有限公司辦公地址：華融·鋼茂附樓二樓聯(lián)系人：崔顯濤電話真：0275187800031.3監(jiān)督電話武漢中堅(jiān)集團(tuán)企管中心電真 027-5187811545招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容日常保潔招標(biāo)（鋼材批發(fā)交易區(qū)、室內(nèi)庫(kù)）56服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本招標(biāo)文件的第二部分招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。610.1招標(biāo)文件的澄清在收到招標(biāo)文件3日內(nèi)提交質(zhì)疑文件。答疑時(shí)間：收

4、到文件3日內(nèi)。（3日內(nèi)未提交疑問(wèn)的，視同無(wú)接受所有條款，并在今后的服務(wù)中無(wú)條件接受甲方指派工作。）答疑方式：書(shū)面答疑811.2商務(wù)標(biāo)包括以下文件投標(biāo)人還應(yīng)提交如下商務(wù)標(biāo)文件：1. 年、月、服務(wù)總價(jià)及人工單價(jià)2.各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)911.3技術(shù)標(biāo)包括以下文件技術(shù)標(biāo)文件由招標(biāo)方制定，供投標(biāo)方確定商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)。如投標(biāo)方制作調(diào)整方案，可作為技術(shù)標(biāo)附件，但不作為商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)。1012投標(biāo)文件的份數(shù)正本一份；副本 四 份；電子版文件 一 份（PDF格式，光盤(pán)/U盤(pán)存儲(chǔ)形式，與商務(wù)標(biāo)一起密封）。1113.8其他投標(biāo)要求參加日保投標(biāo)的單位并中標(biāo)的單位，優(yōu)先考慮參與開(kāi)荒招標(biāo)。1214投標(biāo)文件有效期自遞交投標(biāo)文件截

5、止之日起 90 日歷天。1315投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保的形式： 保證金或銀行保函 投標(biāo)擔(dān)保的金額：人民幣：伍仟元整（大寫(xiě)） 開(kāi)戶名稱：武漢鋼茂福物業(yè)服務(wù)有限公司開(kāi)戶銀行：交行陽(yáng)邏開(kāi)發(fā)區(qū)支行銀行賬號(hào)： 4218690480180100146441419投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2012年7月 10 日 10 點(diǎn)投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 華融·鋼茂附樓二樓1522.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2012年7月10 日 10 點(diǎn)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 華融·鋼茂3棟華融物流行政部會(huì)議室1624.1評(píng)標(biāo)辦法采用合理低價(jià)法，詳見(jiàn)本須知附件評(píng)標(biāo)辦法。提醒投標(biāo)人注意：投標(biāo)人報(bào)價(jià)的高低將直接影響評(píng)標(biāo)結(jié)果。

6、備注1、 所有參加招投標(biāo)單位，應(yīng)在華融·鋼茂物業(yè)公司購(gòu)買標(biāo)書(shū)后，才能參加此次招標(biāo)活動(dòng)。2、 標(biāo)書(shū)每份人民幣：貳佰元，在購(gòu)買標(biāo)書(shū)前應(yīng)同時(shí)提交銀行保函或交納保證金。投標(biāo)須知第一章 總則1 項(xiàng)目和招標(biāo)人簡(jiǎn)介1.1 項(xiàng)目名稱和地址：華融·鋼茂見(jiàn)前附表。1.2招標(biāo)人：武漢鋼茂福物業(yè)服務(wù)有限公司見(jiàn)前附表1.3監(jiān)督電話：見(jiàn)前附表。2 投標(biāo)人的資格只有收到投標(biāo)邀請(qǐng)函的企業(yè)，才有資格作為投標(biāo)人參與投標(biāo)。3 招標(biāo)方式本項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)。4 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。5 招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)前附表。5.1中標(biāo)人不得

7、將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。5.2招標(biāo)人保留隨時(shí)增加或減少服務(wù)內(nèi)容的權(quán)力。6 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前附表；7 現(xiàn)場(chǎng)考察招標(biāo)人不統(tǒng)一組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。如果投標(biāo)人認(rèn)為有必要，應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標(biāo)人承擔(dān)考察現(xiàn)場(chǎng)的自身費(fèi)用。8 語(yǔ)言10投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的往來(lái)函電和文件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文，涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質(zhì)的由合法機(jī)構(gòu)翻譯的中文譯本，且以中文譯本為準(zhǔn)。第二章 招標(biāo)文件9 招標(biāo)文件9.1招標(biāo)文件的組成第一部分：投標(biāo)須知第二部分：招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三部分

8、：投標(biāo)文件格式第四部分：合同9.2投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。9.3除上述內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。9.4投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，充分了解本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)；若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。9.5對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的充分理解一旦投標(biāo)人按照招標(biāo)

9、文件要求遞交了投標(biāo)文件，則被視為已經(jīng)認(rèn)真研究了招標(biāo)文件，對(duì)任何可能存在的疑問(wèn)都已經(jīng)得到招標(biāo)人的澄清和解答，并對(duì)由招標(biāo)文件所定義的投標(biāo)人的工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解，并已將這種理解全部反映到投標(biāo)文件中。10 招標(biāo)文件的澄清10.1投標(biāo)人在獲得本招標(biāo)文件后，如果發(fā)現(xiàn)本招標(biāo)文件各組成部分之間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾的地方，包括文件編寫(xiě)過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯(cuò)誤等，或有問(wèn)題需要招標(biāo)人解釋和答疑，應(yīng)當(dāng)在前附表規(guī)定時(shí)間前，以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑，質(zhì)疑文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，同時(shí)提供電子版文件。10.2無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是應(yīng)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清（包括對(duì)質(zhì)疑的回復(fù)）

10、，招標(biāo)人都將以書(shū)面形式向所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人澄清（但不說(shuō)明質(zhì)疑的來(lái)源）。投標(biāo)人在收到該澄清文件后，應(yīng)于當(dāng)日以書(shū)面形式確認(rèn)收到，該澄清文件作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)雙方具有約束作用。投標(biāo)人未予確認(rèn)的，不影響澄清文件的效力和執(zhí)行。10.3投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。由于投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。第三章 投標(biāo)文件11 投標(biāo)文件的組成11.1投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分組成。11.2商務(wù)標(biāo)包括以下文件：1）投標(biāo)函；2）開(kāi)標(biāo)一覽表；3）報(bào)價(jià)表；4）法定代表人資格證明書(shū)；5）授權(quán)委托書(shū)（如投標(biāo)文件簽字人不是法定代表人）；6）投標(biāo)

11、人資質(zhì)文件（包括但不限于）:a. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b. 組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件（若有）；c. 質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件（若有）;d. 投標(biāo)人近兩年同類項(xiàng)目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章； 7）其他文件：見(jiàn)前附表。11.3技術(shù)標(biāo)包括以下文件：1）授權(quán)委托書(shū)（如投標(biāo)文件簽字人不是法定代表人）；2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷(附近照一張)及培訓(xùn)證書(shū)。3) 項(xiàng)目策劃方案；4) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施措施；5) 擬用于本項(xiàng)目的材料、設(shè)備；6) 現(xiàn)場(chǎng)人員管理措施；7) 安全和環(huán)境保護(hù)措施;8）其他文件：見(jiàn)前附表。12 投標(biāo)文件的要求12.1投標(biāo)人應(yīng)按照前附表中要求的份數(shù)提交投標(biāo)文件。12.2投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件必須使用本招標(biāo)文件所

12、提供的投標(biāo)文件格式及相關(guān)文件格式（如屬表格，可以按同樣格式擴(kuò)展）。12.3投標(biāo)文件均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書(shū)寫(xiě)。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改、行間插字或刪除，除非上述刪改是根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)文件修改補(bǔ)充文件的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤，投標(biāo)文件修改處需有投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。13 報(bào)價(jià)要求13.1投標(biāo)人在提交標(biāo)書(shū)前，應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的有關(guān)招標(biāo)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境、交通情況等情況均詳細(xì)研究明了，應(yīng)認(rèn)真考慮自身標(biāo)書(shū)中投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)以及中標(biāo)后自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，合理確定自身的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)已包括按招標(biāo)文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本項(xiàng)目所包含的全部工作內(nèi)

13、容的費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性承擔(dān)一切責(zé)任，如有任何錯(cuò)漏，后果自負(fù)。13.2本工程投標(biāo)單價(jià)為包干綜合單價(jià)。該綜合單價(jià)為按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)項(xiàng)目的綜合單價(jià)。該綜合單價(jià)應(yīng)包括但不限于各種材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保險(xiǎn)、因達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的返工、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、配合項(xiàng)目各類臨時(shí)活動(dòng)的配合措施、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。不論投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用。13.3定期評(píng)估要求：招標(biāo)人對(duì)服務(wù)項(xiàng)目定期的評(píng)估。13.4投標(biāo)人應(yīng)在

14、投標(biāo)書(shū)所附的投標(biāo)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明擬提供服務(wù)的單價(jià)和總價(jià)。13.5招標(biāo)人不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)，對(duì)同一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。13.6投標(biāo)文件報(bào)價(jià)單價(jià)和總價(jià)采用人民幣表示。13.7各投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)必須在投標(biāo)文件中提供一份所實(shí)施項(xiàng)目的詳細(xì)清單報(bào)價(jià)書(shū)（必須配備電子文檔）；僅有投標(biāo)總價(jià)無(wú)完整的報(bào)價(jià)分析者評(píng)標(biāo)時(shí)一律按無(wú)效投標(biāo)處理；13.8其他報(bào)價(jià)要求：見(jiàn)前附表。14 投標(biāo)文件的有效期14.1投標(biāo)有效期自提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算，在此期限內(nèi)投標(biāo)人的投標(biāo)保持有效。本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期見(jiàn)前附表。14.2在投標(biāo)有效期結(jié)束前，招標(biāo)人可視情況要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，關(guān)于要求和相關(guān)答復(fù)均以書(shū)面形式進(jìn)行。投標(biāo)人同意

15、延長(zhǎng)的，投標(biāo)人不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證擔(dān)保的有效期；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證擔(dān)保。15 投標(biāo)擔(dān)保15.1投標(biāo)保證金或銀行保函必須在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提交，開(kāi)標(biāo)前到帳，不接受現(xiàn)金，只接受支票。15.2投標(biāo)擔(dān)保有保證金或銀行保函兩種形式。如以銀行保函的形式提交擔(dān)保，應(yīng)滿足以下條件：1）受益人應(yīng)寫(xiě)明為招標(biāo)人；2）保函應(yīng)是由在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的銀行開(kāi)具的不可撤銷、見(jiàn)索即付的保函；3）保函有效期應(yīng)超過(guò)投標(biāo)文件有效期30天。15.3投標(biāo)擔(dān)保須提交招標(biāo)人保管，招標(biāo)人將在與中標(biāo)人正式簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給所有投標(biāo)人。 15.4若投標(biāo)

16、人在本工程招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生以下事項(xiàng)，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收該投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保：1）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后至投標(biāo)有效期期滿前，要求撤回已遞交的投標(biāo)文件，或要求對(duì)該投標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性修改；2）中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間與招標(biāo)人簽署正式的合同；3）由于投標(biāo)人未能遵守本招標(biāo)文件的其它規(guī)定而致使招標(biāo)人的招標(biāo)工作失敗或?qū)φ袠?biāo)工作產(chǎn)生極其不利的影響，包括但不限于投標(biāo)人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂等行為。16 投標(biāo)人的替代方案：招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的替代方案。17 投標(biāo)文件的形式和簽署17.1投標(biāo)文件的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣（對(duì)“正本”“副

17、本”的標(biāo)識(shí)不作統(tǒng)一要求）。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。17.2投標(biāo)文件（包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。17.3除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。第四章 投標(biāo)文件的遞交18 投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記18.1投標(biāo)文件的裝訂要求： “商務(wù)標(biāo)”單獨(dú)裝訂成冊(cè)并密封；并標(biāo)明“正本”或“副本”。“技術(shù)標(biāo)”單獨(dú)裝訂成冊(cè)并密封；并標(biāo)明“正本”或“副本”。各冊(cè)投標(biāo)文件均須在左側(cè)書(shū)本式進(jìn)行裝訂（膠裝），裝訂須牢固不易拆散和換頁(yè)，不得采用活頁(yè)方式

18、裝訂。 18.2投標(biāo)文件按下述要求密封在一起：18.21“商務(wù)標(biāo)”正本和副本密封在一起。電子版文件與商務(wù)標(biāo)密封在一起。18.22“技術(shù)標(biāo)”正本和副本密封在一起。18.23投標(biāo)文件由委托代理人簽字或蓋章的，在投標(biāo)文件中應(yīng)附授權(quán)委托書(shū)。特別提醒投標(biāo)人：投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)原件、有效身份證明原件及復(fù)印件一份，以便招標(biāo)人在唱標(biāo)前對(duì)投標(biāo)單位代表身份的有效性進(jìn)行核實(shí)。18.3商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)單獨(dú)裝入密封袋(箱)中，并用自制封條在開(kāi)口處密封，封條上加蓋投標(biāo)人公章18.4密封袋(箱)的表面，應(yīng)注明：1）投標(biāo)文件遞交場(chǎng)所的名稱和地址；2）具有下列識(shí)別標(biāo)志：a）項(xiàng)目名稱：(華融

19、83;鋼茂) b）2012年7月 10 日 開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間之前不得開(kāi)封c）注明投標(biāo)人的名稱、地址和郵編18.5如果在密封箱上沒(méi)有按上述規(guī)定密封、填寫(xiě)并加寫(xiě)標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任，由此造成的過(guò)早開(kāi)封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。19 投標(biāo)文件的遞交19.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)見(jiàn)前附表。19.2投標(biāo)文件不退還給投標(biāo)人，由招標(biāo)人自行處理。20 遲到的投標(biāo)文件招標(biāo)人在本須知第21條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的任何投標(biāo)文件，將退還給投標(biāo)人。21 投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)

20、文件，并以書(shū)面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。第五章 開(kāi)標(biāo)22 開(kāi)標(biāo)22.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)見(jiàn)前附表。22.2開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人主持。22.3投標(biāo)人法定代表人或委托代理人應(yīng)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，并隨身攜帶有效身份證明文件。23 開(kāi)標(biāo)會(huì)當(dāng)場(chǎng)廢標(biāo)條件25.1開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人或投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人將當(dāng)場(chǎng)予以拒絕，并原封退還投標(biāo)人：1) 投標(biāo)文件未按照本須知要求密封的；2) 投標(biāo)文件未送達(dá)指定地點(diǎn)或逾期送達(dá)的；3) 各冊(cè)投標(biāo)文件未按要求在左側(cè)書(shū)本式進(jìn)行裝訂（膠裝），裝訂不牢固、易拆散和換頁(yè)，或采用活頁(yè)方式裝訂的。4) 技術(shù)標(biāo)內(nèi)容里不得含有價(jià)格和商務(wù)標(biāo)的內(nèi)容。第六章 評(píng)標(biāo)24 評(píng)標(biāo)辦法

21、24.1本招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法見(jiàn)前附表。24.2在本招標(biāo)工程評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人可能會(huì)要求投標(biāo)人擬派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就其本人專業(yè)理論、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、投標(biāo)文件中的有關(guān)事項(xiàng)、對(duì)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)以及具體對(duì)策等進(jìn)行陳述和答辯；提醒投標(biāo)人注意，招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人詢問(wèn)表現(xiàn)的評(píng)價(jià)將會(huì)對(duì)本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)和決標(biāo)產(chǎn)生重要的影響。招標(biāo)人將至少會(huì)提前48小時(shí)以書(shū)面方式通知各投標(biāo)人時(shí)間和地點(diǎn)、參加人員和有關(guān)具體要求，投標(biāo)人應(yīng)在收到這樣的書(shū)面通知后立即以書(shū)面形式確認(rèn)已收到這樣的會(huì)議通知。24.3如果投標(biāo)人未能按時(shí)出席或拒絕出席招標(biāo)人以書(shū)面形式通知的投標(biāo)文件答辯會(huì)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯會(huì)，投標(biāo)人將會(huì)失去中標(biāo)的機(jī)會(huì)。第七章

22、 合同的授予25 合同授予標(biāo)準(zhǔn)25.1招標(biāo)人將把合同授予技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評(píng)審合格，且報(bào)價(jià)合理最低的投標(biāo)人。25.2招標(biāo)人無(wú)義務(wù)必須接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)或其他任何投標(biāo)，且無(wú)義務(wù)對(duì)投標(biāo)人做出任何解釋。26 中標(biāo)通知書(shū)26.1確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以書(shū)面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。26.2中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。27 合同的簽署27.1中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件，訂立書(shū)面合同。27.2如果中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同；或在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，招標(biāo)人將

23、視同該中標(biāo)人放棄其中標(biāo)資格，招標(biāo)人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。- 15 -評(píng)標(biāo)須知附件：評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法1 總則1.1 本評(píng)標(biāo)辦法僅適用于本招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。1.2 評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的招標(biāo)小組負(fù)責(zé)完成。2 評(píng)標(biāo)原則2.1 公開(kāi)、公平、公正；2.2 科學(xué)合理；2.3 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；2.4 貫徹招標(biāo)人對(duì)本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則；2.5 定性的結(jié)論由招標(biāo)小組全體成員按少數(shù)服從多數(shù)的原則，以記名投票方式?jīng)Q定。3 評(píng)標(biāo)辦法3.1采用合理低價(jià)法。3.2提醒投標(biāo)人注意：投標(biāo)人報(bào)價(jià)的高低將直接影響評(píng)標(biāo)結(jié)果。4 評(píng)標(biāo)程序 4.1符合性及完整性評(píng)審；4.2技術(shù)標(biāo)

24、評(píng)審；4.3商務(wù)標(biāo)評(píng)審；4.4 推薦中標(biāo)人。注：評(píng)審不合格的投標(biāo)文件不能進(jìn)入下一階段評(píng)審。5 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容5.1符合性及完整性評(píng)審 根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。 不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件的投標(biāo)文件將被拒絕，并且不允許相關(guān)投標(biāo)人通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異或保留而使其成為響應(yīng)性的投標(biāo)。符合性和完整性評(píng)審時(shí)被拒絕的投標(biāo)文件，不再參與任何后續(xù)評(píng)審。 5.2 技術(shù)標(biāo)評(píng)審評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二。如平均得分少于70分，應(yīng)判定為技術(shù)標(biāo)評(píng)審不合格。5.3商務(wù)標(biāo)評(píng)審5.3.1在評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤，該錯(cuò)誤將按以下方法更正：1）如果數(shù)字表

25、示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；2）當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修正單價(jià)；3）按上述修正原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。4）為避免疑問(wèn)，上述規(guī)定的招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行的錯(cuò)誤和不平衡報(bào)價(jià)的修正，是招標(biāo)人的權(quán)利而不是招標(biāo)人的義務(wù)。招標(biāo)人完全有權(quán)不進(jìn)行該修正，有權(quán)決定進(jìn)行該修正的程度。無(wú)論招標(biāo)人作何種選擇，招標(biāo)人均無(wú)需就此向投標(biāo)人承擔(dān)任何的責(zé)任。注：1、開(kāi)標(biāo)后單方面的讓

26、利或折扣將被拒絕； 2、商務(wù)標(biāo)的修正僅限于算術(shù)性錯(cuò)誤，漏項(xiàng)將被認(rèn)為包含在其他項(xiàng)目中，不予修正； 3、當(dāng)各投標(biāo)單位都有漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)時(shí)，由招標(biāo)小組統(tǒng)一組織清標(biāo)。5.3.2 通過(guò)商務(wù)標(biāo)評(píng)審的主要條件如下：1）標(biāo)價(jià)合理，即投標(biāo)總價(jià)及單價(jià)總體合理，沒(méi)有非合理性偏高或偏低的投價(jià)；2）未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明；3）符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它條件。5.4 質(zhì)疑5.4.1若對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問(wèn)，招標(biāo)小組以書(shū)面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢，并要求其做出書(shū)面澄清，但書(shū)面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。5.4.2質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書(shū)面記錄，招標(biāo)小組應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或出席招標(biāo)小組質(zhì)詢或答辯的投

27、標(biāo)人將失去中標(biāo)機(jī)會(huì)。5.5 量化打分保留兩位小數(shù) 6. 廢標(biāo)條件在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人或投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一，該投標(biāo)文件將被視為無(wú)效（廢標(biāo)）：6.1 開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)保證金未到帳或所提交的保證金不符合招標(biāo)文件要求的；6.2 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)并因此影響到評(píng)標(biāo)工作的正常進(jìn)行；6.3 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未按招標(biāo)文件要求簽署或加蓋印章的；6.4 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)本招標(biāo)工程報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的（但按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）；6.5 投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不能接受的條件或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的；6

28、.6 投標(biāo)人存在以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；6.7 投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并構(gòu)成“重大偏差或保留”的；實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，應(yīng)與本招標(biāo)文件中包括的全部條款、條件和規(guī)范相符，無(wú)重大偏差或保留。所謂重大偏差或保留是指對(duì)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期、付款條件、價(jià)格調(diào)整等產(chǎn)生重大影響，或者對(duì)招標(biāo)文件中約定的招標(biāo)人的權(quán)利及投標(biāo)人的義務(wù)等方面造成重大的削弱或限制，而且糾正這種差異或保留將會(huì)對(duì)其他提交了響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。6.8 報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人報(bào)價(jià)，且不能合理解釋，被招標(biāo)小組認(rèn)定以低于成本價(jià)

29、競(jìng)標(biāo)的；6.9 投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)小組要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的；610投標(biāo)方未按招標(biāo)方規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間出席開(kāi)標(biāo)的，即視為廢標(biāo)，并且投保保證金不予退還。6.11 技術(shù)標(biāo)內(nèi)容里不得含有價(jià)格和商務(wù)標(biāo)的內(nèi)容。 7 推薦中標(biāo)人技術(shù)標(biāo)評(píng)審和商務(wù)標(biāo)評(píng)審合格，且報(bào)價(jià)合理最低的投標(biāo)人將被推薦為中標(biāo)人。8 附表附表一 符合性和完整性評(píng)審表 附表二 技術(shù)標(biāo)評(píng)分表附表三 技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表附表四 匯總表 武漢鋼茂福福物業(yè)公司 招標(biāo)文件【日常保潔】附表一 符合性和完整性評(píng)審表 符合性和完整性評(píng)審表工程名稱： 華融·鋼茂 日期 序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目判別項(xiàng)投標(biāo)人名稱1投標(biāo)文件格式，包括填寫(xiě)、裝訂、密封簽字蓋章等符

30、合招標(biāo)文件要求 不符合 2投標(biāo)人授權(quán)委托書(shū)與身份證明提供，符合招標(biāo)文件要求不提供，不符合招標(biāo)文件要求3投標(biāo)保證金提供，符合招標(biāo)文件要求不提供或不符合招標(biāo)文件要求4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合招標(biāo)文件要求 不符合招標(biāo)文件要求5服務(wù)頻率符合招標(biāo)文件要求不符合招標(biāo)文件要求6付款條件響應(yīng)招標(biāo)文件要求不響應(yīng)招標(biāo)文件要求全體評(píng)委簽字：- 18 -武漢鋼茂福物業(yè)公司 招標(biāo)文件【日常保潔】附表二 技術(shù)標(biāo)評(píng)分表 技術(shù)標(biāo)評(píng)分表投標(biāo)人名稱：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)總分值各投標(biāo)人得分123451實(shí)施方案（25分）方案合理、嚴(yán)謹(jǐn)、創(chuàng)意，且有針對(duì)性的方案。18-25方案基本可行、基本符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，有針對(duì)華融·鋼茂的專門方案。1

31、0-18策劃方案不可行或方案不具體、不詳細(xì)。0-102擬派現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理問(wèn)答（10分）項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)豐富、有領(lǐng)導(dǎo)與華融·鋼茂同樣規(guī)模商業(yè)區(qū)服務(wù)的經(jīng)歷，有專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)。8-10項(xiàng)目經(jīng)理?yè)碛袕臉I(yè)經(jīng)驗(yàn)、有專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)，但無(wú)單獨(dú)擔(dān)任商業(yè)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)歷。3-8項(xiàng)目經(jīng)理有無(wú)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)歷0-33突發(fā)事件響應(yīng)能力（15分）具備響應(yīng)甲方對(duì)乙方作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件的處理能力。10-15乙方對(duì)出現(xiàn)的作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件處理能力一般，不能完全保障。5-10不具備響應(yīng)甲方對(duì)乙方作業(yè)人員、設(shè)備、工期調(diào)整等突發(fā)事件的處理能力。0-54專業(yè)設(shè)備（20分）擬用于本項(xiàng)目的專業(yè)設(shè)備齊全、行業(yè)內(nèi)處

32、于先進(jìn)水平12-20擬用于本項(xiàng)目的專業(yè)設(shè)備齊全、但設(shè)備比較落后6-12無(wú)專業(yè)的服務(wù)設(shè)備0-65現(xiàn)場(chǎng)管控能力（20分）具備很強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)管控能力，管理人員配置比例不得高于1：2012-20現(xiàn)場(chǎng)管控能力一般，管理人員配置比例為1：506-12現(xiàn)場(chǎng)管控能力較低，管理人員配置比例為1：1000-67安全保障措施（10分）有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、專業(yè)的安全保障設(shè)施和安全控制體系8-10有專門的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案，但無(wú)相應(yīng)設(shè)施3-8無(wú)安全措施、無(wú)安全設(shè)施0-38評(píng)定分值（1-7項(xiàng)之和）評(píng)委綜合平均分低于60分為不合格100評(píng)標(biāo)日期： 年 月 日平均得分：評(píng)委簽字： 武漢鋼茂福物業(yè)公司 招標(biāo)文件【日

33、常保潔】附表三 技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表工程名稱： 華融·鋼茂 標(biāo)段：批發(fā)區(qū)與室內(nèi)庫(kù) 日期：各評(píng)委評(píng)分匯總投標(biāo)人名稱評(píng)委姓名及評(píng)分算術(shù)平均分全體技術(shù)標(biāo)評(píng)委簽字：附表四 匯總表評(píng)分匯總表招標(biāo)項(xiàng)目名稱：華融·鋼茂 標(biāo)段：批發(fā)區(qū)與室內(nèi)庫(kù) 日期：序號(hào)投標(biāo)人名稱技術(shù)標(biāo)評(píng)審（30%）商務(wù)標(biāo)評(píng)審（70%）綜合得分得分排序（由高到低）備注得分結(jié)論（合格/不合格）報(bào)價(jià)（元）得分結(jié)論（合格/不合格）1、 此次綜合評(píng)分按技術(shù)標(biāo)權(quán)重得分加商務(wù)標(biāo)權(quán)重得分，取得分最高投標(biāo)人。2、 商務(wù)標(biāo)按最低價(jià)為基準(zhǔn)求占比再求權(quán)重得分。12345招標(biāo)小組推薦中標(biāo)人招標(biāo)小組全體成員簽字- 45 -武漢鋼茂福物業(yè)

34、公司 招標(biāo)文件【日常保潔】第二部分 招標(biāo)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、批發(fā)區(qū)與室內(nèi)庫(kù)1、批發(fā)區(qū)與室內(nèi)庫(kù)下表中所列出部位的面積僅為招標(biāo)方善意提供，建議由各投標(biāo)單位核實(shí)區(qū)域劃分：批發(fā)區(qū)和室?guī)焖泄矃^(qū)域，營(yíng)銷中心、包括所有道路、公共樓梯、消防通道衛(wèi)生間、天花、設(shè)施設(shè)備、照明、指示牌、廣告牌、扶手、風(fēng)口、立柱、玻璃、屋面等日常清潔。主要數(shù)據(jù)指標(biāo)序號(hào) 項(xiàng)目材質(zhì)數(shù)量1樓梯通道鋼材、水泥或玻化磚樓梯17個(gè)2采光頂玻璃26個(gè)3公共衛(wèi)生間?；u20組4公共園區(qū)水泥地面、排水溝24條5辦公用房所有區(qū)域及衛(wèi)生間6垃圾桶塑料和鋼質(zhì)均需套垃圾袋71個(gè)（100升塑料的56個(gè)，100升鋼質(zhì)的16個(gè)。）7室內(nèi)庫(kù)公共道路為水泥地面，材料

35、堆放區(qū)暫為碎石，衛(wèi)生間，淋浴間，玻璃、墻面、照明、指示牌、廣告牌、扶手、立柱、消防栓、排水溝、管線。12、四害消殺部分下表中所列出部位的面積僅為招標(biāo)方善意提供，建議由各投標(biāo)單位核實(shí)。如投標(biāo)方對(duì)以下提供的面積有異議，誤差超過(guò)5%以上的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1、區(qū)域劃分：批發(fā)區(qū)、室內(nèi)庫(kù)內(nèi)公共部位排水溝、衛(wèi)生間、辦公區(qū)、營(yíng)銷中心、部分設(shè)備機(jī)房的害蟲(chóng)滅殺工作，包括蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等；主要數(shù)據(jù)指標(biāo)序號(hào) 項(xiàng)目材質(zhì)數(shù)量1樓梯通道鋼材、水泥或玻化磚樓梯17個(gè)2采光頂玻璃26個(gè)3公共衛(wèi)生間?；u20組4公共園區(qū)水泥地面、排水溝24條5辦公用房所有區(qū)域及衛(wèi)生間6室內(nèi)庫(kù)公共道路為水泥地面，材料堆放區(qū)暫為碎石，衛(wèi)生

36、間，淋浴間，玻璃、墻面、照明、指示牌、廣告牌、扶手、立柱、消防栓、排水溝、管線。2、消殺頻次：序號(hào)項(xiàng) 目清 潔 頻 率 標(biāo) 準(zhǔn)檢 驗(yàn) 方 法01滅鼠投藥：應(yīng)根據(jù)藥物藥性而定，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)投藥。堵鼠洞：1次/半月室內(nèi)鼠洞每2萬(wàn)平方米不超過(guò)7個(gè)；樓道住戶家、辦公室無(wú)明顯鼠跡；不同類型的外環(huán)境累計(jì)2000米鼠跡不超過(guò)5處。檢查消殺記錄，查看滅鼠范圍是否覆蓋全部轄區(qū)并現(xiàn)場(chǎng)巡視；抽查約2千米的外環(huán)境，查鼠跡。每發(fā)現(xiàn)一處鼠跡扣0.5分。02滅蚊噴藥、投藥：草地和樓道等大面積成蚊消殺1次/半月；滋生地隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)投藥，每次雨后必須檢查投藥。垃圾桶：1次/每周。蚊幼蟲(chóng)滋生每5000平方米不超過(guò)1處；倉(cāng)庫(kù)或地下

37、室，目視無(wú)明顯蚊蟲(chóng)在飛。抽檢10處易產(chǎn)生蚊蟲(chóng)滋生地的地方，每發(fā)現(xiàn)一處陽(yáng)性滋生地扣0.5分；目視無(wú)明顯蚊蠅在飛，特殊場(chǎng)所白天人誘蚊30分鐘誘成蚊不超過(guò)1只。03滅蠅噴、投放藥物：1次/半月；垃圾（桶）：1次/周垃圾中轉(zhuǎn)站每天用敵敵畏噴殺；排污明溝每周施藥。每1000平方米，暴露的蒼蠅滋生地不超過(guò)1處；酒樓和辦公室無(wú)蚊蠅滋生地。目視抽檢無(wú)明顯蚊蠅在飛；有滅蠅記錄，并覆蓋整個(gè)小區(qū)。無(wú)陽(yáng)性滋生地，每發(fā)現(xiàn)一處陽(yáng)性滋生地扣0.5分。04滅蟑螂每2月用煙炮機(jī)噴殺（每次間隔10天），污雨水井每半個(gè)月檢查1次發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)處理；化糞池半月噴殺1次。蟑螂，室內(nèi)每500平方米不超過(guò)2只，室外污、雨水井不超過(guò)2只，無(wú)明

38、顯蟑螂痕跡。抽查室內(nèi)，揭開(kāi)污雨水井10個(gè)，取平均值；消殺記錄齊，并覆蓋整個(gè)區(qū)域。每發(fā)現(xiàn)一處陽(yáng)性點(diǎn)扣0.5分。3、消殺用藥一覽表：序號(hào)藥名品牌用量(年)用途備注01飛彪乳油A國(guó)產(chǎn)100瓶蚊蠅（內(nèi)環(huán)境用）02飛彪乳油B國(guó)產(chǎn)40瓶蚊蠅（外環(huán)境用）030.005%溴鼠靈國(guó)產(chǎn)50包老鼠04維多克殺蟑膠餌國(guó)產(chǎn)30支蟑螂05白蟻粉國(guó)產(chǎn)5公斤滅白蟻二、各標(biāo)段作業(yè)區(qū)域圖（一）批發(fā)區(qū)附圖一： （2） 室內(nèi)庫(kù)附圖二：3、 華融·鋼茂日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一四、作業(yè)區(qū)域基本配置1、人員配置：序號(hào)崗 位人數(shù)上班時(shí)間備注1保潔主管17：00-11：00，13：00-17：001、每日由保潔主管安排，中午11

39、：00-13：0017：00-18：00之間，有2名保潔人員巡視保潔。2、保潔人員的休息由保潔公司安排，但必須保證每日在崗人員不低于20人。2辦公樓附樓、及物業(yè)運(yùn)營(yíng)辦公區(qū)27：00-11：00，13：00-17：003營(yíng)銷中心27：00-11：00，13：00-17：004行政樓、樣板間27：00-11：00，13：00-17：005樓道保潔員77：00-11：00，13：00-17：006批發(fā)區(qū)47：00-11：00，13：00-17：007室內(nèi)庫(kù)37：00-11：00，13：00-17：008換休3總計(jì)242、 設(shè)備配置清潔設(shè)備清單設(shè)備名稱牌子名稱型號(hào)生產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)總價(jià)使用期限折舊/月單擦

40、機(jī)威霸2臺(tái)三年吸塵、吸水機(jī)威霸2臺(tái)三年高壓水槍2臺(tái)三年華融·鋼茂保潔用品使用清單（國(guó)產(chǎn)）工具名稱主要用途及分類數(shù)量實(shí)用時(shí)間（月）單價(jià)（元）總價(jià)（元）月耗（元）工作服夏裝48套24冬裝48套24毛 巾擦拭1水 桶擦拭6玻璃刮擦拭6云石、玻璃鏟刀擦拭12伸縮桿擦拭12工作梯登高擦拭24老虎夾擦拭12玻璃刮膠條擦拭3橡皮手套擦拭2玻璃清潔劑擦拭1不銹鋼光亮劑(水劑)擦拭1掃 帚清掃2垃圾奮箕清掃2塵推架除塵6塵推罩除塵2 牽 塵 劑除塵1拖 把拖洗6拖把紗頭拖洗1長(zhǎng)柄刷清洗6洗衣粉清洗1消毒液消毒1洗手液衛(wèi)生間用1小垃圾袋衛(wèi)生間、辦公室1空氣清新劑衛(wèi)生間1衛(wèi)生球衛(wèi)生間用1精制衛(wèi)生香片衛(wèi)生間

41、用1衛(wèi)生刷衛(wèi)生間用3大垃圾袋垃圾桶用1警示牌工作警示用12雨 鞋勞保用品12雨 衣勞保用品12消殺噴霧器噴撒消殺藥水用電動(dòng)的123、工具、低值易耗品月使用配置五、保潔工作巡查記錄表用于保潔每日檢查保潔工作巡查記錄表 記錄號(hào)： 項(xiàng)目日期保潔員儀容儀表大廳公共衛(wèi)生間辦公區(qū)域道路樓梯走廊玻璃鏡面停車場(chǎng)娛樂(lè)場(chǎng)所綠化帶噴水池垃圾清運(yùn)環(huán)衛(wèi)設(shè)施標(biāo)志牌公共場(chǎng)所清潔巡視時(shí)間： 不合格情況： 處理結(jié)果： 巡查人簽名：巡視時(shí)間： 不合格情況： 處理結(jié)果： 巡查人簽名：巡視時(shí)間： 不合格情況： 處理結(jié)果： 巡查人簽名：說(shuō)明：對(duì)轄區(qū)范圍相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合標(biāo)準(zhǔn)的在相應(yīng)項(xiàng)目下打“”，不符合標(biāo)準(zhǔn)打“×”。版本/狀態(tài): 編號(hào)：六、保潔工作月驗(yàn)收表保潔工作月驗(yàn)收表記錄號(hào)：區(qū)域驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收人簽名檢查項(xiàng)目抽查數(shù)合格數(shù)合格率備注員工儀表禮節(jié)室外公共場(chǎng)所走廊樓梯綠化帶天臺(tái)、設(shè)備房垃圾清運(yùn)雨水井、排污井溝、沙井停車場(chǎng)/棚公共衛(wèi)生間燈罩、煙感吹風(fēng)口、指示燈環(huán)衛(wèi)設(shè)施廣告燈箱標(biāo)識(shí)其 它總計(jì)服務(wù)中心綜合意見(jiàn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人： 日期： 供 方意 見(jiàn)主 管領(lǐng) 導(dǎo)意 見(jiàn)*合格率=(抽查數(shù)/合格數(shù))×100%