委托管理合同書(DOC格式)范本

1、委托管理合同書甲方:北京城和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方:北京花市棗苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司為了加強(qiáng)對臨建商業(yè)用房的租賃與日常管理，保障房 屋的正常使用，及有效短時間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項如下：（一）委托管理范圍及內(nèi)容：1、甲方將位于崇文區(qū)廣渠門大街廣渠門電信大樓西側(cè)街面商業(yè)用房，建筑面積1680.18平方米（開發(fā)商自 用570平方米），委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服 務(wù)、經(jīng)營。2、管理事項包括：（1 ）房屋出租、管理（2 ）房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理（3）房屋檔案管理（4）政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項（二）委托管理原則以社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境

2、效益為主，相互促進(jìn)， 體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。（三）委托管理形式確定管理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實行獨(dú)立經(jīng)營責(zé)任制。（四）委托管理期限委托管理期為五年，自XX年12月1日起到XX年11 月31日止。（五）雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（1）依照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實行獨(dú)立經(jīng)營 管理。（2）按相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)向乙方提供本物業(yè)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙 方管理期滿時予以收回。（4）不得干涉乙方依法或依本合同內(nèi)進(jìn)行的管理和經(jīng)營活 動。（5）委托乙方對違反有關(guān)條例及本合同的行為進(jìn)行處理， 包括：罰 款、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等 措施對

3、無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé) 任人進(jìn)行催交、催改。（6）協(xié)助乙方做好宣傳教育工作。（7）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（1）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方 授權(quán)， 對委托物業(yè)實施綜合管理， 自覺接受甲方檢查監(jiān) 督。（2）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工 作。（ 3） 有權(quán)依照甲方委托和本合同規(guī)定對違法行為進(jìn)行處理。（4） 在管理期滿時向甲方移交全部房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部 管理檔案及有關(guān)資料。（5）在管理期間有關(guān)管理費(fèi)用和出租房屋所得收益由乙方 支配及處理。（ 6） 管理期間房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)。（7） 管理期

4、間甲方使用房屋所產(chǎn)生的收益由乙方負(fù)責(zé)支 配。（六）合同更改、補(bǔ)充與終止1、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以本合同條款進(jìn)行修訂更改或 補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)；2、 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲 續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。（七）其他事?、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒之原因造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?、本合同自簽訂之日起生效。3、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有 同等的法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）日期：日期：委托管理合同書甲方:北京城和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方:北京花市棗苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司為了加強(qiáng)對臨建商業(yè)用房的租賃與日常管

5、理，保障房 屋的正常使用，及有效短時間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項如下：（一）委托管理范圍及內(nèi)容：1、甲方將位于 延慶野鴨湖度假村 農(nóng)家小院，建筑面積 806平方米，共7個小院及今后即將完成之配套房屋 和設(shè)施，委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)、經(jīng) 營。2、管理事項包括：（1 ）房屋出租、管理（2 ）房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理（3）房屋檔案管理（4）政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項（二）委托管理原則以社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益為主，相互促進(jìn)， 體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。（三）委托管理形式 確定管理目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實行獨(dú)立經(jīng)營責(zé)任制。（四）委托管理期限 委托管理期為五年， 自 XX 年 12月 1日起到 XX 年 11 月 31 日止。（五）雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（1）依照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實行獨(dú)立經(jīng)營 管理。（