監(jiān)理工程師培訓(xùn)課件

1、監(jiān)理資料課件監(jiān)理文件資料是實施監(jiān)理過程的真實反映，既是監(jiān)理工作成效的根本體現(xiàn)，也是工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任劃分的重要依據(jù)，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該做到“明確責(zé)任，專人負(fù)責(zé)”。這是建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（2012年征求意見稿）中對監(jiān)理資料的陳述。從這個陳述中明確了，監(jiān)理文件資料是工程質(zhì)量和生產(chǎn)安全責(zé)任事故劃分的重要依據(jù)。也就是說，監(jiān)理文件資料記錄的監(jiān)理工作是監(jiān)理人合理規(guī)避風(fēng)險的重要依據(jù)。監(jiān)理文件資料對我們監(jiān)理人的重要性不言而喻了。在這里也順便提一下，我們以前對于生產(chǎn)安全事故的叫法是安全生產(chǎn)事故，現(xiàn)在已經(jīng)變更為生產(chǎn)安全事故。在叫法上來說更科學(xué)了。別的不多說了，切入正題。今天很高興能有機(jī)會與大家交流和溝通關(guān)于監(jiān)

2、理資料方面的一些內(nèi)容。我主要是準(zhǔn)備了部分重要監(jiān)理文件資料的編制及要求，結(jié)合現(xiàn)場實際工作來做一下交流。由于水平有限，時間也比較倉促，有什么說的不妥的地方還請大家批評指正。監(jiān)理文件資料的內(nèi)容在建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000 中對于監(jiān)理文件資料的描述是施工階段監(jiān)理資料。在建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192012（征求意見稿）中更名為監(jiān)理文件資料。項目監(jiān)理部進(jìn)駐工地后，首先應(yīng)該按照公司資料體系文件的要求建立監(jiān)理文件資料體系。資料體系的建立可以使現(xiàn)場監(jiān)理工作有條不紊的進(jìn)行，資料體系的建立基本明確了需要進(jìn)行的監(jiān)理工作。具體做法很簡單把監(jiān)理文件資料進(jìn)行分類，之后給資料盒貼側(cè)簽標(biāo)明資料盒內(nèi)文件資料的內(nèi)

3、容，盒內(nèi)做卷內(nèi)目錄，明確資料盒內(nèi)文件資料的詳細(xì)內(nèi)容。資料體系建立以后，所收集到的資料按照名稱和順序裝進(jìn)資料盒就可以了。建立資料體系的原則是使監(jiān)理文件資料分類合理、齊全有序、易于管理、方便使用。對于資料的管理，總監(jiān)理工程師應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)理文件資料的日常維護(hù)和整理工作。監(jiān)理文件資料的一般規(guī)定： 1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的監(jiān)理文件資料管理制度，設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料； 2、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整的收集、整理、編制和傳遞監(jiān)理文件資料； 3、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采用計算機(jī)技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料的管理，實現(xiàn)監(jiān)理文件資料管理的科學(xué)化、程序化、規(guī)范化。一、 監(jiān)理文件資料主要包括：1 勘察設(shè)計文件、委托監(jiān)理

4、合同及其他合同文件； 2 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、旁站監(jiān)理方案；3 設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要； 4 施工組織設(shè)計、（專項）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案、施工進(jìn)度計劃等的報審文件資料； 5 分包單位資格報審文件資料；6 施工控制測量成果報驗文件資料；7 總監(jiān)理工程師任命書、開工令、工程暫停令、開/復(fù)工報審文件資料； 8 工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件報驗文件資料； 9 見證取樣和平行檢驗文件資料； 10 工程質(zhì)量檢查報驗資料及工程有關(guān)驗收資料； 11 工程變更、費用索賠及工程延期文件資料； 12 工程計量及工程款支付文件資料； 13 監(jiān)理通知、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報告； 14 第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議

5、等會議紀(jì)要； 15 監(jiān)理月報、監(jiān)理日記、旁站記錄；16 工程質(zhì)量/生產(chǎn)安全事故處理文件資料； 17 工程質(zhì)量評估報告及竣工驗收監(jiān)理文件資料； 18 監(jiān)理工作總結(jié)。在舊版的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中是28條內(nèi)容，新版的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中合并為18條。在新舊版建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中所使用的A、B、C類表格也有變化：A類表（也就是承包單位用表）從舊版的10個增加到14個；B類用表（也就是監(jiān)理單位用表）從舊版的6個增加到了8個；C類用表（通用表）從舊版的2個增加到3個。這個內(nèi)容大家做一個了解就可以了，畢竟新的規(guī)范還未正式實施。雖然在規(guī)范上規(guī)定的監(jiān)理文件資料只有這18條，但是在我們?nèi)粘５谋O(jiān)理工作中所產(chǎn)生的監(jiān)理文件資

6、料遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。二、監(jiān)理文件中主要資料的填制或編寫要求1、監(jiān)理合同及中標(biāo)通知書：住建部對建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（GF20000202）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF20120202），新版的監(jiān)理合同去掉了“委托”兩個字。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場后，現(xiàn)場應(yīng)留存監(jiān)理合同的復(fù)印件。作用：一是備查，以備建設(shè)主管部門來工地檢查；二是有助于監(jiān)理工作的開展。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項目監(jiān)理部的全體監(jiān)理人員對合同進(jìn)行學(xué)習(xí)，掌握合同的主要內(nèi)容如監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限、和酬金，雙方的義務(wù)、違約責(zé)任、與監(jiān)理費相關(guān)的條款等。2、施工合同、分包合同及材料訂購合同等。同樣，現(xiàn)場的監(jiān)理人員要熟

7、悉與工程相關(guān)的各種合同。我們監(jiān)理服務(wù)要保證業(yè)主的合法權(quán)益，連合同都沒有，合同的內(nèi)容都不熟悉，怎么能保證業(yè)主的合法權(quán)益？所以對于與工程相關(guān)的合同都應(yīng)該由總監(jiān)理工程師組織全體監(jiān)理人員進(jìn)行學(xué)習(xí)。監(jiān)理部都應(yīng)留存相關(guān)合同的復(fù)印件。3、工程相關(guān)的手續(xù)：建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖、安全生產(chǎn)許可證、施工許可證等，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件就可以。其他手續(xù)齊全后才能取得施工許可證，所以只要辦理了工程施工許可證那么其他手續(xù)就都齊全了。4、勘察設(shè)計文件：主要包括巖土工程勘察報告、施工圖、施工圖審查意見書、施工圖審查批準(zhǔn)書或備案單等。施工圖的審查是由建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，

8、對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。 施工圖紙經(jīng)過審查合格后必須進(jìn)行審查備案，該手續(xù)必須是由縣級以上建設(shè)行政主管部門對轄區(qū)內(nèi)的圖紙審查機(jī)構(gòu)審查通過的圖紙進(jìn)行備案工作，即加注建設(shè)行政主管部門的意見。建設(shè)單位各項手續(xù)不全，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單與建設(shè)單位來進(jìn)行溝通和督促?？梢詼p輕監(jiān)理單位相應(yīng)的責(zé)任。各種手續(xù)和合同文件資料都應(yīng)由建設(shè)單位向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供。 5、施工圖紙會審紀(jì)要：施工圖紙會審紀(jì)要是施工圖紙會審會議形成的文件資料，施工圖紙的審查能夠體現(xiàn)監(jiān)理的技術(shù)水平，項目監(jiān)理部必須認(rèn)真對待，如有必要可由公司出面聘請專家對施工圖進(jìn)行預(yù)審。施工圖紙會審程序：圖紙會審

9、應(yīng)開工前進(jìn)行。如施工圖紙在開工前未全部到齊，可先進(jìn)行分部工程圖紙會審。（1）圖紙會審的一般程序：業(yè)主或監(jiān)理方主持人發(fā)言設(shè)計方圖紙交底施工方、監(jiān)理方代表提問題逐條研究形成會審記錄文件簽字、蓋章后生效。（2）圖紙會審前必須組織預(yù)審。閱圖中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)歸納匯總，會上派一代表為主發(fā)言，其它人可視情況適當(dāng)解釋、補(bǔ)充。（3）施工方及設(shè)計方專人對提出和解答的問題作好記錄，以便查核。（4）整理成為圖紙會審記錄，由各方代表簽字蓋章認(rèn)可 參加圖紙會審的單位： 圖紙會審由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織，施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位等參加。圖紙會審后應(yīng)有施工圖會審紀(jì)要，有專門的表格。其中應(yīng)標(biāo)明：(1)工程名稱：所在工程名稱，圖紙中

10、應(yīng)注明。 （2）工程編號：所在工程名稱，圖紙中應(yīng)注明。 （3） 表號：圖紙會檢表的表號，登記所用。 （4） 圖紙卷冊名稱：所審圖紙的卷冊名稱，圖紙中應(yīng)注明。 （5） 圖紙卷冊編號：所審圖紙的卷冊編號，圖紙中應(yīng)注明。（6） 主持人：此處為建設(shè)單位或監(jiān)理人員簽名，主持。（7） 時間：圖紙會審時間，應(yīng)注明-年-月-日（8） 地點：圖紙會審場所。（9） 參加人員：所有參與人員，包括工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位）的與會人員。（10） 提出意見包括：圖號：有問題的圖紙編號提出單位：提出的問題的單位提出意見：提出的問題處理意見：對提出的問題做出的回復(fù)（由設(shè)計單位出回復(fù)）（11） 簽

11、字、蓋章：表底應(yīng)有設(shè)計單位代表、 建設(shè)單位代表、施工單位代表、監(jiān)理單位代表的簽字，以及各單位蓋章。 （12）圖紙會審會議內(nèi)容原則上監(jiān)理和施工單位都要做好記錄。但由誰來整理成文會議紀(jì)要，沒有明文規(guī)定。通常是施工單位做紀(jì)要。 設(shè)計變更和圖紙會審紀(jì)要的內(nèi)容應(yīng)及時標(biāo)注于施工圖上，防止施工時出現(xiàn)遺漏和錯誤。 6、施工單位應(yīng)向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的資料： （1）施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證等，監(jiān)理人員應(yīng)審查其資質(zhì)是否真實有效、年檢情況是否符合要求等。 （2）施工單位自有試驗室的，監(jiān)理人員應(yīng)對其試驗室的資格進(jìn)行審查。 （3）監(jiān)理人員應(yīng)審查施工單位技術(shù)管理人員資格證書，需要注意的是建造師是否注冊，是

12、否是在該施工單位注冊的，年檢情況是否符合要求。同時，項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人是否有安全生產(chǎn)許可證。審查技術(shù)管理人員資格證書是否符合要求，數(shù)量是否能夠符合相關(guān)規(guī)定的要求。比如一級建造師和二級建造師在執(zhí)業(yè)范圍上是有區(qū)別的，從工程的類別上進(jìn)行區(qū)分。安全員配備在數(shù)量上是否符合規(guī)定。1萬平米以下不少于一人，1萬-5萬平米不少于2人，5萬平米以上的不少于3人，住建部還有個要求就是每增加5萬平米至少增加1人，而且現(xiàn)在已經(jīng)不允許安全員為兼職。審查時注意發(fā)證機(jī)關(guān)都應(yīng)是住建部頒發(fā)的證書否則都是不合格的。原則上，在審查資格證書的時候是審查原件，留復(fù)印件。復(fù)印件上加蓋施工單位的紅章。通常所說的三類人員，企業(yè)法定代表人、經(jīng)

13、理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)工作的副經(jīng)理等屬于A類人員，項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人屬于B類人員，專職安全員屬于C類人員。（） （4）特殊工種作業(yè)人員：監(jiān)理人員應(yīng)審查特殊工種作業(yè)人員數(shù)量上是否滿足工程的需求，上崗證是否合格。 人員資格的審查沒有相應(yīng)的報審表，審查的問題可以通過向施工單位下發(fā)監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單來處理。證件及配置人數(shù)應(yīng)符合規(guī)定要求，不得過期，應(yīng)人、證相符。原則上，在審查資格證書的時候是審查原件，留復(fù)印件。復(fù)印件上加蓋施工單位的紅章。 （5）施工設(shè)備、測量工具、計量器具的報驗。施工現(xiàn)場的塔吊、外用電梯、附著式升降腳手架等 必須經(jīng)過有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后方可使用進(jìn)行。水準(zhǔn)儀、全站儀、

14、經(jīng)緯儀、盒尺都要經(jīng)過校驗并有合格證明。施工單位用 報驗申請表（A4表）進(jìn)行報驗。監(jiān)理人員應(yīng)對現(xiàn)場所有施工設(shè)備的進(jìn)行檢查和統(tǒng)計，并隨著工程的進(jìn)行實施動態(tài)管理。我們只說一下塔吊需要審查的資料：塔吊基礎(chǔ)施工資料包括基礎(chǔ)土方開挖評定、地基驗槽記錄、鋼筋加工、安裝記錄、模板安裝記錄、砼澆筑記錄等資料；塔吊的位置平面圖、塔吊安/拆施工方案、安裝單位資質(zhì)、拆裝人員證書、塔吊合格證、安/拆申請表、專業(yè)檢測單位出具的檢測報告、當(dāng)?shù)乇O(jiān)督單位簽發(fā)的塔吊備案登記表。今年安監(jiān)站要加大對塔吊的管理力度，主要是從操作和指揮人員的資格證書的管理上。我們的工作也必須往細(xì)作，一定要嚴(yán)格，指令單是少不了的。A4 施工機(jī)具、設(shè)備 報

15、驗申請表 致： 內(nèi)蒙古 ××監(jiān)理公司 我單位已完成了本工程所用施工設(shè)備塔吊的鑒定和試運行工作，現(xiàn)報上，請予以審查。附件：出廠合格證 檢測報告 備案登記表等 承包單位（章） 項目經(jīng)理 日 期 審查意見：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總/專業(yè)監(jiān)理工程師 日 期 （6）施工組織設(shè)計和各個專項方案的報驗。施工單位用施工組織設(shè)計方案報審表（A2表）進(jìn)行報審。A2表稍作改動可作為工程施工總進(jìn)度計劃的報審用表。（在新版的監(jiān)理規(guī)范中該表格增加了建設(shè)單位的簽字。）1）監(jiān)理部對施工組織設(shè)計的審查可按下表進(jìn)行：序號審查內(nèi)容符合性要求專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見總監(jiān)理工程師審定意見11工程開工前，應(yīng)由承包單位申報施工組

16、織設(shè)計/方案(分段或總體)1. 施工組織設(shè)計/方案應(yīng)由施工單位項目經(jīng)理部相關(guān)人員編制、經(jīng)承包企業(yè)（法人）技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)簽署齊全，并蓋法人公章；2. 專項工程施工方案編審批的要求：施工單位專業(yè)技術(shù)人員編制、施工單位技術(shù)部門專業(yè)技術(shù)人員審核、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字（批準(zhǔn)），并加蓋單位公章；3. 專項方案審批時要注意審查專業(yè)公司資質(zhì)等級能否滿足工程等級要求；2編制依據(jù)、工程概況1主要編制是否齊全，法律法規(guī)是否是最新有效版本；2工程概況內(nèi)容是否能反映工程主要概況3承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量、安全保證體系1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)健全，覆蓋全部施工項目質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理，切實可行具有針對性4施工單位項

17、目經(jīng)理、工長、安全和質(zhì)量管理人員、特種作業(yè)人員1管理人員配置與投標(biāo)文件相符一致。2證件及配置人數(shù)應(yīng)符合規(guī)定要求，不得過期，應(yīng)人、證相符。5施工總平面布置1.踏勘工程現(xiàn)場，了解工程現(xiàn)場狀況和施工條件及有關(guān)工程水文地質(zhì)勘察的資料。2. 根據(jù)工程現(xiàn)場的狀況，施工現(xiàn)場的平面布置是否協(xié)調(diào)合理，塔吊、施工機(jī)具、材料加工及堆放、辦公、宿舍、食堂等臨時設(shè)施的設(shè)置以及施工現(xiàn)場場地、道路、排污、排水、防火等措施是否符合有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和文明施工要求。6工期及施工進(jìn)度安排計劃1方案中的質(zhì)量與工期目標(biāo)是否與施工合同約定相一致，如有調(diào)整，須有相關(guān)調(diào)整文件資料。2施工進(jìn)度安排計劃要與建設(shè)方、施工方溝通協(xié)商一致，達(dá)到合

18、理安排。7勞動力與機(jī)械設(shè)備配置、材料和構(gòu)件等供應(yīng)計劃應(yīng)滿足工程施工進(jìn)度的安排，具有合理性。8主要施工作業(yè)方案和施工工藝流程（尤其是重要的關(guān)鍵部位、技術(shù)難點部位）應(yīng)滿足工程設(shè)計、相關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，具有針對性、合理性、可操作性。9質(zhì)量措施、安全措施、環(huán)保措施、消防措施和文明施工措施應(yīng)具有針對性、可操作性、可靠保證性。10冬雨期施工和專項施工措施應(yīng)具有針對性、合理性。11按有關(guān)規(guī)定要求需經(jīng)承包單位組織專家論證審查的危險性較大的工程應(yīng)具有專家論證審查意見的文件，并按此文件要求對施工組織設(shè)計（方案）修改、完善。12當(dāng)要求承包單位對施工組織設(shè)計（方案）修改時1應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)要求修改的書面意見。2

19、經(jīng)修改后重新申報，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)審定。13強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性審查方案中技術(shù)措施和驗收標(biāo)準(zhǔn)是否符合強(qiáng)制性條文專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月日總監(jiān)理工程師： 年 月日注：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計/方案前應(yīng)做到：1認(rèn)真全面閱讀施工圖紙，正確理解設(shè)計要求，尤其關(guān)注涉及影響施工技術(shù)、質(zhì)量、安全的難點，待審查施工組織設(shè)計時應(yīng)要求顯示具有相關(guān)的控制管理措施。2認(rèn)真掌握與工程相關(guān)的國家和地方的法律法規(guī)、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及施工承包合同文件等。2）項目監(jiān)理部方案審批要求施工組織設(shè)計由專業(yè)監(jiān)理工程師審核、項目總監(jiān)審批；專項工程施工方案由專業(yè)監(jiān)理工程師審核、項目總監(jiān)簽字（

20、批準(zhǔn)）。若設(shè)計圖紙發(fā)生變更或現(xiàn)場實際情況發(fā)生變化應(yīng)及時調(diào)整。審查中如發(fā)現(xiàn)方案不符合要求或部分不符合要求，項目監(jiān)理部可填寫表格-施工組織設(shè)計（方案）審查記錄一式兩份，送施工單位一份要求修改。按要求修改完善后再報審。施工過程中當(dāng)已報審的施工組織設(shè)計（方案）有較大的變動時，應(yīng)對施工組織設(shè)計（方案）進(jìn)行修改，并按規(guī)定程序重新進(jìn)行報審。需要專家論證的危險性較大的工程，包括：一、深基坑工程（一）開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。（二）開挖深度雖未超過5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。二、模板工程及支

21、撐體系（一）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模工程。（二）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上，施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m2及以上。（三）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中荷載700Kg以上。三、起重吊裝及安裝拆卸工程（一）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。（二）起重量300kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。四、腳手架工程（一）搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程。（二）提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。（三）架體高度

22、20m及以上懸挑式腳手架工程。五、拆除、爆破工程（一）采用爆破拆除的工程。（二）碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程。（三）可能影響行人、交通、電力設(shè)施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程。（四）文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍的拆除工程。六、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。（二）跨度大于36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；跨度大于60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（三）開挖深度超過16m的人工挖孔樁工程。（四）地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程。（5） 采用新技術(shù)、新工藝、

23、新材料、新設(shè)備及尚無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險性較大的分部分項工程。專家組一般為5人且都是單數(shù)。A2施工組織設(shè)計（方案）報審表工程名稱：福建省××縣*中學(xué)教學(xué)樓 編號：2004016致：福建省××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位）我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了 ××縣*中學(xué)教學(xué)樓 土建工程施工組織設(shè)計（方案）的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，請予以審查。附：土建施工組織設(shè)計1份承包單位（章）：福建省××建筑工程有限公司項 目 經(jīng) 理： 林 木 森 日 期： 2004年3月16日 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見：經(jīng)審查，該施工

24、組織設(shè)計（方案）符合設(shè)計和規(guī)范要求，施工安全措施符合安全規(guī)程，同意施工。專業(yè)監(jiān)理工程師： 羅 小 平 日 期： 2004年3月16日 總監(jiān)理工程師審查意見：同意該施工組織設(shè)計方案實施。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：××縣*中學(xué)教學(xué)樓工程監(jiān)理部 總監(jiān)理工程師： 日 期： 2004.03.16 （7）監(jiān)理部審查總包單位報審的分包單位資質(zhì)。總承包單位用分包單位資質(zhì)報審表（A3表）向監(jiān)理部報審分包單位的資質(zhì)。監(jiān)理人員主要從以下幾個方面進(jìn)行審查：分包單位的資質(zhì)等級是否能夠滿足分包工程的要求；是否具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員；是否具有相應(yīng)的施工機(jī)械；是否有類似工程的施工經(jīng)驗和業(yè)績證明。我們都知道，建筑法中規(guī)

25、定建筑工程主體不得分包，但是勞務(wù)承包是可以的。好多項目的施工單位現(xiàn)在采用的是二甲方的的管理模式，把本應(yīng)該承包單位完成的工作都轉(zhuǎn)嫁給了勞務(wù)單位。需要我們注意的是： 項目監(jiān)理部在審查完以下資料后要實施動態(tài)管理： 1、施工企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼及年檢情況； 2、技術(shù)管理人員資格證書； 3、特殊工種作業(yè)人員資格證書； 4、分包單位企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼及年檢情況。 以上文件資料有嚴(yán)格的時效性如在施工期內(nèi)年檢時間過期的，項目監(jiān)理部應(yīng)要求其重新報審。 對于施工單位報審的施工組織設(shè)計、各專項施工方案、工程施工總進(jìn)度計劃等對施工有指導(dǎo)性的文件資料也要進(jìn)行動態(tài)管理。發(fā)生變更或偏差時，應(yīng)要求施

26、工單位對變更或偏差的內(nèi)容重新進(jìn)行報審。視為該施工組織設(shè)計或方案的補(bǔ)充內(nèi)容。A3分包單位資格報審表工程名稱：福建省××縣*中學(xué)教學(xué)樓 編號：2004016致：福建省××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位） 經(jīng)考察，我方認(rèn)為擬選擇的福建省××樁基礎(chǔ)工程公司（分包單位）具有承擔(dān)下列的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程項目按合同的規(guī)定進(jìn)行施工。分包后我方仍承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任。請予以審查和批準(zhǔn)。附：1、分包單位資質(zhì)材料：2、分包單位業(yè)績材料：工程名稱（部位）工程數(shù)量擬分包工程合同額分包工程占全部工程預(yù)制鋼筋砼靜壓方形樁326根(總長：3840m

27、)28.42萬元14.6%合計：28.42萬元14.6%承包單位（章）：福建省××建筑工程有限公司項目經(jīng)理： 林 木 森 日 期： 2004年3月28日 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見：經(jīng)審查，分包單位的資質(zhì)材料和業(yè)績材料真實、可靠，同意其承擔(dān)本工程樁基礎(chǔ)施工的分包。專業(yè)監(jiān)理工程師： 羅 小 平 日 期： 2004年3月28日 總監(jiān)理工程師審核意見：通過審核，同意施工。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：××縣*中學(xué)教學(xué)樓工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師： * 日 期： 2004.03.16 注：此表由承包單位填報，一式三份，經(jīng)監(jiān)理單位審批后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。（8）向監(jiān)理

28、部報審施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 開工日期：2004年8月2日工程名稱教 學(xué) 樓施工許可證（開工證）閩×施0530017建設(shè)單位福建省××縣*中學(xué)項目負(fù)責(zé)人江天民設(shè)計單位福建省××建筑工程設(shè)計院項目負(fù)責(zé)人林小志監(jiān)理單位福建省××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師李陽明施工單位福建××建筑工程公司項目經(jīng)理王好強(qiáng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人謝一凡序號項 目內(nèi) 容1現(xiàn)場質(zhì)量管理制度質(zhì)量例會制度；月評比及獎罰制度；三檢及交接檢制度；質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛勾制度。2質(zhì)量責(zé)任制崗位責(zé)任制；設(shè)計交底會制度；技術(shù)交底制；掛

29、牌制度。3主要專業(yè)工種操作上崗證書測量工、鋼筋工、電焊工、三機(jī)工和架子工有證。4分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況有審查報告及審查批準(zhǔn)書（閩設(shè)03006）6地質(zhì)斟察資料有地質(zhì)報告書7施工組織設(shè)計、施工方案及審批施工組織設(shè)計、編制、審查、批準(zhǔn)齊全8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有模板、鋼筋、混凝土灌注等20多種9工程質(zhì)量檢驗制度有原材料及施工檢驗制度；抽測項目的檢測計劃10攪拌站及計量設(shè)置有管理制度和計量設(shè)施精確度及控制措施11現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理鋼材、砂、石、水泥及玻璃、飾面磚等的管理辦法12檢查結(jié)論：現(xiàn)場質(zhì)量管理制度基本完整。總監(jiān)理工程師：李陽明（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）： 2004年8月2日（

30、9）工程開工報告  A1工程開工審批表工程名稱：福建省××縣*中學(xué)教學(xué)樓 編號：2004016致：福建省××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位）我方承擔(dān)的 福建省××縣*中學(xué)教學(xué)樓 工程，已完成了以下各項工作，具備了開工/復(fù)工條件，特此申請施工，請核查并簽發(fā)開工/復(fù)工指令。附：1、開工報告2、施工組織設(shè)計3、管理人員及部分工人花名冊4、機(jī)械進(jìn)場一覽表承包單位（章）：福建省××建筑工程有限公司 項目經(jīng)理： 林 木 森 日 期： 2004年12月22日 審查意見：經(jīng)審查報審的開工資料齊全有效，具備開工條

31、件，同意開工。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：福建省××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師： * 日 期： 2004年11月30日 （10）  施工單位應(yīng)向監(jiān)理部報審質(zhì)量安全技術(shù)交底記錄。監(jiān)理人員進(jìn)行審查，是否滿足規(guī)范要求，是否具有可操作性，監(jiān)理人員可以以此為檢查依據(jù)。安全資料中還應(yīng)有安全質(zhì)量技術(shù)交底，內(nèi)容是不一樣的。（11）測量定位記錄  A4 建筑物定位放樣 報驗申請表工程名稱：福建省××縣*中學(xué)教學(xué)樓 編號：2004016致：福建省××建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位）我單位已完成了 建筑物定位放樣 工作，現(xiàn)報

32、上該工程報驗申請表，請予以審查和驗收。附件：1、工程定位測量、放線記錄1份。2、技術(shù)復(fù)核記錄1份。承包單位（章）：福建省××建筑工程有限公司項目經(jīng)理： 林 木 森 日 期： 2004年2月13日 審查意見：質(zhì)量符合設(shè)計圖紙要求及施工驗收規(guī)范規(guī)定，通過驗收。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：××縣*中學(xué)教學(xué)樓工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師： * 日 期： 2004年2月13日 7、施工準(zhǔn)備階段項目監(jiān)理部形成的文件資料： （1）項目監(jiān)理部在施工現(xiàn)場應(yīng)留存監(jiān)理單位企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼、總監(jiān)理工程師任命書、監(jiān)理人員資格證書的復(fù)印件；項目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)表；如企業(yè)情況有變更，人

33、員有變化，都應(yīng)及時增加新資料；舊的也要留存。 （2）按照公司要求首先形成各種記錄登記表。最常用的包括：收文記錄登記表、發(fā)文記錄登記表、見證取樣記錄登記表、隱蔽驗收記錄登記表、材料/構(gòu)配件/設(shè)備檢查驗收記錄登記表、砼/砂漿試塊試驗報告審核登記表、現(xiàn)場監(jiān)理人員花名冊、公司及顧客財產(chǎn)清單、工程圖紙（變更）記錄登記表、施工機(jī)械統(tǒng)計表等在這里就不一一列舉了。對于資料登記工作的要求，就是監(jiān)理的資料人員及時登記簽認(rèn)，總監(jiān)可以經(jīng)常檢查并并簽署審查意見，以確保記錄登記表登記內(nèi)容無遺漏?，F(xiàn)在可以借助于計算機(jī)來管理這些登記資料，非常輕松就能完成登記工作?？梢越⒄椎碾娮游臋n來實現(xiàn)對監(jiān)理文件資料的管理，非常方便。（

34、 3）監(jiān)理規(guī)劃、各專項監(jiān)理實施細(xì)則和旁站方案；監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場后首先熟悉圖紙，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)、合同、施工設(shè)計圖紙、通過審批的施工組織設(shè)計來編制監(jiān)理規(guī)劃等文件。監(jiān)理規(guī)劃：在總監(jiān)理工程師的主持下組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行編制、經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、內(nèi)容、方法和措施，并具有指導(dǎo)性和針對性。監(jiān)理規(guī)劃屬于監(jiān)理綱領(lǐng)性文件要向監(jiān)建設(shè)單位報送，從監(jiān)理單位角度來說屬于受控文件，所以不向施工單位發(fā)放。 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完

35、成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、各專業(yè)的監(jiān)理工程師參加編制；編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：-建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件；-與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料；-監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容包括： （一）工程概況：說明工程項目名稱、組成及建筑規(guī)模、預(yù)計工程投資總額、計劃工期，工程質(zhì)量目標(biāo)，勘察、設(shè)計、施工單位名稱、項目負(fù)責(zé)人，工程項目特點等?？梢罁?jù)圖紙盡量把工程概況寫的詳細(xì)一些，并做成表格式。舉例一、工程概況1.1工程項目概況工程名稱內(nèi)蒙古興泰.和諧家園住宅小

36、區(qū)A區(qū)工程工程地點鄂爾多斯市康巴什新區(qū)烏蘭木倫湖南岸功能性質(zhì)民用住宅項目組成A區(qū)05地塊所有地下車庫及8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#住宅樓開竣工日期2009年5月28日-2010年11月30日質(zhì)量等級自治區(qū)樣板工程預(yù)計投資額約為30000萬元1.2工程特點建筑類別二類建筑物耐久年限級50年耐火等級一級抗震設(shè)防烈度7度場地類別二類地下室防水等級二級抗震等級二級、三級結(jié)構(gòu)安全等級二級人防情況無抗震設(shè)防分類丙類抗?jié)B砼等級S8工程性質(zhì)新建基礎(chǔ)類型獨立柱基、墻下條基（車庫）；筏板（住宅）；獨立柱基（商業(yè)用房）砼強(qiáng)度等級墊層C15；地庫：獨立柱基、抗水板C30、框柱C4

37、5、梁板C40住宅：C25、C30、C35、C40二次結(jié)構(gòu)的圈梁、構(gòu)造柱：C20地庫抗水板、筏板及地庫外墻采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的形式。1.3項目組成及建筑規(guī)模一覽表：棟 號建筑面積結(jié)構(gòu)類型層 數(shù)建筑高度檐口高度地下車庫47042.29框架-1A08S17380.29剪力墻20.5/-366.20m67.80mA0916129.14剪力墻28.5/-389.00m90.60mA1014102.82剪力墻24.5/-377.00m78.60mA11S17380.29剪力墻20.5/-366.20m67.80mA12S18204.86剪力墻20.5/-266.20m67.80mA131254

38、3.99剪力墻24.5/-277.00m78.60mA1412543.99剪力墻24.5/-277.00m78.60mA1523915.00剪力墻20.5/-265.00m66.60mA172100.34框架2/010.10m總建筑面積為：1.4工程項目相關(guān)單位一覽表:相關(guān)部門單位名稱建設(shè)單位內(nèi)蒙古興泰房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計單位北京建筑設(shè)計研究院勘察單位包鋼勘察測繪研究院監(jiān)理單位內(nèi)蒙古萬和工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位內(nèi)蒙古興泰建筑公司監(jiān)督單位鄂爾多斯市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站勞務(wù)單位四川新興勞務(wù)公司 南江瑞安勞務(wù)公司四川國程勞務(wù)公司 南充宏大勞務(wù)公司 （二）監(jiān)理依據(jù)a、 建設(shè)工程的相關(guān)法律及項目審批

39、文件 b、 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計文件、技術(shù)資料 c、 監(jiān)理大綱委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件 主要就是以上內(nèi)容，在編制監(jiān)理規(guī)劃的時候要根據(jù)工程的實際情況進(jìn)行細(xì)化。舉例：·建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）；·國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)；·國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；·主管部門批準(zhǔn)的工程項目文件（建設(shè)計劃、規(guī)劃許可證及其它有關(guān)文件）；·正式的工程設(shè)計文件、施工圖及說明和本工程地質(zhì)勘察資料；·建設(shè)單位和本公司簽訂的工程項目委托監(jiān)理合同；·建設(shè)單位和承包

40、單位簽訂的建設(shè)工程施工合同；·建設(shè)單位和承包單位簽訂的施工組織設(shè)計；·內(nèi)蒙古或呼市地區(qū)預(yù)算定額和費用定額或工程量清單和相關(guān)規(guī)定；·本公司有關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書和貫標(biāo)的相關(guān)程序文件要求；·本工程監(jiān)理大綱。 （三）監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理范圍：根據(jù)監(jiān)理合同進(jìn)行填寫；2、監(jiān)理目標(biāo)：以前就是工期、質(zhì)量、造價三大目標(biāo)，現(xiàn)在應(yīng)該增加一項安全目標(biāo)。安全目標(biāo)的制定不會給死亡指標(biāo)的，否則肯定不會讓你開工。工期：實現(xiàn)招標(biāo)文件所要求的工期； 質(zhì)量：實現(xiàn)施工承包合同所約定的質(zhì)量等級； 造價：實現(xiàn)實際投資不超過計劃投資安全：（1）死亡、重傷、人為機(jī)械事故為零； （2）輕傷率低于8； （

41、3）無食物中毒； （4）創(chuàng)文明安全工地各項達(dá)標(biāo)90%以上。 安全管理的方針是“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”。 （四）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及工程特點、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、壞境等因素確定。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員情況 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式（采用直線制組織結(jié)構(gòu)形式）總監(jiān)理工程師水電專業(yè)監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師組織協(xié)調(diào)信息管理合同管理進(jìn)度控制投資控制質(zhì)量控制安全管理72.2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備：姓名性別年齡學(xué)歷專 業(yè)職 稱職 務(wù)朱洪斌男33本科工民建工程師總監(jiān)理工程師王志飛男30大專工民建工程師土建監(jiān)理工程師郭志剛男26大專工民建工程

42、師土建監(jiān)理工程師馮曉軍男25大專工民建工程師土建監(jiān)理工程師薛 紅男41大專電 氣工程師電氣監(jiān)理工程師馮 玉男59大專暖 通高 工暖通監(jiān)理工程師云蒙根朝魯男25大專工民建助 工土建監(jiān)理員陳術(shù)霞女29大專建筑設(shè)備安裝工程師設(shè)備安裝監(jiān)理員吳海東男23大專工民建助 工土建監(jiān)理員這個配備表沒有注明證號，大家做的時候可以把證號加上。2、 監(jiān)理部人員職責(zé)：這部分內(nèi)容在監(jiān)理規(guī)范上有明確要求，這里就不說了。熟悉監(jiān)理規(guī)范是必要的，要明確那些工作該誰做。 五、工程質(zhì)量控制：在質(zhì)量控制中按照分部工程來進(jìn)行編制。分部工程包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑、通風(fēng)與

43、空調(diào)工程、電梯工程九大分部工程，現(xiàn)在還應(yīng)該增加建筑節(jié)能工程和消防工程。消防工程在我們所做的工程中往往是獨立分包的，資料方面也是自成一套，現(xiàn)在也是按照分部工程進(jìn)行驗收，所以把它也歸成了分部工程。 1、工程質(zhì)量控制的原則2、工程質(zhì)量控制的基本程序3、工程質(zhì)量控制方法4、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施5、施工過程中的質(zhì)量控制措施6、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制7、工程質(zhì)量事故處理六、工程進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制的原則2、工程進(jìn)度控制的基本程序3、工程進(jìn)度的組織措施4、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施七、工程造價控制1、工程造價控制的依據(jù)2、工程造價控制的原則3、工程造價控制基本程序4、工程造價的控制方法八、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：項

44、目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師對安全負(fù)總責(zé)。項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程應(yīng)審批安全監(jiān)理工程師編制的安全監(jiān)理方案并有針對重大危險源的防治措施，還應(yīng)審查施工單位報審的應(yīng)急預(yù)案。1、安全監(jiān)理目標(biāo)2、安全監(jiān)理范圍3、安全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)4、安全監(jiān)理工作內(nèi)容5、安全監(jiān)理程序6、安全監(jiān)理措施九、工程合同管理1、管理的原則和內(nèi)容2、管理的基本程序十、監(jiān)理工作制度1、圖紙會審制度2、施工組織設(shè)計審核制度3、開工報告審批制度4、材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)核制度5、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量驗收制度6、工程質(zhì)量監(jiān)理制度7、工程質(zhì)量事故處理制度8、工程質(zhì)量檢驗制度9、施工進(jìn)度監(jiān)督報告制度10、工程造價監(jiān)督制度11、監(jiān)理報告制度12、工程竣工驗收

45、制度13、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度14、備忘錄簽發(fā)制度15、工程款簽審制度16、索賠簽審制度十一、監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作程序2、施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序4、施工階段工程造價監(jiān)理程序十二、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法1、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容2、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則3、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的措施監(jiān)理實施細(xì)則：監(jiān)理實施細(xì)則是由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行編制，總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的。在現(xiàn)場我們編制監(jiān)理實施細(xì)則也可以按照分部分項工程進(jìn)行編制。綜合性較強(qiáng)的幾個監(jiān)理實施細(xì)則編制起來比較復(fù)雜，需要不同專業(yè)的監(jiān)理工程師合力編制，如消防工程監(jiān)理實施細(xì)則、建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則、安全生產(chǎn)監(jiān)理實施細(xì)則等綜合了多

46、個專業(yè)的內(nèi)容，為了確保監(jiān)理實施細(xì)則的全面性、指導(dǎo)性和可操作性需要多個專業(yè)的監(jiān)理工程師配合完成。監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)向建設(shè)單位報送，抄送施工單位。監(jiān)理實施細(xì)則的主要內(nèi)容：1、 工程概況2、 本工程的特點及擬采取的監(jiān)理措施3、 監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值五、監(jiān)理工作的方法和措施六、監(jiān)理資料的記錄與整理歸檔對業(yè)主的作用：一份詳實且針對性較強(qiáng)的監(jiān)理實施細(xì)則可以消除業(yè)主對監(jiān)理工作能力的疑慮，增強(qiáng)信任感，有利于業(yè)主對監(jiān)理工作的支持。對于承包單位的作用：承包人在收到監(jiān)理實施細(xì)則后，會十分清楚各分項工程的監(jiān)理控制程序與監(jiān)理方法。監(jiān)理實施細(xì)則中對工程質(zhì)量的通病、工程施工的重點、難點都有預(yù)防與應(yīng)急處理措

47、施。 監(jiān)理實施細(xì)則編制方法如下：1、在施工準(zhǔn)備階段，如何審查承包人的施工技術(shù)方案；在各分部工程開工之前，如何對承包人的準(zhǔn)備工作做具體地檢查及說明檢查內(nèi)容。2、在施工階段，如何對工程的質(zhì)量進(jìn)行控制；明確各質(zhì)量控制點的位置及對質(zhì)量控制點檢查的方法；對質(zhì)量通病提出預(yù)控措施，提醒承包人如何進(jìn)行預(yù)控。3、指導(dǎo)質(zhì)量控制監(jiān)理的工作內(nèi)容，如何進(jìn)行動態(tài)控制，做好事前、事中、事后控制工作。4、明確施工 質(zhì)量監(jiān)理的方法，即檢查核實、抽樣試驗、檢測與測量、旁站、工地巡視、簽發(fā)指令文件的適用范圍；對各個階段及施工中各個環(huán)節(jié)各道工序進(jìn)行嚴(yán)格的、系統(tǒng)的、全面的質(zhì)量監(jiān)督和管理，保證達(dá)到質(zhì)量監(jiān)理的目標(biāo)。5、突出重點，書寫如何對

48、工程的難點、重點進(jìn)行質(zhì)量控制，如何預(yù)防和處理施工中可能出現(xiàn)的異常情況。6、制定質(zhì)量監(jiān)理程序（即工作流程）來指導(dǎo)工程的施工和監(jiān)理，規(guī)范承包人的施工活動，統(tǒng)一承包人和監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查和管理的工作步驟。旁站監(jiān)理方案： 在2002年7月17日建設(shè)部印發(fā)了房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行），對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序正式開始實施旁站監(jiān)理 。監(jiān)理公司也開始要求項目監(jiān)理部編制旁站監(jiān)理方案。旁站監(jiān)理方案是由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。根據(jù)該辦法規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材

49、防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。這是監(jiān)理旁站的范圍。 我們在編制旁站監(jiān)理方案的時候，不要超出這個范圍也不要遺漏，要根據(jù)工程的實際情況來進(jìn)行編制。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：（一）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；（二）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（三）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗；

50、（四）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理方案應(yīng)包括的主要內(nèi)容： 1、本工程監(jiān)理旁站范圍； 2、旁站監(jiān)理的詳細(xì)內(nèi)容； 3、旁站監(jiān)理程序； 4、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)； 5、旁站監(jiān)理注意事項。再強(qiáng)調(diào)一點，無論是編制監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則、旁站監(jiān)理方案還是安全監(jiān)理的內(nèi)容要有針對性?？梢蕴子矛F(xiàn)成的模板，但是應(yīng)該按照施工圖來增補(bǔ)或刪除，使監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容與施工圖紙相符合?，F(xiàn)在質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站還有其他部門來檢查的時候，有時候看的比較細(xì)致?？赡軙驗檫@些問題使自己和監(jiān)理公司受到現(xiàn)場批評甚至通報批評。第一次工地會議第一次工地會議在工程開工前，由建設(shè)單位主持召開。第一次工地會議的內(nèi)容包

51、括：1、 建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)和人員，及其分工；2、建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3、建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；4、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況；5、建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；6、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7、確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，介紹工地例會召開的周期、地點和及主要議題。第一次工地會議的會議紀(jì)要由項目監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草整理，經(jīng)與會各方代表會簽后發(fā)送與會各方。監(jiān)理工作交底會：可以在第一次工地會議時一并召開，也可以獨立召開。由總監(jiān)理工程師主持召開，施工單位和建設(shè)單位有關(guān)人員參加。監(jiān)理交底會議的主要內(nèi)容包括： 1、駐現(xiàn)場的項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)；2、監(jiān)理單位工作職責(zé)；3、監(jiān)理工作依據(jù)；4、監(jiān)理工作流程；5、監(jiān)理工作內(nèi)容；6、監(jiān)理工作要求監(jiān) 理 工 作 交 底 書工程名稱日期年 月 日監(jiān)理交底主要內(nèi)容1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 、監(jiān)理單位工作職責(zé)3、監(jiān)理工作依據(jù) 4、監(jiān)理工作流程 5、監(jiān)理工作內(nèi)容 6、監(jiān)理工作要求等交