實用的建房合同范文匯編9篇

1、實用的建房合同范文匯編9篇 建房合同 篇1 甲方： _ 地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_乙方：_ 地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_第一條 前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等

2、、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣_元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)

3、外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑 工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第_天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第_個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產權，乙方擁有_棟_房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1.如乙方

4、未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第_天內開工、或在第_個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在_個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿

5、易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_ 授權代表(簽字)：_乙方：_ 授權代表(簽字)：_日期：_ 地點：_ 建房合同 篇2 轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：甲乙雙方就宅基地所有權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地，轉讓給乙方，具體位置位于東邊界 ，西邊界， 北邊界于 ，南邊界于 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權、使用權歸乙方所有。二、甲方所賣

6、宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權人必須在協(xié)議書簽字，否則視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責協(xié)調解決。五、 轉讓金額該房基地的轉讓價格為人民幣 萬元。(大寫： )六、 付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩

7、余的全部款項。七、 違約責任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買宅基地款 萬元，并賠償違約金 萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。八、 未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經雙方簽字后具有同等效力。九、 協(xié)議生效條件本合同經雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、 本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：身份證號碼： 身份證號碼： 證明人簽字姓名簽字地點年 月 日 建房合同 篇3 賣方： （以下簡稱甲方），身份證號： 買方： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議

8、：第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社房屋占地面積: 69.2+14=83.2 （見附圖）房屋建筑面積: 69.2*2層 +吊層38.8 =177.2（見附圖）房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。（見附圖）第二條 、房屋價格及其他費用；甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫：￥198000.00元, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。（土地流轉另見土地流轉協(xié)議書）第三條 付款方

9、式：簽訂協(xié)議時付158000.00元，尾款于20xx年12月30日付清，付款以甲方出示收據為證。第四條 特別約定；1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。第五條 本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經雙方同意。第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

10、并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。甲 方（簽字）：聯(lián)系電話：乙 方（簽字）：聯(lián)系電話：見證人:簽訂日期： 年月 日 建房合同 篇4 甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)經甲乙雙方協(xié)商，乙方承建甲方_層民用樓房，面積大約在_ 平方米左右，每平方米_元，總造價為_元(大寫：_)，承建方式_，竣工驗收后，按實際建筑面積付款，特定如下協(xié)議，望甲乙雙方共同遵守。一、基礎為井樁基礎，共計_個井樁按圖紙施工，建房規(guī)格_米，共分為_間門面；室內帶_個樓梯正負零按現(xiàn)場確定，底梁以上混凝土必須用42

11、5#水泥進行施工，砌墻抹灰用325#水泥進行施工。_二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2.5平方銅芯線，由乙方完成。三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔任何責任。四、經甲乙雙方協(xié)商，工期為_個月（除下雨天），從開工之日算起，為確保工程順利進行，規(guī)范施工，未注明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經濟損失由甲方承擔，乙方在施工期間積極配合甲方合理的建議，規(guī)范施工，安全事故全部由乙方負責。五、付款方式：經甲乙雙方協(xié)商，乙方進入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價的_ 的材

12、料款，一層打混泥土前付乙方總造價的_ ，二層打混泥土前付給乙方總造價的_ ，三層打混泥土前付給乙方總造價的_，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的_，內粉完工后付給乙方總造價的_，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。六、附注條款_。本協(xié)議一式二份，簽字后生效。甲方（簽字蓋章）：_ _乙方（簽字蓋章）： _時間：_ _時間： _ 建房合同 篇5 售房方： （以下簡稱甲方），身份證號： 房屋共有產權人：身份證號： 房屋共有產權人：身份證號： 房屋共有產權人：身份證號：購房方： （以下簡稱乙方），身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將

13、其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：1、甲方所售房屋位于第單元202室（面積 平方），車庫第4號（面積平方）；2、該房屋屬于甲方和人共同擁有的拆遷安置房； 3、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產證和土地證等權利一并轉讓給乙方。第二條：價款及付款方式：1、標的物的總價款為人民幣2、該價款為雙方的最終成交價款，包含但不限于本協(xié)議第一條約定內容以及甲方前期已經支付的購房、太陽能、煤氣等款項；3、在雙方簽訂協(xié)議時，乙方以現(xiàn)金或轉賬的方式一次性支付給甲方。第三條：房屋交付：1、在乙方

14、付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方；2、在雙方簽訂協(xié)議時，甲方把與政府簽訂的拆遷補償協(xié)議原件、前期支付項款的原始發(fā)票收據等與該房屋有關的全部證件材料交付給乙方。第四條：甲方職責和違約責任：1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產權所屬和產權共有人，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產權人、繼承人和其它相關人，本合同簽訂后，甲方及甲方相關人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉讓、抵押等行為； 2、甲方及甲方相關人員就該房屋發(fā)生的產權糾紛和債權債務，均有甲方自行承擔；3、如將來條件許可，乙方在辦理房屋產權證、土地證和有關部門審批手續(xù)時，如需甲方提供與之有關的手續(xù)資料，甲方及甲方相關人員不得以任何理由

15、拒絕阻撓；4、如房屋再次拆遷安置時，就該房屋和該房屋涉及土地的賠償、補償和安置等權利和利益全部歸乙方所有；如需甲方提供與之有關的手續(xù)資料，甲方及甲方相關人員不得以任何理由拒絕阻撓；5、如甲方違約，甲方賠償乙方違約金為乙方支付給甲方的款項、乙方裝修款項、加上上述款項的月息2分利息的總和；6、當甲方出現(xiàn)因繼承、贈與或其它涉及產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任；7、甲方承諾即使本存在本協(xié)議與政策條款有不符合的情況下，甲方也不會以合同的無效性作為理由而拒絕履行本協(xié)議條款。第五條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充條款，如補充條款與本協(xié)議有沖突，以補充條款為準。第六條：協(xié)議簽訂地點：第七條：本

16、協(xié)議經雙方簽字生效。甲方：電話：甲方房屋共有人甲方房屋相關人日期：乙方：電話： 日期：見證方：電話：日期： 建房合同 篇6 本合同由下列雙方當事人于 簽定 售房方：身份證號：（以下簡稱甲方） 地址： 聯(lián)系方式： 購房方： 身份證號：（以下簡稱乙方） 地址：聯(lián)系方式：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方愿將自有座落于武漢市東西湖區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為 的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與

17、武漢市東西湖區(qū) 簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議）。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；2、本合同生效當日，甲方將附件一所列房屋拆遷補償協(xié)議等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方；第四條 甲方保證，其與開發(fā)商武漢市東西湖區(qū) 簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部

18、權益一并轉讓給乙方。第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商武漢市東西湖區(qū)小區(qū)主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。第七條 鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證后三日內將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能

19、辦理產權過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。第八條 違約責任1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任；2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具

20、有同等法律效力。第十一條 本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。甲方（簽字）：共有權人（簽字）：年 月日乙方（簽字）：年 月日公證人（簽字）：年 月日 建房合同 篇7 發(fā)包方為甲方： (以下簡稱甲方) 承包方為乙方： (以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)將宅基地內建房工程交由乙方實施，經甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關事項達成一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：一、工程內容：在甲方宅基地內修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆。二、工程承包基本形式：樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。三、工程時限：工期 天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過 天。四、工程費用：按建成房屋的建筑

21、面積計算(南北按外皮計，東西按墻中計起)，按照 元/平方米計算總造價。五、付款方式：1、簽訂合同之日，預付 元定金;2、施工人員進場，付款 元整，作為啟動資金;3、所有建筑物主體完工，付款至總造價的 ;4、所有工程完工，甲方驗收合格后，甲方付清所有剩余款項。六、雙方權利及責任：(一)甲方權利及責任：1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾。(二)乙方權利及責任：1、乙方負責進工地，拆除所有建筑物，清運所有建筑垃圾;2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工。3、所有建筑物全部為現(xiàn)澆。4、所需的一切用材按圖紙施工。七、安全事項：1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工

22、地的施工安全。2、工地內的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無關。八、未盡事宜與糾紛解決方式：未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應本著友好合作的精神進行協(xié)商。九、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)年 月 日 年 月 日 建房合同 篇8 出賣人(甲方) ：買受人(乙方)：_房產所在地：簽訂地點：簽訂日期：20xx年 月 日農村自建房買賣合同出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_ 身份證號碼：以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共

23、有人以下均稱簡稱甲方買受人(乙方)：_ (以下簡稱乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其村證房位于市_區(qū)_的房屋（建筑面積_平方米）以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的價款出售給乙方。第二條、房屋內部設施設備：包括_。第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產權確認手續(xù)。第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。第五條、付款時間和方式乙方于-年-月-日將房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾

24、_元整一次性付給甲方。第六條 甲方承諾及權利和義務1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣

25、、占有等權利一并轉讓給乙方。第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。第八條 房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產及財產權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過

26、戶手續(xù)。甲方應無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。第九條 特別約定一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。二、關于房產再次買賣：1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。三、關于房產收回：由于該房屋屬于農村自建房，甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價

27、格的叁倍一次性支付給乙方。第十條 違約責任1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本合同。篇三：村民自建房轉讓協(xié)議村民自建房轉讓協(xié)議合同雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：_ 承受方(以下簡稱乙方)：_ 根據中華人民共和國合同法及其它法律，在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，甲方自愿將該宅基地轉讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協(xié)議：第一條：出讓土地的位置和性質：甲方_宅基地面積_平方米四指為：東鄰_西鄰_南鄰_北鄰_。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)第二條：土地出讓價格和付款方式甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：_大寫：_乙方向甲方以現(xiàn)

28、金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協(xié)議。第三條：甲乙雙方的權利和義務：1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產權證明，并保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續(xù)時，甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以后辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持，房屋產權人的乙方所有。3、在施

29、工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產證，相鄰關系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權屬歸乙方持有。5、房屋歸屬權，今后如政府部門允許私人轉讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)（注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔）。6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據實際情況退回此宅基地自建房款項。7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉讓歸屬乙方所有

30、。第四條：甲乙雙方違約責任雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一 個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。第五條：解決爭議甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調 解，若調解不成則通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條：合同生效合同簽訂時間：_年_月_日合同簽訂地點：_ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效。第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。第八條：當事人及證明人簽字(按指印)甲方（出賣人）（姓名：夫妻雙方）：_ _ _ 身份證號：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方（買受人）（姓名：夫妻雙方）：_ _ 身份證號：_聯(lián)系電話：_ 證明人（擔保方）：_身份證號：_ 聯(lián)系電話：_ 證明人（擔保方）：_身份證號：_ 聯(lián)系電話：_第九條：平面圖、照片、身份證復印件、原始憑證為本合同附