建筑工程竣工驗(yàn)收流程

1、 建筑工程竣工驗(yàn)收流程用地申請(qǐng)=>項(xiàng)目立項(xiàng)=>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建=>驗(yàn)收申請(qǐng)=>辦理產(chǎn)權(quán)證 第一部分 開工前資料; 1、 中標(biāo)通知書及施工許可證; 2、 施工合同; 3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同; 4、 施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告; 5、 質(zhì)量監(jiān)督登記書; 6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案; 7、 巖土工程勘察報(bào)告; 8、 施工圖會(huì)審記錄; 9、 經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 10、 開工報(bào)告; 11、 質(zhì)量管理體系登記表; 12、 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄; 13、 技術(shù)交底記錄; 14、 測(cè)量定位記錄; 第二部 分質(zhì)量驗(yàn)收資

2、料; 1、 地基驗(yàn)槽記錄; 2、 基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 3、 地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 4、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 5、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 6、 特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 7、 線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 8、 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 9、 主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 11、 屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 13、 電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

3、14、 智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 15、 通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 16、 電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 17、 單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄; 18、 室外工程的分部(子分部)、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 第三部 分試驗(yàn)資料; 1、 水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告; 2、 砂、石檢驗(yàn)報(bào)告; 3、 各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告; 4、 砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告; 5、 各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告; 6、 砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告; 7、 磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 8、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊

4、接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告; 9、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告; 10、 樁基工程試驗(yàn)報(bào)告; 11、 鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告; 12、 幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告; 13、 防水材料試驗(yàn)報(bào)告; 14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告(包括材料及三性); 15、 外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 16、 建(構(gòu))筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告; 17、 有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告; 18、 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告; 19、 地下室防水效果檢查記錄; 20、 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄; 21、 屋面淋水試驗(yàn)記錄; 22、 抽氣(風(fēng))道檢查記錄; 23、

5、 節(jié)能、保溫測(cè)試記錄; 24、 管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄; 25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄; 26、 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄; 27、 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄; 28、 電氣設(shè)備調(diào)試記錄; 29、 電氣工程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄; 30、 制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄; 31、 制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄; 32、 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄; 33、 風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄; 34、 電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄; 35、 電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄; 36、 電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄; 37、 電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄; 38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄; 39、 智能建筑工程

6、系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄; 40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄; 第四部 分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料; 1、 水泥出廠合格證(含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告); 2、 磚、砌塊出廠合格證; 3、 鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證; 4、 鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證; 5、 鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證; 6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證; 7、 防水材料出廠合格證; 8、 金屬及塑料門窗出廠合格證; 9、 焊條及焊劑出廠合格證; 10、 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證; 11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證; 1

7、2、 建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證; 13、 通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證; 14、 電梯工程設(shè)備出廠合格證; 15、 智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證; 16、 施工要求的其他合格證; 第五部 分施工過程資料; 1、 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄; 2、 工程測(cè)量、放線記錄; 3、 預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄; 4、 建(構(gòu))筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄; 5、 新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄; 6、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄; 7、 施工日志; 8、 砼開盤報(bào)告; 9、 砼施工記錄; 10、 砼配合比計(jì)量抽查記錄; 11、 工程質(zhì)量事故報(bào)告單; 12、 工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄; 13、 工

8、程質(zhì)量整改通知書; 14、 工程局部暫停施工通知書; 15、 工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng); 16、 工程復(fù)工通知書; 第六部 分必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料; 1、 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明; 2、 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因; 3、 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明; 4、 施工(包括分包)單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明; 5、 經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則; 6、 見證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書; 7、 設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書; 8、 其他; 第七部 分竣

9、工資料; 1、 施工單位工程竣工報(bào)告; 2、 監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告; 3、 勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告; 4、 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告; 5、 建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄; 6、 竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書; 7、 竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書; 8、 工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書; 9、 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄); 10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄; 11、 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表); 12、 定向銷售商

10、品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表; 13、 工程質(zhì)量保修合同(書); 14、 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(由建設(shè)單位填寫); 15、 竣工圖(包括智能建筑分部); 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料; 1、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書; 2、 施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告; 3、 單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案; 4、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn); 5、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄; 6、 建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表; 7、 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄; 8、 地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書; 9、 地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 10、 地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄; 11、 設(shè)計(jì)單位出

11、具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 12、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 13、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄; 14、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 15、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄; 16、 特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 17、 線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 18、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告; 19、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告; 20、 水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告; 21、 砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告; 22、 裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)

12、性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告; 24、 地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度(承載力)檢驗(yàn)結(jié)果; 25、 樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告; 26、 砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告; 27、 磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告; 28、 建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告; 29、 防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告; 30、 金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性); 31、 外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 32、 各類電梯

13、、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 33、 各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄; 34、 砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄; 35、 工程質(zhì)量事故報(bào)告單; 36、 工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書; 37、 工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書; 38、 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄); 39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄; 40、 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表); 41、 施工單位工程竣工報(bào)告; 42、 監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告; 43、 勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告; 44、 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;