土地流轉(zhuǎn)實施辦法及示范文本

1、修農(nóng)字 200913號關(guān)于印發(fā)修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實施辦法和修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、小營工貿(mào)區(qū)：為加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民 共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 （農(nóng)業(yè)部 200547號令）及有關(guān)政策，結(jié)合我縣實際，制定 了修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實施辦法和修武縣農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本，現(xiàn)印發(fā)給你們，請參照 執(zhí)行。附件：1、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實施辦法2、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本修武縣農(nóng)業(yè)局2009年5月12日附件1修

2、武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實施辦法為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 走上健康有序軌道，促進農(nóng)村土地合理有效利用，根據(jù)土地 承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，結(jié)合我縣 實際，特制定本辦法。一、總體要求1、承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、 出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方 式流轉(zhuǎn)。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營 制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、 自愿、有償?shù)脑瓌t。3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用 途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系 人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的

3、合法權(quán)益。4、承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對 象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn) 其承包土地。5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織 和個人不得侵占、截留、扣繳。6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包大戶，也 可以是其他有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織 和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受 讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。7、縣農(nóng)業(yè)局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心, 行政村成立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站。8、三級農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)工作

4、。二、流轉(zhuǎn)程序1、承包方自行流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：(1) 流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn) 價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。(2) 流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上按鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提供的合同文本簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽字蓋章。(3) 合同簽訂后，承包方應(yīng)將合同交發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。(4) 發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到 承包方遞交的書面記錄和流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核， 如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策 的，應(yīng)依法予以制止。(5 )承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，

5、在流轉(zhuǎn) 合同簽訂前要向發(fā)包方遞交農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表， 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向承包方作出書面答復(fù)。2、承包方要求發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù) 中心協(xié)助其流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：(1 )承包方遞交流轉(zhuǎn)土地申請表。(2) 發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心以適 當(dāng)形式向社會發(fā)布流轉(zhuǎn)信息。(3) 有意承接流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承 包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交承接流轉(zhuǎn)土地申請表。(4) 發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在收 到受讓信息后應(yīng)及時通知承包方，并協(xié)助流轉(zhuǎn)雙方進行洽談磋 商。在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同。3、農(nóng)戶委托發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地

6、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中 心流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：(1 )農(nóng)戶遞交書面土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托 的事項、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽章。(2) 發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心以適 當(dāng)形式向社會發(fā)布流轉(zhuǎn)信息。(3) 有意承接流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承 包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交承接流轉(zhuǎn)土地申請表。(4) 接受委托發(fā)包方或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù) 中心應(yīng)及時召集已提交承接流轉(zhuǎn)土地申請人進行磋商。本著互 惠互利、公開、公平、合理原則，可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價格，也 可以通過招標(biāo)的辦法確定流轉(zhuǎn)價格，在公平合理、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上訂立流轉(zhuǎn)合同，經(jīng)委托人簽字認(rèn)可

7、后正式生效。4、法律允許范圍內(nèi)的村(組)集體預(yù)留的機動地和村民自 愿交回的承包地流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：(1) 召開村民代表大會，選舉產(chǎn)生村集體土地流轉(zhuǎn)工作小 組。(2) 村集體土地流轉(zhuǎn)工作小組根據(jù)村民代表大會決議，制 定村集體土地流轉(zhuǎn)方案，經(jīng)村民代表大會表決確定。(3) 村集體土地流轉(zhuǎn)工作小組以適當(dāng)形式發(fā)布公告，將本 集體組織需流轉(zhuǎn)土地的面積、座落、流轉(zhuǎn)條件、流轉(zhuǎn)價格等有 關(guān)情況對外公布，接受有承接意向者的咨詢、遞交申請等。(4) 公告期結(jié)束后，由工作小組通過招標(biāo)或與已提交申請 者商談，確定承接人，經(jīng)村民代表會議討論確定后，與承接人 簽訂流轉(zhuǎn)合同，并將洽談記錄和流轉(zhuǎn)合同副本送鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地 承

8、包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心留存?zhèn)浒浮Ｈ?、流轉(zhuǎn)管理1、發(fā)包方應(yīng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)臺賬，將承包方 土地流轉(zhuǎn)情況及時進行登記，定期上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)提供統(tǒng)一的 流轉(zhuǎn)格式合同，并對土地流轉(zhuǎn)情況建立完整的檔案，做到記錄 清楚、查找方便、保存安全、管理科學(xué)。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心接受流轉(zhuǎn)當(dāng)事人 流轉(zhuǎn)合同鑒證申請，做好合同鑒證工作，但不得強迫土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人接受鑒證。4、對轉(zhuǎn)讓、互換等涉及土地承包經(jīng)營權(quán)變化的土地承包經(jīng) 營權(quán)流轉(zhuǎn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)及時指 導(dǎo)并辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證的變更登記。5、

9、受讓方要求核發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對符合條件的，要及時辦理，不符合條件的 要予以說明。6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心應(yīng)對本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍 內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛依法進行調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng) 當(dāng)告知當(dāng)事人向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁或向 有管轄權(quán)的人民法院起訴。7、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心的職責(zé)：(1)建立土地流轉(zhuǎn)庫。由承包方提出需要流轉(zhuǎn)土地的具體 地塊，村土地流轉(zhuǎn)信息員負(fù)責(zé)統(tǒng)計，報土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。(2 )發(fā)布信息。土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心將需要流轉(zhuǎn)的土地數(shù)量、 地塊以及適宜種植的作物和補償數(shù)額進行發(fā)布。(3) 接受承包方委托，幫助簽訂土地流轉(zhuǎn)合同

10、。(4) 對合同執(zhí)行、糾紛的處理進行跟蹤和調(diào)解。附件2：修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本1、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同2、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同4、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表5、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書6、流轉(zhuǎn)土地申請表7、承接流轉(zhuǎn)土地申請表8、修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記冊修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同修 土包（租）字第 號轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡稱甲方）：接包（承租）方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的 規(guī)定，本

11、著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組畝土地轉(zhuǎn)包（出租）給乙方使用。轉(zhuǎn)包（出租）土地的狀況及用途如下表塊稱 地名面積 （畝）等級地類四至用途東 至西 至南 至北 至合計（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年元人民幣。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。1、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時間為。2、實物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（

12、租金）的方式，實物為：，支付時間為。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于年 月 日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)旬方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng) 履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出 租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連 帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履 行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核發(fā)的救 災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方 應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要

13、求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)旬（出租）土地承 包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、 收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非 農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥 力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除 合同：1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的, 應(yīng)服從國家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其 享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包

14、方同意, 并簽訂書面補充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 個 月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造 成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對 方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商 或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時, 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

15、 流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案（或鑒證）后生效。、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、 備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人：中介組織或代理人：（簽章）身份證號碼：住址：乙方代表人：身份證號：住址：簽約日期： 年 月 日鑒證單位：（簽章）鑒證人：簽證日期： 年 月曰修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修 土讓字第 號轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下

16、簡稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有 關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng) 營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓的土地狀況及用途如下表地塊 名稱一 積等級地類四至用途東 至西 至南 至北 至合計（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自 年月 日起至 年 月 日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可 收取合理的補償金。

17、本合同的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償 金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為。2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為（具體內(nèi)容見附件）。時間為。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年 月 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交 付乙方。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理 有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)

18、營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán) 證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、 收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營， 不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、 排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。6、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。7、其他約定：。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金 的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟

19、損失時，違約方應(yīng) 在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況 由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判 決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時, 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并 經(jīng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案（或鑒證） 后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充 協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四

20、份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）:身份證號：身份證號：住址：住址：簽約日期年 月 日發(fā)包方（簽章）法定代表人身份證號：鑒證單位（簽章）：鑒證日期年 月 日修武縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同修 土換字第 號甲方（單位或個人名稱）：乙方（單位或個人名稱）：因需要，甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書所取得 的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的甲方座落于等地的畝承包土地與乙方座落于等地的畝承包土地互換經(jīng)營權(quán)。甲方互換土地的狀況及用途如下表塊稱 地名面積 （畝）等 級地類四至用途東 至西 至南 至北 至合

21、計（大寫）畝（小寫）畝乙方互換土地的狀況及用途如下表塊稱 地名面積 （畝）等級地類四至用途東 至西 至南 至北 至合計（大寫）畝（小寫）畝二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年，自 年 月曰起至 年 月 日止。三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土 地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪 失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時 確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù)， 雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生 經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書

22、登記， 并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付的時間為 年 月 日。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同 義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金 的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng) 在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況, 由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定，也 可由人民法院判決。六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時, 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案（或鑒證）后生效。八、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合