《商品房買賣合同4篇》

1、商品房買賣合同4篇 現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是幫大家整理的商品房買賣合同4篇，歡迎大家分享。 商品房買賣合同 篇1 甲方：乙方：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的北京市外銷商品房預售契約/北京市商品房買賣合同(下稱“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共

2、計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：(1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。(6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行

3、抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(

4、包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方： 乙方：代表： 代表：年 月 日 商品房買賣合同 篇2 甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、 標的物1.甲方所擁有的坐落于北京 號房屋，建筑面積 平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于 年月取得上述房

5、屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為3.甲方已 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣三、 付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.給款付款，乙方于簽訂本合同之日

6、起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請給款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交給款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修

7、基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之

8、三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

9、八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于年 月 日在北京 簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人： 商品房買賣合同 篇3 出賣人(甲方)：_，身份證：_買受人(乙方)：_，身份證：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲

10、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、交易房屋具體情況1、房屋地址：_2、房屋面積總面積：_，主房面積：_，車庫面積：_，配房面積：_，閣樓面積：_，房屋結(jié)構(gòu)：_，產(chǎn)權(quán)：_年，房屋用途：_，購房合同編號：_。第二條、交易房屋價款及給付方式1、房屋的交易總價為：人民幣_萬元(大寫：_元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_萬元(大寫：_元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_萬元(大寫：_元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_萬元(大寫：_元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦

11、理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費用。第三條、稅費承擔1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。第四條、雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責任。2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結(jié)清。3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更

12、名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。第五條、違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并支付甲方相應(yīng)損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)

13、。5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責。第六條、爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日 商品房買賣合同 篇4 編號：仙桃市世紀雅園世紀雅園商品房買賣合同出賣方：

14、世紀雅園 （以下簡稱甲方）買受方：潘愛民 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況受買人購買商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2 m。第二條計價方式與價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/，總金額人民幣除上述房價款外，甲方代收下列費用：1、天燃氣開戶費2200元。2、王力防盜門1000元。3、財政契稅（購房總額的2%）。4、房屋

15、維修基金（購房總額的2%）。5、自來水開戶費654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。第三條面積確認及面積差異處理按國家政策規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）。第四條交付期限甲方應(yīng)當在 20xx 年3 月 8 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五條債務(wù)糾紛甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔全部責任。第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運行的承諾1、水、電、道路于交房時投入運行；2、物業(yè)管理于交房時投入運行；3、有線電視、電話安裝到戶。如果在規(guī)定的時間內(nèi)未達到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責任甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當在商品房交付使用后 30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的