《出租委托代理合同(7篇)》

1、出租委托代理合同(7篇) 隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是為大家收集的出租委托代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 出租委托代理合同1 甲方(委托人)：_乙方(受托人)：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方出租位于北京市_區(qū)_房屋建筑面積_平方米，月租金。房屋用途：_，對承租人條件要求：_。第二條委托期限委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共

2、計(jì)_個(gè)月零天。第三條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承

3、租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。第五條傭金及其他費(fèi)用1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。2、甲方與承租人簽定房屋租賃合同時(shí)，即向乙方支付傭金。3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受

4、到的損失。3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月租金作為違約金。第七條合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí)，請您在第一

5、時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。甲方名稱：_乙方名稱：xxxx律師事務(wù)所代理人：_經(jīng)紀(jì)人：_聯(lián)系方式：_地址：_證件號碼：_簽定時(shí)間：_年_月_日 出租委托代理合同2 委托人(甲方)：_證件類型及編號：_租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)建筑面積_平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人(公

6、有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_，房屋(是/否)已設(shè)定抵押。第二條房屋租賃用途租賃用途：_。第三條出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：1、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;2、代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);3、代甲方向承租人收取租金;4、可代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);5、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(日/月)。(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前_天為免租期，乙方免費(fèi)使用，無需向甲方支付租金。(四)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件

7、一。(一)房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣_元整(：_)。乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動(dòng)順延。(二)租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理專用賬戶，戶名：_賬號為：_乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_依此類推。第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用如乙方對房屋進(jìn)行裝修裝飾添臵家具電器等相關(guān)物品，甲方允許乙方調(diào)整出租價(jià)格，如高出部分歸乙方所有。第六條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用(1)(2)

8、(3)(4)(6)(9)(10)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電視收視費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)供曖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修的范圍a)門窗玻璃;b)水龍頭，馬桶，房屋內(nèi)水管(不包括主管道)，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管;c)電燈，開關(guān);d)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)，換氣扇;e)刷墻，鋪

9、地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;f)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通。甲方負(fù)責(zé)維修的范圍水表，電表，燃?xì)獗?，各入戶管道與總閥門，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。1.以上約定的由甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

10、或承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。第八條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第九條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)因任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)5天的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定劃付租金達(dá)5日以上無正當(dāng)理由的。2.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

11、。3.利用房屋從事違法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并按月租金的200%支付違約金。(二)甲方有第九條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。(三)乙方有第九條第四款情形之一的.，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。(四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及

12、類似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第十三條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，存檔一份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日 出租委托代理合同3 委托人(甲方)：_證件類型及編號：_租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_備案證

13、明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于_市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑面積_平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_房屋(是/否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條 房屋租賃用途租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限

14、為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(日/月)。(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣_元整(￥：_)。(二)租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_;乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(

15、該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_，_，_。第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整(￥：_)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖

16、費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用_。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_;乙方負(fù)責(zé)_。(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除(一

17、)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、_。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)_日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為

18、的。7、_。(五)其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。(四)_。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條 其他約定事項(xiàng)_。第十

19、四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日 出租委托代理合同4 甲方(委托人)：_乙方(受托人)：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條：委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售位于北京市_區(qū)_房屋,

20、建筑/使用面積_平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)_,產(chǎn)權(quán)證號_,產(chǎn)權(quán)人_,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.第二條:：委托代理期限甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)_元整( )。第五條:甲方義務(wù)1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證

21、、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第六條：乙方義務(wù)1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)

22、備和設(shè)施3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第七條：其他約定事項(xiàng)1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部

23、房款后，本合同自行終止。第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方;3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方支付對方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償;5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。第九條：合同

24、爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：補(bǔ)充條款：(特別提示:補(bǔ)充條款對定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)甲方：_身份證號碼：_郵政編碼：_部門地址：_乙方：經(jīng)辦人：_委托代理人：_身份證號碼：郵政編碼：_部門編號：_聯(lián)系電話：_本合同_年_月_日 出租委托代理合同5 委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)

25、當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。2、有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。4、受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。5、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委

26、托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。6、委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。委托人（甲方）_證件類型及編號：_租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）_備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房

27、屋坐落于_市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_房屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）第二條房屋租賃用途租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按

28、照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長（日/月）（三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_元整（￥：_）（二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_，_、第五條傭

29、金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整（￥：_）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用_、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)

30、。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_；乙方負(fù)責(zé)_、（二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)_日的。

31、2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、_、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)_日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、_、（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一

32、的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。（四）_、第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)_第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與

33、本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日 出租委托代理合同6 委托人：_租賃代理機(jī)構(gòu)：_北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：_ 證件類型及編號：_租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：_ 備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_ ，建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況

34、：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （是 / 否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條 房屋租賃用途_租賃用途：_ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_ 人。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。（三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣_元整（?：_ ）。（二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_，_，第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、