裝飾工程合同書(doc 8頁)

1、裝飾工程合同書甲方（發(fā)包方）： 系電話： 乙方（承包方）： 李 金 海 （4360534） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、磋商一致的基礎(chǔ)上達成如下契約,以資雙方配合信守。第一條 工程概況1、裝飾施工地點： 市 區(qū)（縣） （小區(qū)） 棟_室；2、住房戶型： 房型,建筑面積 平方米,使用面積_平方米；3、裝飾施工內(nèi)容：（詳見設(shè)計施工圖及工程預算表）；4、承包方式： （包工包料、部分承包）；5、工程總價：人民幣 元整(小寫：_元)。6、 工程期限：自 年 月 日開工,

2、至 年 月 日竣工,總工期 天。第二條 施工設(shè)計、圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：1.甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份；2.甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份,設(shè)計費_元,由甲方在施工合同簽訂前全額付清。第三條 甲方工作1開工前 _天,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,并交鑰匙一片給乙方,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等要采取保護措施。若甲方不采取必要的保護措施,而造成家具、陳設(shè)的損失由甲方承擔；2向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施；3甲方負責辦理施工所涉及物管、城管申請、審批等手續(xù),負責繳納

3、物業(yè)管理處報批報建的一切費用；4不拆動室外內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責到有關(guān)部門辦量相關(guān)的審批手續(xù)；5負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；6對工程質(zhì)量進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其它事宜；7按時、按質(zhì)、按量提供施工預算中所注明的自購材料。第四條 乙方工作1按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜；2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。對電,火和危險用具加強管理,以免意外發(fā)生；3嚴格按照圖紙或預算進行施工,做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。在施工前（提前一天對圖紙進行細心審核,一切以實際為準則,對有矛盾處立即通知設(shè)計師,進行

4、合理修改和調(diào)整,并通知業(yè)主,作好服務(wù)；4嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境；5保護好原居定室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；6保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 第五條 工程款結(jié)算方式1 工程付款方式見下表（工程付款時間表）：付款時間付款比例金 額合同簽定當日60% 油漆工進場前35%工程竣工、驗收確認合格當日5% 2 工程施工期間,如甲方特殊要求,須乙方比合同工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意；乙方提前竣工,甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費用（費用額度根據(jù)工程具體情況由甲乙雙方另行磋商）；3乙方在本合同約定付款時間前,按約定付款金額通知甲方付款,

5、甲方在接到通知后,如甲方對付款金額有疑義,須在接到付款通知1個自然日內(nèi)與乙方合同簽署人進行付款金額核實,按核實金額付款；4施工過程中,如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項,每延誤一天,乙方有權(quán)向甲方按工程總造價1%/天的標準收取滯期費,直至甲方付清為止；付款時間延誤7個自然日以上的,乙方有權(quán)單方面終止履行該合同,甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)；已收工程款項,無論工程是否完結(jié),乙方不予退還；乙方已施工工程,甲方未支付工程款的,須按實際工程量支付乙方工程款；5工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款,如未按以上約定付款方式及時付清款項,乙方有權(quán)向甲方按100元/日的標準收取滯期費,直至甲方付清為止；6非甲方原

6、因延誤工期,導致工程不能按約定進度進行時,甲方應(yīng)付的工程款項,可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方磋商一致后,延期支付；7甲方應(yīng)付的工程款項,不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人,否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔。第六條 工程變更約定1工程正式施工過程中,如甲方要求刪減部分木制工程項目（內(nèi)容）,甲乙雙方須簽署工程項目（內(nèi)容）變更確認單；未下料工程項目,甲方須按刪減部分總造價2%,向乙方支付材料準備費；已下料工程項目,甲方須按該項目總造價的50%,向乙方支付材料費、人工費；已施工工程項目,甲方須按該項目總造價的100%,向乙方支付材料費、人工費。2工程正式施工過程中,如甲方要求刪減部分非木制工程

7、項目（內(nèi)容）,甲乙雙方須簽署工程項目（內(nèi)容）變更確認單；未下料工程項目,甲方須按刪減部分總造價2%,向乙方支付材料準備費；已施工工程項目,甲方按該刪減項目總造價的100%,向乙方支付材料費、人工費。3開工后乙方未采購材料,甲方對雙方約定之乙方提供材料提出變更,甲乙雙方按材料差價及時補償；無須另行支付材料準備費。4開工后乙方已采購但尚未使用材料,甲方對雙方約定之乙方提供材料提出變更,甲乙雙方須簽署工程項目（內(nèi)容）變更確認單并按材料差價及時互補差價,甲方按放棄使用材料之采購總價的2%支付乙方材料采購費用；已進行施工處理的材料,甲方按材料采購價的100%支付材料費、人工費。5如乙方未按工程預算表規(guī)定

8、使用材料進行施工,甲方提出刪減工程項目（內(nèi)容）,甲乙雙方須簽署工程項目（內(nèi)容）變更確認單,甲方不再承擔任何費用。6施工過程中,如甲方要求增加施工項目（內(nèi)容）,甲乙雙方須簽署工程項目（內(nèi)容）變更確認單,乙方按工程項目（內(nèi)容）變更確認單組織設(shè)計、施工。所增加之費用按乙方預算于增加項目施工當日一次性付清。第七條 工期延誤約定 1因乙方設(shè)計方案出圖或改圖不及時,造成工期延誤,工期不順延；因甲方審圖或確認方案不及時延誤工期,工期順延；2施工過程中,甲方要求修改個別設(shè)計方案的,須在該工程項目未正式施工前通知乙方施工管理人員或設(shè)計師,乙方設(shè)計師須在接到通知3天內(nèi)進行修改,并通知甲方確認,因此而造成的工期延誤

9、,工期順延；如因設(shè)計師設(shè)計方案失誤或客戶提出方案修改意見,設(shè)計師修改出圖不及時導致工期延誤的,工期不順延；3施工項目中由甲方提供的裝飾材料,乙方須提前提醒甲方及時備料；如因甲方準備材料不及時或不準確,延誤工期,工期順延；如因乙方不及時通知甲方準備材料或通知內(nèi)容錯誤,導致甲方不能及時或準備材料不準確而延誤工期,工期不順延；4施工過程中,因甲方未按該合同約定之付款方式付款且延誤至7個自然日以上的,乙方有權(quán)停止施工,直至甲方付清款項,乙方繼續(xù)施工,由此造成的工期延誤,工期順延；5施工過程中,隱蔽工程施工完畢,甲方在接到驗收通知后,因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的,由此造成的工期延誤,工期順延

10、；6因甲方原因,增加工程量或工程項目更改時,工期順延；7因乙方設(shè)計方案有誤、乙方提供材料不符合合同約定及施工質(zhì)量不合格,引起工程返工而導致的工期延誤,工期不順延；8因乙方安排組織施工不當導致的工期延誤,工期不順延；9工程竣工后,甲方提出整改要求的,由此造成的工期延誤,工期順延；10因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`,工期順延；11因停水、停電等不可抗力客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`,工期順延；12因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`,工期順延；13甲方同意工期順延的其他情況；14無論何原因引起的工期變更,須由甲乙雙方對變更原因、變更時間予以磋商確認,并簽署施工工期變更確認單；15以上條款中

11、之工期順延條款造成合同工期延誤,甲乙雙方互不支付工期延誤費；工期不順延條款造成合同工期延誤,由乙方按50元/日標準向甲方支付延誤費。第八條 工程質(zhì)量及驗收約定1乙方須按照本合同之附件工程預算表所列明的材料品質(zhì)、等級、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家等標準采購施工材料；甲方可對乙方所采購材料按標準進行驗收；2乙方須按照本合同之附件工程預算表中所規(guī)定施工工藝進行施工；3如乙方未按工程預算表規(guī)定使用的材料進行施工,甲方有權(quán)要求拆除重做,重做所浪費的材料、人工由乙方負責；4甲乙雙方按家庭裝修驗收標準進行施工質(zhì)量驗收；工程驗收分隱蔽工程驗收、竣工工程驗收二種；5隱蔽工程驗收：隱蔽工程施工完畢,乙方通知甲方進行隱蔽工程驗收

12、；甲方自接到通知2日內(nèi),協(xié)同乙方進行隱蔽工程之工程量/工程質(zhì)量驗收,工程驗收合格,甲乙雙方簽署隱蔽工程驗收表；如甲方在通知時間內(nèi)不能及時進行驗收且未另行約定驗收時間的,乙方可自行進行驗收并進行下一步施工內(nèi)容,甲方須對此予以承認簽署隱蔽工程驗收表；如乙方自行進行驗收后,甲方提出復驗的,乙方須配合復驗,如復驗合格,由此引起的一切損失由甲方承擔,如復驗不合格,由此引起的返工費用由乙方承擔。6竣工工程驗收：工程施工完畢,乙方通知甲方進行竣工工程驗收；甲方自接到通知3日內(nèi),須協(xié)同乙方進行竣工工程之工程量/工程質(zhì)量驗收；竣工工程驗收完畢,甲方對工程質(zhì)量提出整改要求的,乙方須按甲乙雙方約定的整改時間內(nèi)完成整

13、改內(nèi)容及進行竣工工程復驗；如甲方在約定時間內(nèi)不能及時進行竣工工程驗收及復驗且超過3個自然日的,自3日后,甲方須按100元/天支付乙方施工場地看護費；竣工驗收完畢,甲乙雙方簽署工程竣工驗收表并辦理工程移交手續(xù)。第九條 服務(wù)約定1施工過程中及工程竣工后,乙方所屬“客戶服務(wù)部”進行項目服務(wù)管理；2施工過程中,乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進行材料導購、材質(zhì)鑒別義務(wù)；3工程竣工結(jié)算完畢,甲方憑乙方開具保修契約作為保修根據(jù)；4保修服務(wù)時間：工程竣工起次日的730個自然日內(nèi),即二年；5保修內(nèi)容及保修范圍：51乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當引起的質(zhì)量問題,乙方實行全部免費保修；

14、52乙方以包工不包料形式進行的施工項目因乙方施工工藝不當引起的質(zhì)量問題,乙方實行全部免費保修（包括賠償甲方自購材料）；53乙方以包工包料形式進行的施工項目因甲方使用維護不當引起的質(zhì)量問題、乙方以包工不包料形式進行的施工項目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題,乙方實行有償保修,乙方代買裝修材料的,乙方收取材料費、人工費,甲方自購材料的,乙方收取人工費；54乙方施工項目超過保修期的,對甲方實行有償維護,收費內(nèi)容為：材料費、人工費。第十條 其他約定1本合同自雙方簽署后,即發(fā)生法律效力,未正式履行該合同條款之前,如甲乙任何一方單方面終止該合同,須按合同預算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償；2本合同履行過程中,因一方原因?qū)е?/p>

15、合同無法繼續(xù)履行的,應(yīng)及時通知對方,并辦理合同終止結(jié)算手續(xù),造成對方損失的,應(yīng)予賠償；3本合同簽署后,甲方另行安排的第三方進行的非本合同內(nèi)乙方施工項目（內(nèi)容）的施工,如在本合同約定履行時間內(nèi)進行,甲方須支付乙方相應(yīng)施工配合費、乙方施工項目（內(nèi)容）成品保護費（收費具體商定）；否則由此引起的相關(guān)后果由甲方自行承擔；4隱蔽工程施工,乙方按設(shè)計方案或甲方指定路徑放樣畫線,經(jīng)甲方簽字認可工程量后乙方進行施工,施工完畢封閉前,甲方進行工程量、工程質(zhì)量驗收；5施工期間,乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電費由甲方承擔；6施工期間,乙方不得在施工現(xiàn)場生火或使用電爐做飯、取暖；7施工期間,因乙方施工操作不當或在施工現(xiàn)

16、場生火或使用電爐造成的一切災害及人身傷亡由乙方負全部責任；8施工期間,乙方在收到甲方準備材料時,須認真清點及檢查驗收；須妥善保管甲方自購材料,如因乙方驗收不嚴或保管不善造成甲方自購材料毀損,由乙方負責照原樣采購賠償,如無法照原樣采購的,乙方按甲方采購價格對甲方予以賠償；9工程竣工移交前,乙方須對施工成品、甲方置放物品予以保護,如因乙方保管不善造成上述物品損壞,由乙方進行整修或賠償；10工程未竣工移交之前,如甲方提前或擅自使用工程成品或甲方自購物品而造成的損壞,甲方自行承擔一切損失并承擔乙方因此導致的返工、誤工費用；11由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響,根據(jù)程度不同,甲乙雙方磋商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。第十一條 爭議解決的約定1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議,甲乙雙方友好磋商解決；2如雙方磋商解決不成,由乙方所在地長沙市人民法院裁定解決。第十二條 甲乙雙方商定之補充契約_ _