房產(chǎn)稅申報(bào)操作手冊(cè)流程

1、金稅三期工程房產(chǎn)稅申報(bào)用戶操作手冊(cè)V1.0目錄第 1 章概述11.1主要內(nèi)容11.2預(yù)期讀者1第 2 章系統(tǒng)簡(jiǎn)介22.1系統(tǒng)術(shù)語(yǔ)與約定22.2基本操作說(shuō)明2第 3 章房產(chǎn)稅申報(bào)概述53.1業(yè)務(wù)概述53.2功能描述53.3操作人員53.4前置條件5第 4 章操作流程64.1操作流程圖64.2操作說(shuō)明6初始化界面6申報(bào)表填寫(xiě)界面7申報(bào)表確認(rèn)界面10申報(bào)回執(zhí)界面114.3異常與處理.12第1章概述1.1 主要內(nèi)容本文檔為申報(bào)繳款房產(chǎn)稅申報(bào)，內(nèi)容包含房產(chǎn)稅申報(bào)功能。1.2 預(yù)期讀者網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳身份驗(yàn)證用戶。1.3 注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)稅申報(bào)表由原來(lái)的三張表（房產(chǎn)自用申報(bào)、房產(chǎn)承租申報(bào)、房產(chǎn)出租申報(bào)）合為

2、一張申報(bào)表，統(tǒng)一使用房產(chǎn)稅申報(bào)表進(jìn)行申報(bào)。2、納稅人自用、出租的房產(chǎn)，在該表申報(bào)房產(chǎn)稅，該表僅需具備房產(chǎn)稅源登記信息即可申報(bào)（不需要核定房產(chǎn)稅及品目）。3、房產(chǎn)稅源信息登記完成后，系統(tǒng)自動(dòng)帶出已經(jīng)登記的房產(chǎn)信息，并自動(dòng)計(jì)算稅費(fèi)種申報(bào)數(shù)據(jù)， 納稅人僅需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)減免、已繳信息。4、在新系統(tǒng)上線后， 納稅人應(yīng)先到房產(chǎn)稅源明細(xì)表中檢查是否存在稅源信息，如發(fā)現(xiàn)申報(bào)的房產(chǎn)信息不能帶出， 請(qǐng)聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)充登記房產(chǎn)信息；納稅人也可自行錄入房產(chǎn)信息， 提交后需稅收管理員審核，審核通過(guò)后才可進(jìn)行申報(bào)。具體錄入方式需以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。5、金三系統(tǒng)房產(chǎn)稅申報(bào)表只提供房產(chǎn)稅申報(bào)， 并且在申報(bào)時(shí)將不再

3、自動(dòng)帶出營(yíng)業(yè)稅、 印花稅等稅種。 申報(bào)相關(guān)營(yíng)業(yè)稅、 印花稅時(shí)需要在相應(yīng)的專項(xiàng)申報(bào)表進(jìn)行申報(bào)。6、納稅人如有多處房產(chǎn)且不在同一縣區(qū)境內(nèi)的， 需先到房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行跨區(qū)稅源登記， 登記完成后系統(tǒng)自動(dòng)帶出可以申報(bào)的房產(chǎn)明細(xì)信息。第2章系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.1 系統(tǒng)術(shù)語(yǔ)與約定網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳身份驗(yàn)證用戶：指通過(guò)帳號(hào)和密碼登錄貴州省地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳的人員。社會(huì)公眾：指未通過(guò)帳號(hào)和密碼直接訪問(wèn)貴州省地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳的人員。2.2 基本操作說(shuō)明房產(chǎn)稅申報(bào)功能可由納稅服務(wù)平臺(tái)身份驗(yàn)證用戶從如下入口進(jìn)入。圖 2-1申報(bào)表填寫(xiě)期間可通過(guò)紅色方框標(biāo)識(shí)部分，將左邊和右邊輔助區(qū)域打開(kāi)或關(guān)閉。? 如圖是輔助

4、區(qū)域打開(kāi)頁(yè)面圖 2-2? 如圖是輔助區(qū)域關(guān)閉頁(yè)面圖2-3在操作人員填寫(xiě)過(guò)程中對(duì)于必填項(xiàng)目，系統(tǒng)會(huì)有紅色方框相應(yīng)提示，如下圖圖 2-4在申報(bào)過(guò)程中，如納稅人有多條登記信息，則在申報(bào)前需要進(jìn)行納稅人登記信息選擇。圖 2-5在保存信息或是提交申報(bào)數(shù)據(jù)時(shí)，如果納稅人填寫(xiě)的數(shù)據(jù)不符合要求，系統(tǒng)會(huì)彈出提示語(yǔ)，點(diǎn)擊問(wèn)題列表可直接跳轉(zhuǎn)至對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)單元格，如下圖。第3章房產(chǎn)稅申報(bào)概述3.1 業(yè)務(wù)概述房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的， 或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人

5、或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。自2009 年 1 月 1 日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。3.2 功能描述本功能由納稅人在網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳發(fā)起，為納稅人提供房產(chǎn)稅申報(bào)的網(wǎng)上申報(bào)的功能。本功能主要包括：初始化、填寫(xiě)申報(bào)表、確認(rèn)申報(bào)表、查看回執(zhí)。申報(bào)成功后，納稅人可進(jìn)行征收繳款。3.3 操作人員房產(chǎn)稅申報(bào)納稅人（網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳身份驗(yàn)證用戶）。3.4 前置條件序號(hào)描述1 納稅人無(wú)需進(jìn)行稅費(fèi)種認(rèn)定。2 納稅人已進(jìn)行房源

6、稅源登記。3 納稅人應(yīng)處于 “正?！睜顟B(tài)。第4章操作流程4.1 操作流程圖納稅人納稅人打開(kāi)申報(bào)表房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表納稅服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)金三核心征管系統(tǒng)初始化界面? 自動(dòng)帶出納稅人基本信息? 選擇納稅期限? 點(diǎn)擊【填寫(xiě)申報(bào)表】進(jìn)入填寫(xiě)申報(bào)表頁(yè)面申報(bào)表填寫(xiě)界面? 申報(bào)信息由明細(xì)表自動(dòng)匯總生成? 點(diǎn)擊【申報(bào)】按鈕進(jìn)入申報(bào)表確認(rèn)界面從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表? 自動(dòng)帶出已登記房源信息? 納稅人可自行新增房源信息? 新增房源信息需稅收管理審核后才可進(jìn)行申報(bào)? 納稅人勾選需申報(bào)的房源信息，匯總到申報(bào)主表? 自動(dòng)帶出已登記房源信息? 新增房源信息自動(dòng)從“從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表”匯 自動(dòng)獲取總? 納稅人

7、勾選需申報(bào)的房源信息，匯總到申報(bào)主表提取數(shù)據(jù)房產(chǎn)稅源提交數(shù)據(jù)信息確認(rèn)界面? 系統(tǒng)以紙質(zhì)表單的方式顯示上一環(huán)節(jié)填寫(xiě)的申報(bào)表主表數(shù)據(jù) ,供操作人員確認(rèn)是否正確? 點(diǎn)擊【確認(rèn)】按鈕，系統(tǒng)提交申報(bào)數(shù)據(jù)并顯示申報(bào)回執(zhí)界面申報(bào)回執(zhí)界面提交申報(bào)數(shù)據(jù)? 系統(tǒng)顯示申報(bào)回執(zhí)信息以及申報(bào)表主表數(shù)據(jù)? 納稅人在該界面可進(jìn)行信息打印，或是發(fā)起繳款流程反饋申報(bào)結(jié)果房產(chǎn)稅申報(bào)數(shù)據(jù)4.2 操作說(shuō)明初始化界面操作人員按照【網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳】【申報(bào)征收】【房產(chǎn)稅申報(bào)(新)】的順序進(jìn)入本模塊，系統(tǒng)顯示初始化頁(yè)面。操作人員確認(rèn)申報(bào)初始化信息，點(diǎn)擊 填寫(xiě)申報(bào)表 按鈕進(jìn)入填寫(xiě)申報(bào)表流程。圖 3-1? 納稅期限，“納稅期限”為系統(tǒng)自動(dòng)帶出，

8、操作人員可以下拉選擇。? 稅款所屬時(shí)期，“稅費(fèi)所屬時(shí)期起” 、“稅費(fèi)所屬時(shí)期止”為系統(tǒng)自動(dòng)帶出，由操作人員確認(rèn)。? 納稅期限中，“納稅期限”為系統(tǒng)自動(dòng)帶出，由操作人員確認(rèn)選擇。申報(bào)表填寫(xiě)界面系統(tǒng)顯示填寫(xiě)申報(bào)表頁(yè)面，系統(tǒng)自動(dòng)帶出該納稅人已登記的房源信息，操作人員需要分別在【從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】、【從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】?jī)蓚€(gè)明細(xì)表中選擇需要申報(bào)房源信息，在下方點(diǎn)擊 匯總 按鈕，可將明細(xì)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總到【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】，納稅人也可以自行新增房源信息，新增數(shù)據(jù)必須由稅務(wù)人員在核心系統(tǒng)進(jìn)行審核，審核完成后才可進(jìn)行申報(bào)。點(diǎn)擊 申報(bào) 按鈕，提交申報(bào)數(shù)據(jù)。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表圖 3-2? 房產(chǎn)稅源信息登記

9、完成后， 系統(tǒng)自動(dòng)帶出已經(jīng)登記的房產(chǎn)信息， （注意：如發(fā)現(xiàn)已登記的信息不全，需要將必填數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充后，先點(diǎn)擊保存按鈕再進(jìn)行匯總操作）? 系統(tǒng)自動(dòng)帶出已登記的房源信息， 注意帶出的房源信息是否完整， 其中房產(chǎn)名稱、行政區(qū)劃、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、房屋坐落地址、房產(chǎn)用途、征收品目、初始化取得時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬這些字段不能為空。如果這些數(shù)據(jù)不沒(méi)有填寫(xiě)，需要納稅人自行將缺少的數(shù)據(jù)補(bǔ)充完整，點(diǎn)擊 保存 按鈕，將新修改的數(shù)據(jù)保存成功后，才可進(jìn)行匯總操作。? 在【從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵，頁(yè)面彈出 新增行 選項(xiàng)，根據(jù)要求填寫(xiě)錄入申報(bào)數(shù)據(jù)， 點(diǎn)擊 保存 按鈕，提交新增的房源數(shù)據(jù)。? 新增的房源數(shù)據(jù)需要稅收管理員在核

10、心征管系統(tǒng)進(jìn)行審核， 將主管科所等信息補(bǔ)充后，納稅人才可通過(guò)納稅服務(wù)系統(tǒng)對(duì)新增的數(shù)據(jù)進(jìn)行申報(bào)。? 點(diǎn)擊 匯總 按鈕，可將明細(xì)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總到【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】 。租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表圖 3-3? 在【從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】 ，該頁(yè)面不支持新增行功能，房源信息從【從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】 同步，根據(jù)申報(bào)表填寫(xiě)要求錄入申報(bào)數(shù)據(jù)。? 在下方點(diǎn)擊 匯總 按鈕，可將明細(xì)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總到【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】。房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表圖 3-3? 在【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】 ，申報(bào)信息從明細(xì)表自動(dòng)匯總生成，操作員根據(jù)申報(bào)表填寫(xiě)要求錄入已繳數(shù)據(jù)? 點(diǎn)擊 申報(bào) 按鈕，提交申報(bào)數(shù)據(jù)。申報(bào)表確認(rèn)界面系統(tǒng)以紙質(zhì)表單的方式顯示上一環(huán)節(jié)填寫(xiě)的申報(bào)表主表數(shù)據(jù), 供操作人員確認(rèn)是否正確。操作人員如需修改可點(diǎn)擊 返回 按鈕 , 回轉(zhuǎn)到填寫(xiě)申報(bào)表頁(yè)面修正數(shù)據(jù)；如確認(rèn)無(wú)誤可點(diǎn)擊 確認(rèn) 按鈕完成申報(bào)數(shù)據(jù)的提交。圖 3-4申報(bào)回執(zhí)界面系統(tǒng)顯示申報(bào)成功回執(zhí)以及申報(bào)表主表數(shù)據(jù)。操作人員可點(diǎn)擊打印按鈕，打印相關(guān)申報(bào)表。圖 3-5? 操作人員點(diǎn)擊 繳款 按鈕，進(jìn)入征收繳款頁(yè)面。? 操作人員點(diǎn)擊 打印 按鈕，可打印回執(zhí)表單及申報(bào)表單。4.3異常與處理序號(hào)異常提示處理方式1該納稅期限下的房屋信息不存在或已申報(bào)，請(qǐng)納稅人進(jìn)行申報(bào)作廢處理， 或前往請(qǐng)選擇其他納稅期限辦稅大廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。2未找到該納稅