小額抵押借款合同

1、小額抵押借款合同抵押人 以下簡稱甲方 證件種類： 證件號碼： 注冊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： ： 抵押權(quán)人 以下簡稱乙方 負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 為確保 以下簡稱甲方 與乙方簽訂的編號為 的?借款合同? 以下稱主合同 的履行，保障乙方權(quán)利的實現(xiàn)，甲方愿意以其所有的 簡稱甲方抵押物 ， 作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸 款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的 所有權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。 第一條抵押財產(chǎn)1.1 抵押人提供的抵押財產(chǎn)是： 以下稱抵押物 . 共有人均同意以抵

2、押物為主合同 項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人： 簽字1.2 抵押財產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附抵押物清單為準(zhǔn)。1.3 抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息 及代位物。第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍2.1 擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項下的本金： 幣種 大寫金額 ; 利率; 貸款期限自年月日始至 年月日止。共月2.2 抵押人擔(dān)保的范圍為主合同項下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償 金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi) 抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險費(fèi)及其 它費(fèi)用。2.3 根據(jù)?中華人民共和國擔(dān)保法?第五條

3、的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本 合同效力獨立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時不影響本合同的效力。對債務(wù) 人在主合同無效后應(yīng)承當(dāng)?shù)姆颠€責(zé)任或賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)承當(dāng)連帶責(zé)任。第三條抵押物的登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)， 并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬 證明正本交抵押權(quán)人保管。第四條保險4.1 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值， 保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險權(quán)益的第一受 益人。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。4.2 在本合同

4、有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時支付所有保費(fèi)，并履行維持保險的有效存續(xù) 所必需的其他義務(wù)。4.3 抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采 取其他保險維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承當(dāng)?shù)盅簷?quán)人因此支出的保險費(fèi) 和相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押人的陳述與保證5.1 抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨立民事主體 或具有民事權(quán)利能力和完全民 事行為能力 ，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承當(dāng) 民事責(zé)任。5.2 簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及 授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。5.3 抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全部文件、

5、資料及信息是真 實、準(zhǔn)確、完整和有效的。5.4 抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，假設(shè)抵押物為共有的，其處分已獲得所有必 要的同意。5.5 抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì) 押、訴訟 (仲裁) 等情況第六條抵押人的義務(wù)6.1 抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并按抵 押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。6.2 抵押人應(yīng)承當(dāng)本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、 維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。6.3 抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物， 應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。6.4

6、 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行 為; 不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。6.5 抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行 檢查。6.6 有以下情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人： (1) 抵押物的平安、完好狀 態(tài)受到或可能受到不利影響 ;(2) 抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議 ;(3) 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施 ;(4) 抵押權(quán)受到或 可能受到來自任何第三方的侵害 ;(5) 抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣 告破產(chǎn) (或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化

7、 )6.7 在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他 擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。6.8 抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)臵任何障礙。6.9 抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得抵 押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期 限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)以下任一情況出現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受(1) 債務(wù)人未按時足額歸還貸款或融資款本金及利息 ;(2) 抵押人未按第 6.1 條約定 另行提供擔(dān)保。第八條保證

8、條款8.1 因以下原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的 債務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任：(1) 抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù) ;(2) 抵押人在第五條項下所作陳述 與保證不真實 ;(3) 因抵押人方面的其他原因。8.2 抵押額度的有效期最長為一年。抵押額度不超過抵押物品評估價值的 50%.主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算， 自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期 限屆滿日。8.3 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條

9、款的生效條件為：本合同 項下抵押權(quán)因第 8.1 條所列原因未成立或不生效。第九條爭議解決本合同項下爭議依以下第種方式解決。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條 款。(1) 向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴 ;(2) 由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁裁決是終局的， 對雙方具有約束力。第十條其他條款10.1 抵押人已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)了所有條款。10.2 本合同所附的抵押物清單為本合同不可分割的組成局部。 10.3 抵押人已通讀 上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。10.4 本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字 或蓋章 并加蓋公章 之日起生效 ; 抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。10.5 在履行?借款合同?中假設(shè)發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期歸還貸款本 息，乙方有權(quán)依據(jù)?借款合同?、?抵押合同?及按照公證書賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力 直接對抵押物清單中所列的抵押物向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方愿意接受強(qiáng)制執(zhí) 行。10.6 貸款抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款抵押人應(yīng)向貸款抵押權(quán) 人提供相關(guān)報表或材料。10.7