房地產銷售百問完整銷售答客問60327

1、-房地產銷售百問環(huán)境篇1、 某某項目名都處于某某市的哪個行政區(qū)，前景如何？答：2、 本案的具體地理位置？答：。3、 本案周邊的交通情況？答：4、 本案周邊及本小區(qū)有哪些配套？答5、 購買本案能否就讀天一中學？答：6、本案周邊有哪些同類的住宅產品？答：產品篇1、 本案的立面風格如何？答：3、 本案的總占地面積為多少？答：4、 本案的總建筑面積為多少？答 :5、 本案何時交房？答 :6、 本案的容積率是多少？綠化率是多少？答 :7、 本案共有多少住戶？商鋪分布在哪幾層？多少間商鋪？建筑形態(tài)是怎樣-的？答：8、 本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？答：9、本案為何種建筑結構？答：10、本案

2、有幾個出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個？車位高度？是否人車分流？是否有直達電梯？答：11、本案的得房率為多少？12、電梯共有幾部？品牌？載重？速度？13、是否送花園、露臺？面積各為多少？14、是否有地下停車？多少車位？答：15、本案的外立面用何材料？答：16、本案為何結構？答：。17、小區(qū)地塊原來是做什么用途？18、樣版房有無，哪幾種房型？答：有19、可供選擇的房型有哪些？面積多大？答：20、本案是否有花園？面積？有無圍護？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？-21、垃圾站及配電位置如何？22、本案智能化配備如何？答：23、電表量多少？是否安裝分時計費表？可否增容？24、

3、每戶提供幾個電話？是否有寬帶？答：。25、本案的供水系統(tǒng)是怎樣的？答：26、本案內有無凈化水管道？或者提供中央集中供水27、本案內是否設水箱？以何種方式供水？28、本案進戶的自來水管道采用何種材質？29、本案有無管道天然氣？答：30、每戶的水表是戶內還是戶外？答：31、水表是否采用遠程抄表方式？32、水泵位于何處？會否對周邊居民造成影響？33、排污、排水管道是否采用同一管道？34、排污管道用何種材料？35、室內自來水管道采用明管還是暗管？-答：。36、室內排水管道是采用明溝還是暗溝？答：37、本案屬于哪一個警署管理？本案是否由居委會蹲點管理？38、本案居民飲用水來自哪里？答：39、本案 供電工

4、程系統(tǒng) 如何設計？答：40、小區(qū)內的污水、雨水如何排放？答：41、本案地底有無暗流？42、一旦斷電，本案供水會不會受影響？43、本案是否有化糞池？44、本案是否有變電站？在何處？45、變壓器與周圍住宅有多遠？46、變壓器對周邊居民有何影響？47、本案的電線是否采用地下暗埋式？48、可否將空調機懸持在外墻上？有無預留管孔？答：49、進入小區(qū)變壓器電壓為多少？進入每戶電壓為多少？50、落水管采用何種材料？-51、進戶的電線采用多少平方？52、房間裝有幾個插座？53、本案是否可以使用天然氣？54、采用那種類型的磚？55、砼是否采用商品的砼？若采用商品水泥，有何好處答：。56、水泥用幾號水泥？57、該

5、建筑分別打多少米深的樁基？58、樓板是現(xiàn)澆還是預制？答：59、混凝土用多少標號？60、消防設備在每層樓的位置？61、樓的減壓閥在哪個層面？什么位置？62、有線電視設有幾個接頭？63、交房時配有哪些設施？答：64 、分戶門采用什么材質？答：65、監(jiān)控是否安裝？-答：66、窗是平移式還是推出式？答：67、玻璃采用哪個牌子？是否做雙層中空玻璃？答：68、衛(wèi)生間內排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？答：70、廚房內是否設統(tǒng)一排煙管道？有何好處？答：71、排煙管道的出氣口是如何處理的？72、套內是否專門設有安裝熱水器用的排風口？73、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？74、套內是否有墊水管道？75、陽臺欄桿為

6、何材料？面積如何計算？76、落水管是在陽臺內還是外？77、空調機座處理方式為何？答：，78、是否設有空調機滴水管統(tǒng)一排水？79、屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？答：80、屋頂是否提供太陽能熱水裝置預安裝系統(tǒng)結構？81、對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？-82、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水？答：83、小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？84、陽臺是否封閉？住戶可否自行拆、封陽臺？答：。85、電話可申請幾部？有幾個接頭？86、本案廣場內通路采用何材質？是否考慮防滑？87、本案郵箱放在何處？88、本案采光如何？房屋日照時間多少？答：。89、欄桿采用何材料？90

7、、垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？91、燈光由誰設計？答：92、本案內有無銀行？答。93、本案抗震系數(shù)是多少94、樓地板厚度、柱距、柱寬？95、電梯使用壽命有限，最后費用由誰承擔？如何進行維修及保養(yǎng)答。96、入駐本案辦公有無優(yōu)惠？-97、廣場的清潔衛(wèi)生工作由誰負責？答：98、公寓的進戶門材質？有無電子防盜門？物業(yè)篇1、 本案的物業(yè)公司名稱？2、 物業(yè)管理費為多少？如何繳納？3、 本案的安保系統(tǒng)如何？4、 陽臺是否封閉？有無晾衣服的地方？答：5、 物業(yè)提供哪些服務？6、 小區(qū)內有無水費、電費、煤氣費代收服務？7、 購買頂層露臺裝潢時能否自行封閉陽臺？8、 臨時停放的車輛如何收費？物業(yè)如何確保安全？9、 本案聘用的物業(yè)公司的具體資質，物業(yè)管理費暫定位多少？價格篇1、 本案出售的均價為多少？售價范圍為多少？-2、 是否可以辦理銀行按揭？有哪家銀行提供？最高貸款額度為多少？是否可以自己尋找別家銀行辦理？3、 本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？4、 車位是否可售？價格為多少？租金為多少？背景篇1、 本案的發(fā)展商、監(jiān)理、設計、施工單位情況？2、 開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？3、 本案景觀設計是哪家公司？4、 建筑公司的資質如何？曾建設那些項目？這些項目的質量如何？法務篇如果購買是否為