某住宅樓精品工程策劃方案

1、交通新苑1#住宅樓精品工程策劃審定：日期:審核：日期:編制：日期:交通新苑項目部質(zhì)量方針以人為本科學管理創(chuàng)精品名牌工程讓業(yè)主放心滿意質(zhì)量目標保證合同承諾，交付滿意產(chǎn)品；爭創(chuàng)省級“長安杯” 、國家“魯班獎”工程；全面履行工程保修責任，產(chǎn)品交付后的回訪率100% 。項目部質(zhì)量目標保證合同承諾，交付滿意產(chǎn)品；確?！?雁塔杯”工程，市級文明工地，爭創(chuàng)省級文明工地；全面履行工程保修責任，產(chǎn)品交付后的回訪率100% 。一、編制依據(jù)二、工程概況三、建立以公司總工程師為核心的質(zhì)量保證體系四、成立項目部創(chuàng)建精品工程領導小組，建立質(zhì)量管理制度，制定 質(zhì)量崗位職責五、工程質(zhì)量目標策劃六、工程質(zhì)量創(chuàng)精品過程管理（一）

2、工程質(zhì)量預控措施（二）過程質(zhì)量監(jiān)控（三）施工現(xiàn)場管理七、施工組織設計、方案、技術(shù)交底管理與實施八、結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施（一）模板工程（二）鋼筋工程（三）混凝土工程（四）砌筑工程（五）屋面防水工程（六）試驗管理十、裝飾工程主要分項質(zhì)量保證措施十一、冬期施工技術(shù)保證措施 十二、工程技術(shù)資料的管理一、編制依據(jù)：1、* 體系文件。2、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。3、陜西省綜合預算定額。4、ISO9001（2000 版）標準、陜 * 公司企業(yè)管理手冊、程序文件、作業(yè)指 導書。5、交通新苑 1#住宅樓建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝等配套設計圖紙。6、交通新苑 1#住宅樓施工組織設計。7、交通新苑 1#住宅樓項目質(zhì)量計劃。8

3、、交通新苑 1#住宅樓工程施工合同。9、陜西省建設工程技術(shù)資料整編手冊。10、創(chuàng)建精品工程相關資料。二、工程概況：1、建筑設計概況本工程為地下一層，地上二十六層；建筑面積22072.04卅；建筑規(guī)模155戶，建筑高度80.60m;建筑防火類別：二類普通住宅樓；建筑結(jié)構(gòu)類 別為丙級，使用年限等級： 50 年；建筑物耐火等級為一級；建筑物抗震設 防烈度為 8 度；人防地下室等級：六級。戶內(nèi)做到毛墻毛地，待住戶入住 時進行二次裝修。 b5E2RGbCAP建筑做法：墻身：內(nèi)隔墻采用非承重 KF1 空心磚，衛(wèi)生間采用 120 厚非承重 KF1空心磚，M5.0砂漿。其余100厚內(nèi)隔墻為SMC輕質(zhì)隔墻。pl

4、EanqFDPw窗為鋁合金窗；入戶三防門；室內(nèi)門為木門。 外墻面：外墻外保溫上做外墻面磚。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房釉面磚防水墻面；電梯井外側(cè)為穿孔板吸聲墻 面；其余為乳膠漆墻面。樓地面：全部為水泥砂漿地面。踢腳：同樓地面。頂棚：衛(wèi)生間、廚房為PVC吊頂，其余為乳膠漆頂棚。屋面：全部為不上人屋面，保溫層采用 1 20厚憎水珍珠巖板保溫。防水：屋面為二級防水設計， 按兩道防水設防， 1.2 厚高分子自粘卷材 二道。地下室防水采用 1.5 厚自粘橡膠高分子防水卷材。 廚房衛(wèi)生間為 1.5 厚高分子防水涂料。 DXDiTa9E3d2、結(jié)構(gòu)設計概況1）本工程為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。2）本建筑

5、場地類別為H類，剪力墻抗震等級為二級。3）本工程采用樁基。4）材料：（1）砼等級：基礎墊層為 C15,地下室筏板及承臺梁砼為 C30,地下室 剪力墻為C35,地下室頂板、梁為C30,地下室基礎底板、側(cè)墻及頂板抗?jié)B 等級為S6。地上結(jié)構(gòu)1 6層頂剪力墻砼強度等級為 C35,7 19層頂為C30, 20層以上為C2&地上結(jié)構(gòu)1 19層頂梁、板砼強度等級為 C30, 20層以 上為 C25。 RTCrpUDGiT(2 )砌體：士 0.000以下采用MU1(機制粘土磚，M7.5水泥砂漿。士 0.000以上采用MU7.5KF誹承重空心磚，M5.0混合砂漿。5pczvd7Hxa(3 )鋼筋：采用H

6、PB235級鋼筋,HRB335級鋼筋，HRB400級鋼筋。型鋼：Q235碳素結(jié)構(gòu)鋼。jLBHrnAlLg(4) 焊條： E43、 E50。3、安裝設計概況1 )安裝工程概況 該工程地下一層，地上為二十六層。樓內(nèi)設生活冷水系統(tǒng)、生活熱水 系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等組成，其他系統(tǒng)不在 招標范圍內(nèi)。 xHAQX74J0X2) 生活冷熱水直飲系統(tǒng)概況： 該工程生活冷熱水系統(tǒng)分為二個區(qū)，低區(qū)為一層至十三層，工作壓力為0.6MPA高區(qū)為十四層至二十六層，工作壓力為1.05MPA供給。直飲水分為三個低區(qū)一層至九層，工作壓力為0.5MPA中區(qū)十層至十八層。工作壓力0.8MPA高區(qū)十九層至二

7、十六層，工作壓力為 1.0MPA高、中、低 區(qū)供水由設在 2#地下室變頻供水設備供給，管材采用鋼襯不銹鋼雙金屬復 合管，絲扣連接。 LDAYtRyKfE3) 生活污、廢、雨水系統(tǒng)： 本工程污廢水采用合流制，室內(nèi)正負零以上污廢水垂力自流排入室外污水管道內(nèi)，地下室污廢水采用潛水泵提升室外污水管，屋面雨水管排至 室外散水，污水、雨水采用PP聚丙烯靜音管，廢水管采用涂塑鋼管，法蘭 連接。 Zzz6ZB2Ltk4) 電氣系統(tǒng)：電力系統(tǒng)、動力、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。低壓供電：電源由2#樓變配電所引入。本建筑低壓配電供電電壓為交 流380/220V。接地形式采用TN-S系統(tǒng)。一級負荷均由低壓開關柜按主和備

8、 用電源雙回路供電母線段，三級負荷除地下室部分負荷距離進而采用防敷 式供電方式外，其余均采用樹干、放射相結(jié)合的混合供電方式。dvzfvkwMIl線路敷設：電井內(nèi)照明干線采用封閉母線槽在豎井內(nèi)沿墻明敷。母線 插接箱引至表箱的線路為 YJV型，穿焊鋼管埋墻、埋地暗敷設，各戶內(nèi)采 用BV型導線穿接焊鋼埋墻、埋地暗敷設。rqyn14ZNXI等電位連接：進出建筑物的金屬管道，電纜金屬外及就近與預留接地 連接板連接，換熱站，水泵房沿墻距地0.3M敷設扁鋼用BV-62線與設備外殼連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。EmxvxOtOco防雷接地：建筑物按二類建筑防雷。利用剪力墻或鋼筋砼內(nèi)416兩根主筋做防雷引下線，

9、做引下線的各段主筋之間進行焊接，接地電阻要求 大于1歐姆。為防雷側(cè)擊，六層以上每層設避雷帶，利用結(jié)構(gòu)周邊圈梁外 側(cè)兩根主筋與引下線連接，每隔二層設置均壓環(huán)。SixE2yXPq5三、建立以公司總工程師為核心的質(zhì)量保證體系。各施工作業(yè)班組 施工作業(yè)班質(zhì)檢工項目部創(chuàng)建精品工程的工作流程:四、成立項目部創(chuàng)建精品工程領導小組，確定質(zhì)量管理制度、質(zhì)量崗位責任（一）創(chuàng)建精品工程領導小組:序號分工姓名職務工作任務1組長毛繼東項目經(jīng)理負責質(zhì)量定職定崗，形成創(chuàng)建精品工程管理班子2副組長童占國項目副經(jīng)理組織頭施施工方案技術(shù)措施，組織過程監(jiān)控3副組長王奮利項目工程師組織編制施工方案、技術(shù)措施，質(zhì)量目標，并培訓、開展精品管理，進行質(zhì)量效益驗證4組員危云國施工員負責設施料質(zhì)量和組織施工準備5組員李選民質(zhì)量員負責材料半成品質(zhì)量驗收，過程產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、驗收、組織三檢，評定記錄6組員李壯志工長按分工組織各