遠(yuǎn)郊中式別墅的網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案

1、遠(yuǎn)郊中式別墅網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案遠(yuǎn)郊中式別墅網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案新聞、社區(qū)、數(shù)據(jù)庫渠道線上、線下全方位推廣新聞、社區(qū)、數(shù)據(jù)庫渠道線上、線下全方位推廣前言:n 365作為長三角房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的龍頭企業(yè)，此次與*機(jī)構(gòu)進(jìn)行深度合作，必將創(chuàng)造一個(gè)網(wǎng)絡(luò)營銷推廣的神話。n 本網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方案是基于365強(qiáng)大的新聞資訊和業(yè)主社區(qū)平臺(tái)而展開，同時(shí)，再針對(duì)365龐大的網(wǎng)民數(shù)據(jù)庫而進(jìn)行渠道營銷，三者結(jié)合，保證整體效果最大化。n 網(wǎng)絡(luò)媒體有著區(qū)別于傳統(tǒng)媒體的瞬時(shí)性、交互性和整合性，所以在后期的操作過程中，我們會(huì)根據(jù)事件發(fā)生的即時(shí)情況對(duì)于整體方案進(jìn)行修訂增補(bǔ)。同時(shí),將會(huì)根據(jù)項(xiàng)目整體策劃推廣方案而進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖兓?。一、新聞宣傳?/p>

2、作方案第一階段：前期炒作第一階段：前期炒作（ 5 月 上 旬 ）月 上 旬 ）（365地產(chǎn)家居網(wǎng)房地產(chǎn)頻道首頁截圖）1.預(yù)告稿：預(yù)告稿：*山深處的中國庭院即將山深處的中國庭院即將“出山出山”（初擬題）（初擬題）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：在開盤前，以新聞稿件的形式介紹項(xiàng)目的具體情況，并作為主要內(nèi)容：在開盤前，以新聞稿件的形式介紹項(xiàng)目的具體情況，并作為項(xiàng)目的初次亮相，為即將的開盤做鋪墊?；顒?dòng)具體主題、內(nèi)容、時(shí)間等項(xiàng)目的初次亮相，為即將的開盤做鋪墊。活動(dòng)具體主題、內(nèi)容、時(shí)間等要根據(jù)開盤具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供。要根據(jù)開盤具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供。3.配合稿：配合稿：*項(xiàng)目相關(guān)

3、軟文一篇（具體待定）項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（具體待定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供。供。資訊中心圖片新聞樓盤速遞2.造勢稿：遠(yuǎn)郊別墅涌現(xiàn)，是否將改變?cè)靹莞澹哼h(yuǎn)郊別墅涌現(xiàn)，是否將改變*別墅市場格局？別墅市場格局？表現(xiàn)形式：資訊中心表現(xiàn)形式：資訊中心主要內(nèi)容：盤點(diǎn)主要內(nèi)容：盤點(diǎn)*周邊衛(wèi)星城市在建在售別墅項(xiàng)目，結(jié)合周邊衛(wèi)星城市在建在售別墅項(xiàng)目，結(jié)合*別墅市場進(jìn)行別墅市場進(jìn)行分析，以專業(yè)的視點(diǎn)來討論遠(yuǎn)郊別墅上市給分析，以專業(yè)的視點(diǎn)來討論遠(yuǎn)郊別墅上市給*別墅

4、市場所帶來的影響。重別墅市場所帶來的影響。重點(diǎn)突出新興的點(diǎn)突出新興的*山版塊和本項(xiàng)目。山版塊和本項(xiàng)目。第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案1.新聞稿：新聞稿：*山深處的山深處的*閃耀公開（刊閃耀公開（刊出時(shí)間根據(jù)開盤時(shí)間確定）出時(shí)間根據(jù)開盤時(shí)間確定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：*開盤活動(dòng)現(xiàn)場稿件，強(qiáng)開盤活動(dòng)現(xiàn)場稿件，強(qiáng)調(diào)活動(dòng)現(xiàn)場，及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的看法和調(diào)活動(dòng)現(xiàn)場，及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的看法和觀點(diǎn)。觀點(diǎn)。3.配合稿：配合稿：*項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（待定）項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（待定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：配合

5、新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供。容、配圖由開發(fā)商提供。2. 看房報(bào)告：全景展現(xiàn)看房報(bào)告：全景展現(xiàn)*山深處山深處的的*（初擬題）（初擬題）表現(xiàn)形式：專題形式表現(xiàn)，圖片、表現(xiàn)形式：專題形式表現(xiàn)，圖片、文字、視頻等內(nèi)容需事先前往文字、視頻等內(nèi)容需事先前往*項(xiàng)目現(xiàn)場拍攝采訪完成。項(xiàng)目現(xiàn)場拍攝采訪完成。主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： A.看房報(bào)告新聞報(bào)道因?yàn)轫摽捶繄?bào)告新聞報(bào)道因?yàn)轫撁娴母卵杆傧?，而專題則可面的更新迅速消逝，而專題則可以使其凝固。大型看房報(bào)告將整以使其凝固。大型看房報(bào)告將整合所有合所有*的報(bào)道包裝后推出，包的報(bào)道包裝后推出，包括視頻

6、看房、看圖說話等表現(xiàn)手括視頻看房、看圖說話等表現(xiàn)手法。法。 B.而新盤探營則是從新聞角而新盤探營則是從新聞角度出發(fā)，對(duì)于項(xiàng)目的優(yōu)劣勢以及度出發(fā)，對(duì)于項(xiàng)目的優(yōu)劣勢以及項(xiàng)目周邊的交通規(guī)劃等方面，通項(xiàng)目周邊的交通規(guī)劃等方面，通過文字、圖片、視頻等手法客觀過文字、圖片、視頻等手法客觀表現(xiàn)出來。表現(xiàn)出來。（需要廣告渠道進(jìn)入）（需要廣告渠道進(jìn)入）（看房報(bào)告在365地產(chǎn)家居網(wǎng)房地產(chǎn)頻道首頁體現(xiàn)）第一階段：前期炒作第一階段：前期炒作（ 5 月 上 旬 ）月 上 旬 ）第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第 二 階 段 炒 作 ：第 二 階 段 炒 作 ：（ 5 月 下 旬 ）月 下 旬 ）3.

7、配合稿：配合稿：*項(xiàng)目相關(guān)軟項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（時(shí)間待定）文一篇（時(shí)間待定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞樓盤速遞主要內(nèi)容：配合新聞稿主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供。供。1.新聞稿：品質(zhì)是關(guān)鍵新聞稿：品質(zhì)是關(guān)鍵 *開盤熱開盤熱銷（初擬題）銷（初擬題）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：圍繞主要內(nèi)容：圍繞*開盤后的銷售開盤后的銷售情況展開，采訪客戶最真實(shí)的想情況展開，采訪客戶最真實(shí)的想法，以作為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。法，以作為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。2. 視頻新聞視頻新聞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速

8、遞、視頻新聞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞、視頻新聞主要內(nèi)容：用視頻的形式記錄主要內(nèi)容：用視頻的形式記錄*開盤情況，并在現(xiàn)場采訪業(yè)主的購買開盤情況，并在現(xiàn)場采訪業(yè)主的購買*的真實(shí)想法。的真實(shí)想法。第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第 三 階 段 炒 作 ：第 三 階 段 炒 作 ：（ 6 月 上 旬 ）月 上 旬 ）2.配合稿：配合稿：*項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（待定）項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（待定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供。圖由開發(fā)商提供。1.新聞

9、稿：老總?cè)宋飳ＴL（時(shí)間待定）新聞稿：老總?cè)宋飳ＴL（時(shí)間待定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道人物專訪表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道人物專訪主要內(nèi)容：開盤期對(duì)開發(fā)公司老總進(jìn)行人物專訪，主要內(nèi)容：開盤期對(duì)開發(fā)公司老總進(jìn)行人物專訪，突出企業(yè)品牌，已經(jīng)產(chǎn)品打造的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)。根據(jù)突出企業(yè)品牌，已經(jīng)產(chǎn)品打造的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)。根據(jù)*開開發(fā)企業(yè)的情況，來確定采訪對(duì)象。發(fā)企業(yè)的情況，來確定采訪對(duì)象。（365直播間新房聯(lián)播首頁示意圖）第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第 四 階 段 炒 作 ：第 四 階 段 炒 作 ：（ 6 月 下 旬 ）月 下 旬 ）2.配合稿：配合稿：*項(xiàng)目相關(guān)軟文一項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（待定）篇（待定）表

10、現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞速遞主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供。配圖由開發(fā)商提供。1. 新房聯(lián)播：走進(jìn)新房聯(lián)播：走進(jìn)*山，感山，感受人類的理想居住模式（初受人類的理想居住模式（初擬題）擬題）表現(xiàn)形式：表現(xiàn)形式：365直播間，視直播間，視頻、文字、圖片同程直播。頻、文字、圖片同程直播。開發(fā)商提供營銷負(fù)責(zé)人以及開發(fā)商提供營銷負(fù)責(zé)人以及樓書、戶型圖等資料。樓書、戶型圖等資料。主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： A.走近走近*，讓網(wǎng)友全面，讓網(wǎng)友全面了解項(xiàng)目情況。了解項(xiàng)目情況。 B.*項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人現(xiàn)項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)

11、人現(xiàn)場回答網(wǎng)友提出的關(guān)于項(xiàng)目場回答網(wǎng)友提出的關(guān)于項(xiàng)目的問題。的問題。（365直播間新房聯(lián)播首頁示意圖）第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第五階段炒作：第五階段炒作：（7月月9月上旬）月上旬）2.配合稿：配合稿：*項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（時(shí)間待定）項(xiàng)目相關(guān)軟文一篇（時(shí)間待定）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供。由開發(fā)商提供。1.新聞稿：盛夏住在新聞稿：盛夏住在*才能享受的清涼（示例標(biāo)題，稿件數(shù)才能享受的清涼（示例標(biāo)題，稿件數(shù)未定）未定）表現(xiàn)形式：房

12、地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：圍繞主要內(nèi)容：圍繞*開盤后的銷售情況展開，采訪客戶最真開盤后的銷售情況展開，采訪客戶最真實(shí)的想法，以作為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。實(shí)的想法，以作為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。7-97-9月份進(jìn)入銷售平緩期，在新聞稿月份進(jìn)入銷售平緩期，在新聞稿上將有持續(xù)的關(guān)注。稿件篇數(shù)未確定。上將有持續(xù)的關(guān)注。稿件篇數(shù)未確定。第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案第五階段炒作：第五階段炒作：（7月月9月上旬）月上旬）1.預(yù)熱稿：福地?cái)垊?，預(yù)熱稿：福地?cái)垊伲?山精品中式庭院別墅看房車下周六山精品中式庭院別墅看房車下周六正式發(fā)

13、車。正式發(fā)車。表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：將本次活動(dòng)的具體信息傳遞給受眾。主要內(nèi)容：將本次活動(dòng)的具體信息傳遞給受眾。* * *山旅游山旅游看看* * *2.新聞稿：福地?cái)垊?，新聞稿：福地?cái)垊伲?山精品中式庭院別墅山精品中式庭院別墅*看房歸來！看房歸來！表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：以圖配文形式將本次活動(dòng)的整個(gè)過程表現(xiàn)出來，主要內(nèi)容：以圖配文形式將本次活動(dòng)的整個(gè)過程表現(xiàn)出來，并導(dǎo)入項(xiàng)目的信息。加強(qiáng)元素的運(yùn)用，更加直觀和細(xì)致，并導(dǎo)入項(xiàng)目的信息。加強(qiáng)元素的運(yùn)用，更加直觀和細(xì)致，并以專題形式表現(xiàn)。并以專題形式表現(xiàn)?；顒?dòng)專題示意（

14、一）活動(dòng)主題：（一）活動(dòng)主題： “*山福地的居住價(jià)值山福地的居住價(jià)值”論壇論壇（二）活動(dòng)擬邀請(qǐng)嘉賓：（二）活動(dòng)擬邀請(qǐng)嘉賓： 知名專家或?qū)W者一名；知名專家或?qū)W者一名； 句容市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、句容市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、*山當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)等山當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)等 設(shè)計(jì)師（樓盤設(shè)計(jì)）一名；設(shè)計(jì)師（樓盤設(shè)計(jì)）一名； *山周邊開發(fā)樓盤的開發(fā)商及代理商代表。山周邊開發(fā)樓盤的開發(fā)商及代理商代表。 已購房的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主已購房的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主 相關(guān)媒體相關(guān)媒體（三）研討會(huì)主要議題：（三）研討會(huì)主要議題： *別墅市場的發(fā)展趨勢、從區(qū)域、風(fēng)水、遠(yuǎn)景規(guī)劃等多個(gè)方面針對(duì)別墅市場的發(fā)展趨勢、從區(qū)域、風(fēng)水、遠(yuǎn)景規(guī)劃等多個(gè)方面針對(duì)*山的區(qū)域價(jià)值進(jìn)行研討、由專家

15、來剖析購房者購山的區(qū)域價(jià)值進(jìn)行研討、由專家來剖析購房者購房房*遠(yuǎn)郊別墅樓盤的心理、推介遠(yuǎn)郊別墅樓盤的心理、推介*山當(dāng)?shù)貥潜P等。山當(dāng)?shù)貥潜P等。第三階段炒作：第三階段炒作：（9月下旬月下旬10月）月）本階段宣傳推廣主要圍繞線下研討會(huì)本階段宣傳推廣主要圍繞線下研討會(huì)/ /沙龍和二期開盤來展開沙龍和二期開盤來展開“* * *山福地的居住價(jià)值山福地的居住價(jià)值”論壇論壇（主題活動(dòng)）（主題活動(dòng)）2. 新聞稿：新聞稿：“*山是不可多得的山是不可多得的居住福地居住福地”專家眼里的專家眼里的*山山（初擬題）（初擬題）表現(xiàn)形式：房地表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞產(chǎn)頻道樓盤速遞主要內(nèi)容：以論主要內(nèi)容：以論壇上專家及開發(fā)

16、壇上專家及開發(fā)商眼里的商眼里的*山居山居住價(jià)值為新聞點(diǎn)，住價(jià)值為新聞點(diǎn)，重點(diǎn)突出觀點(diǎn)。重點(diǎn)突出觀點(diǎn)。（看房報(bào)告示例建發(fā)）1.新聞稿：新聞稿：*山腳下專家縱論山腳下專家縱論*山居住價(jià)值（初擬山居住價(jià)值（初擬題）題）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道資訊中心表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道資訊中心主要內(nèi)容：以新聞的形式報(bào)道論壇的開展，及論壇主要內(nèi)容：以新聞的形式報(bào)道論壇的開展，及論壇的基本情況。的基本情況。3.活動(dòng)專輯：活動(dòng)專輯：*山福地的居住價(jià)值山福地的居住價(jià)值”論壇（初擬題）論壇（初擬題）表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞、圖片新聞、專題表現(xiàn)形式：房地產(chǎn)頻道樓盤速遞、圖片新聞、專題頁面頁面主要內(nèi)容：用豐富的圖片介紹活動(dòng)現(xiàn)場的

17、情況。同主要內(nèi)容：用豐富的圖片介紹活動(dòng)現(xiàn)場的情況。同時(shí)在專輯里涵蓋參與項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容。時(shí)在專輯里涵蓋參與項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容。第一部分：新聞宣傳炒作方案第一部分：新聞宣傳炒作方案二、社區(qū)宣傳炒作方案一、開版（一、開版（* ）發(fā)布時(shí)間：發(fā)布時(shí)間：09年年5月份月份發(fā)布內(nèi)容：發(fā)布內(nèi)容：*位于位于*山國家級(jí)風(fēng)景區(qū)周邊，根據(jù)山國家級(jí)風(fēng)景區(qū)周邊，根據(jù)365板塊劃分本應(yīng)劃分在板塊劃分本應(yīng)劃分在“都市圈都市圈”板塊板塊內(nèi)，但由于此項(xiàng)目的特殊性，經(jīng)商討暫定劃分在內(nèi)，但由于此項(xiàng)目的特殊性，經(jīng)商討暫定劃分在“大城東大城東”片區(qū)內(nèi)，大城東片區(qū)各個(gè)板片區(qū)內(nèi)，大城東片區(qū)各個(gè)板塊的人氣較為穩(wěn)定，話題較多，對(duì)項(xiàng)目前期宣傳能夠有很

18、好的推廣作用！塊的人氣較為穩(wěn)定，話題較多，對(duì)項(xiàng)目前期宣傳能夠有很好的推廣作用?。? 社區(qū)討論版）社區(qū)討論版）第一階段炒作第一階段炒作（5月上旬）月上旬）第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案（365首頁社區(qū)欄）首頁社區(qū)欄）（*業(yè)主社區(qū)置頂）業(yè)主社區(qū)置頂）第一階段炒作第一階段炒作（5月上旬）月上旬）二、樓盤項(xiàng)目介紹二、樓盤項(xiàng)目介紹1.項(xiàng)目整體介紹項(xiàng)目整體介紹發(fā)布時(shí)間：發(fā)布時(shí)間：09年年5月份月份發(fā)布內(nèi)容：仙鶴居的項(xiàng)目區(qū)位、路線圖、小區(qū)鳥瞰圖、樓發(fā)布內(nèi)容：仙鶴居的項(xiàng)目區(qū)位、路線圖、小區(qū)鳥瞰圖、樓盤效果圖、戶型圖、文字介紹、項(xiàng)目實(shí)景圖。盤效果圖、戶型圖、文字介紹、項(xiàng)目實(shí)景圖。 內(nèi)容、配

19、內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供圖由開發(fā)商提供第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案1、“*”深度看房報(bào)告（文字、視頻）深度看房報(bào)告（文字、視頻）發(fā)布時(shí)間：配合樓盤銷售節(jié)點(diǎn)發(fā)布時(shí)間：配合樓盤銷售節(jié)點(diǎn)發(fā)布內(nèi)容：在活動(dòng)大力推廣的同時(shí)，開始重點(diǎn)介紹樓盤，加深網(wǎng)友對(duì)樓盤的認(rèn)知和了解。發(fā)布內(nèi)容：在活動(dòng)大力推廣的同時(shí)，開始重點(diǎn)介紹樓盤，加深網(wǎng)友對(duì)樓盤的認(rèn)知和了解。發(fā)布渠道：首頁看房報(bào)告、小區(qū)首頁置頂、社區(qū)熱帖發(fā)布渠道：首頁看房報(bào)告、小區(qū)首頁置頂、社區(qū)熱帖2、“*”樓盤成長報(bào)告（文字、圖片）樓盤成長報(bào)告（文字、圖片）發(fā)布時(shí)間：配合樓盤銷售節(jié)點(diǎn)發(fā)布時(shí)間：

20、配合樓盤銷售節(jié)點(diǎn)發(fā)布內(nèi)容：社區(qū)記者對(duì)樓盤進(jìn)行實(shí)地跑盤，隨時(shí)跟進(jìn)樓盤進(jìn)度，并拍圖片發(fā)布到論壇，發(fā)布內(nèi)容：社區(qū)記者對(duì)樓盤進(jìn)行實(shí)地跑盤，隨時(shí)跟進(jìn)樓盤進(jìn)度，并拍圖片發(fā)布到論壇，在整個(gè)階段對(duì)該樓盤進(jìn)行大力推廣。在整個(gè)階段對(duì)該樓盤進(jìn)行大力推廣。發(fā)布渠道：首頁樓盤成長報(bào)告，小區(qū)首頁置頂并匯總，社區(qū)熱帖發(fā)布渠道：首頁樓盤成長報(bào)告，小區(qū)首頁置頂并匯總，社區(qū)熱帖第一階段炒作第一階段炒作（5月上旬）月上旬）華僑路茶坊首頁華僑路茶坊首頁注：社區(qū)改版后，只要進(jìn)入社區(qū)首頁自注：社區(qū)改版后，只要進(jìn)入社區(qū)首頁自動(dòng)默認(rèn)打開。動(dòng)默認(rèn)打開。新盤推薦樓盤成長文字報(bào)告樓盤成長圖片報(bào)告宣傳通道第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳

21、炒作方案1.社區(qū)宣傳：社區(qū)宣傳：*項(xiàng)目相關(guān)熱帖（待定）項(xiàng)目相關(guān)熱帖（待定）表現(xiàn)形式：表現(xiàn)形式：*討論版、樓市大家談?dòng)懻摪?、樓市大家談主要?nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。社區(qū)版內(nèi)在直播活動(dòng)期間給予通道讓更多網(wǎng)友參主要內(nèi)容：配合新聞稿件炒作和廣告節(jié)點(diǎn)刊出。社區(qū)版內(nèi)在直播活動(dòng)期間給予通道讓更多網(wǎng)友參與活動(dòng)提問，后期活動(dòng)結(jié)束后將直播內(nèi)容整理宣傳發(fā)布在與活動(dòng)提問，后期活動(dòng)結(jié)束后將直播內(nèi)容整理宣傳發(fā)布在*討論版內(nèi)進(jìn)行宣傳！討論版內(nèi)進(jìn)行宣傳！1、項(xiàng)目相關(guān)新聞軟文、項(xiàng)目相關(guān)新聞軟文2、新房聯(lián)播、新盤探營等線上活動(dòng)、新房聯(lián)播、新盤探營等線上活動(dòng)3、線下研討會(huì)、線下研討會(huì)如此等等如此等等第二部分：社區(qū)宣傳炒

22、作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第一階段炒作第一階段炒作（5月下旬）月下旬）（茶坊說事（茶坊說事+熱帖熱帖TOP10）第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第一階段炒作第一階段炒作（5月下旬）月下旬）2.社區(qū)宣傳：社區(qū)宣傳：*項(xiàng)目相關(guān)熱帖（待定）項(xiàng)目相關(guān)熱帖（待定）表現(xiàn)形式：表現(xiàn)形式：*討論版、樓市大家談?dòng)懻摪妗鞘写蠹艺勚饕獌?nèi)容：針對(duì)主要內(nèi)容：針對(duì)*項(xiàng)目的特色以及項(xiàng)目所處的地理位置，拋出一些有爭議項(xiàng)目的特色以及項(xiàng)目所處的地理位置，拋出一些有爭議性的話題至論壇內(nèi)，引發(fā)眾多網(wǎng)友的討論，進(jìn)而宣傳本項(xiàng)目。性的話題至論壇內(nèi)，引發(fā)眾多網(wǎng)友的討論，進(jìn)而宣傳本項(xiàng)目。例：例：A、100萬購房款，

23、我看中河西，愛人看中萬購房款，我看中河西，愛人看中*山，山， 我們?cè)撊绾芜x擇？我們?cè)撊绾芜x擇？B、*山的別墅才四五千一平，值得投資嗎？山的別墅才四五千一平，值得投資嗎？C、100萬想買套別墅，距主城一小時(shí)以內(nèi)，各位達(dá)人幫忙推薦一下！萬想買套別墅，距主城一小時(shí)以內(nèi)，各位達(dá)人幫忙推薦一下！如此等等。如此等等。第三階段：前期炒作第三階段：前期炒作（ 6 月 上 旬 ）月 上 旬 ）二、二、*山級(jí)風(fēng)景區(qū)旅行攻略山級(jí)風(fēng)景區(qū)旅行攻略發(fā)布時(shí)間：發(fā)布時(shí)間：09年年5月份月份發(fā)布內(nèi)容：關(guān)于發(fā)布內(nèi)容：關(guān)于*山的典故、山的典故、*山旅行的體會(huì)圖文結(jié)合的內(nèi)山旅行的體會(huì)圖文結(jié)合的內(nèi)容（網(wǎng)絡(luò)搜尋相關(guān)資料發(fā)布，充實(shí)論壇內(nèi)容

24、）。樓書介紹容（網(wǎng)絡(luò)搜尋相關(guān)資料發(fā)布，充實(shí)論壇內(nèi)容）。樓書介紹文字需開發(fā)商提供文字需開發(fā)商提供一、社區(qū)討論版：老總?cè)宋飳ＴL（時(shí)間待定）一、社區(qū)討論版：老總?cè)宋飳ＴL（時(shí)間待定）表現(xiàn)形式：社區(qū)前期宣傳炒作表現(xiàn)形式：社區(qū)前期宣傳炒作,后期通道推薦支持后期通道推薦支持,采訪內(nèi)容采訪內(nèi)容與新聞同步與新聞同步,發(fā)布到社區(qū)內(nèi)發(fā)布到社區(qū)內(nèi)主要內(nèi)容：開盤期對(duì)開發(fā)公司老總進(jìn)行人物專訪，突出企業(yè)主要內(nèi)容：開盤期對(duì)開發(fā)公司老總進(jìn)行人物專訪，突出企業(yè)品牌，已經(jīng)產(chǎn)品打造的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)。根據(jù)品牌，已經(jīng)產(chǎn)品打造的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)。根據(jù)*開發(fā)企業(yè)的情況，開發(fā)企業(yè)的情況，來確定采訪對(duì)象。來確定采訪對(duì)象。第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社

25、區(qū)宣傳炒作方案二、二、*項(xiàng)目建筑的特色項(xiàng)目建筑的特色表現(xiàn)形式：社區(qū)討論版表現(xiàn)形式：社區(qū)討論版主要內(nèi)容：社區(qū)內(nèi)對(duì)主要內(nèi)容：社區(qū)內(nèi)對(duì)*中國庭院進(jìn)行一系列的圖文并茂的深度闡述中國庭院進(jìn)行一系列的圖文并茂的深度闡述,對(duì)對(duì)*園林建筑的工藝進(jìn)行細(xì)致的包裝與宣傳園林建筑的工藝進(jìn)行細(xì)致的包裝與宣傳. 內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供主要部分。內(nèi)容、配圖由開發(fā)商提供主要部分。第 四 階 段 炒 作 ：第 四 階 段 炒 作 ：（ 6 月 下 旬 ）月 下 旬 ）第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第五階段炒作：第五階段炒作：（7月月9月上旬）月上旬）1.社區(qū)安排：結(jié)合社區(qū)安排：結(jié)合*山當(dāng)?shù)氐莫?dú)特環(huán)境優(yōu)勢，

26、由山當(dāng)?shù)氐莫?dú)特環(huán)境優(yōu)勢，由365網(wǎng)站組織網(wǎng)友網(wǎng)站組織網(wǎng)友參與參與*山旅游活動(dòng)：山旅游活動(dòng)：方案一方案一. 茶坊車友會(huì)自駕游活動(dòng)茶坊車友會(huì)自駕游活動(dòng)方案二方案二. 組織旅游大巴召集網(wǎng)友組織旅游大巴召集網(wǎng)友*山旅游活動(dòng)。山旅游活動(dòng)。表現(xiàn)形式：社區(qū)頻道與生活頻道表現(xiàn)形式：社區(qū)頻道與生活頻道主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：1.路線定制路線定制 （其中一站參觀（其中一站參觀*樓盤）樓盤）2.工作人員安排工作人員安排 （旅行社合作，或開發(fā)商安排工作人員帶路，（旅行社合作，或開發(fā)商安排工作人員帶路，365網(wǎng)站負(fù)責(zé)帶隊(duì)，人身安全問題需前期雙方商定協(xié)調(diào)）網(wǎng)站負(fù)責(zé)帶隊(duì)，人身安全問題需前期雙方商定協(xié)調(diào)）3.自駕游或大巴游自駕游

27、或大巴游 （視當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)環(huán)境再定）（視當(dāng)月網(wǎng)絡(luò)環(huán)境再定）4.具體活動(dòng)細(xì)節(jié)雙方協(xié)商（包括費(fèi)用、食品、時(shí)間等）具體活動(dòng)細(xì)節(jié)雙方協(xié)商（包括費(fèi)用、食品、時(shí)間等）5.活動(dòng)期間活動(dòng)期間365會(huì)號(hào)召網(wǎng)友拍攝圖片，發(fā)布在會(huì)號(hào)召網(wǎng)友拍攝圖片，發(fā)布在*討論版內(nèi)，從網(wǎng)友討論版內(nèi)，從網(wǎng)友的視角看的視角看*（含（含*山旅游），圖文形式不限，有獎(jiǎng)參與本次活動(dòng)，山旅游），圖文形式不限，有獎(jiǎng)參與本次活動(dòng)，在眾多的帖內(nèi)由在眾多的帖內(nèi)由365網(wǎng)站與開發(fā)商一同選出最優(yōu)秀的幾篇熱帖，網(wǎng)站與開發(fā)商一同選出最優(yōu)秀的幾篇熱帖，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)！給予一定獎(jiǎng)勵(lì)！* * *山旅游山旅游看看* * *如：如： 捕風(fēng)捉影四月天青山灣愛捕風(fēng)捉影四月天青山灣

28、愛美美生活攝生活攝影大賽正式開始啦！佳能單反、影大賽正式開始啦！佳能單反、3 3大獎(jiǎng)等你來拿！大獎(jiǎng)等你來拿！ 第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案第二部分：社區(qū)宣傳炒作方案【華僑路茶坊渠道營銷】【華僑路茶坊渠道營銷】渠道概況：渠道概況：365地產(chǎn)家居網(wǎng)目前擁有注冊(cè)用戶地產(chǎn)家居網(wǎng)目前擁有注冊(cè)用戶100萬余人，萬余人，首頁日均訪問量首頁日均訪問量200萬余次。萬余次。365已擁有近已擁有近20000多名一卡通會(huì)員，會(huì)員人數(shù)不斷快速增多名一卡通會(huì)員，會(huì)員人數(shù)不斷快速增長中。從會(huì)員的需求上來看，目前申領(lǐng)一卡通長中。從會(huì)員的需求上來看，目前申領(lǐng)一卡通的網(wǎng)友絕大多數(shù)為一卡通會(huì)員所獨(dú)享的購房優(yōu)的網(wǎng)友絕大多數(shù)為一卡通會(huì)

29、員所獨(dú)享的購房優(yōu)惠而來，是有強(qiáng)烈購房意向的準(zhǔn)購房者，其購惠而來，是有強(qiáng)烈購房意向的準(zhǔn)購房者，其購房潛力不容小覷。房潛力不容小覷。 營銷方式：營銷方式：我們將針對(duì)我們將針對(duì)*銷售期的各種活動(dòng)，群發(fā)短信至銷售期的各種活動(dòng)，群發(fā)短信至20000多名多名365一卡通會(huì)員。通過對(duì)一卡通會(huì)員。通過對(duì)365一卡通一卡通會(huì)員的宣傳，吸引會(huì)員的宣傳，吸引365一卡通優(yōu)質(zhì)客戶參與活一卡通優(yōu)質(zhì)客戶參與活動(dòng)。動(dòng)。第 三 部 分 ： 渠 道 營 銷第 三 部 分 ： 渠 道 營 銷三、網(wǎng)絡(luò)廣告線上方案（內(nèi)容豐富、互動(dòng)性強(qiáng)、整合推廣、高性價(jià)比）廣告位廣告位廣告形式廣告形式廣告說明廣告說明刊例價(jià)刊例價(jià)發(fā)布期發(fā)布期金額金額首

30、頁首頁全掛全掛連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、等；網(wǎng)站制作周期配套、等；網(wǎng)站制作周期15到到30天，網(wǎng)頁制作天，網(wǎng)頁制作4天到天到15天）制作費(fèi)另計(jì)天）制作費(fèi)另計(jì)32000元元/周周4周（建議周（建議5月份投月份投放）放）首頁首頁通欄通欄連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等；配套、交通等；32000元元/周周4周（建議周（建議6月分投月分投放）放）首頁首頁右掛右掛連接

31、項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等；配套、交通等；28000元元/周周4周（建議周（建議9月分投月分投放）放）首頁首頁通欄通欄B連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等；網(wǎng)站制作配套、交通等；網(wǎng)站制作32000元元/周周4周（周（10月分配合月分配合房展會(huì)）擴(kuò)大宣傳房展會(huì)）擴(kuò)大宣傳度度首頁首頁焦點(diǎn)房談焦點(diǎn)房談邀請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)商，同版塊的開發(fā)商一同闡述版塊優(yōu)勢，提升購買信心邀

32、請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)商，同版塊的開發(fā)商一同闡述版塊優(yōu)勢，提升購買信心10000元元/場場4場場華僑路茶坊華僑路茶坊社區(qū)事件社區(qū)事件炒作炒作最直接面對(duì)準(zhǔn)購房人群及業(yè)主，增加買房人信心最直接面對(duì)準(zhǔn)購房人群及業(yè)主，增加買房人信心,擴(kuò)大在購房人群中的影響擴(kuò)大在購房人群中的影響,希望希望構(gòu)成有力的口碑傳播構(gòu)成有力的口碑傳播10000元元/月月7個(gè)月個(gè)月首頁首頁網(wǎng)絡(luò)直播網(wǎng)絡(luò)直播對(duì)開盤當(dāng)天或項(xiàng)目解析會(huì)或新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播對(duì)開盤當(dāng)天或項(xiàng)目解析會(huì)或新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播（提前（提前3天公式，需提供項(xiàng)目活動(dòng)主題，時(shí)間、地點(diǎn)）天公式，需提供項(xiàng)目活動(dòng)主題，時(shí)間、地點(diǎn)） 10000元元/場場4場場首頁首頁熱點(diǎn)專題熱點(diǎn)專題聚

33、焦地產(chǎn)熱點(diǎn)，挖掘深度話題。該欄目是本站的品牌核心欄目之一，通過對(duì)熱點(diǎn)聚焦地產(chǎn)熱點(diǎn)，挖掘深度話題。該欄目是本站的品牌核心欄目之一，通過對(duì)熱點(diǎn)事件及話題的挖掘，以及對(duì)話題全面、深入的采訪、收集，以圖文并貌的形式體事件及話題的挖掘，以及對(duì)話題全面、深入的采訪、收集，以圖文并貌的形式體現(xiàn)，給購房者提供專業(yè)的指導(dǎo)與參考?，F(xiàn)，給購房者提供專業(yè)的指導(dǎo)與參考。10000元元/次次4次次首頁首頁看房報(bào)告看房報(bào)告連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等）（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等）2000元元/天天30天天首頁首頁新

34、聞新聞洞察地產(chǎn)動(dòng)態(tài)，關(guān)注行業(yè)熱點(diǎn)。以原創(chuàng)新聞為主，針對(duì)熱點(diǎn)事件及話題的深入采洞察地產(chǎn)動(dòng)態(tài)，關(guān)注行業(yè)熱點(diǎn)。以原創(chuàng)新聞為主，針對(duì)熱點(diǎn)事件及話題的深入采訪、深度挖掘各類新聞線索，報(bào)道有深度有價(jià)值的新聞。以專業(yè)的新聞敏感性、訪、深度挖掘各類新聞線索，報(bào)道有深度有價(jià)值的新聞。以專業(yè)的新聞敏感性、及時(shí)性、全面性體現(xiàn)新聞的價(jià)值。及時(shí)性、全面性體現(xiàn)新聞的價(jià)值。40篇篇1000元元/篇篇設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)制作設(shè)計(jì)制作4000元（元（1個(gè)，網(wǎng)頁制作個(gè)，網(wǎng)頁制作15P 動(dòng)畫效果）動(dòng)畫效果）4000元元/次次2次次1.建議僅供參考，因版位稀缺，請(qǐng)?zhí)崆坝嗁彙ＴO(shè)計(jì)制作周期為一周，如需特殊要求，時(shí)間、費(fèi)用另計(jì)。*方案（一）方案（

35、一）方案一：方案一：廣告位廣告位廣告形式廣告形式廣告說明廣告說明刊例價(jià)刊例價(jià)發(fā)布期發(fā)布期金額金額新房中心新房中心全掛全掛連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、等；網(wǎng)站制作周期配套、等；網(wǎng)站制作周期15到到30天，網(wǎng)頁制作天，網(wǎng)頁制作4天到天到15天）制作費(fèi)另計(jì)天）制作費(fèi)另計(jì)32000元元/周周4周（周（建議建議5月份投月份投放放）首頁首頁旗幟旗幟C連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等；配套、交通等；18000元元/周周4周（周（建議建議6月分投月分投放放）首頁首頁通欄通欄C+連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊連接項(xiàng)目網(wǎng)站或項(xiàng)目網(wǎng)頁，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度介紹（戶型、內(nèi)部配套、綠化、周邊配套、交通等；配套、交通等；22000元元/周周4周（周（建議建議9月分投月分投放放）首頁首頁通欄通欄C+連接項(xiàng)目網(wǎng)站或